645 000 EUR

JURISTIMMO vous propose cette ferme unique, offrant un cadre de vie idyllique avec deux logements autonomes et plusieurs dépendances. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités. Logement 1 : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 50 m2 : Salon et salle à manger avec pierres apparentes et poutres au plafond Véranda de charme de 35 m2 : Cuisine équipée avec accès direct au premier garage Cellier de 4,24 m2 Salle d'eau de 3,65 m2 Chambre de 14,8 m2 WC indépendant Premier étage : Trois chambres spacieuses : 16 m2, 17,6 m2, et 15 m2 Grande salle de bain de 14 m2 WC indépendant Deuxième étage : Grande pièce de 71 m2 : Charpente en bois, équipée d'une salle d'eau, sans chauffage Annexes : Garage de 73 m2 : Sol brut et charpente en bois Atelier de 30 m2 Cave de 11 m2 Mezzanine de 41 m2 : Au-dessus de l’atelier et de la cave, avec électricité mais sans chauffage Équipements techniques : Chauffage au fioul Menuiseries en PVC double vitrage Raccordé à l’eau de ville et au tout-à-l’égout Logement 2 : Rez-de-chaussée : Pièce de 35 m2 : Cuisine semi-équipée, communiquant avec le premier logement Pièce de vie de 34 m2 : Plafond à la française et cheminée (foyer ouvert non fonctionnel) Cuisine secondaire de 8 m2 WC indépendant Premier étage : Trois chambres : 16 m2, 13 m2, et 17 m2 Salle de bain de 8 m2 Grand placard de rangement WC indépendant Combles : Combles non aménagés Équipements techniques : Menuiseries en PVC et aluminium Raccordé à l’eau de ville et au forage Plancher chauffant avec pompe à chaleur (RDC) Climatisation réversible dans la pièce de vie et à l’étage Chauffage au gaz Connexion fibre optique disponible Dépendances : Garage avec cave de 63 m2 : Doté de deux mezzanines totalisant 40 m2 Second garage de 26 m2 : Attenant Garage à tracteurs de 77 m2 Cette propriété rare allie confort moderne et charme authentique, offrant une multitude de possibilités d’aménagement. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette ferme exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

10 p

7 ch

400 m²

Travaillan

205 000 EUR

Maison avec dépendances et cour à Travaillan - Beau potentiel.

Découvrez cette propriété, située dans hameau paisible du village de Travaillan en Vaucluse. Érigée sur un terrain clos de 612 m², cette maison de 185 m² habitables vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès votre entrée par une véranda lumineuse, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 30 m², offrant un accès direct à un second salon plus intime de 17 m², une salle de jeux et une cuisine provençale de 17 m². Un vaste hall distribue une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, trois grandes chambres, dont une dotée d'un grand dressing, vous offriront des espaces de repos paisibles. Le palier vous conduit également à un grenier ainsi qu'à des combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Atout supplémentaire : Des dépendances attenantes vous permettent de laisser libre cours à vos projets : création d'un atelier, extension de la surface habitable, ou encore aménagement d'un espace détente. A cela s'ajoute une ruine à restaurer pour les amoureux de la rénovation ou ceux à la recherche d'un projet unique. Vous bénéficiez d'un cadre de vie en pleine campagne, sans être isolé, parfait pour ceux qui recherche tranquillité et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de rénover ce bien avec un si grand potentiel. Caractéristiques techniques : -Style : ancien corps de ferme -Matériaux authentiques : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre -Chauffage : climatisation réversible, convecteurs électriques et cheminée -Menuiseries et volets : bois simple vitrage avec des volets bois -Véranda : en PVC double vitrage -Extérieur : stationnement facile dans la cour Laissez vous séduire, ce bien n'attend plus que vous ! Prix de vente: 205 000 euros HAI Consommation énergétique D : 247 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

185 m²

terrain 612 m²

Travaillan

160 000 EUR

En exclusivité, Clotilde Fallas vous présente ce terrain idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Travaillan. Avec une superficie généreuse de 950 m², ce terrain plat vous offre la possibilité de réaliser le projet de vos rêves avec le constructeur de votre choix. Caractéristiques du Terrain: -Superficie: 950 m² -Terrain plat: idéal pour une construction facile -Constructeur: celui de votre choix -Viabilité: Eau potable, assainissement, électricité, PTT en bordure du terrain -Environnement: résidentiel et calme -Exposition: Plein Sud -Vue: Ventoux et Clocher du village N'attendez plus, ce terrain est une opportunité parfaite pour concrétiser vos projets. Prix de vente: 160 000 euros ( charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

950 m²

Travaillan

420 000 EUR

Juristimmo vous propose à la vente un ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un hameau. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature ou pour un investissement locatif. Le premier logement offre une surface de 110 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon spacieux et un cellier. À l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce logement est actuellement loué pour un revenu locatif de 720 EUR charges comprises par mois. Le second logement dispose d'une surface de 67,5 m2. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle de bain. Ce logement est actuellement libre avec une valeur locative estimée à 650 EUR par mois. Le terrain de 670 m2 offre un bel espace extérieur, parfait pour se détendre et profiter de la nature. Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

7 p

5 ch

170 m²

terrain 670 m²

Travaillan

160 000 EUR

Magnifique Terrain à bâtir à Travaillan - 950 m2.

En exclusivité, Clotilde Fallas vous présente ce terrain idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Travaillan. Avec une superficie généreuse de 950 m², ce terrain plat vous offre la possibilité de réaliser le projet de vos rêves avec le constructeur de votre choix. Caractéristiques du Terrain: -Superficie: 950 m² -Terrain plat: idéal pour une construction facile -Constructeur: celui de votre choix -Viabilité: Eau potable, assainissement, électricité, PTT en bordure du terrain -Environnement: résidentiel et calme -Exposition: Plein Sud -Vue: Ventoux et Clocher du village N'attendez plus, ce terrain est une opportunité parfaite pour concrétiser vos projets. Prix de vente: 160 000 euros ( charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

950 m²

Travaillan