540 000 EUR A14594 - Cette superbe et spacieuse ferme dispose de 6 chambres, 3 salles de bains, une grande piscine chauffée et une terrasse ensoleillée. Elle déborde de charme, avec des murs en pierre et des poutres en abondance, tout simplement plein de caractère ! Une maison de vacances parfaite, maison de famille, B&B ou avec la possibilité d'un gite/annexe attaché pour un revenu supplémentaire. Cette jolie maison est située dans un petit hameau entouré de vignes, à une courte distance des commodités et de la bastide animée de Saint Foy la Grande avec son célèbre marché du samedi et à seulement quelques minutes du golf de Château Vigiers. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux et son aéroport international à moins d'une heure et demie. Il y a également une gare à Sainte Foy la Grande avec des liaisons directes vers Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 14 p 6 ch 340 m² terrain 4 420 m² Margueron
99 000 EUR A26718CAH33 - Cette ancienne propriété en pierre à rénover est située à Margueron. L'ancienne ferme se trouve à 11 km de Sainte-Foy-la-Grande. Cette dernière comprend une maison entièrement à réhabiliter de 76,50 m² au sol et une grange attenante de 87 m² au sol. Un étage peut être créé au-dessus de la maison et de la grange. Cette propriété inclut également une grange non attenante de 100 m² à reconstruire. Le jardin arboré de 2 121 m² qui entoure les bâtiments bénéfices d'un puits et d'une mare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 76 m² terrain 2 121 m² Margueron
297 700 EUR 263 000 EUR Maison d'habitation 124 m², Murs d'un commerce 150 m², Jardin, Aire de Parking. Sur la commune de Margueron, à près de 10 minutes de Pineuilh et de Sainte Foy La Grande, l'ensemble est composé d'une habitation principale et d'un ancien restaurant avec l'ensemble des équipements. Idéalement situé pour un future commerce en bord de la route départementale (axe Duras/Ste Foy) avec un grand parking. Habitation : A l’intérieur, au rdc elle est composée d'un salon. A l'étage : de 4 chambres, d'une SDE et d'un WC. Présence de combles aménageables d'environ 50 m². A l’extérieur, le bâtiment contient un hangar à tabacs restaurable, une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clôturé et séparé du restaurant. Commerce (auparavant restaurant) : Idéalement placé avec une bonne visibilité directement sur la route départementale. A l’intérieur, il est composé d'une salle de 69 m², d'un bar aménagé de 39 m² avec un grand barbecue, d'une cuisine de 22 m², d'une chambre froide, de deux réserves, d'une chaufferie, d'une plonge et d'un WC respectant les normes PMR. A l’extérieur : d'une terrasse couverte d'environ 50 m² avec un bar et un barbecue fixe. Couverts : Intérieur 80, Extérieur en terrasse 40. Les travaux à prévoir : changement des fenêtres et de la fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 274 m² terrain 4 543 m² Margueron