665 000 EUR

MAISON PANORAMIQUE AVEC ARCHITECTURE DE DESIGNER À BISTRITSA Une maison contemporaine créée pour les personnes ayant un sens de l’esthétique, de la nature et d’un mode de vie détendu. Située au cœur d’un environnement naturel de pins au début de Bistritsa, cette maison impressionnante allie architecture moderne, fonctionnalité et panoramiques sur les montagnes et la verdure environnantes. ACTE 16 La propriété est achevée avec une construction de haut niveau et une attention portée à chaque détail. Située à une altitude de 910 m au-dessus du niveau de la mer, la maison offre un sentiment d’intimité et d’air frais sans perdre son lien avec la ville. L’accès à la Rocade est rapide et pratique, et la station de métro n’est qu’à environ 7-8 minutes en voiture. À proximité immédiate se trouvent : le centre de Bistritsa, une école et une maternelle, des commerces et des équipements quotidiens, des sentiers écologiques et des sentiers naturels. Le complexe est situé sur un vaste terrain de 7900 m², dont 3600 m². forêt naturelle de pins et espaces verts. DISTRIBUTION Surface de vie nette : 325 m² La maison est organisée sur plusieurs niveaux fonctionnels, offrant confort, espace et un maximum de lumière naturelle. Premier étage, espace de vie spacieux avec cuisine et salle à manger à hauteur impressionnante, avec un accès direct à la cheminée à la cour, salle de bain, salle de bain, buanderie paysagée, terrasse paysagée, deuxième étage, deux chambres d’enfants, grandes salles de bains, espaces ouverts et galerie avec éclairage naturel, troisième étage de chambre principale privée, terrasse panoramique, vue à 180 degrés sur : montagnes Lozen de Vitosha, montagnes des Balkans, partie prestigieuse de Bistritsa, sous-sol de garage double Locaux techniques salle des chaudières espaces de stockage ARCHITECTURE ET CONCEPT Le projet architectural est l’œuvre de l’arch. Georgi Katov suit un concept moderne avec des lignes épurées, des matériaux naturels et une harmonie avec l’environnement. Les façades combinent : des éléments finnois, en thermowood INOX haut de gamme. Grandes vitrines panoramiques. Les formes minimalistes permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement au terrain montagneux et à la forêt. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES : fenêtres en aluminium Reynaers Belgium Système HebeSchiebe (relevage et coulissant) 15 cm chauffage par le sol en laine de pierre avec installation de pompe à chaleur possibilité de gazéification Sika Suisse systèmes modernes de traitement économe Système d’alimentation en eau de Rila b

325 m²

Sandanski

840 385 EUR

407 m²

Sandanski

180 000 EUR

Maison avec un jardin de 850 m² à vendre dans le village de Bosnek, accès en asphalte, dépendance Nous proposons à la vente une maison dans le village de Bošnek, située dans un lieu calme et paisible avec un accès toute l’année via une route asphaltée et une connexion rapide vers Sofia. La maison a une superficie construite totale de 120 m² et comprend un semi-sous-sol, un rez-de-chaussée et un sol de grenier. Répartition : Le premier étage de vie comprend un hall d’entrée, un couloir, une cuisine, un salon et une chambre. Le grenier comprend trois pièces identiques au premier étage. Le sous-sol peut être séparé en niveau résidentiel, taverne, entrepôt ou espace de travail. La propriété dispose d’une cour de 850 m², dans laquelle se trouve un bâtiment annexe distinct, adapté pour un entrepôt, un atelier ou un bâtiment auxiliaire. La propriété dispose d’électricité et d’eau. L’accès se fait toute l’année par une route asphaltée. La propriété convient à la résidence permanente, ainsi qu’à une villa ou un investissement destiné à une maison d’hôtes. Pour plus d’informations et de visites, contactez-nous. (yavlenaCOM/168103).

120 m²

Sandanski

650 000 EUR

233 m²

Sandanski

285 600 EUR

Maison unique nouvellement construite, située au pied du mont Vitosha, dans un quartier calme et rangé du village de Bosnek, dans un complexe nouvellement construit de 19 propriétés individuelles. Le projet allie une vision moderne, une construction de qualité et un sentiment de tranquillité dans la nature, et chaque maison est réalisée avec l’attention aux détails et le confort des futurs propriétaires. La propriété possède un terrain de 667 m², dont une maison construite de 101,79 m² et une superficie totale bâtie de 203,75 m². Les travaux sont en cours et l’achèvement est prévu pour l’été 2026. Nous offrons la possibilité de terminer la propriété en peu de temps et de la remettre avec l’autorisation d’utilisation. La maison sera dotée de la loi Act-16 de mastic, d’isolation, de cadres de fenêtres, d’un système de chauffage par le sol et d’un jardin paysager. Une partie du concept du complexe est une architecture contemporaine avec des lignes nettes, une distribution pratique et des espaces permettant une personnalisation future selon les besoins des nouveaux propriétaires. C’est un bien qui offre la possibilité d’une vie paisible et de qualité, avec une perspective et un environnement qui se développent dans l’un des quartiers les plus pittoresques de Bulgarie. Plan de paiement 40/10/50 - Contrat préliminaire/Acte 14/Acte 16 Ne perdez pas de temps et prenez rendez-vous pour la visite dès aujourd’hui ! (yavlenaCOM/164824).

204 m²

Sandanski

560 000 EUR

Agence SUPRIMMO : ... Nous présentons une propriété exceptionnelle avec un excellent potentiel dans la zone prestigieuse du village de Bistritsa, l’un des lieux les plus prisés pour une vie permanente au pied de la montagne Vitosha. Bistritsa est l’un des villages les plus prisés autour de Sofia, de préférence en raison de la beauté de la nature, des vues panoramiques sur la ville et les montagnes, de son environnement de vie paisible et de son accès pratique à la capitale. La zone offre un excellent équilibre entre vie en nature et connexion rapide à la ville, tout en proposant des propriétés résidentielles modernes et neuves, un accès toute l’année et des infrastructures bien développées. L’élément principal de la propriété est la combinaison d’un grand jardin séparé, d’une construction solide et de la possibilité d’une rénovation moderne complète dans un espace offrant de superbes vues, de l’air frais et une sensation d’espace et de tranquillité. La maison couvre une superficie de 296 m², aménagée sur trois niveaux, et est située dans une cour de 929 m² de forme régulière. Sous-sol : garage ; salle de service avec chaudière ; Chaufferie avec chauffage. Premier étage : salon avec salle à manger ; cuisine séparée ; deux halls d’entrée ; chambre ; un coin avec cheminée ; terrasse couverte ; Salle de bain avec toilettes. Deuxième étage : trois chambres séparées ; une chambre avec une transition vers un salon ; salle de bain avec toilettes ; terrasse vitrée ; Empores. Troisième niveau : une vaste pièce monoespace réunissant un salon et une salle à manger ; avec la possibilité d’installer une kitchenette ou un espace séparé pour les chambres ; Salle de bain avec toilettes. Cour et bâtiments supplémentaires : immense barbecue ; un kiosque en bois situé à proximité immédiate de la maison ; un jardin de près d’un acre avec de grands pins centenaires et d’immenses arbres ; Un nouveau garage double avec possibilité de conversion en salle de sport, atelier ou espace fonctionnel supplémentaire. Installations : a construit un système hydrophore avec un grand réservoir, assurant une pression constante et une réserve d’eau ; Fosse septique pour le drainage des eaux usées. La propriété est destinée à la rénovation, ce qui offre une excellente opportunité pour une reconstruction complète et la création d’une maison moderne selon l’immobilier. Pour plus d’informations, contactez-nous et indiquez le numéro de référence du bien. Veuillez indiquer que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : SOF-140095 Tel. : ... , 02 454 11 68 Courtier responsable : Petya Zhabilova

296 m²

Sandanski

43 000 EUR

585 m²

Sandanski

119 998 EUR

1 100 m²

Sandanski

110 000 EUR

967 m²

Sandanski

550 000 EUR

LUXIMMO FINEST DOMAINES : ... Nous proposons une maison spacieuse sur trois étages dans le complexe fermé Slow Life District à Vladaya, à seulement 15 minutes en voiture de Sofia, à proximité immédiate du parc naturel de Vitosha. La région se caractérise par de nombreuses journées ensoleillées, de l’air frais de montagne, de la verdure, de la tranquillité et de magnifiques vues. Maison spacieuse et jardin privé, sécurité et confort dans un complexe fermé avec des conditions adaptées au sport et un environnement protégé ainsi que des jeux pour les enfants. La maison compte trois étages avec une surface de vie de 229,79 m² et une cour privée de 239 m², et est orientée avec une magnifique vue panoramique sur la montagne Vitosha. Un design d’intérieur individuel a été préparé et une grande partie des travaux de construction et de réparation a été réalisée. La répartition des locaux dans la propriété est la suivante : sous-sol : entrée vaste hall d’entrée d’une superficie de 11 m² ; un garage double avec un entrepôt de 44 m² ; Salle d’eau. Premier niveau : salon lumineux et salle à manger avec fenêtres françaises, d’où l’on s’ouvre sur une véranda d’environ 20 m² et une cour paysagée ; la salle à manger, qui se trouve dans un espace ouvert menant à la cuisine d’une surface de 50 m² ; salle de bain et toilettes pour les invités d’une superficie de 4,30 m² ; Escaliers intérieurs. Deuxième étage : chambre principale avec salle de bain attenante ; la deuxième chambre ; troisième chambre ; salle de bain avec toilettes ; vue panoramique surplombant la montagne Vitosha. La maison est construite avec des matériaux de haute qualité qui la rendent confortable et économe en énergie. Les fenêtres présentent d’excellentes caractéristiques d’isolation thermique et phonique, le chauffage est partout sous l’eau du sol avec une pompe à chaleur haute efficacité contrôlée par des thermostats de pièce dans chaque pièce de la maison. La porte d’entrée est en Solid haut de gamme. Il y a un tarif mensuel pour la maintenance et la sécurité. Complexe Quartier Slow Life Le complexe se trouve à 15 minutes en voiture de Sofia. Son emplacement est extrêmement approprié, notamment sur le versant sud de la montagne Vitosha, ce qui garantit un maximum de journées ensoleillées tout au long de l’année. Vie Douce est accessible depuis Vie Douce. Pour plus d’informations, contactez-nous et indiquez le numéro de référence de la propriété. Veuillez indiquer que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : SOF-139114 Tel. : ... , 02 454 13 10 Courtier responsable : Krasimira Apostolova

229 m²

Sandanski

1 700 000 EUR

573 m²

Sandanski

347 110 EUR

124 m²

Sandanski

350 000 EUR

909 m²

Sandanski

840 385 EUR

407 m²

Sandanski

350 000 EUR

150 m²

etage 2

Sandanski

140 000 EUR

750 m²

Sandanski

95 000 EUR

518 m²

Sandanski

95 100 EUR

317 m²

Sandanski

95 300 EUR

1 906 m²

Sandanski

530 m²

Sandanski

599 999 EUR

LUXIMMO FINEST DOMAINES : ... Nous vous présentons une maison familiale moderne située au pied du mont Vitosha à la « colline Delta », à seulement 20 minutes de Sofia. Le projet allie tranquillité, air pur et accès rapide à la ville, avec une grande efficacité énergétique et une distribution fonctionnelle. Paramètres principaux : - Superficie urbaine totale : 274,98 m² ; - Superficie totale construite avec sous-sol : 399,81 m² ; - Surface bâtie : 124,83 m² ; - Nombre d’étages : sous-sol + 2 étages ; - Garage : 22,75 m² - Terrain : 530 m² - SOUS-sol (altitude -2,70) Sous-sol/cave 92,53 m² ; Vestibule 6,66 m² ; Court anglais ; Un espace adapté pour la remise en forme, le stockage, la cave, la zone de loisirs ou des locaux supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire. - ÉTAGE 1 (élévation 0,00) Hall d’entrée 8,99 m² ; Salon avec cuisine et salle à manger 47,88 m² ; Garage 22,75 m² ; Entrepôt de 6,41 m² ; Salle technique de 8,40 m² ; WC 2,18 m² ; Véranda. - ÉTAGE 2 (élévation +3,30) Couloir 5,75 m² ; Chambre 1 : 19,41 m² ; Chambre 2 20,96 m² ; Terrasse (commune pour les chambres 1 et 2) 8,34 m² ; Chambre 3 17,33 m² ; De la salle de bain à la chambre 3 4,86 m² ; Terrasse jusqu’à la chambre 3 (jacuzzi fourni) 6,52 m² ; Deuxième salle de bain 5,88 m² ; Buanderie 1,49 m². Date limite : - avril 2026 - ouverture du chantier. - Décembre 2026 - Acte 16, mise en service. Le projet réunit quatre maisons individuelles situées sur des terrains séparés et reliées par une rue intérieure tranquille. La ruelle principale constitue la composition du complexe, trois des maisons étant finement intégrées au déplacement du terrain, garantissant une distance naturelle, plus de lumière et un maximum de confidentialité. Chaque maison est aménagée sur trois niveaux, comprend une cour anglaise, son propre garage et un espace de vie spacieux orienté vers le jardin sud. L’architecture suit l’esthétique contemporaine. Le prix du bien est de 599 999 euros / 1 173 496,04 BGN. sans TVA ni 719 998 EUR / 1 408 195,25 BGN TVA incluse. Le crédit d’impôt peut être utilisé sous certaines conditions. Pour plus d’informations, contactez-nous et donnez le numéro de référence du bien. Veuillez indiquer que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : Kbs 138204 Tel : ... , 02 404 89 86 Courtier responsable : Simona Mihaylova Pas de commission de l’acheteur

399 m²

Sandanski

620 000 EUR

245 m²

Sandanski

45 050 EUR

901 m²

Sandanski

312 300 EUR

3 123 m²

Sandanski