295 000 EUR

275 000 EUR

Opportunité sur Valence, maison type T5 avec jardin et garage. Venez découvrir ce petit bijou de 147 m2 sur une parcelle de 347 m2. Habitation des années 1982, composée d'une pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine américaine et équipée, donnant un accès à une terrasse plein sud. Pour continuer sur ce même niveau, vous disposez d'une salle d'eau de 6 m2 avec placard, wc, une vasque, douche et un placard. Appréciez deux belles chambres avec placards, chacune de 10,5 m2. Finissez la visite du rez-de-chaussée avec un bureau, avec placard de 10,5 m2 et un escalier qui vous mène à l'étage, pour y découvrir une chambre de 13,5 m2, avec une salle de bains de 8 m2 à finir et un wc indépendant. Vous disposez également d'un garage en sous-sol de 44 m2 avec deux pièces supplémentaires de 11 m2 chacune, et un espace cave de 7 m2. Pour finir la visite, vous saurez apprécier l'extérieur cocooning de ce foyer. Type de chauffage : Poêle à granules, chauffage au gaz. Taxe foncière 1873 €. Travaux à prévoir : Finir la salle de bains de l'étage. Visite virtuelle VALENCE295, renseignements et / ou visite : Lola JULLIAT au ... ou par e-mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Terrace

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3 ch

147 m²

terrain 347 m²

Valence

145 000 EUR

Appartement type 3 de 52m2 dans un quartier calme proche du lycée Camille Vernet de Valence, situé au deuxième étage. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre (possibilité 2) Chauffage au gaz de ville individuel et une climatisation réversible. Un balcon donnant sur le parc de la copropriété, une cave et places de parking dans une cour sécurisée sont également inclus. Features: - Balcony - Garden

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1 ch

52 m²

etage 2

Valence

332 000 EUR

Maison individuelle de fin 2021 avec grand garage.

Charmante maison individuelle neuve à Valence (26000) quartier de la Bayot le Val Green I, offrant un cadre de vie agréable à proximité d'écoles, lycées, collèges, et crèches. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun. La maison est climatisée, clim réversible gainable système pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, elle est équipée de la fibre. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 389 m² dispose d'une terrasse accueillante avec pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez d'un spa massant relaxant atypique sous une terrasse bois, d'un abri de jardin avec panneau solaires sans accu. Elle offre également un grand garage isolé et carrelé de 29m² avec porte sectionnelle motorisée, accès direct à la maison et au jardin, et une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette belle maison de 98 m² comprend 4 pièces dont un grand séjour cuisine ouverte et équipée de 43m² donnant accès à la terrasse et au jardin par une baie vitrée à galandage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, un petit plus le séjour un plafond avec plaque phonique éclairé, d’une buanderie cellier, de 2 chambres avec placard/dressing, d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Construite fin 2021, cette maison propose un agencement moderne pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, alliant praticité et esthétisme. Toutes les fenêtres en pvc anthracite double vitrage sont oscillos battants. Avec ses caractéristiques, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

98 m²

terrain 389 m²

Valence

279 500 EUR

Maison mitoyenne de 92m².

Située à Valence (26000), cette charmante maison mitoyenne R+1 construite en 2013 sur un terrain de 333 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun, à proximité avec des établissements scolaires. À l'extérieur, cette propriété comprend un agréable jardin ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage carrelé et une place de parking extérieure garantissent un stationnement pratique au quotidien. Jardin clos et arboré, avec portail et portillon, terrasse carrelée. Point d’eau et prises électrique à l’extérieur. À l'intérieur, cette maison de 92 m² offre 5 pièces comprenant, une entrée avec placard de rangement, un grand séjour cuisine ouverte de 37m² donnant accès à la terrasse et jardin par une baie vitrée, une buanderie cellier d’environ 2,5m², un wc, et l'accès au garage. A l'étage 3 chambres avec placard/dressing de 11 et 12 m², d’un bureau de 8,6m², d'une salle de bain avec toilette. Lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Avec son agencement bien pensé, cette maison à Valence représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un foyer chaleureux dans un environnement dynamique et bien desservi. Chauffage au gaz avec radiateur. Chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres et baies pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

92 m²

terrain 333 m²

Valence

98 000 EUR

Bel appartement de 42.67 m2 au troisième étage sans ascenseur, avec balcon couvert, cave et garage. Très bien entretenu, ce bien est composé d'un hall d'entrée (7.42 m2 ) avec un placard de rangement. La cuisine est séparée et meublée (6.93 m2). La salle d'eau est dotée d'une douche, d'un meuble simple vasque avec rangements et de WC (3.47 m2). La pièce de vie (15 m2) est lumineuse car ouverte sur le balcon, et dispose d'un cellier. Fenêtres double vitrage PVC avec stores électriques solaires. Charges annuelles aux alentours de 900 € pour l'année dernière, comprenant chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts, parties communes et ordures. Chauffage au gaz commun (répartiteurs sur chauffage). Quartier centre ville/Grand Charran (proche SPAHIS). A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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1 ch

43 m²

etage 3

Valence

95 000 EUR

IDEALPRIMO ACCEDANT.

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION IDEAL PREMIER ACHAT Situé à Bourg-lès-Valence en limite avec VALENCE cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, il facilite les déplacements au quotidien. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un lieu idéal pour les locataires cherchant à allier confort de vie et accessibilité aux services essentiels. Au 1er étage sur 2 d'une grande maison de ville, cet appartement de type 3 dispose d'une surface habitable de 51 m², avec 2 chambres ( surface loi Carrez de 50.90m²) ce bien saura séduire par son agencement optimal et sa situation géographique stratégique. Double vitrage et excellent résultat de DPE en font une belle opportunité à saisir vite…Syndic bénévole, copropriété en cours de création via Notaire et géomètre, aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

51 m²

etage 1

Valence

547 000 EUR

499 900 EUR

appartement atypique 4 pièces 150m2 - Valence.

Exclusivité sur Bourg les Valence, à la limite de Valence, dans une impasse, je vous invite a un voyage ou le charme, les volumes, la luminosité et le bon gout sont réunis. Vous serez agréablement surpris par cette maison/appartement atypique des années 40 joliment restaurée, des 150m2 habitable avec énormément de potentiel. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun, mairie ... à quelques minutes de la gare et de l'autoroute. Maison/appartement de plain pied comprenant un espace de vie de 74.4 m2, dont une cuisine ouverte de 18m2. La salle à manger permet l'accès à une véranda 11m2, dans sa continuité une terrasse extérieur 31m2. Au niveau du toit se trouve différentes parcelles, offrant un terrain 130m2, un pigeonnier de 8m2, des espaces arborés, et une piscine, où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur l'Ardèche et Crussol. Côté nuit, un hall avec rangement distribue trois belles chambres (16.6m2, 19.18m2, et 22.74m2) lumineuses avec parquet, donnant chacune su

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3 ch

150 m²

Valence

204 000 EUR

Sur un terrain d'environ 220 m2, cette jolie maison, mitoyenne sur un côté, de 119 m2 est composée d'une cour sur l'avant et d'un jardin arboré avec terrasse sur l'arrière. Le rez de chaussée est composé d'une grande cuisine indépendante et meublée, de WC indépendants, d'un placard sous la descente d'escalier, d'un accès au garage ainsi qu'un grand salon/salle à manger lumineux grâce aux baies vitrées qui mènent sur le jardin. A l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres dont deux avec véranda et l'une avec un placard mural. Sur ce niveau également vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Chaudière à gaz entretenue. Fenêtres double vitrage et volets électriques au rez de chaussée. Les portes vitrées donnant sur les deux verandas à l'étage sont en simple vitrage. Quartier calme dans le lotissement 'Le clos fleuri', entouré d'espaces verts, de jeux et de promenades. Idéale pour une famille. Habitable de suite, cette maison est à rafraichir et a également un très beau potentiel à la modernisation. Copropriété bénévole. Charges annuelles : 128 euros l'an dernier. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Terrace

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4 ch

119 m²

terrain 220 m²

Valence

159 000 EUR

Valence, centre ville piéton, au 1er étage d'une petite copropriété, appartement type 4 de 85m2 habitables. ll se compose d'une entrée, d'une salle à mager avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, salle de bains et wc.

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85 m²

etage 1

Valence

159 000 EUR

Très beau potentiel pour cette jolie maison sans vis-a-vis, située dans une petite rue au calme proche de l’avenue Victor Hugo (à deux pas de l’école Condorcet). Ce bien possède une cour arborée (d'environ 15 m2), ainsi qu’une grande cave. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine et est dotée d’une cheminée. Au premier étage, se trouvent une chambre avec placard intégré, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu’une véranda. Au second, une seconde et grande chambre avec velux et parquet ainsi qu’un espace WC et lave-mains (possibilité de suite parentale). Fenêtres double vitrage PVC sauf fenestrons dans la seconde chambre, chaudière gaz. Pas de stationnement. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

73 m²

Valence

290 000 EUR

278 000 EUR

Seulement chez Ikami. Au Sud-est de Valence, dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette charmante maison de 124 m2 sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et des extérieurs plaisants. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2, ouverte sur une terrasse de 44 m2 et un jardin avec une piscine (8x3). La cuisine d'environ 12 m2 est fonctionnelle et donne également accès à un autre jardin. Enfin, vous trouverez un garage spacieux de 18 m2. À l'étage, l'habitation dispose d'une grande chambre d'environ 18 m2, de deux chambres de 13,5 m2, dont une avec accès à un balcon de 4 m2, et d'une chambre supplémentaire d'environ 10 m2. Vous y trouverez également une salle d'eau. Les plus : garage, deux jardins, terrasse de 44 m2, piscine, nombreux rangements, climatisation réversible, 2 places de parking extérieures, environnement calme et résidentiel. Proche de toutes commodités. À voir très vite avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony - SwimmingPool - Terrace

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4 ch

126 m²

terrain 400 m²

etage 1

Valence

180 000 EUR

VALENCE petit CHARRAN maison jumelée d'un coté proposant 5 chambres. Elle se compose d'un sejour lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine equipée independante, 5 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, sur un petit terrain bien exposé sans vis a vis, le chauffage est individuel au gaz, la majorité des fenetres en double vitrage, elle dispose d'une climatisation reversible, quelques travaux de rafraichissement sont a prevoir

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5 ch

105 m²

Valence

320 000 EUR

310 000 EUR

Maison récente avec jardin et garage.

Située à Valence-Ouest, cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 2013, elle propose une superficie habitable de 116m² env sur un terrain plat et clôturé de 468m² avec terrasse couverte et espace vert. La maison sur deux niveaux se compose en RDC d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 35m² env donnant accès à une belle terrasse abritée, une cuisine fermée meublée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le salon, une chambre avec placard, des toilettes séparées et un placard sous escalier. À l'étage, le dégagement dessert trois belles chambres, chacune équipée de placards, une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, une douche et toilettes. Un garage de 25m², une aire de stationnement et un abri viennent compléter ce bien. Cette maison dotée d’un plancher chauffant via une PAC air/eau réversible, d’un ballon eau chaude thermodynamique et de volets roulant électriques saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

116 m²

terrain 468 m²

Valence

355 000 EUR

344 000 EUR

Valence proche Avenue de Romans, Ideal investisseur, MAISON de 165m2 AVEC DEUX STUDIOS INDEPENDANTS, UN APPARTEMENT DE 100m2 ET UN GRAND GARAGE. Le bien se décompose comme suit, au Rdc deux studios l'un côté rue de 32,70m2 et l'autre côté jardin de 24,40m2 (ils étaient loués respectivement 450EUR chacun). A l'étage un appartement de 100m2 pouvant être loué (800EUR) ou servir d'habitation principale. Il comprend, une cuisine équipée avec balcon, un séjour, un bureau, 2 chambres, salle de bain 1 et un WC. Le bien est complété par un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave en sous-sol, un jardin arboré sans vis-à-vis de 300m2 environ. La maison est en très bon état, la façade et la toiture ont été refaites, le chauffage est au gaz. Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI - NoRSAC: 532 610 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

165 m²

Valence

780 000 EUR

Découvrez cette magnifique propriété équestre située au sud de Valence, s'étendant sur près de 4 hectares de verdure. Ce domaine de construction récente propose des aménagements fonctionnels et complets, propices à toutes les activités équestres. Les installations comprennent une première écurie abritant sept boxes, dont un pour poulinières, ainsi que douches pour chevaux, une sellerie et des sanitaires ainsi qu'un barns récent, de qualité prémium, offrant dix grands boxes supplémentaires, garantissant un confort optimal pour les chevaux. La villa totalement de plain-pied d'environ 150 m2, très lumineuse bâtie en 2006 comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce entière très pratique de buanderie. Huisseries avec double vitrage PVC et volets roulants. Cette maison dispose de trois systèmes de chauffage différents selon vos préférences, climatisation et est alimentée en eau de ville, assurant un confort optimal en toute saison. L'extérieur est tout aussi attrayant avec sa piscine, sa terrasse avec belle vue dégagée. Une dépendance couverte d'une quarantaine de m2 au sol plus possibilité de mezzanine sont également disponibles. Facile d’accès et proche de toutes les commodités ainsi que des grands axes, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée très recherchée. Pour les passionnés d'équitation, les installations extérieures incluent des paddocks enherbés avec eau dans chaque paddock, une carrière 40x60m en sable de qualité avec arrosage, un grand rond de longe, une piste de galop, des ateliers/rangements en bois, grands parcs avec abris. L'accès aux camions est facilité par un chemin stabilisé, assurant une logistique fiable pour le transport des chevaux. De plus, un puits avec forage à 48 mètres garantit un approvisionnement en eau. Située à seulement 13 minutes de l'entrée d'autoroute Valence Sud offrant de nombreux sentiers de randonnée à proximité et des paysages magnifiques à explorer à cheval. Le secteur est également très prisé pour les activités de pension pour chevaux, répondant à une demande locale croissante. Sa proximité aux grands axes routiers offre un accès idéal pour les cavaliers. Sa situation privilégiée, à une vingtaine de minutes seulement de la gare Valence TGV permet également l'accés à une clientèle de géographie variée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Saisissez cette opportunité unique de posséder une propriété clé en main dans un lieu très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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4 ch

150 m²

terrain 38 000 m²

Valence

75 500 EUR

Appartement T3 pour investissement à Valence. Loué, loyer 600€ HC, rentabilité brut 9,5%. A proximité du centre de Valence, sur la route de Montélier, il se situe au 1er étage, avec ascenseur. Composé d'un salon-séjour avec un grand balcon vue sur le bel espace vert, ainsi que d'une cuisine aménagée sur loggia, il comprend également 2 chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous bénéficiez d'une cave, pratique pour le stockage. L'emplacement de ce bien est idéal, à quelques pas des transports en commun, des établissements scolaires, des commerces, du cinéma, des restaurants et des bureaux de poste. Des travaux d'isolation ont été réalisés et payés ainsi que le remplacement de toutes les menuiseries, pour du double vitrage et volets électriques, contribuant à améliorer l'efficacité énergétique de ce logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony - Lift

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2 ch

72 m²

etage 1

Valence

195 000 EUR

185 000 EUR

Nostra Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet : Situé dans le centre historique valentinois, au 1er étage, charmant duplex de type 3 de 101 m2 habitables. Il se compose de la façon suivante : Le premier niveau propose un salon séjour avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'une chambre. Le second niveau dessert un espace parental composé d'une grande chambre de 17 m2 avec dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien. Travaux à prévoir. Mentions légales : Référence du bien. : 202397 Statut du négociateur : Gérante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation des coûts entre 1030 € et 1440 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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2 ch

101 m²

etage 1

Valence

279 000 EUR

Villa contemporaine 4 pièces garage.

Valence, Centre ville, maison construite en 2017, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités du quotidien. Villa contemporaine 4 pièces, 80 m² habitables construite sur une parcelle de 130m². Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre de 35 m², un cellier et un wc. A l'étage 3 chambres et une salle de bains de 8 m². La maison dispose aussi d'un garage et une place de stationnement privative. Placards aménagés. Chauffage pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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80 m²

terrain 128 m²

Valence

890 000 EUR

Valence, secteur Danton,tènement immobilier sur une parcelle de 929 m2, comprenant une maison de caractère à usage d'habitation et un immeuble avec accès sur l'avenue Victor Hugo avec ancien commerce. Beaucoup de cachet pour cette maison bourgeoise de 300 m2 habitables Sur 3 niveaux. Vous disposerez d'une grande entrée avec carreaux ciment d'époque, une double réception avec parquet et cheminées, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une chambre. A l'étage, deux salles de bains, un bureau, 4 grandes chambres avec parquet dont une avec salle d'eau et terrasse. Les combles du 2ème étage ont été aménagées en 2 grandes pièces pouvant servir de salle de jeux, bureaux ou chambres. 2 pièces mansardées on été conservées pour du stockage. Terrasse, cour, piscine et carport complètent ce bien. Vous profiterez également d'un immeuble à rénover avec commerce et de plusieurs dépendances. L'accès peut se faire par l'arrière de la maison ou indépendamment par l'avenue Victor Hugo. Possibilité 7 appartements. Produit rare! Features: - Terrace - SwimmingPool

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500 m²

Valence

98 500 EUR

Valence basse ville type 3 de 59m2 vendu avec locataire en place depuis plusieurs années, il se compose d'un sejour donnant sur un joli balcon plein ouest avec vue degagée,d'une cuisine, deux chambres communiquant avec une salle d'eau, un toilette separé, et un cellier une cave et un parking securisé viennnent compléter ce bien, le loyer est actuellement de 495€ hors charges rendement de 6% avec trés bon locataire en place depuis 10 ans Features: - Balcony

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59 m²

etage 2

Valence

156 000 EUR

140 000 EUR

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet ! - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Situé à Valence, dans une copropriété calme et sécurisée. Ce bel apartement au rez-de-chaussée, d'environ 85 m2, a été rénové récemment. Il se compose comme suit : Un salon-séjour d'environ 25 m2 lumineux, une cuisine entièrement meublée et équipée. Trois chambres avec placards. Une salle d'eau avec vasque, des WC séparés. Une cave accompagne également ce bien. Parking collectif à la copropriété. Spécificités de l'appartement : - Chauffage au gaz individuel. - Volets manuels. - Fenêtres en bois simple vitrage. - Lumineux (traversant) - Climatisation réversible. Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : agent commercial en immobilier, inscrite au greffe du tribunal de commerce de Romans-sur-Isère sous le numéro 979223831 / RCP : MMA IARD SA no 148957756 Référence du bien : 202 359 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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85 m²

Valence

420 000 EUR

398 000 EUR

EXCLUSIVITE VALENCE. A7 à 10 mIn, gare TGV à 15 min. Idéalement placée en campagne, maison de 1940 au cachet rustique et authentique ! Exposition SUD/EST. Sur 160 m2 habitables, rénovée en 2018 et offrant un espace de vie de 33 m2, cellier et une salle d'eau /wc, donnant aussi sur cette splendide terrasse en L de 70 m2, dédiée à la convivialité autour du barbecue ! A l'étage, 2 chambres de 12 et 14 m2 spacieuses, jumelées d'une salle d'eau/wc. Vaste sous-sol de 37 m2 totalement aménagé, de manière à répondre à tous vos besoins. Salon/cheminée et sa pièce modulable en chambre, ou de travail, avec son point d'eau. Une très belle cave, où seront bien conservés vos grands crus ! Un solarium vient clore cet espace, agréable à chaque saison. Quelques marches pour découvrir le gîte équipé de sa salle d'eau/ wc, et une pièce unique avec mezzanine velux. Son jardinet privatif clos, donnant accès à la dépendance attenante et modulable de 50 m2 sur 3.5 de hauteur. Toiture récente et portail automatique, avec garage / grande mezzanine. En continuité et au calme, le jardin clos avec puits, aménagé d'un véritable four à pizza, d'une cuisine d'été, et joliment arboré ! De plus à l'orée du bois, nous proposons à la vente et en sus, à 2 pas de la maison, un magnifique terrain de loisirs de 658M2 aménagé de 2 terrains de pétanque, parcelle close et joliement arborée, cabanon. Au calme et à l'orée du bois, exposée nord-ouest qui réserve de belles soirées conviviales, avis aux pationnés et amateurs ! Ravie de vous y accueillir. 7/7. Lydie Michaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

161 m²

terrain 434 m²

Valence

3 120 000 EUR

Joyau patrimonial au cœur de Valence.

Idéalement situé à 1H de Lyon, 15 min de la Gare TGV d'Alixan et 5 min de L'A7, ce vaste domaine, connu localement comme "le château de Valensolles", s'étend sur plus de 4,3 hectares. Il comprend une villa d'exception construite au début du XXe siècle, un parc où sont aménagés des canaux alimentés par l'Epervière, aboutissant à une série de bassins selon la méthode des "rocailleurs" et agrémenté de sculptures animalières ainsi que diverses dépendances telles qu’un pigeonnier, la maison du "gardien", une ancienne centrale hydro-électrique, d'anciennes serres… La villa Gayet, édifiée dès 1907 par l’architecte renommé Pierre Blein, est un témoignage remarquable de l'architecture et de la vie bourgeoise de la Belle Époque oscillant entre Éclectisme et Art Nouveau. Elle se compose d'un corps central et de deux ailes, celle de gauche en rotonde et la droite en tour carrée. Construite sur quatre niveaux distincts dont les caves en sous sol et les combles, elle offre une vingtaine de pièces aux volumes généreux et des espaces baignés de lumière. Les intérieurs somptueusement décorés mêlent styles Louis XV, Louis XVI et Art Nouveau, avec des contributions d'artistes renommés tels que Guillermin, Mangier ou Thomas. Les fresques, les céramiques et les boiseries sont d'une qualité exceptionnelle, témoignant de l'attention portée aux détails par ses concepteurs. Inscrit aux Monuments Historiques , ce domaine au potentiel énorme est une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine souhaitant préserver et valoriser ce bijou architectural. Des travaux de transformation et de réhabilitation éligibles à la loi Malraux permettront de sublimer ce bien d'exception. Des études et projets complets sont disponibles sur demande. Ne manquez pas l'occasion de posséder une pièce d'histoire dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle du Domaine de Valensolles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 120 000 € Honoraires charge vendeur

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10 ch

1 485 m²

terrain 43 115 m²

Valence

467 000 EUR

435 000 EUR

Sur la commune de Valence , au coeur du centre ville; emplacement idéal, proche de toutes commodités (tout à pieds ou en vélo) gare , écoles, arrêt de bus, commerces. Je vous invite a venir découvrir cette belle maison de 1870 entièrement rénovée de 170 m2 avec son espace extérieur et son garage. Au rez de chaussée: Une grande entrée donne accès à un salon /séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 55 m2. Une cour de plus de 80 m2 avec un emplacement pour une piscine ainsi qu' une dépendance ( plusieurs accès avec possibilité de location ) d'environ 30 m2 accueillant actuellement un spa avec douche italienne et coin détente. Un wc séparé. A l' étage, Nous retrouvons 4 chambres de plus de 12 m2 avec placards murales dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un espace de vie d' environ 15 m2 servant de bureau. Une salle de bain de 7 m2 Un wc séparé Une terrasse sans vis à vis avec une vue sur le clocher de la cathédrale. L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages. Un garage attenant de 18 m2 avec sa porte motorisée vient compléter le bien En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz à condensation de moins de 3 ans. DPE: C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 euros Charges annuelles (gaz et électricité ) 250 euros/ mois sur 10 mois taxe foncière : 2700 euros Prix : 435000 euros HAI charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

170 m²

Valence