CHARGEMENT EN COURS...

160 000 EUR

La Valette, Val d'Aigoual, rare; ancienne magnanerie en bord de rivière. Destination des lieux changée en habitation, toiture neuve. L'authenticité du bâtiment laisse un gout certain à faire revivre cette propriété. Différentes annexes comme une clède et autres bâtis en pierre complètent ce projet sur 1hectare 9250m2.

1 p

1 ch

99 m²

terrain 19 250 m²

Valleraugue

CHARGEMENT EN COURS...

270 000 EUR

Maison Val D'aigoual 10 pièce(s) 227 m2.

Très belle maison de hameau avec une partie gîte, idéalement située, elle dispose d'une jolie vue, trois places de parking privatives, le tout sur un joli terrain de 900m². L'habitation principale se compose d'un très grand salon de 62m², une cuisine spacieuse de 29m², donnant sur une terrasse, quatre chambres dont deux grandes de 22m² et 32m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un wc. Le gîte quand à lui d'une surface de 62m² dispose d'une cuisine équipée, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Il y a également deux grandes caves avec atelier et un terrain non attenant de 1720m² en bordure de rivière. Deux systèmes de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et cheminée avec insert. Prix de vente : 270000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 768 euros. DPE : C consommation : 164 GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2090 euros et 2890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

10 p

6 ch

227 m²

terrain 912 m²

Valleraugue

CHARGEMENT EN COURS...

595 000 EUR

Valleraugue,  propriété remarquable composée de 3 bâtiments et d'un sublime parc de 1180 m2. 500 m2 pour la résidence principale + chambres d'hôtes. 360 m2 de gites évolutifs et complètement indépendants. Une maisonnette de 41 m2  de type F2.  

50 p

45 ch

900 m²

terrain 1 180 m²

Valleraugue

CHARGEMENT EN COURS...

134 000 EUR

Ardaillers, un petit coin de paradis. Maison en pierre sur 3 niveaux: au RDC 2 caves voutées; au 1er étage: cuisine/salle à manger. Salon avec vue sur les montagnes. Salle d'eau et WC. Au 2ème étage: 2 chambres à conforter et possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. Bien ensoleillée, vue imprenable .

3 p

2 ch

95 m²

Valleraugue

CHARGEMENT EN COURS...

270 000 EUR

Très belle maison de hameau avec une partie gîte, idéalement située, elle dispose d'une jolie vue, trois places de parking privatives, le tout sur un joli terrain de 900m². L'habitation principale se compose d'un très grand salon de 62m², une cuisine spacieuse de 29m², donnant sur une terrasse, quatre chambres dont deux grandes de 22m² et 32m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un wc. Le gîte quand à lui d'une surface de 62m² dispose d'une cuisine équipée, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Il y a également deux grandes caves avec atelier et un terrain non attenant de 1720m² en bordure de rivière. Deux systèmes de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et cheminée avec insert. Prix de vente : 270000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 768 euros. DPE : C consommation : 164 GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2090 euros et 2890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

10 p

6 ch

227 m²

terrain 912 m²

Valleraugue

CHARGEMENT EN COURS...

240 000 EUR

220 000 EUR

Maison Val D Aigoual 88 m2.

Très beau chalet idéalement situé à l'Espérou sur un joli terrain de 993 m² clos et arboré. Il se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée, un grand garage en pierres apparentes de 7O m² pouvant être aménagé avec deux grandes baies vitrées en double vitrage. - Au 1er étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. - Au 2ème et dernier étage, deux chambrettes en mezzanine. Deux systèmes de chauffage : poêle à bois et électrique. Prix de vente : 220000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 804 euros. DPE : E consommation : 315 GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1540 euros et 2130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

7 p

5 ch

87 m²

terrain 993 m²

Valleraugue

CHARGEMENT EN COURS...

240 000 EUR

220 000 EUR

Très beau chalet idéalement situé à l'Espérou sur un joli terrain de 993 m² clos et arboré. Il se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée, un grand garage en pierres apparentes de 7O m² pouvant être aménagé avec deux grandes baies vitrées en double vitrage. - Au 1er étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. - Au 2ème et dernier étage, deux chambrettes en mezzanine. Deux systèmes de chauffage : poêle à bois et électrique. Prix de vente : 220000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 804 euros. DPE : E consommation : 315 GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1540 euros et 2130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

7 p

5 ch

87 m²

terrain 993 m²

Valleraugue

CHARGEMENT EN COURS...

198 000 EUR

Chalet Bois.

Située dans la charmante commune de l’Espérou, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Mont Aigoual, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports de montagne à proximité de nombreux sites touristiques . De plus, la présence d'une station essence, d'un restaurant et d'une station de ski assure un confort de vie au quotidien pour ses résidents. Ce chalet en bois de 92m², construit en 1970, repose sur un terrain de 1480 m². Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette propriété offre un espace de vie confortable parfait pour une famille ou comme résidence de vacances. Son authenticité et son environnement boisé en font un lieu chaleureux et accueillant. À noter que des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

92 m²

terrain 1 480 m²

Valleraugue

CHARGEMENT EN COURS...

337 000 EUR

285 000 EUR

Ancienne magnanerie de 329 m2 sur une parcelle de 1480m2.

Ancienne magnanerie de 329 m2 construite en 1850, comprenant 11 pièces, nichée sur un terrain de 1480 m2 dans un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 35 minutes du mont Aigoual et de Ganges, Cette demeure sera parfaite pour investir dans un projet de location touristique ou pour accueillir une grande famille. La propriété se compose donc de trois habitations distinctes, mais qui peut être reliée. Une première de 119m2 avec une cuisine, salon, salle à manger, le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bain et un wc. idéal pour la location soit à l’année ou touristique pour une famille ou un groupe d’amis. Le garage attenant peut se transformer en local commercial, intéressant pour des projets professionnels. Une seconde de 149m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous accueille dans une pièce de vie lumineuse de 45m2 avec un magnifique poêle à bois d’une grande capacité de chauffe et une cuisine de 32m2 aménagée et équipée A l’étage vous trouverez 3 chambres et leur salle de bain respective . A l’extérieur une terrasse de 80 m2 avec une vue sur l’Hérault, vous invite à la détente. donnant sur une parcelle de terre de 1480m2 en restanque avec son poulailler, une serre de 18 m2, vous offrant la possibilité de cultiver vos propres fruits et légumes. Une troisième habitation est à rénover selon vos goûts, elle se compose de deux grandes pièces pour une superficie totale de 56m2.( location gîte ou autre). Les plus: un atelier de 26,83m2, un débarras de 30m2, une buanderie.... Pour les amoureux de la nature, à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

6 ch

329 m²

terrain 1 480 m²

Valleraugue