Fantastique domaine dans la région d'Umag sur 4 hectares de terrain à seulement 5 km de la mer ! La superficie totale du bâtiment est de 360 m². La superficie totale du terrain est de 40 000 m². Une opportunité rare sur le marché : un domaine familial niché sur un vaste terrain, offrant la plus grande intimité et tranquillité. Nous sommes fiers de présenter cette opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent des propriétés uniques et de grande valeur. Ce domaine familial évoque le charme des célèbres villas italiennes nichées au milieu de vignobles vallonnés. Avec un peu de créativité et d'effort, les futurs propriétaires peuvent transformer cette propriété en un paradis privé. Saisissez cette chance de devenir propriétaire de l’un des types de propriétés les plus rares disponibles aujourd’hui. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Cette maison de 360 m² habitables est située sur un terrain généreux de 40 000 m². La propriété garantit à ses futurs propriétaires le plus haut niveau d'intimité, de tranquillité et de confort. La maison principale se compose de trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall d'entrée qui relie harmonieusement les différentes pièces. Le rez-de-chaussée est divisé en deux zones principales : la première comprend une cuisine romantique de conception italienne avec un îlot central spacieux, parfait pour préparer tous vos plats préférés. Adjacente à la cuisine se trouve une grande salle à manger, idéale pour accueillir des réunions de famille et recevoir des invités. Le deuxième espace au rez-de-chaussée est un grand salon, conçu pour se détendre toute la journée en famille ou entre amis, et parfait pour les soirées cinéma. Les propriétaires actuels ont transformé cet espace en une chambre supplémentaire. Notamment, chaque pièce du rez-de-chaussée est baignée de lumière naturelle, qui traverse de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le domaine privé avec ses oliveraies et ses vignobles. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pour invités ornée de céramiques italiennes haut de gamme. Au bout du couloir, un escalier caché vous mène à l'étage supérieur ou au sous-sol. En montant à l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains, ainsi qu'un appartement récemment rénové comprenant une chambre. Cet appartement, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par un escalier extérieur privé, comprend un hall d'entrée, une salle de bains moderne, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et un grand salon avec une chambre. Le sous-sol de la maison offre plusieurs pièces qui peuvent facilement être adaptées selon vos besoins, que vous envisagiez une salle de sport privée, une salle de jeux, un spa, un bureau à domicile, un espace de rangement, une cave à vin ou des pièces d'habitation supplémentaires. La propriété comprend également un garage suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs véhicules. DESCRIPTION DU TERRAIN : Le domaine est situé sur un vaste terrain de 40 000 m². Le terrain, qui comprend la maison principale légalisée et un bâtiment auxiliaire plus petit idéal pour loger le personnel, se compose de plusieurs parcelles interconnectées. Il est riche de diverses plantes, dont de nombreux oliviers, vignes, figuiers et autres arbustes fruitiers. Le terrain est presque parfaitement formé et accessible par deux routes pavées différentes. Cette propriété est véritablement une oasis de paix, offrant à ses futurs propriétaires des possibilités infinies. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: La propriété a une propriété claire, avec un seul propriétaire, libre de charges, et est livrée avec toute la documentation nécessaire. La propriété est vendue telle quelle. Tout l'inventaire est inclus, excluant les effets personnels du propriétaire. La propriété est connectée aux services publics de la ville, y compris l'électricité triphasée améliorée, l'eau de la ville et les services téléphoniques. Il existe un bâtiment auxiliaire supplémentaire sur le domaine. La maison est équipée de climatisation et de chauffage central dans toutes les pièces. Pour toutes questions, informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Veuillez noter que le prix est supérieur à 1,4 million d'euros. Ref: RE-U-33010 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
