Villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire dans le quartier pittoresque de Momjan près de Buje, avec vue sur la mer lointaine ! Villa spectaculaire dans un endroit extraordinaire Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan. Dominante dans le passé, elle s'impose aujourd'hui comme la perle viticole d'Istrie ; une véritable Mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l'une des meilleures tavernes et caves de toute l'Istrie se trouve à proximité. Immergé dans la nature pittoresque du royaume verdoyant des vignes et des oliveraies tissées dans des collines colorées, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses habitants sympathiques vivent la tradition istrienne à chaque étape, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin et les vestiges de la riche histoire de Momjan. Harmonie parfaite, presque irréelle, comme dans un conte de fées. Entourée de vignes et d'oliviers, une villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire est à vendre. De plus, l'emplacement de la propriété est fascinant, à distance de marche se trouvent les meilleurs vignobles, brasseries artisanales, producteurs d'huile d'olive et restaurants renommés. Chaque détail de cette élégante propriété a été soigneusement conçu et le résultat est une propriété de première classe qui représente un paradis pour les vrais hédonistes. Les formes géométriques donnent un caractère visuel particulier au bâtiment lui-même, qui parfois semble même illusoire, et la combinaison de la pierre et du verre a abouti à un design élégant, luxueux et extrêmement moderne qui s'intègre parfaitement dans la nature du lieu lui-même, qui est typiquement istrien. Avec son design extérieur contemporain et sa décoration intérieure luxueuse, soulignée par des équipements, des meubles et des installations de qualité, la villa offre un niveau de vie élevé, tout en offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels ainsi qu'une intimité absolue. La surface habitable de la villa de 391,14 m² répartis sur deux étages rayonne de lumière reflétant la clarté des lignes avec un équilibre parfait entre l'espace extérieur et intérieur. Le sous-sol contient un garage d'une surface brute de 43,13 m² et des places de parking. Le spacieux salon à aire ouverte est situé au rez-de-chaussée et est complété par une élégante salle à manger et une cuisine de première classe qui, en plus de l'escalier intérieur, est également reliée à l'espace extérieur par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec son propre dressing et sa propre salle de bain, une salle de sport avec des appareils de fitness professionnels et une zone de détente avec un sauna, qui sont reliés par une salle de bain, une salle d'équipement et une buanderie. En plus de la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière aux limites entre l'intérieur et l'extérieur, et en raison du terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été réalisée. Au rez-de-chaussée il y a une piscine à débordement chauffée avec un solarium d'où les escaliers descendent au deuxième niveau où il y a un espace barbecue. Le plan d'étage du niveau supérieur est complété par trois chambres avec salles de bains attenantes, un débarras et des toilettes invités. Toutes les chambres ont accès à des balcons. L'achèvement prévu des travaux et la livraison de la propriété sont prévus pour le milieu de 2024. En achetant une propriété en construction, vous devenez un participant actif à la création de la propriété de vos rêves. Avec la possibilité de modifier le design intérieur, d'ajuster le design horticole et de choisir la couleur de la façade, vous avez le pouvoir de façonner un espace de vie qui vous est propre. Saisissez cette opportunité d'insuffler votre personnalité et votre style dans chaque aspect de votre nouvelle maison, résultant en une retraite qui reflète vraiment qui vous êtes. Le vendeur immobilier est une personne morale. Ref: RE-U-21843 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
