273 000 EUR

Maison de plain pied à fort potentiel rehaussable + dépendance+ garage.

À l'entrée, la maison dessert un couloir qui s'ouvre sur un lumineux séjour/cuisine donnant sur le jardin. Un agencement pratique offre trois chambres , d'une belle superficie,créant un bel espace de vie. Une salle de bain et des WC séparés en bon état d'entretien . Ce bien est doté d'un garage + cellier de plus de 17 m2 qui est parfaitement aménageable si vous souhaitez exploiter le potentiel.Il est rehaussable et vous pouvez gagner en superficie. A l’arrière de cette maison, un petit bijou avec son jardin entretenu, sa véranda protégée par un auvent pour profiter des espaces extérieurs toute l'année et petit plus, non négligeable, la création d'une pièce extérieure , parfaite pour une utilisation polyvalente telle qu'un atelier ou une chambre supplémentaire. Des rénovations récentes assurent un très bel état général de la maison. Cette demeure est chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Il n’y a plus qu’à déposer vos valises et d’en profiter ! Contactez moi,échangeons ensemble et visitons ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

74 m²

Toulouse

449 000 EUR

429 000 EUR

Toulouse Hyper Centre - Appartement T5 Duplex 106 m2.

Dans une rue calme en plein coeur du quartier très prisé des Chalets, nous vous proposons ce bel appartement DUPLEX de type 4/5 situé dans une petite copropriété à taille humaine, sécurisée et très bien entretenue. Ce bien se distingue principalement par sa proximité immédiate de toutes les commodités : Bus, Métro, Commerces, Marché, Boutiques, Galeries marchandes, Centre médical, Vie culturelle, etc... Au premier niveau, on y retrouve une entrée avec placard donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un bel espace de vie très spacieux ( salle à manger + séjour + espace bureau ), 2 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et un placard. RARE SUR SECTEUR - À VISITER SANS ATTENDRE ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

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106 m²

Toulouse

399 000 EUR

Toulouse centre Allée Jean Jaurès.

Toulouse centre Allée Jean Jaurès Appartement T5 de 103m2 situé dans un quartier de premier choix sur les Ramblas de Toulouse, secteur recherché à deux pas des commerces et transports. Je vous présente ce bien traversant bénéficiant d'une belle luminosité sans vis a vis vendu avec sa place de parking en sous sol et son cellier dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend : - Une belle pièce de vie de 30m2 avec parquet massif chevron, baignée de lumière avec vue sur les allées - Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial. - 4 chambres de 11, 10, 12 et 9m2 avec de nombreux rangements - 1 buanderie - 2 salles de bains - 2 WC indépendants De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous. L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts et vos envies, des travaux d'embellissement et modernisation sont a prévoir. Opportunité rare de transformer cet espace en un lieu de vie unique au centre de Toulouse. A visiter sans tarder ! Parking estimé à 25.000€ ramenant le prix du bien au m2 à 3600€. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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4 ch

103 m²

etage 6

Toulouse

820 000 EUR

GUILHEMERY en exclusivité, dans une rue résidentielle, jolie toulousaine en briques rénovée d'environ 150m2 en R+1 composée d'une entrée avec son sol en carreaux de ciment, et son dressing, donnant accès directement à un séjour-cuisine de 48m2 très clair, avec son parquet bois et sa cheminée. Une baie permet d'accéder à une terrasse en bois et le jardinet plein de charme ,exposé plein sud et sans vis à vis. La cuisine est entièrement équipée avec une jolie vue sur le jardin. Un coin tv séparé complète le séjour .En rez de chaussée une chambre indépendante de 13m2 avec sa salle de bains. L'étage est composé d'un grand palier coin lecture et espace bureaux, trois chambres avec placards, une belle salle d'eau avec douche à ll'italienne et meuble vasque.Tous les ouvrants sont en alu double vitrage gris anthracyte, volets roulants électriques.Le chauffage est au gaz de ville, les prestations sont de qualité. Le jardin est aménagé d'une pergola pour les soirées d'été , une cave, un stationnement sur la parcelle complètent ce bien .Proche des écoles Caousou et St Joseph, au calme, bien ensoleillé, un bien familial à découvrir rapidement. Features: - Garden - Terrace

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150 m²

Toulouse

360 000 EUR

Composée de deux bâtiments collectifs et de douze villas, cette résidence offre une diversité de logements répondant aux besoins et aux aspirations de chacun. TOULOUSE REUNION IMMO vous propose cet appartement de type T4 de 83,67 m2 habitable comprenant : Niveau inférieur : Entrée de 2,53 m2, Séjour/ Cuisine + PI de 30,06 m2, WC de 4,54 m2, et Rangement de 1,56 m2. Niveau supérieur : Chambre 1 + PI - 12,37 m2, Chambre 2 + PI - 12,34 m2, Chambre 3 + PI -11,95 m2, SDB de 5,63 m2, WC de 1,67 m2 et d'un dégagement de 3,73 m2. TOTAL HABITABLE : 86,38 m2 Terrasse : 13,03 m2 Jardin : 104,47 m2 1 parking 1 Garage Dispositif(s) • Accession • TVA 20% • Lot : 335 000,00 € Parking + Garage : 25 000 € • Package : 360 000,00 € Bâtie autour d'un espace vert commun aménagé pour le bien-être des habitants. Ce programme est pensé pour rendre le quotidien des habitants plus pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au ... Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI ... Délivrée par : CCI de Toulouse. Siret: ... — DPE en cours *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce proposée par l’agence Features: - Garden - Terrace

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86 m²

Toulouse

320 000 EUR

Maison Lalande 4 pièces 97 m2.

TOULOUSE - QUARTIER LALANDE - Maison T4 à vendre Situé dans une rue calme, elle dispose d'environ 97m² + garage. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec la possibilité de mettre un bureau sous l'escalier. Une chambre donnant sur le jardin. Terrasse avec jardin exposé sud. Garage et cellier. Au premier étage : Séjour exposé plein sud avec cheminée et parquet massif qui font le charme de la pièce à vivre. La cuisine est ouverte sur le séjour. Deux chambres. Salle de bain avec vasque et baignoire. WC. Les plus : L'isolation par l'extérieur des murs et le remplacement de la chaudière ont été faits très récemment. Pas de vis à vis. Climatisation réversible. Fenêtre double vitrage PVC. Taxe foncière 2024 : 1523 euros Prix : 320 000 euros - Honoraires : 15 000 euros inclus à charge acquéreur, soit 305 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 et 2190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BUGAT, au 07 84 97 63 87 ou par courriel à n.bugat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BUGAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas BUGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884311036 - .

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97 m²

terrain 202 m²

Toulouse

129 500 EUR

115 000 EUR

Situé au coeur du quartier Barrière de Paris, venez découvrir à la vente ce T1 bis de 34 m2. Niché au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue, cet appartement T1 bis facilement transformable en T2 est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin chambre séparé et ouvert et d'une salle d'eau avec des WC séparés. Exposé au SUD et au quatrième étage de la copropriété, vous profiterez aussi d'un environnement lumineux et sans vis-à-vis ! Bénéficiez d'un emplacement idéal sur Toulouse, proche de tous les commerces et transports à moins de 5 minutes à pied. Pour toutes demandes et questions, n'hésitez pas à me contacter. Features: - Balcony - Lift

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34 m²

etage 4

Toulouse

398 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces TOULOUSE (31).

Dans le quartier Croix de Pierre dans une rue calme, je vous propose cette maison de ville de 120m2 sur 2 niveaux avec cour et garage. vous profiterez de son ancienneté et cachet. Discrète dans une rue loin des tumultes, elle offre un séjour agrémenté par une cheminée avec insert, une cuisine séparée équipée, une chambre et une salle de bains et wc. a l'étage 3 chambres dont une avec terrasse, un bureau et toilettes. Une cave en sous sol et garage pour 1 voiture. Mitoyenne d'un côté vous accédez sur trois côtés avec un jardinet à l'avant. Taxe foncière de 2000 environ, chauffage au gaz de ville, le DPE est en F. La parcelle est de 178m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°316 258 847 - Greffe d

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117 m²

Toulouse

549 000 EUR

TOULOUSE secteur SOUPETARD.

Cette Toulousaine typique de 174 m² habitables, rénovée récemment propose d'accueillir votre grande famille. Les codes marquants de cette solide bâtisse sont préservés : architecture reconnaissable, corniches, ferronnerie, sols parquets ou carreaux de ciment en damier, ceci dans un subtil mélange de modernité assorti d'une note industrielle pour le côté « vie » au rez de jardin. Pas de travaux à prévoir ! Avec ses 5 chambres spacieuses (de 19 à 12 m²) dont 1 suite de 25m²au rez de jardin, 1 bureau, un espace vie de plus de 50 m² cette maison lumineuse, au calme n'attend que vous. Le séjour, la cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) sont tournés vers le jardin et offrent une belle lumière et une vue agréable ainsi qu'une terrasse qui sera bien appréciée aux beaux jours (point d'eau + prise électrique) : le calme absolu? Le jardin de 600m² exposé Est/Sud est piscinable et constructible (garage, abri de jardin ou local technique). Le stationnement en plus d'être facile devant la maison peut se faire sur le côté sud et accueillir 4 véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les radiateurs fonte à colonne vous assurent d'un confort maximal. Les menuiseries sont récentes, en PVC avec volets roulants électriques Une climatisation réversible récente a été installée côté séjour. Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de maisons individuelles. La proximité des commerces, le bus à 100ml, la situation géographique permet d'atteindre la rocade Est en 5mn, le coeur de Toulouse en 15 mn, les groupes scolaires proches, la zone verte des ARGOULETS à 5 mn, font de cette maison un bel emplacement pour une famille urbaine et active. Le foncier est de 2200 euros pour 2024 Prix : 549.00,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur. Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 118 kwh/m²/ an - GES C 19 kg Co2/m2/an Dépenses en énergie estimées entre 1420 et 2000 euros par an base 01/01/2021. Cette jolie maison ne demande qu'à partager tous ses atouts et à vous accueillir très vite ! N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49 et pour organiser une visite bien sûr ! Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388196BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

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174 m²

terrain 620 m²

Toulouse

185 000 EUR

JARDIN ROYAL - T2 DUPLEX A RENOVER.

TOULOUSE - QUARTIER JARDIN ROYAL/OZENNE ; T2 duplex à rénover de + 43,21m2 niché dans le quartier historique, vivant et ultra-recherché du centre de Toulouse, situé entre Jardin Royal et Carmes et de toutes les commodités. L'immeuble de style architectural haussmannien typique, abrite cet appartement, point de départ parfait pour profiter pleinement d'une vie locale dynamique ou d' y établir votre activité professionnelle. Tout est accessible à pied ou à vélo : cafés, marchés, boutiques, parcs... L'emplacement idéal pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie alliant animation et tranquillité. Situé dans une cour intérieure calme, ce duplex en rez-de-chaussée vous offre un havre de paix à deux pas de l'effervescence toulousaine. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine séparée, un escalier conduit à l'étage offrant un espace avec cheminée décorative pour une chambre cosy avec salle d'eau, WC indépendant. La transformation pour un usage professionnel permet d'exercer une profession libérale (Avocat, architecte d'intérieur, psychologue, orthophoniste, etc....). L'appartement nécessite une rénovation, vous pourrez créer un intérieur sur-mesure, à votre image et selon vos besoins. Une mise en relation avec un professionnel du bâtiment pour vous accompagner dans l'évaluation des travaux et réaliser votre projet est possible ainsi qu'un accompagnement aux aides à la rénovation énergétique et bénéficier d'économies d'énergies, d'un confort accru pour une valorisation immobilière. Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement home staging virtuel utilisant l'IA offrant une projection potentiel d'un projet habitation ou bureau. Charges de copropriété de 828 euros par an dont eau individuelle comprise, la copropriété comprend 44 lots. DPE E.281kWh/m2/an - GES E.61CO2/m2/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris, entre 1140 euros et 1590 euros. Prix de vente 199 000 euros HAI le prix indiqué comprend l.es honoraires de 3,99 % TTC selon barème, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 365 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 13.48 euros. Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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44 m²

Toulouse

114 000 EUR

Appartement à vendre 1 pièces (31).

À vendre : Appartement T1 bis de 29 m² idéalement situé rue du Faubourg Bonnefoy, à Toulouse. Caractéristiques principales : Surface : 29 m² Type : T1 bis (cuisine séparée.) Travaux à prévoir : rafraîchissement (peinture, sol) et rénovation de la cuisine Points forts de l'emplacement : Quartier dynamique : Faubourg Bonnefoy, avec commerces, restaurants et services à proximité Accès futur au métro : La future station Bonnefoy de la ligne C du métro, prévue pour 2028, sera à quelques pas, offrant une liaison directe vers Colomiers et Labège Transports actuels : Proximité des lignes de bus Linéo 9 et 39, facilitant les déplacements vers l'Union et Amouroux Potentiel d'investissement : Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs et les primo-accédants, grâce à sa localisation stratégique et à la valorisation future apportée par l'arrivée de la ligne C du métro. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, incluant la peinture

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29 m²

Toulouse

441 000 EUR

395 000 EUR

Magnifique T3 de 90m² avec garage Port Saint Sauveur.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 90m², situé au 2ème étage d'un immeuble des années 1960 bien entretenu. Ce T3, lumineux et entièrement rénové, offre des prestations modernes et fonctionnelles, le tout sans aucun travaux à prévoir. Il offre une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter dun espace convivial, deux belles chambres, une salle deau moderne et des WC séparés. L'appartement dispose de deux balcons, de chaque côté, offrant des vues dégagées et une belle luminosité. Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking extérieur sécurisé pour plus de confort et de praticité. Ses atouts : Un emplacement privilégié proche des transports en commun ainsi que des commerces et commodités. Cet appartement saura vous séduire par son style, sa luminosité, et son environnement idéal pour un quotidien agréable. À visiter sans tarder ! /! IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute v

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93 m²

Toulouse

462 000 EUR

451 000 EUR

Rare Maison T5 rénovée de 123m².

RARE ! Située dans la charmante ville de Launaguet, tout proche de Toulouse, cette maison rénovée récemment bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie citadin tout en restant proche de la nature .Elle dispose de la climatisation, de panneaux solaires, de volets roulants automatiques, de la fibre, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun tels que le métro et le bus. Les commerces et commodités de proximité, ainsi que la gare Matabiau à 15min font de sa localisation un atout supplémentaire ! À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa piscine et son grand salon de jardin en bois exotique sur mesure, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison T5 de 123 m² comprend 4 chambres dont deux suite parentale, deux salles de douche, une cuisine américaine toute équipée, un grand salon avec poêle à granule et offre un confortable espace de vie très lumineux. Cette propriété propose des équipements haut de gamme, des finitions soignées et sur mesure, alliant ainsi confort, modernité et praticité au quotidien ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 451 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

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123 m²

terrain 172 m²

Toulouse

832 000 EUR

795 000 EUR

IMMEUBLE- Toulouse -31200.

Situé dans le quartier dynamique de Toulouse (31200), cet immeuble offre un cadre de vie urbain avec un accès facile aux transports en commun . Proche du centre-ville et des commerces, il bénéficie d'une localisation idéale .Comprenant un local commercial loué d'environ 100m2.Un appartement de 124m2 libre de toute occupation, comprenant, pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre parentale avec sde et dressing, un wc séparé, une veranda,une terrasse extérieure, 2 garages, en R-1 un studio avec kichnette,sde,wc, bureau, buanderie. En R+1 se situe deux appartements de Type 2 avec balcons loués. Doté de commodités telles que la climatisation, un interphone, des volets roulants électriques et la fibre, ce bien propose un confort moderne au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 764 000 € Honoraires : 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

319 m²

terrain 368 m²

Toulouse

195 000 EUR

Appartement 2 pièces 50 m² TOULOUSE EST.

Toulouse EST, appartement de 50.06 m² situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble résidentiel en copropriété. Il se compose d’un salon/séjour cuisine de plus de 30 m², d’une salle de bain de 4,09 m² avec WC, et d’une chambre de 9,82m². Côté extérieur, une agréable terrasse de plus de 13 m². Au sous sol, une place de parking, ainsi qu’un cellier de 3,80 m² viennent compléter l'ensemble. La résidence dispose pour finir d'une piscine. Frais de copropriété 320 euros/trimestre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

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50 m²

etage 4

Toulouse

237 375 EUR

Superbe Appartement entièrement rénové quartier Roseraie.

Bel emplacement pour cette résidence, à majorité de propriétaires occupants. Elle est sécurisée avec portail et caméras de vidéo surveillance . L' appartement fait 72 m² ,il est lumineux et se compose : D'une entrée qui mène à un couloir avec rangement , elle dessert deux chambres avec placards, donnant sur un balcon. Une salle de bain totalement rénovée et contemporaine ainsi qu' une salle d'eau séparée. Un salon/séjour ouvert sur la cuisine ,donnant accès à un balcon spacieux pour vos repas à l'extérieur. L'électroménager neuf restera la propriété du futur acquéreur. Ce T3 offre un agencement fonctionnel pour le confort des futurs occupants. L'électricité a été remise aux normes et le compteur électrique est neuf. Avec ses caractéristiques pratiques et sa localisation recherchée, ce bien représente une opportunité unique à Toulouse. À l'extérieur, une place de parking avec stop-car est également incluse, ajoutant une commodité appréciable pour les résidents. Enfin,une grande cave pour un espace de rangement supplémentaire. N'hésitez plus! Contactez moi, échangeons ensemble et visitons ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 375 € Honoraires charge vendeur

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72 m²

etage 4

Toulouse

239 000 EUR

Superbe Maison T4 87m2 avec Garage!!!.

Visite virtuelle 3D et plans métrés disponibles!!! Située dans le charmant quartier de Toulouse (31100), cette maison mitoyenne T4 est idéalement implantée, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Dotée d'une surface habitable de 87m² sur un terrain de 120m², cette propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking aériennes, offrant un confort de stationnement appréciable dans un quartier résidentiel paisible. Construite en 2000, cette maison saura séduire par son agencement pratique et moderne. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les pièces bénéficient d'une distribution optimale, assurant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un véritable cocon familial à découvrir sans tarder. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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87 m²

terrain 120 m²

Toulouse

649 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison ancienne située au coeur du quartier prisé de Pont des Demoiselles à Toulouse. Construite en 1930, cette demeure de 185 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison non meublée est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également les 4 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC, dont un indépendant. Imaginez-vous profiter de votre jardin privé de 441 m², parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. La maison est en excellent état intérieur, avec une isolation efficace et une toiture en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Située à 5 minutes à pied de plusieurs commodités, dont une alimentation générale et 7 restaurants, cette maison est également à 10 minutes à pied d'une maternelle, de 2 écoles élémentaires, d'un collège, de 5 médecins généralistes et d'un parc et jardin. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital, tandis que 2 stations de métro et 8 lignes de tramway sont accessibles en 15 et 10 minutes respectivement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Sophie MARCEROU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533029906 RCP SERENIS ASSURANCE

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4 ch

148 m²

terrain 441 m²

Toulouse

197 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-LOMBEZ . Le cabinet Bedin vous présente ce charmant t2 aux normes PMR, dans une résidence sécurisée proche de nombreux commerces. L'appartement est situé en RDC. Il se présente comme suit : une entrée , un séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine ainsi qu'une chambre. L'appartement possède une place de parking privative en sous-sol. La résidence est située proche de toutes commodités et les environs sont calmes et propices aux balades . A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 358 lots dont 180 lots principaux , Charges annuelles 845. 00 Euros , Surface Carrez 44m² Features: - Lift - Terrace

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1 ch

44 m²

Toulouse

123 000 EUR

QUARTIER MINIMES - MAZADES A quelques minutes à pieds du métro des minimes et de tous les commerces et école. Au 4ème étage d'une résidence avec isolation exterieure faite récement, T3 LUMINEUX, entrée avec rangement, salon avec cuisine séparée et aménagée donnant accès à un premier balcon, Deux chambres avec accès à un deuxième balcon Salle d'eau et wc séparé. Appartement vendu loué en meublé, bail d'un an 11/2024 Loyer 800€/ charges comprises Investissement Rentable et idéalement situé Locataire en place serieux. Features: - Balcony - Lift

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55 m²

etage 4

Toulouse

117 700 EUR

TOULOUSE, SAINT-SIMON - en exclusivité - 10 rue Jean Weber - Situé dans une résidence récente de 2011, ce T1 de 31,44m2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition. Il est composé d'une belle pièce à vivre de 17m2 avec placards aménagés, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 5,58m2, une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa grande terrasse de 29m2 donnant sur les espaces verts, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol. Une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Features: - Terrace - Lift

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31 m²

Toulouse

257 000 EUR

Appartement 3 pièces 72 m2.

À Toulouse, dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités, découvrez cet appartement traversant de 72 m² entièrement rénové, situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée. Lumineux grâce à son exposition Est- Ouest, il offre un espace de vie chaleureux avec un salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon, deux chambres confortables au parquet élégant, et une salle d’eau moderne conçue avec des matériaux de qualité. L'appartement est proposé meublé. Ce bien allie confort et fonctionnalité grâce à son chauffage au gaz avec chaudière récente, une place de parking aérienne, une cave privative et un garage à vélos commun. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, il conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1154 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

etage 1

Toulouse

127 000 EUR

Une pépite dans le quartier prisé de Rangueil.

Situé dans le quartier convoité de Rangueil, cet appartement offre un cadre de vie recherché proche du métro et des transports. Idéal pour un jeune couple, un étudiant ou un investisseur (il peut-être loué à 600 € HC ), ce T2 de 38 m² offre un agencement très fonctionnel. Un couloir avec rangement dessert une chambre spacieuse avec double vitrage, un séjour et une cuisine séparée. La possibilité d'ouvrir ces deux pièces permettra d'agrandir l'espace de vie(voir photo 1 non contractuelle). Une salle de bain avec coin WC complète l'aménagement. Vendu meublé, ce bien bénéficie d'un tableau de bord aux normes électriques et d'une chaudière récente, assurant un confort optimal aux futurs occupants. L'appartement dispose d'un balcon ensoleillé de 9 mètres de long, offrant un espace extérieur agréable. Une grande cave complète cette offre. L'immeuble, sécurisé avec digicode, est bien entretenu et propose des emplacements de stationnement libres . Les commerces de quartier, bibliothèque,supérettes dynamisent la vie du quartier. N'hésitez plus! Contactez moi, échangeons ensemble et visitons ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

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38 m²

etage 5

Toulouse

185 000 EUR

TOULOUSE - QUARTIER JARDIN ROYAL/OZENNE ; T2 duplex à rénover de + 43,21m2 niché dans le quartier historique, vivant et ultra-recherché du centre de Toulouse, situé entre Jardin Royal et Carmes et de toutes les commodités. L'immeuble de style architectural haussmannien typique, abrite cet appartement, point de départ parfait pour profiter pleinement d'une vie locale dynamique ou d' y établir votre activité professionnelle. Tout est accessible à pied ou à vélo : cafés, marchés, boutiques, parcs... L'emplacement idéal pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie alliant animation et tranquillité. Situé dans une cour intérieure calme, ce duplex en rez-de-chaussée vous offre un havre de paix à deux pas de l'effervescence toulousaine. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine séparée, un escalier conduit à l'étage offrant un espace avec cheminée décorative pour une chambre cosy avec salle d'eau, WC indépendant. La transformation pour un usage professionnel permet d'exercer une profession libérale (Avocat, architecte d'intérieur, psychologue, orthophoniste, etc....). L'appartement nécessite une rénovation, vous pourrez créer un intérieur sur-mesure, à votre image et selon vos besoins. Une mise en relation avec un professionnel du bâtiment pour vous accompagner dans l'évaluation des travaux et réaliser votre projet est possible ainsi qu'un accompagnement aux aides à la rénovation énergétique et bénéficier d'économies d'énergies, d'un confort accru pour une valorisation immobilière. Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement home staging virtuel utilisant l'IA offrant une projection potentiel d'un projet habitation ou bureau. Charges de copropriété de 828 euros par an dont eau individuelle comprise, la copropriété comprend 44 lots. DPE E.281kWh/m2/an - GES E.61CO2/m2/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris, entre 1140 euros et 1590 euros. Prix de vente 199 000 euros HAI le prix indiqué comprend l.es honoraires de 3,99 % TTC selon barème, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 365 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 13.48 euros. Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

44 m²

Toulouse