79 900 EUR

Appartement Saint-etienne 3 pièce(s) 67;15 m2.

EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3 -67 m2 SAINT -ETIENNE Vous recherchez un appartement lumineux ,fonctionnel et bien situé? JESSICA VOUS PROPOSE Ce superbe T3 de 67 m2, au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et conviviale, avec cuisine ouverte et entièrement équipé donnant sur l'espace séjour/salle à manger .Ses deux balcons offrent un vrai plus pour profiter d'un café matinal ou d'un moment de détente . La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 10 et 11 m2 avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain indépendante . Une cave complète ce bien ,apportant un espace de rangement pratique et apprécié. l'emplacement est idéal : à proximité immédiate des "établissements scolaire mais aussi des commerces , d'un centre commercial et des grands axes, pour une vie quotidienne facilitée. Cet appartement est une opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif . Mandat N* 404737 Prix de vente :79 900EUROS (honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au régime de la copropriété, 175 lots, charges annuelles 1150,67 DPE :E GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1940 Euros et 2680Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JESSICA MAKHLOUFI, au 07 59 68 08 49 ou par courriel à j.makhloufi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 494605579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 .JESSICA MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579- . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Jessica MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579 - . Copropriété de 175 lots. Charges annuelles : 1150.67 euros. Jessica MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579 - .

3 p

2 ch

67 m²

etage 4

Saint-Étienne

265 000 EUR

SAINT-ETIENNE St Jean Bonnefond, Terrenoire. Maison 101 m² habitables 4 chambres sous-sol et jardin de 452 m².

Secteur recherché de SAINT-ETIENNE, St Jean Bonnefond, Terrenoire. Maison 101 m² habitables 4 chambres, sous-sol et jardin de 452 m². PRIX : 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette maison individuelle exposée sud-ouest construite en 1988 a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années, garantissant ainsi un bon niveau de confort et d'entretien. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : la pièce de vie principale de 40 m² comprend hall d'entrée, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, salon/séjour avec cheminée à foyer fermé. Grande véranda. L'espace nuit propose trois chambres, salle de bain, WC indépendant. En sous-sol : vous disposerez d'une chambre avec douche et WC idéale pour un espace indépendant pour votre ado, votre famille, vos amis ou pour un revenu locatif. Garage deux véhicules avec porte motorisée, buanderie, espace atelier avec eau et électricité, cave. Côté technique : chauffage électrique avec une climatisation réversible, insert fermé avec diffusion de chaleur dans la pièce de vie diffusant dans les chambres et le couloir Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants électriques PVC. Côtés extérieurs : la maison dispose de deux terrasses accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, le tout sur un terrain entièrement clos avec un abri de jardin. Possibilité d'aménager une petite piscine Taxe foncière : 1 800 euros Raccordée au réseau de tout-à-l'égout. Une maison complète, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et accessibilité. Atouts: Collège et axes autoroutiers à proximité, maison bien entretenue, secteur agréable. DPE: 247 kWh/m²/an : D, GES: 9 kgCO2/m²/an B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 040 euros et 2 830 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

5 p

4 ch

101 m²

terrain 452 m²

Saint-Étienne

175 000 EUR

Belle maison de 2009 avec 4 chambres, terrasses et possible dépendance.

Maison duplex inversé 5 pièces – Terrasses – Vue dégagée – Quartier Monthier / Montplaisir. Rue Linossier. Située à Saint-Étienne, dans un secteur résidentiel et calme tout en étant à proximité des commodités. Venez découvir cette maison en duplex inversé construite en 2009, offrant de beaux volumes et plusieurs terrasses. Au niveau principal, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec un espace prévu pour une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès direct sur une terrasse, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un couloir doté de nombreux rangements et d'une buanderie. À l’extérieur, la maison bénéficie de plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux, offrant des espaces de détente agréables avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Une cabane de jardin vient compléter les aménagements extérieurs ( plusieurs robinets et arrivées d'eau idéal pour le jardinage ou l'aménagement d'une cuisine d'été). Prestations techniques : Chaudière gaz de bonne marque Double vitrage, volets roulants électriques avec commande centrale. Place de stationnement privative fermée par un portail. La maison est en très bon état, façade impeccable et gros œuvre sain. Gros plus : Possibilité d’acquérir en supplément une dépendance indépendante non mitoyenne située en contre bas de la première terrasse, déjà aménagée en studio avec cuisine, salle d’eau et WC, disposant de ses propres compteurs électriques et son ballon d'eau chaud, sa clim réversible. Idéal pour un investissement locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis. Dépendance de 25m2 ( de 1850). Un bien rare sur le secteur, offrant calme, luminosité et potentiel d’aménagement. Localisation : plusieurs lignes de bus à 200m, petits commerces à 5 min a pieds, proximité direct en voiture de Steel et Monthieu. Proximité parc du bois d'Avaize. Rue facile pour se stationner gratuitement en plus de la place privée et sécurisée de la maison. Cette place privée permet le stationnement d'une voiture + moto ou vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

5 p

4 ch

100 m²

terrain 200 m²

Saint-Étienne

80 000 EUR

SAINT ETIENNE 42000 Centre ville Appartement 80m² en duplex 3 chambres à rafraichir.

St ETIENNE, Marengo (entre Jean Jaurès et Carnot) Au calme. Appartement F5 en duplex à rafraichir. Ancien atelier de passementier exposé Ouest (côté cour). Pièce à vivre avec cuisine équipée (35 m²), WC. Au dessus, 2 chambres dont une avec mezzanine, bureau (possibilité troisième chambre), salle de bains. WC. Chauffage central gaz. Bonne isolation. Pour votre famille ou investir (colocation possible). Faibles charges. DPE : 149 kMh/m2/an : D GES : 32 : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1160 euros/an et 1600 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3684LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 740 euros. Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

80 m²

etage 2

Saint-Étienne

65 000 EUR

T2 Meublé secteur Métard.

? Superbe T2 spacieux, meublé et rénové – Résidence calme ? Vous recherchez un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce magnifique T2 entièrement meublé, équipé et rénové avec goût, situé dans une résidence très calme. ? Descriptif du bien Situé au 2? étage, l’appartement se compose de : ?? Un séjour spacieux et lumineux avec canapé convertible 2 places et TV 138 cm ?? Une chambre confortable avec lit double 140x200 ?? Une salle de bain moderne avec WC ?? Une cuisine entièrement équipée ?? Volets roulants électriques ?? Chauffage collectif L’ensemble offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? Environnement & Extérieurs • Résidence très calme • Jardin commun au pied de l’immeuble pour vos moments de détente • Stationnement libre et gratuit au pied de l’immeuble ? Localisation idéale • À 2 minutes à pied d’une zone commerciale avec tous types de commerces • Proche écoles, collèges, lycées et universités • Très bien desservi par les transports en commun (bus, tram, VéliVert…) • Accès rapide à la N88 ? ? Informations complémentaires • Charges mensuelles : 150 € (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et communs) • Taxe foncière : 890 € ? Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. ? Idéal pour y vivre ou investir sereinement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

2 p

1 ch

54 m²

etage 2

Saint-Étienne

59 990 EUR

La metare : Joli t3 rue Rembrandt. Prox parc europe.

T3 lumineux avec fort potentiel – Idéal résidence principale comme investissement locatif Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec interphone, ce joli appartement T3 très lumineux offre un beau potentiel. Il se compose d’un séjour agréable et lumineux, de deux chambres, ainsi que d’une cuisine indépendante qui reste à installer, permettant ainsi de l’aménager entièrement selon ses goûts. Cette cuisine dispose également d’un cellier, pratique pour le rangement. L’appartement comprend aussi un couloir avec de nombreux rangements, des WC indépendants et une salle de bain à rafraîchir. Les chambres, le séjour et le couloir ont été rénovés, il reste que la cuisine et la salle de bain à remettre au goût du jour pour révéler tout le potentiel du bien. Possibilité de le louer 700€ à 740€/ mois. Technique : double vitrage PVC, volets roulants manuels. Chauffage collectif, eau chaude individuelle. La résidence dispose de grands parkings gratuits réservés à la copropriété, facilitant le stationnement. Localisation idéale : L’appartement se situe à proximité immédiate du Parc de l’Europe, du Cours Floral, des axes autoroutiers, des commerces et des lignes de bus, accessibles à pied. Copropriété : Charges de copropriété : environ 193 € / mois (avec syndic professionnel et chauffage inclu). Taxe foncière : 1 060 € / an Dpe D Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d’environ 730 € charges comprises, mais conviendra également parfaitement pour une résidence principale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

3 p

2 ch

65 m²

etage 4

Saint-Étienne

485 784 EUR

Viager Occupé SANS RENTE – Magnifique Propriété avec son parc aux arbres centenaires. Investissement sans gestion et à fort potentiel de valorisation (plus value estimée à 206 216 €) Saint-Genest-Lerpt, commune chic et prisée. Découvrez cette propriété de 265 m² habitables nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 824 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant. Cette demeure de caractère construite en 1900 allie charme et modernité grâce à une rénovation haut de gamme. Vous apprécierez ses éléments architecturaux authentiques. Elle comprend 8 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, une vaste terrasse, et une piscine 11 x 6 m, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Des dépendances complètent le bien. Conditions du viager occupé à vie : Valeur libre du bien : 692 000 € Valeur occupée : 440 804 € Bouquet FAI : 485 784 € Âge de la vendeuse : 84 ans Notre avis : Décote massive à l’achat Durée d’occupation statistique courte Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la vendeuse Pas de crédit, donc pas d’intérêts ni frais bancaires Frais de notaire réduits grâce aux droits de mutation allégés Potentiel de valorisation élevé à moyen et long terme (plus-value estimée à 227 K€) Rendement supérieur aux produits financiers classiques Un bien rare dans un cadre de charme, pour un investissement sûr et intelligent La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC ... Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.- Taxe foncière : 4 209 € Bouquet 485 784 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 440 804 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI ... Features: - Swimming Pool - Terrace

8 p

3 ch

265 m²

Saint-Étienne

419 000 EUR

iad France - Anita Travigné vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC STUDIOS INDÉPENDANTS – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ À SAINT-ÉTIENNE. Située dans un environnement résidentiel du secteur sud de Saint-Étienne, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec la possibilité d'un projet avec rendement locatif. Une maison aux volumes généreux composée de 3 niveaux fonctionnels: REZ-DE-CHAUSSEE: - Garage avec porte motorisée. - Espace de 49m² lumineux avec sa baie vitrée. - WC indépendant. - Buanderie et espaces de rangement. - Atelier. - Cave / cellier. Un niveau complet et modulable pouvant accueillir une activité, un espace indépendant pour recevoir ou répondre à des besoins professionnels. 1ER ETAGE: ESPACE DE VIE FAMILIAL: - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à une véranda d’environ 16 m² - Cuisine séparée fonctionnelle. - 3 chambres avec rangements. - Salle d’eau rénovée avec douche italienne et double vasque. - WC indépendant. Un espace chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. 2EME ETAGE: 2 STUDIOS AMENAGES: UN BEL ATOUT: - Deux studios aménagés (environ 25 m² et 30 m²). - Accès indépendant. - Idéal pour location, activité libérale, télétravail ou espace adolescent. Cette configuration rare permet d’envisager un revenu locatif complémentaire, d’accueillir des proches en toute autonomie ou de développer un projet personnel sans empiéter sur l’espace de vie principal. PRESTATIONS & CONFORT: - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage gaz avec chaudière à condensation. - 8 panneaux photovoltaïques. - Toiture rénovée et entretenue. - Portail motorisé et carport. - Parcelle arborée avec entrée aménagée. Maison entretenue, offrant confort thermique, optimisation énergétique et potentiel d’évolution selon vos projets. Entre emplacement recherché, environnement calme, volumes généreux et possibilité de rendement locatif, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Je reste à votre disposition pour vous la présenter et étudier votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

7 p

3 ch

197 m²

terrain 989 m²

Saint-Étienne

209 000 EUR

iad France - Sonia DURAND vous propose: Maison de caractère avec patio, jardinet, garage et volumes atypiques – Crêt de Roch, Saint-Étienne Et si vous viviez dans un lieu qui a une âme ? Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville pleine de charme, issue de la réhabilitation d’un ancien atelier de passementerie de 1884. Un bien rare, atypique et chaleureux, qui conjugue authenticité, beaux volumes et confort moderne. Les atouts qui font la différence : • 147 m² habitables (128 m² Carrez) répartis sur plusieurs niveaux • 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de télétravail • Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, pour une atmosphère conviviale • Cuisine indépendante, aménagée et équipée • Patio et jardinet intime de 16 m², véritable coin de respiration en ville • Espace bureau en demi-niveau, parfait pour travailler au calme • Garage motorisé, cave et nombreux rangements • Double vitrage bois, volets roulants solaires, fibre optique • Exposition Nord / Sud garantissant une belle luminosité toute la journée • Belle vue dégagée sur la ville Côté confort : • 1 salle d’eau + 1 salle de bains • 3 WC • Chauffage individuel au gaz • Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir Pourquoi vous allez aimer : Cette maison s’adresse aux amateurs de biens hors standards, à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et chargé d’histoire, tout en restant en centre-ville. Cette maison est faite pour vous, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

147 m²

terrain 16 m²

Saint-Étienne

110 000 EUR

T 3 rénové de 70 m2 idéal pour investir ou s' installer a Saint-Etienne.

Profitez de ce T3 rénové de 70 m² Idéal investissement locatif ou résidence principale – Saint-Étienne Emplacement recherché, à proximité immédiate de la FAC Tréfilerie, et du collège St louis dans un secteur dynamique et très prisé par les étudiants et jeunes actifs. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se trouve au sein d’une copropriété sécurisée et fermée par un portail, avec places de stationnement réservées aux résidents juste devant l’immeuble. Un appartement clé en main Entièrement rénové en 2021, il reste juste 2 fenêtres a changer, ce bien propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : Grand séjour / salon / salle à manger de 29 m² Cuisine entièrement équipée Deux grandes chambres de 14 m² chacune Salle d' eau WC séparés Grande entrée avec placard de rangement ouvert ?? Chauffage collectif Investissement locatif sécurisé Locataire en place mais peut partir si vous désirez occuper l appartement. Loyer mensuel : 790 € Rendement brut attractif : 8,6 % Charges de copropriété : 225 € Grâce à sa situation à proximité immédiate de la faculté, l’appartement bénéficie d’une forte demande locative, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à l’investissement, tout en restant idéal pour une résidence principale. À visiter sans tarder – Opportunité rare sur le secteur de Saint-Étienne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

70 m²

Saint-Étienne

215 000 EUR

Un loft d’exception en dernier étage avec terrasse tropézienne au cœur de Saint-Étienne : volumes spectaculaires, lumière plein sud et prestations haut de gamme.

Saint-Étienne – Avenue Denfert-Rochereau Au dernier étage (3 eme étage sans ascenseur) d’un bel immeuble bourgeois des années 1900, au sein d’une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), découvrez ce superbe duplex type loft de 79 m² loi Carrez + 25,45 m² hors Carrez, entièrement créé et rénové à neuf en 2017. L’appartement offre de volumes exceptionnels avec 4 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes, mansarde et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, une chambre avec hammam, salle d’eau avec WC. À l’étage : espace bureau, suite parentale avec salle de bain complète (douche + baignoire balnéo) et accès direct à une magnifique terrasse tropézienne d’environ 18 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Prestations de qualité : domotique complète ( pilotage par smartphone ou commande local pour l’éclairage, le chauffage pièce par pièce, les volets roulants les détecteurs fumée etc ) , DPE C, consommation maîtrisée (~70 €/mois). Possibilité de créer de nouveaux espaces Emplacement recherché : tram à 1 min, gare Châteaucreux à 4–5 min à pied, commerces et écoles à proximité. Possibilité d’acquérir une place de parking couverte à 3 min à pied. Taxe foncière : 1 636 €. Bien rare et atypique, coup de cœur assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

etage 3

Saint-Étienne

57 000 EUR

Saint Etienne - Appartement T3 - 48 m².

Situé au cœur du quartier dynamique du Crêt de Roch, découvrez cet appartement de 48 m² alliant praticité et confort urbain. L'accès est facilité par la proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. L'espace intérieur : L'agencement optimisé se compose d'un salon lumineux, de deux chambres et d'un dressing indépendant. Un intérieur fonctionnel pensé pour maximiser chaque mètre carré. Les points forts : Immeuble sécurisé avec digicode. Une cave privative incluse pour un stockage supplémentaire. Un Rafraîchissement est à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein au cœur de Saint-Étienne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

48 m²

etage 2

Saint-Étienne

76 000 EUR

COUP DE Coeur - Spacieux appartement 9 1m² - 3 chambres - Proche Jean Jaurès à Saint-Étienne.

À découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate de Jean Jaurès, au 1er étage, ce bel appartement de 91 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. Dès l'entrée, vous apprécierez : Un vaste séjour de 31 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux Une cuisine séparée de 11 m², fonctionnelle et offrant de belles possibilités d'aménagement Trois chambres, dont une de presque 15m² , idéales pour une famille, un couple ou un projet de colocation Une circulation fluide et une belle luminosité Les + du bien : - Surface rare sur le secteur - Beaux volumes et fort potentiel - Emplacement recherché, proche des commerces, transports et écoles - Idéal résidence principale ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ! Une visite s'impose !

5 p

3 ch

91 m²

Saint-Étienne

83 000 EUR

Appartement 2 pièces avec terrasse, garage, Carnot.

Situé dans le quartier Carnot à Saint-Étienne, à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Implanté au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété moderne de 2009, sécurisée, bien entretenue et à faibles charges, cet appartement 2 pièces de 49 m² séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement. La grande pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon-terrasse agréable. La cuisine spacieuse bénéficie également d’un accès direct à ce même balcon-terrasse, créant une belle continuité entre les espaces et un confort de vie au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, au calme. L’ensemble de l’appartement donne sur la cour intérieure de la copropriété, avec un espace verdoyant, garantissant tranquillité et sérénité. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout sur le secteur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

49 m²

etage 1

Saint-Étienne

52 000 EUR

Appartement, T3, St Etienne Sud avec balcon(2 eme étage).

Situé à Saint-Étienne (42100), cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un environnement de vie paisible et dynamique à la fois. Ce lot numéro quatre-vingt-neuf (89) est un appartement de type F 3 d'une surface habitable de 51 m². Il se compose d'une entrée, d'un hall, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres accueillantes. En annexe, une cave numérotée 5C2 au sous-sol est incluse. De plus, cet appartement bénéficie de soixante et onze dix millièmes des parties communes, ainsi que de cinquante-huit millièmes des parties communes spéciales au bloc C2, assurant ainsi un cadre de vie harmonieux et bien entretenu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

3 p

51 m²

Saint-Étienne

65 000 EUR

Saint Etienne 42100 Appartement 46m² 3 pièces une chambre une cave.

Saint Etienne 42100 La ville aux portes de la campagne. Investissement locatif ou jeune couple. Appartement de 46 m² à rafraichir, situé au 6 ème étage avec ascenseur au sein du parc du Portail Rouge Le Sycomore. Prix 65 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur La copropriété est fleurie, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement lumineux comprend hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour avec balcon de 7 m², une chambre, salle de bains et WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Nombreuses place de stationnement au pied de l'immeuble. Quartier très calme, agréable à vivre dans la verdure A proximité des commerces, axes autoroutier, écoles, crèches, collège, Lycée, universités, IRUP, ISTP, École des Mines Côté technique : fenêtres et portes-fenêtres simple vitrage bois à changer afin d'améliorer la performance énergétique. Chauffage collectif au gaz de ville. Eaux chaudes et froides collectives. Taxe Foncière : 1 040 euros Lots en copropriété : 412 los principaux et 786 lots secondaires Charges de copropriété : 159 euros par mois comprenant le chauffage au gaz de ville avec répartiteur, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. Pas de procédure en cours DPE 290 kWh/m2/an : E , GES 60 kg/m²/an : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 070 euros et 1 500 euros/an. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE. Mandat réf 3817 PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 1198 lots - dont 412 lots habitation. Charges annuelles : 1812 euros. Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

1 ch

46 m²

etage 6

Saint-Étienne

115 000 EUR

appartement de 68 m2 entièrement rénové en 2021, très lumineux.

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE, REFAIT À NEUF ? À proximité immédiate du cours Fauriel , dans un environnement recherché et au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), découvrez ce magnifique appartement 5 pièces situé au 8? et dernier étage d’une copropriété de 8 étages avec ascenseur. Entièrement refait à neuf en 2021, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement parfaitement fonctionnel. Composition : Deux chambres confortables Un salon lumineux Une salle à manger conviviale Une cuisine indépendante, moderne et équipée ( hot, plaque induction, four, micro- onde ) Une salle d’eau Un WC indépendant Prestations de qualité : Double vitrage sur l’ensemble de l’appartement Rénovation complète récente (sols, murs, électricité, cuisine, menuiseries, faux plafonds avec spots …) Appartement très lumineux grâce à sa position en dernier étage Annexes : Un Garage fermé a coté de l immeuble Cave À propos du DPE – transparence totale L’appartement est actuellement classé F au DPE, uniquement en raison de sa situation au dernier étage et de l’absence d’isolation thermique au niveau du toit de l immeuble. Il est important de noter que la consommation réelle du logement est faible, très éloignée de l’image généralement associée à ce classement. L' appartement peut être mis en location. Une simple isolation du plafond permettrait de faire évoluer le DPE vers une classe D, sans travaux lourds, l’appartement ayant déjà été entièrement rénové. Un bien idéal en résidence principale, offrant confort, luminosité et qualité de vie, avec un potentiel de valorisation clair et maîtrisé. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

68 m²

etage 8

Saint-Étienne

95 000 EUR

A visiter appartement F4 traversant de 89 m2 en étage élevé offrant un séjour double, 2 chambres, une cuisine séparée, salle de bain, wc séparés. Très lumineux, à proximité des commerces, écoles et transports. Features: - Balcony

3 p

2 ch

89 m²

etage 4

Saint-Étienne

429 000 EUR

Rare et exceptionnel, Badouillere, hotel particulier de 370 m2 habitable proposant de grandss espaces de vie avec cuisine ouverte,4 chambres (possibilitées d'en faire 6), 3 salles de bain, chauffage gaz. Au sous sol garage et dépendances, Jacuzi et Hammam DPE/D charges 160€/mois 429.000€ false

8 p

4 ch

330 m²

etage 1

Saint-Étienne

209 000 EUR

iad France - Bérengère Bechar vous propose: Découvrez cette maison de 85 m2 mitoyenne des deux côtés, située dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Quartier Beaulieu / Villeboeuf À l’avant, vous profiterez d’un portail électrique donnant accès à un espace parking. À l’arrière, un jardin de 120 m², complété par une terrasse en bois parfaite pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et un garage Au 1er étage : un séjour lumineux, une cuisine récente entièrement équipée, une pièce aujourd’hui aménagée en bureau avec poêle à bois, une salle d’eau et un wc. Le 2ème se compose d’une chambre principale ainsi que de 2 chambres en enfilade, offrant de multiples possibilités : espace enfants, dressing ou salle de jeux et 1 wc Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Bechar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938368537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 p

3 ch

85 m²

terrain 140 m²

Saint-Étienne

280 000 EUR

Chavanelle, dans bel immeuble de standing avec terrasse de 27 m2 Sud/Ouest proposant une grande pièce à vivre de 54 m2, cuisine indépendante. L'appartement est traverssant, se compose de 3 chambres dont 1 suite parentale de 23m2 avec dressing et grande salle de bain spacieuse. Garage double en sous sol avec acces par ascenseur. Coup de coeur assuré. 280.000€. DPE/B false Features: - Terrace - Lift

5 p

3 ch

151 m²

etage 3

Saint-Étienne

65 000 EUR

Vous cherchez de l'espace sans exploser l'enveloppe ? Avec ses 109,68 m², sa double exposition Nord-Est/Sud-Ouest, son balcon d'environ 6,5 m², ses deux WC (oui, ça change la vie le matin) et son grand hall d'entrée structurant, cet appartement offre de vrais volumes à un prix d'achat mesuré. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1935, il dispose d'un cachet ancien et d'une belle hauteur sous plafond. Deux chambres aujourd'hui, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront surtout de créer un intérieur chaleureux et personnalisé, sans payer le clé en main au prix fort. À deux pas du tram Le Soleil (deux arrêts de la gare de Châteaucreux, 7 minutes en transport, 11 minutes à pied), l'emplacement est stratégique. À l'origine, il s'agit de deux appartements réunis, ce qui explique les beaux volumes actuels et laisse entrevoir différentes stratégies : grande résidence principale, colocation optimisée, voire reconfiguration en deux lots distincts. Grande surface, modularité intéressante, extérieur, annexes : tous les ingrédients sont là pour optimiser le rendement ou adapter le bien à votre projet. Deux caves et trois greniers complètent l'ensemble, un vrai plus pour la valorisation. En résumé : un appartement lumineux, spacieux, modulable, bien placé, avec un prix d'acquisition raisonnable et un vrai potentiel d'optimisation. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un actif patrimonial intelligent, il mérite clairement une visite. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

4 p

2 ch

110 m²

Saint-Étienne

169 000 EUR

iad France - Virginie Crozet vous propose: Opportunité à Saisir -ST ETIENNE- Proche portail rouge. Situé en rez-de-jardin, d'une ancienne bâtisse. (Petite copro). Potentiel incroyable pour cet appartement traversant, en duplex de 107.46 m² loi carrez, soit 138 m² de surface au sol, et une belle hauteur. Très agréable à vivre, au RDC, vous trouverez une cuisine meublée, séparée, du salon salle à manger très lumineux avec double exposition, 2 cheminées, donnant côté jardin commun, une chambre, une vaste salle de bain et un WC indépendant. A l'étage , vous serez surpris par le plateau de 60 m² au sol, avec ses belles poutres apparentes et son parquet, à configurer selon vos envies et vos besoins. Cet appartement spacieux est un véritable projet d'envergure, plusieurs possibilités, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Chauffage individuel au gaz, simple vitrage Bois et DV PVC. Nombreux espaces de rangements avec 3 caves et 2 greniers. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

1 ch

108 m²

Saint-Étienne

79 000 EUR

SAINT-ETIENNE, Quartier Foch, proximité du campus cité du design, appartement de 65 m2, dans un copropriété entretenue, dernier étage sans ascenseur composé d'une pièce de vie de 33 m2 avec une loggia, deux chambres, un wc et une salle de bains. Bon état. Une cave et un garage. Idéal pour colocation. Features: - Balcony

4 p

2 ch

65 m²

etage 4

Saint-Étienne