399 000 EUR

Trés grande maison avec énormes dépendances.

Grande et agréable maison 6 chambres rénovée, au calme au fond d'une impasse – 311 m² – Cadre paisible à Bellevigne-en-Layon. (à 2,3 km de Thouarcé, 17km de Mûrs-Erigné, 19km de Chemillé, 12 km de Brissac) Envie d’espace, de calme et de confort à la campagne sans renoncer aux commodités ? Cette magnifique maison rénovée de plus de 310 m² est une belle opportunité ! Les points forts : - Superbe pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Mezzanine pleine de charme surplombant le séjour - Vie de plain-pied avec de beaux volumes - 6 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Bureau spacieux, idéal télétravail - 1 salle de bain + 2 salles d’eau pour un confort optimal - Espaces pratiques : arrière cuisine, lingerie, buanderie, local technique Extérieurs : Terrain de 4680 m² pour profiter pleinement de la nature et du calme. Dépendances nombreuses : - garage de 45 m2 - hangar d’environ 80 m2 - ancien séchoir à tabac/grange de 100 m2 Parfait pour projets, stockage ou loisirs. À noter : la photo de façade présentée est une proposition de façade réalisée numériquement. Les travaux extérieurs restant à finaliser, il faut donc prévoir un budget complémentaire (chiffrage en cours). Cela permet également de faire la réalisation de son choix. Vous avez eu un coup de coeur, c'est normal ! Contactez-moi ! AVIS A TOUS MES CONFRERES DE L'IMMOBILIER : Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence. Si vous avez un projet de vente, contactez-moi pour en discuter (estimation gratuite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

318 m²

terrain 4 680 m²

Thouarcé

309 000 EUR

298 000 EUR

iad France - Eva Vallee vous propose: Cette magnifique maison contemporaine d'une surface habitable de 118 m², construite en 2018, situé à Bellevigne-en-Layon, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon séjour, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale, toilette, buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant des volumes généreux, un bureau, salle de bain et un toilette. La maison bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées , un cabanon de jardin avec électricité. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un état irréprochable, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main à ses futurs propriétaires. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et le raccordement à la fibre optique garantissent un confort moderne et des performances énergétiques optimales. La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec un garage intégré, vous bénéficiez également d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Bellevigne-en-Layon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

8 p

4 ch

117 m²

terrain 1 631 m²

Thouarcé

355 000 EUR

329 000 EUR

iad France - Julie Huntzinger vous propose: Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin clos et environnement calme au cOEur du vignoble. Dans un environnement paisible, au cOEur du vignoble du Layon sur la commune de Faye-d’Anjou, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2008 et achevée en 2010, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre et permet de profiter pleinement du jardin et de l’exposition plein sud. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, avec un accès direct vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre supplémentaire de plus de 11 m² . Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 13 m² avec placards, ainsi qu’une grande salle de bains comprenant baignoire et douche et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 1300 m² entièrement close, parfaitement entretenue. Une terrasse en bois d’environ 35 m² avec pergola équipée d'un store électrique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Un garage, un carport, un portail coulissant ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et très bien entretenue. Une maison idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes menant à Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

4 ch

134 m²

terrain 1 292 m²

Thouarcé

188 000 EUR

175 000 EUR

iad France - Aymeric Sechet vous propose: FAVERAYE-MACHELLES – À seulement 30 minutes d’Angers, au cOEur d’un village charmant des Coteaux-du-Layon, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel dans un environnement paisible et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un studio attenant complète l’ensemble, comprenant une entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un sous-sol total avec garage et atelier, ainsi que d’un double garage indépendant et d’un atelier supplémentaire à l’extérieur. L’ensemble s’étend sur plus de 10 000 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Travaux à prévoir : Rénovation complète (Assainissement, Électricité, Système de chauffage, Isolation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

3 ch

113 m²

terrain 11 621 m²

Thouarcé

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iad France - Julie Huntzinger vous propose: Située au cOEur du charmant bourg de Champ-sur-Layon, cette maison entièrement rénovée en 2018 de 157 m² h...

289 000 EUR

iad France - Julie Huntzinger vous propose: Située au cOEur du charmant bourg de Champ-sur-Layon, cette maison entièrement rénovée en 2018 de 157 m² habitables environ saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon-séjour et d’une élégante cuisine italienne ouverte. De grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La vie de plain-pied prend tout son sens avec une belle suite parentale, offrant dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et accès à une terrasse plus intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une lingerie attenante à la cuisine ainsi qu’un garage avec porte motorisée viennent compléter ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l’étage, chacun trouve son espace: trois chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos facile d’entretien, accompagné d’une agréable terrasse, idéal pour savourer les beaux jours sans contrainte. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

4 ch

157 m²

terrain 238 m²

Thouarcé