CHARGEMENT EN COURS...

91 000 EUR

ST ETIENNE 42100 place Anatole France. Dans un immeuble de 1955 appartement 76m² 3 pièces, une chambre. Cave.

ST ETIENNE 42100 place Anatole France. Dans un immeuble de 1955 appartement 76m² 3 pièces, une chambre. Cave Cet appartement au troisième étage comprend Hall, cuisine, dégagement avec rangements, Séjour double 30m² avec balcon Ouest. Chambre 16m². Salle de bains, WC. Prévoir travaux intérieur. Cave. Copropriété bien gérée. Ascenseur. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1730 euros. Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

1 ch

76 m²

etage 3

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

98 000 EUR

Appartement T4, Bicentenaire Saint-Etienne.

Spacieux T4 d'environ 80m2 au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété. Cet appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparé. Sa situation géographique au pied du tram (moins de 10 minute à pied de la Fac) est propice à la colocation! Chauffage individuel électrique et fenêtres double vitrage. Nombreux atouts dont: -Une très grande pièce à vivre, cuisine ouverte. - Superbe luminosité quartier agréable Bicentenaire : proche de toutes commodités, centre commercial, transports, salle de sport, marchés… - Faibles charges de copropriété (40€ par mois environ) Idéal pour une grande famille ou un investisseur. Une belle terrasse profitable se partage entre les occupants en bas de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682

4 p

3 ch

78 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

192 000 EUR

À vendre Appartement de 124m2 au Parc d'Armeville, Saint-Étienne Venez découvrir ce superbe appartement de type 5, idéalement situé dans le quartier calme et recherché du Parc d'Armeville à Saint-Étienne. Caractéristiques : Surface : 124m2 Composition : 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et une salle de bain, cuisine aménagée, grand salon séjour donnant sur le parc et le balcon. Extérieur : Grand balcon exposé sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale Stationnement : Garage Rangements : Cave à disposition Confort et tranquillité : Appartement très calme au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue, avec gardien. Chauffage : collectif gaz avec répartiteurs L'emplacement privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant, vous garantit un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités et des transports. DPE: D GES: D Logement à consommation excessive : NON Prix de vente: 192000€ honoraires charge vendeur. INFORMATIONS FINANCIERES : CHARGES DE COPROPRIETE : 3019€/an TAXE FONCIERE : 2300€ INFORMATIONS COPROPRIETE : ANNEE DE CONSTRUCTION : 1968 NUMERO DE LOT : Appartement : no247 Garage : no1202 Cave: no1211 NOMBRE DE LOTS A USAGE D' HABITATION :417 NOMBRE DE LOTS TOTAL : 1069 TANTIEME : 136/49386 des charges communes générales DATE DE REALISATION DPE : 20/01/2025 CLASSE ENERGIE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1790€ et 2480€ PROCEDURE EN COURS : OUI PRIX :192 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR CONTACT AGENCE: M. Sacha DELAKIAN ... Email : ... ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... /> Cpi no ... délivrée par cci Lyon Metropole Saint-etienne Roanne. Garantie Financière CEGC sous le numéro de contrat : 28716TRA241. Features: - Balcony - Lift

5 p

3 ch

125 m²

etage 5

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

129 000 EUR

119 000 EUR

A proximité de la place Bellevue, plateau à aménager de style industriel .  Un projet d'aménagement est déjà disponible pour vous aider dans votre création d'intérieur.  Ce plateau d'une surface d'environ 126m2 avec une mezzanine n'attendant que vous.  Une jolie terrasse d'environ 25m2 sans vis à vis vous laissera profiter des beaux jours en toute tranquillité complète ce bien.   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />   Features: - Terrace - Balcony

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126 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

139 900 EUR

APPARTEMENT F4 MEUBLÉ TROISIÈME ÉTAGE BALCON TERRASSE 3 CHAMBRES CAVE GARAGE LA TERRASSE SAINT-PRIEST-EN-JAREZ PLACE MASSENET.SAINT-ÉTIENNE (42100) SAINT-ETIENNE LA TERRASSE LIMITE ST PRIEST EN JAREZ / PLACE MASSENET AU TROISIÈME ETAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE DE STANDING, SECURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT RÉNOVÉ DE TYPE F4 DE 73.28 M2 CARREZ. BELLE EXPOSITION SUD-OUEST SUR BALCON FILANT BÉNÉFICIANT D’UN CADRE AGRÉABLE ET D'UNE VUE DÉGAGÉE. RÉNOVATION RÉCENTE 2021 (volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, salle d’eau, WC, peintures, cuisine équipée avec électroménager). L'APPARTEMENT EST PROPOSÉ À LA VENTE INTÉGRALEMENT MEUBLÉ, TEL QUE VISIBLE SUR LES PHOTOGRAPHIES JOINTES. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE HALL (7,38m2) AVEC GRAND PLACARD (0,85m2). - DÉGAGEMENT (1,98m2) AVEC PLACARD (0,52m2). - SÉJOUR AVEC CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE (29,69m2). - CHAMBRE PARENTALE AVEC SA PROPRE SALLE D’EAU (10,11m2). - CHAMBRE 2 (10,44m2). - CHAMBRE 3 / BUREAU (8,00m2). - SALLE D’EAU (3,22m2). - WC (1,09m2). - BALCON (environ 7 m2). CAVE GARAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS VOLETS ROULANTS MOTORISÉS. CHAUFFAGE COLLECTIF (chauffage au sol). EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PRODUCTION PAR CHAUFFE-EAU ELECTRIQUE THERMOR. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (DERNIER AF 2025) : 176,84€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, ascenseur...) + fonds de travaux loi ALUR : 14,63€/mois. TAXE FONCIERE (2024) : 1 402€/an (dont 199€ de taxe ordures ménagères). INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1982-1986. Numéro des lots : 735 ;623 ;669 (garage). Lots vendus (735 ;623 ;669) représentants 57/10 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 178 lots principaux (138 lots d’habitation) 100 lots de stationnement. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 220-D/ GES : 7-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 800€/an. REF/FVVA008 COUP DE COEUR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. PRIX APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ + CAVE + GARAGE : 139.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR DONT 7 900 € TTC D'HONORAIRES SOIT 5,64% DU PRIX AFFICHÉ SOIT UN PRIX NET VENDEUR DE 132 000 € CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / ... CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Balcony - Lift

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3 ch

73 m²

etage 3

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

78 000 EUR

Idéal famille.

Au coeur de La Cotonne, dans un quartier en réhabilitation, je vous propose à la vente ce beau T5 de 95 m2, idéal pour loger toute votre famille. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec un agréable et profitable balcon et surtout une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine est neuve et entièrement équipée. Le coin nuit dessert trois chambres et offre, en plus de la salle de bains, un cabinet de toilette et un WC indépendant. Une cave complète le bien. La copropriété est à jour de travaux et a bénéficié d'une isolation par l'extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont compris dans les charges. Tous les commerces et les services sont à proximité: écoles, piscine, pharmacie, cabinets médicaux et transports Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

95 m²

etage 1

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

116 000 EUR

TRES BEL APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PARC ARBORÉ.

Découvrez ce magnifique appartement de 74 m², situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, avec gardien et parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable au pied du GUIZAY. Ses atouts : Deux chambres spacieuses Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux Salle de bains rénovée avec douche Balcon et loggia pour profiter de lextérieur Cave et garage inclus Un cadre de vie privilégié Résidence calme et verdoyante Aucun travaux à prévoir Proximité des commerces et des transports Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2568 soit 214 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votr

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2 ch

74 m²

etage 4

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

480 000 EUR

450 000 EUR

Maison de maître 250m2, garage, jardin.

En exclusivité – Secteur Portail Rouge Mme Lajournade vous propose cette belle maison de famille de 250 m², avec sous-sol de 120 m², garage et jardin arboré. Idéalement située en position dominante, proche des transports et commerces. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec cellier, vaste salon/salle à manger de 66 m² avec cheminée à insert et bureau de 19m2*. Belles prestations : plafond caissonné, plancher bois, travertin, double vitrage, ferronneries et bow-window avec vue dégagée. Au 1er étage : quatre grandes chambres avec points d’eau et placards, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparé. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la salle de bains. Au 2e étage : une chambre mansardée et deux grands greniers. Sous-sol : buanderie, chaufferie et cave. Extérieur : jardin arboré de 2 000 m² et garage à porte automatique. Atout majeur : parcelle constructible de 800 m² détachable. Chaudière fioul, double vitrage (2019), interphone. Taxe foncière : 2 200 €. Conso 2023 : fioul 4 200 €, électricité 1 500 €. Gaz de ville en attente. À visiter sans tarder ! Pas de travaux à prévoir et du potentiel! (*Informations non contractuelles, surfaces indicatives.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

250 m²

terrain 2 000 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

89 000 EUR

SAINT ETIENNE 42000 Centre ville Appartement 80m² en duplex 3 chambres à rafraichir.

St ETIENNE, Centre ville. Au calme. Appartement F5 en duplex à rafraichir. Ancien atelier de passementier exposé Ouest (coté cour). Pièce à vivre avec cuisine équipée (35 m²), WC. Au dessus, 2 chambres dont une avec mezzanine, bureau (possibilité troisième chambre), salle de bains. WC. Chauffage central gaz. Bonne isolation. Pour votre famille ou investir (colocation possible). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3434LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 740 euros. Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

80 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

134 000 EUR

Appartement T2 De 46 m2 vendu loué dans une résidence Senioriales idéal investissement locatif.

Découvrez cet appartement de 46 m², situé dans une résidence sénioriale récente de 2018, respectant toutes les normes actuelles. Il se trouve proche de Centre 2, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (commerces, transports, services médicaux, etc.). Ce bien offre des prestations de qualité : ? Une grande pièce à vivre de 24 m², lumineuse et fonctionnelle ? Une chambre spacieuse de 13 m² avec rangement ? Cuisine aménagée et équipée ? Salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied ? Volets roulants électriques ? Terrasse privative de 7 m² Situé dans une résidence senior de standing adaptée aux normes PMR, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie confortable et sécurisé avec : ? Une équipe présente en journée ? Animations 7j/7 ? Services à la carte pour faciliter le quotidien des résidents Investissement locatif attractif • Prix de vente : 134 000 € • Loyer actuel : 680 €/mois (8 160 €/an) • Charges locatives (chauffage, électricité, etc.) : 260 €/mois • Rentabilité brute : 6,09 % • Appartement vendu loué Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité dans un marché porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

46 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

265 000 EUR

249 500 EUR

Saint-Etienne.

Saint-Etienne, sur les hauteurs de jacquard à 15 mn à pied de la place, appartement d’environ 122m2 plus terrasse de 68m2 et trois places de parking. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie traversante de 48m2 avec cuisine équipée neuve ouverte sur la terrasse. Quatre chambres dont une suite parentale. Salle d’eau d’environ 6,2m2 avec double vasque neuve.Chauffage individuel par pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir. Ce bien jouit d’une très bonne isolation, électricité aux normes en vigueur. Secteur résidentiel très calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hamid BOUNOUAR, Tél. : 0650050405, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 333 960 169

5 p

4 ch

122 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

25 000 EUR

Combles à l'état plateau secteur saint-Etienne.

Situé à Saint-Étienne (42000), cet appartement de 35 m² se trouve dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation recherchée pour son accessibilité et sa proximité avec les principaux centres d'intérêt de la ville. Dans l'ensemble immobilier en copropriété sis 24 rue dumarest, ce bien de 1 pièce datant de 1970 présente une surface habitable de 35 m². Érigé sur plusieurs étages, il allie un usage d'habitation à une fonction commerciale, offrant ainsi une certaine polyvalence d'aménagement. Son emplacement stratégique au cœur de la ville et sa cour attenante en font un investissement idéal pour les citadins en quête de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

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35 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

460 000 EUR

Immeuble à Rénover.

En exclusivité : Immeuble à rénover de près de 550 m² avec terrain et places de stationnement . A proximité des principaux sites de Saint-Étienne Situé à seulement 5 minutes du Stade Geoffroy-Guichard et du Zénith de Saint-Étienne, et à 2 minutes du centre de formation AFPA, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour divers projets immobiliers. Avec une surface de près de 550 m², ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagements. Il peut être transformé selon vos besoins en : Plusieurs appartements pour un investissement locatif rentable, Une grande maison familiale, parfaitement adaptée à vos exigences et à celles de votre entourage. Certaines pièces ont déjà été rénovées, vous permettant ainsi de démarrer vos travaux sur une base solide. Ce bien rare, à la fois attractif pour un projet d'investissement et pour un cadre de vie spacieux, représente une véritable opportunité à ne pas laisser passer. Un potentiel unique à ce prix, ne manquez pas cette occasion ! Investir dans un immeuble présente de nombreux avantages, notamment la création d'un patrimoine solide et la génération de revenus passifs. Avec une gestion bien pensée, un immeuble peut offrir un rendement locatif attractif, tout en bénéficiant de la valorisation à long terme du bien. Ce type d'investissement permet également une diversification du portefeuille, réduisant ainsi les risques liés à d'autres formes d'investissements. Enfin, la possibilité de rénover et d'aménager l'immeuble selon vos projets offre une grande flexibilité et un potentiel d'appréciation important, en fonction des choix réalisés. Non soumis au DPE Prix de vente 460000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. honoraire inclus . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

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550 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

26 000 EUR

SPECIAL INVESTISSEUR.

Belle opportunité pour un 1er investissement immobilier. Studio meublé, actuellement loué 234, offre une rentabilité attractive de 2400/an soit une rentabilité brute de plus de 9% DESCRIPTIF DE L APPARTEMENT : -Chambre meublée avec salle d'eau , WC -2ème et dernier étage -Travaux à prévoir : isolation avec changement de fenêtres ( + 2000 avec devis ) -Possibilité d'aide pour la rénovation énergétique en fonction des revenus POINTS FORTS : -Studio déjà loué pour percevoir des revenus immédiats -Situé à proximité d'écoles supérieures ( école des mines ) -Proximité commerces, accès autoroute ( moins de 400m ), STAS -Environnement de qualité -Bonne rentabilité -Studio lumineux et au calme C'est un investissement immobilier idéal pour commencer son patrimoine. Contactez moi dès à présent pour plus d'informations 6 jours/7. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE + EAU) : 462 soit 38 par mois. Les honorair

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16 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

145 000 EUR

SPECIAL INVESTISSEUR.

Opportunité à saisir ! Cette maison individuelle de 60m2 environ, actuellement loué 675/mois sans charge, offre une rentabilité attractive de 8100par an, soit une excellente perspective pour les investisseurs. Prévoir isolation de la cave et des murs , avec aide à la rénovation énergétique selon revenus. DESCRIPTIF DE LA MAISON : -Surface habitable: 58M2 -1 chambre confortable avec placards aménagés -Terrain de 381m2 clos -Dépendances , cave -Possibilité de garer 1 à 2 voitures sur le terrain -Située dans une impasse au calme POINTS FORTS : -Maison déjà louée, idéal pour percevoir des revenus immédiats -Aucun frais de copropriété -Isolation des combles prochainement -Chaudière gaz 2018 , fenêtres pvc double vitrage Investissez dans une maison, idéal pour compléter votre patrimoine. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations 6 jours/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risq

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1 ch

60 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

109 900 EUR

99 900 EUR

SAINT-ETIENNE PORTAIL ROUGE. QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME - PROCHE DES ACCES AUTOROUTIERS ET DES COMMODITES DU HAUT FAURIEL. AU 3 EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE RESIDENCE 'LE MONT DORMANT' ENTRETENUE ET CALME DANS UN ENVIRONNEMENT ARBORE. APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 74.52 M2 CARREZ. -CUISINE EQUIPEE SEPAREE SEMI-OUVERTE SUR SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX ( 43.07m2). -ACCES SUR BALCON PROFITABLE EXPOSE PLEIN EST (8.25 m2) - VUE DEGAGEE SUR LA VERDURE. -DEUX CHAMBRES (13.55 m2; 10.83 m2) - SALLE DE BAINS ( 4.50m2) - WC SEPARE (1.03m2). CAVE - PARKING COLLECTIF. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC ET SURVITRAGE BOIS - VOLETS ELECTRIQUES PARTIELS. EXPOSITION TRAVERSANTE EST/OUEST. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ. APPEL DE FONDS 2024: 291.43€/mois (charges d'une famille avec enfants de 4 personnes : chauffage, eau chaude, entretien parties communes, fonds de travaux, espaces verts, syndic, assurance...). TAXE FONCIERE (2024) : .1275.00€/an. HORS COPROPRIETE - ENSEMBLE EN PARTS SOCIALES. Numéro des lots : 3.11. Lots vendus représentants 423/10116èmes. Nombre de lots à usage d'habitation : lots. Procédure en cours : Non. CLASSE ENERGIE : E-252/ GE :S : E-53. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1540€ et 2130€/an. REF/FDSVA104. IDEAL JEUNE COUPLES - PREMIER ACHAT ! PRIX : 99.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro ... Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / ... CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : ... />Features: - Balcony

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2 ch

75 m²

etage 3

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

55 000 EUR

PARC DE L'EUROPE DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME F2 ENTIEREMENT MEUBLE CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEPAREE DE LA PIECE DE VIE UNE CHAMBRE PX : 55.000€ Features: - Furnished - Lift

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1 ch

46 m²

etage 10

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

156 000 EUR

Très belle vue dégagée sur le Pilat.

Quartier Tréfilerie, je vous propose à la vente ce beau T5 de 93 m2 situé à proximité de tous les commerces et commodités. Le Tram T1 est au pied de l'immeuble, une belle copropriété récente. L'appartement est situé au 9ème et dernier étage, vous assurant une tranquillité appréciable. Traversant , il est orienté plein sud, avec un beau balcon très logeable, équipé d'une banne électrique. Toutes les huisseries sont en double-vitrage. Accueillis par une agréable et vaste entrée, vous trouverez sur votre gauche une grande cuisine équipée et sur la droite, une belle et lumineuse pièce de vie avec une belle vue sur le massif du Pilat. L'appartement dispose de trois chambres, de deux salles de bains et un WC indépendant. L'appartement offre également un stationnement en sous-sol de l'immeuble: une seconde place de parking est disponible à la vente. La copropriété , très calme, propre et bien gérée, offre un bon standing avec une entrée sécurisée. Une belle cave complète ce bien. Pour davantage de confort, il faut prévoir le remplacement des radiateurs électriques par des radiateurs à inertie dernière génération ( coût évalué à 1800 euros). Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. L'eau froide est comprise dans les charges. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

93 m²

etage 9

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

85 000 EUR

A Saint-Etienne rue de Tardy à proximité des commodités, transports en commun et du centre-ville. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété découvrez cette opportunité d’investissement idéale. Lot de deux studios vendus loués : •Studio 1 : 27m2 actuellement loué 292€ /mois •Studio 2 : 35 m2 actuellement loué 304€ /mois Chauffage individuel électrique Charges de copropriété : 1075€ / an Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier ! **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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35 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

125 000 EUR

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - CENTRE VILLE - 2 CHAMBRES - BUREAU - CAVE.

CHARME ET ELEGANCE HAUSMANNIENNE EN COEUR DE VILLE à 2 pas de la place JEAN JAURES : Niché au 2e étage (sans ascenseur), baigné de LUMIERE grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. Profitez au quotidien d'un SEJOUR de 40m2, 2 CHAMBRES, BUREAU, DRESSING, et d'une GRANDE CUISINE pour recevoir. Amoureux de l'ancien vous serez séduit par ses PARQUETS, MOULURES et CHEMINEES. LES PLUS : CAVE, ESPACE DE STOCKAGE, emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied : commerces, restaurants, bus, tram, gare, écoles.. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, electricité commune, entretien...) : 844 soit 70 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

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2 ch

92 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

83 000 EUR

IDEAL investisseur proche de l 'école d'architecture.

Votre conseiller Cyril ESTRADE vous propose Secteur ST ETIENNE au 2BIS RUE ST JOSEPH, à 200 mètres de l 'école d'architecture, crèches, commerces et transports en commun. Appartement T4 au 3ème étage avec ascenseur, Il est composé d'une cuisine fermée et d'un salon /séjour Coté nuit vous trouverez deux chambres ,(possibilité de 3 chambres) wc séparé et salle de bain. Travaux à prévoir . En supplément possibilité d'avoir une place de parking ou garage (NE RÉPOND PAS AU MAIL) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur

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84 m²

etage 3

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

100 000 EUR

Saint-Etienne Bergson, copropriété des années 90, appartement 67 m2 au quatrième étage avec ascenseur, travesant, une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un wc. Bon état, double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Un parking extérieur privatif. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

67 m²

etage 4

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

70 000 EUR

65 000 EUR

Idéal investisseur ou primo accédant.

Au cœur du centre ville de St Etienne, Rue du Général Leclerc (entre la Place Anatole France et la Place Albert Thomas), découvrez cet appartement de 98 m2 au sol dont 63 m2 Carrez à rafraichir. Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien se compose d'une cuisine meublée ouverte sur le salon/salle à manger de 44 m2, d'une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain, d'un espace bureau de 16 m2 pouvant faire office de 2de chambre, WC séparés. Le plus: vous bénéficierez de toutes les commodités au pied de l'immeuble dont les transports en commun et d'une copropriété bien entretenue. Les charges comprennent les charges générales et le Chauffage gaz collectif. Vendu avec une cave. A ne pas manquer! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

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98 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

89 000 EUR

Place Anatole France, Idéal investisseur ou Primo-accédant.

A ne pas manquer! Sur la Place Anatole France, à proximité immédiate de la Fac Jean Monnet, du Tram et de tous commerces découvrez cet appartement de 79,11 m2 carrez. L'appartement était loué pour un loyer de 675 euros/ mois charges comprises (635+40). Départ des locataires à venir. Situé en rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, faiblement chargée et sécurisée, cet appartement a été entièrement rénové il y a quelques années. Il se compose d'un très bel espace cuisine équipée/salon de 35 m2, 3 chambres dont 2 aveugles, une salle d'eau de 5,12m2, WC séparé, rangements. Chauffage électrique individuel. Fenêtres double vitrage/PVC A ne pas manquer! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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80 m²

Saint-Étienne