207 990 EUR

Maison Trainou 4 pièce(s) 150 m2 - A Rénover.

45470 - TRAINOU Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison avec un beau potentiel de 150 m². Elle dispose de 81,5 m² de surface habitable au RDC et environ 70 m² de surface à aménager au R+1 . Le tout sur un terrain de 1 609 m². Au RDC : Salon, salle à manger avec cheminée à insert, cuisine aménagée, salle de bain, wc, 2 chambres. A l'étage : grenier aménageable de 70,64 m². Un sous-sol complet de 56.83 m² + un garage de Au sous-sol : 27 m². Un second garage non attenant de 16 m² + une pièce de bricolage de 6.50 m² à l'arrière de la maison. Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois + chauffage au fioul + cheminée + tout à l'égout. Le ligne de bus 16 se trouvent à 5 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes en voiture. La commune de Trainou se situe à 20 km du coeur d'Orléans. Budget: 207 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990 euros, soit 200 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : F 288 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 90kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 euros et 2 520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

4 p

2 ch

81 m²

terrain 1 609 m²

Traînou

207 990 EUR

45470 - TRAINOU Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison avec un beau potentiel de 150 m². Elle dispose de 81,5 m² de surface habitable au RDC et environ 70 m² de surface à aménager au R+1 . Le tout sur un terrain de 1 609 m². Au RDC : Salon, salle à manger avec cheminée à insert, cuisine aménagée, salle de bain, wc, 2 chambres. A l'étage : grenier aménageable de 70,64 m². Un sous-sol complet de 56.83 m² + un garage de Au sous-sol : 27 m². Un second garage non attenant de 16 m² + une pièce de bricolage de 6.50 m² à l'arrière de la maison. Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois + chauffage au fioul + cheminée + tout à l'égout. Le ligne de bus 16 se trouvent à 5 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes en voiture. La commune de Trainou se situe à 20 km du coeur d'Orléans. Budget: 207 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990 euros, soit 200 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : F 288 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 90kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 euros et 2 520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

4 p

2 ch

82 m²

terrain 1 609 m²

Traînou

244 370 EUR

Maison familiale, sous sol, jardin 2000m2.

45470 TRAINOU Aurélie THOREAU vous présente cette maison familiale de 19, située sur la commune de Trainou. La superficie est de 119m2 habitable,4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 2169m2. Elle se compose, au rez de chaussée: d'une entrée, salon séjour en deux espaces avec plafond cathédrale, cheminée double ouverture, cuisine dinatoire. Un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain équipée avec baignoire et douche. A l'étage: une mezzanine aménagée en coin bureau/bibliothèque, 2 chambres, un dressing indépendant et wc. La maison dispose d'un sous sol de 77m2, équipé d'un point d'eau, d'une cave, d'un espace garage pouvant abriter 2 véhicules, de nombreux rangements. A l'extérieur, une terrasse avec accès depuis la cuisine et la salle à manger complète cette jolie maison. Le terrain est entièrement clos, équipé d'un portail électrique, un espace de stationnement et est arboré avec soin. TRAINOU : commune dynamique, entre Orléans et Pithiviers. Service enfance :de la crèche jusqu'au collège. nombreuses associations sportives. *** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique *** Budget: 244 370 euros Honoraires : 9370 euros TTC inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 362603 Consommation énergétique: D 219 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 7kgCO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1610 et 2210 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

6 p

4 ch

119 m²

terrain 2 169 m²

Traînou

436 800 EUR

Trainou. Pour les amoureux du calme et de la nature. Magnifique maison lumineuse de 271m² de type 7. Entrée salon séjour de 68m² , 4 chambres dont 2 au rez de chaussée et une avec suite parentale. Cuisine indépendante aménagée équipée de 20m². Grand bureau. Très faible consommation d'énergie grâce a sa chaudière à granulés. Double garage indépendant. Terrasse de 70m². Le tout sur un parc joliment boisé de 12670m². (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

4 ch

271 m²

terrain 12 670 m²

Traînou

278 693 EUR

244 370 EUR

45470 TRAINOU Aurélie THOREAU vous présente cette maison familiale de 19, située sur la commune de Trainou. La superficie est de 119m2 habitable,4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 2169m2. Elle se compose, au rez de chaussée: d'une entrée, salon séjour en deux espaces avec plafond cathédrale, cheminée double ouverture, cuisine dinatoire. Un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain équipée avec baignoire et douche. A l'étage: une mezzanine aménagée en coin bureau/bibliothèque, 2 chambres, un dressing indépendant et wc. La maison dispose d'un sous sol de 77m2, équipé d'un point d'eau, d'une cave, d'un espace garage pouvant abriter 2 véhicules, de nombreux rangements. A l'extérieur, une terrasse avec accès depuis la cuisine et la salle à manger complète cette jolie maison. Le terrain est entièrement clos, équipé d'un portail électrique, un espace de stationnement et est arboré avec soin. TRAINOU : commune dynamique, entre Orléans et Pithiviers. Service enfance :de la crèche jusqu'au collège. nombreuses associations sportives. *** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique *** Budget: 244 370 euros Honoraires : 9370 euros TTC inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 362603 Consommation énergétique: D 219 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 7kgCO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1610 et 2210 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

6 p

4 ch

120 m²

terrain 2 169 m²

Traînou