657 200 EUR

A33251SIJ24 - Située parmi les vignobles vallonnés de la Dordogne, cette maison spacieuse et discrète vous offre un logement confortable avec quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains, et de vastes possibilités de créer d'autres logements pour les invités, un spa, un café, un restaurant - votre imagination est votre limite. Trois des quatre granges ont des toits neufs, deux d'entre elles sont assez impressionnantes à l'intérieur. La piscine n'a été ajoutée que très récemment et donne sur les champs et les vignobles voisins, ainsi que sur votre propre lac peuplé de carpes. La maison se trouve au bout d'un chemin de campagne, avec une maison individuelle à proximité. Veuillez noter que cette maison est divisée en deux, l'autre maison étant inoccupée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

242 m²

Thénac

170 000 EUR

103995KMV24 - Cette maison unique de 4 chambres dans les vestiges d'un donjon du 13esiècle doit être vue pour être appréciée. Située dans le village historique de Puyguilhem, à 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Bergerac. À seulement 5 minutes de Sigoulès et de tous ses commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

126 m²

terrain 259 m²

Thénac

218 000 EUR

Au cœur d'un cadre paisible à Thénac, découvrez cette maison en pierre de plus de 115 m2, emplie de charme et de potentiel. Le rez-de-chaussée propose un séjour de 20 m2 environ, une cuisine dînatoire de 19 m2, un second salon de 9 m2 pouvant faire office de chambre, avec un petit coin cuisine de 4 m2. Vous y trouverez également une chambre de plus de 17 m2, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres de 12 m2 chacune et une salle d'eau avec WC complètent l’espace nuit. Cette propriété dispose d'une grange 40 m2 en parfait état, faisant office de garage, d'une terrasse couverte, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement extérieurs. Parmi les prestations, le bien est équipée de fenêtres à double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un système d'assainissement autonome. Le tout est installé sur un terrain de 1 100 m2, accompagné d'une seconde parcelle de 11 600 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Bien entretenue, la demeure peut encore être personnalisée selon vos envies et besoins, grâce à quelques rafraîchissements. Une opportunité à saisir pour les amateurs de nature et d’espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Washing Machine

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4 ch

115 m²

terrain 13 213 m²

Thénac

595 000 EUR

A31013KMV24 - Située sur 2051m2 de jardins luxuriants avec une grande piscine de 12 x 11m, cette propriété est pleine de caractère et de charme, idéale pour les réunions de famille ou les locations de vacances. Il y a aussi un terrain séparé de 1192m2. Le village de Sigoules avec ses magasins, bars et restaurants pour les besoins quotidiens est à 10 minutes tandis que Bergerac est à 25 minutes avec son aéroport, sa gare et son vieux port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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8 ch

338 m²

terrain 3 243 m²

Thénac

280 000 EUR

273 000 EUR

Cette belle maison contemporaine baignée de lumière où chaque jour est une célébration de la beauté naturelle. Imaginez-vous dans un havre de paix avec tout le confort d'aujourd'hui grâce à cette construction neuve aux normes actuelles, où chaque matin vous accueille avec une vue imprenable sur un joli parc , véritable sanctuaire de la nature. Pour ceux qui recherchent le calme, la sérenité et un profond respect de l'environnement. Ici, la nature règne en maîtresse absolue, entourant votre maison de chênes truffiers invitant à la promenade et à la méditation. Ce bien moderne et chaleureuse offre une belle entrée avec des grands rangements, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains + douche, un deuxième point d'eau, un wc indépendant, un grand garage et une terrasse exposée plein sud pour profiter du parc et de son bel environnement privilégié . Chauffage par pompe à chaleur air/air et chauffe eau thermodynamique. Classe énergétique DPE A. Un chalet en bois de 20m2 facilement aménageable en pièce supplémentaire se trouve à proximité, une pièce qui laisse place à votre imagination pour en faire un lieu propre à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : ... / E-mail : ... Cette annonce vous est proposée par BORSOI ERIC - EI - NoRSAC: 800819112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC Features: - Terrace - Garden

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2 ch

95 m²

terrain 8 367 m²

Thénac

360 400 EUR

A25580KMV24 - Une belle maison familiale de 3 chambres à voir vite dans un quartier recherché, entouré de vignes, apprécié pour ses circuits pour les promenades à pied, à vélo et des dégustations de vins. À seulement 5 minutes de Sigoules et ces commerces et écoles, et à 15 minutes de Bergerac avec son aéroport et gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

106 m²

terrain 8 030 m²

Thénac

270 000 EUR

Chai de vinification avec chai à barriques surface totale de 500 m2. Au rez-de-chaussée, chai de vinification de (22.5 x 11.5 = 250 m2) avec son sol béton lissé, une grande hauteur sous plafond (totalement isolé). Un laboratoire/bureau avec évier. Au 1er étage se trouvent un vestiaire avec une douche, WC et un balcon afin d’avoir une vision sur le chai et ses cuves. Aucune cuve dans le bâtiment ce qui permet d’agencer la pièce selon vos besoins. Plusieurs points d’eau, d’électricité et évacuation d’eau dans la pièce, la porte d’entrée est faite pour entrer des grandes cuves. Le bâtiment a été construit en 2006 selon les normes en vigueur afin de pouvoir supporter plusieurs centaines d’hectolitres etc. dossier réalisé par un architecte. En sous-sol se trouve le chai à barriques, il est possible de stocker minimum 135 barriques classiques au sol, voir beaucoup plus selon la méthode d’empilement. Il y a également une pièce de stockage des produits de vinification etc. Il y a un bon accès pour les camions en rez-de-chaussée qu’en bas / accès au chai à barriques. Une fosse toutes eaux d’env. de 3 m3 a été installé ainsi qu’une fosse eaux usées viticole d’un volume de 200 Hl. Le bâtiment se trouve sur un terrain d’env. 1795 m2, entièrement borné mais pas clôturé.

500 m²

Thénac

228 900 EUR

218 000 EUR

Agréable maison d’habitation de plain-pied sur environ 8 000 m2 avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. La maison est composée de : Une cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec sa cheminée ouverte (25.2 m2), porte-fenêtre PVC donnant sur la façade et volets bois, carrelage au sol. Un poêle à bois, un insert ou un poêle à granules peut être installé par un artisan dans la cheminée. Un séjour (16.8 m2) fenêtre PVC, volet bois, parquet flottant au sol. Une première chambre (15.25 m2) fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino. Le dégagement (4.4 m2) avec les toilettes (1.2 m2). Une deuxième chambre (16 m2) avec placards (2 m2), fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino. La salle de douche (3.6 m2) avec une petite douche (à moderniser) et un meuble avec vasque et miroir. Surface habitable env. (95 m2), double vitrage, isolation dans les combles, murs en pierre et cloisons en brique, fosse septique avec épandage sur le terrain, eau de ville et électricité et internet par la ligne téléphonique/4G. Attenantes à l’habitation : La première grange située à l’arrière de la maison (100 m2) avec porte de garage double battant, la chaudière à fuel et sa cuve, le ballon d’eau chaude électrique (200L) et deux cuves en béton dont une a été ouverte afin de pouvoir l’utiliser comme cave à vin. La seconde grange située sur le côté est de la maison avec plusieurs ouvertures, (100 m2) avec grenier. Les granges sont susceptibles de pouvoir être transformées en habitation, un permis doit être déposé à la mairie. La maison se trouve sur un terrain en hauteur d’env. 8 000 m2, avec une vue dégagée vers l’est, le sud et le sud-ouest. Un endroit calme et agréable dans un paysage viticole/agricole. Bergerac se trouve à 25 min. en voiture, Eymet à 15 minutes et Sigoulès à env. 8/10 minutes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - Garden - Terrace

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3 ch

85 m²

terrain 8 800 m²

Thénac