208 000 EUR

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située dans un environnement calme, à Thénac, maison en pierre de 120 m², offrant au rez de chaussée : un séjour de 20 m², un salon de 18 m², une cuisine indépendante aménagée de 22 m², une chambre, une salle d’eau et un WC . À l’étage, deux chambres de 12 m² chacune complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Grâce à une seconde cuisine et une entrée indépendante, ce bien peut être aisément divisé en deux logements distincts. Idéal pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel indépendant La maison comprend également un garage de 40 m², une terrasse abritée, une buanderie et plusieurs abris de jardin. Double vitrage, climatisation réversible, assainissement individuel. Le tout s’étend sur un terrain de 1 100 m², auquel s’ajoute une seconde parcelle de 11 600 m², offrant de multiples possibilités. Cette propriété, en bon état général, pourra être personnalisée selon vos envies grâce à quelques travaux d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

120 m²

terrain 12 730 m²

Thénac

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Thenac 24240, tous commerces à Sigoules, ville de Bergerac et de son aéroport à 15mns. Situé dans un petit hameau, spacieuse maison en pierre de 230m2...

130 000 EUR

Thenac 24240, tous commerces à Sigoules, ville de Bergerac et de son aéroport à 15mns. Situé dans un petit hameau, spacieuse maison en pierre de 230m2 offrant un batiment sain, une toiture en bon état et de beaux volumes. Bien à remettre au gout du jour, incluant 3 salles d'eau, assainissement à revoir et éléctricité, cependant habitable car tout fonctionne. Projet idéal pour un jeune couple, novices de la rénovation ou nvestisseurs. Multiples possibilités: Creer deux logements, projet gite ou résidence secondaire Le bien se compose de la manière suivante: - Cuisine/salon de 50m2 - 5 chambres mansardées et 3 salles d'eau . - Pièce de vie de 70m2 avec plafond cathédral. - Cellier avec coin buanderie - Garage attenant Occasion unique d'acquérir un bien de caractère authentique dans une localisation très recherchée. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC ... Plus d'informations sur ... réf. 24787 Features: - Parking - Garage - Garden

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5 ch

230 m²

terrain 560 m²

Thénac

35 000 EUR

Sous compromis : Thénac est un charmant village de Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Situé à 20km de Bergerac, au sud du Périgord, ce territoire authentique est connu pour son patrimoine et sa gastronomie. Vous pourrez visiter les villages fortifiés, bastides et châteaux comme ceux de Thénac ou de Montbazillac, et faire une halte gourmande pour déguster les spécialités locales chez l'un des nombreux producteurs, restaurants, fermes auberges ou cavistes... Thénac se trouve au cœur d'un territoire rural. Ce village vous offrira le calme et la douceur de vivre. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Sigoulès, à moins de 6 km : écoles, collège, équipements sportifs, tous commerces et services, pharmacie, poste, centre médico-social, restaurants, supermarché... La ville de Bergerac, à 20km, dispose de toutes les commodités d'une grande ville : lycées, hypermarchés et zones commerciales, gare, aéroport, centre hospitalier... Vous avez un projet de construction ? Nous vous proposons de venir découvrir ce terrain constructible de 2162m². Idéalement placé sur les hauteurs, il dispose d'une situation dominante et offre une vue magnifique sur la vallée. Il se trouve au calme, à 5 min des commerces et des commodités. Ce terrain offre une superficie constructible de 1470m² sur les 2162m² qu'il totalise. Il est borné . Les viabilités (eau et électricité) sont au bout du chemin. Ce terrain est situé hors lotissement, il est libre de constructeur. Il vous permettra de construire votre maison et de réaliser un bel aménagement extérieur pour profiter du doux climat de la Dordogne. A saisir ! Sans frais d’agence !

Thénac

218 000 EUR

La propriété est composée d’une maison d’habitation et plusieurs dépendances, le tout sur 1.2 ha. La maison : Un séjour/salle à manger (19 m2) carrelage au sol, double vitrage PVC et volets bois. Une cuisine avec sa cheminée et sa cuisinière à bois, porte-fenêtre PVC et volets bois, carrelage au sol. Une chambre (17.3 m2) carrelage au sol. Un dégagement avec les toilettes et la petite salle de douche. Un petit salon (9 m2) fenêtre PVC et volets bois. Une petite cuisine avec coin repas et l’escalier donnant à l’étage (11.1 m2). Au 1er étage : Le dégagement avec les toilettes et lave-mains. Une grande chambre (12.7 m2) plancher bois, fenêtre PVC et volets bois. Une belle chambre (11.5 m2) plancher bois, fenêtre PVC et volets bois.   Attenantes à la maison : Une belle terrasse couverte (20 m2). Une bâtisse en pierre actuellement utilisée en buanderie (19.5 m2) avec une cheminée dans cette pièce. Au fond se trouve un appentis semi-ouvert, idéal pour stockage.   La grange entièrement en pierre (40 m2) avec un grenier se trouve à l’arrière de la maison d’habitation.   De l’autre côté de la route se trouve le poulailler / la porcherie, belle petite bâtisse en pierre. Derrière cette bâtisse se trouve la belle prairie d’env 1.2 ha. Features: - Garden - Terrace - Washing Machine

4 p

3 ch

115 m²

terrain 12 730 m²

Thénac

170 000 EUR

162 000 EUR

103995KMV24 - Au cœur d’un village perché véritablement magique, cette maison de caractère bénéficie de vues panoramiques remarquables sur la campagne environnante. Pleine d’âme et d’authenticité, elle offre un espace de vie généreux et modulable avec de nombreux couchages, idéale en résidence principale, maison de vacances spacieuse ou lieu de retraite. Le jardin clos constitue un véritable atout : intime, charmant et plein de cachet, parfait pour se détendre, déjeuner dehors et profiter du calme ambiant. Si l’extérieur laisse entrevoir un bien à valoriser davantage, l’intérieur se révèle en état plus confortable et exploitable qu’on ne pourrait l’imaginer, offrant une belle opportunité d’évolution selon vos envies. Située à proximité de Plum Village, cette propriété rare conviendra à ceux qui recherchent sérénité, inspiration ou potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

126 m²

terrain 259 m²

Thénac

218 000 EUR

208 000 EUR

Au cœur d'un cadre paisible à Thénac, découvrez cette maison en pierre de plus de 115 m2, emplie de charme et de potentiel. Le rez-de-chaussée propose un séjour de 20 m2 environ, une cuisine dînatoire de 19 m2, un second salon de 9 m2 pouvant faire office de chambre, avec un petit coin cuisine de 4 m2. Vous y trouverez également une chambre de plus de 17 m2, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres de 12 m2 chacune et une salle d'eau avec WC complètent l’espace nuit. Cette propriété dispose d'une grange 40 m2 en parfait état, faisant office de garage, d'une terrasse couverte, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement extérieurs. Parmi les prestations, le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un système d'assainissement autonome. Le tout est installé sur un terrain de 1 100 m2, accompagné d'une seconde parcelle de 11 600 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Bien entretenue, la demeure peut encore être personnalisée selon vos envies et besoins, grâce à quelques rafraîchissements. Une opportunité à saisir pour les amateurs de nature et d’espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Washing Machine

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4 ch

115 m²

terrain 13 213 m²

Thénac