135 000 EUR

Calme, lumineuse, bel espace, proche toutes commodités.

Nouveauté premier achat ou investissement, maison individuelle, toiture ardoise, comprenant en rez de chaussée entrée avec placards, 1 vaste salon séjour, 1 cuisine ouverte aménagée donnant sur jardin, 1 belle chambre, 1 toilette, placards, à l'étage, palier, 2 chambres dont 1 avec bureau, 1 salle de bain, placards, 1 garage, jardin agréable clos. faire vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

95 m²

terrain 220 m²

Varennes-sur-Loire

255 000 EUR

A VENDRE LONGERE 6 pièce(s) 148 m2 - VARENNES SUR LOIRE 49730.

A VENDRE Longère de 148 m² - 6 pièces - (5 Chambres) - 49730 Varennes sur Loire Sylvie Richez vous propose cette longère de 148 m², située à proximité des bords de Loire dans un cadre verdoyant parfait pour les amateurs de nature, à 15 mn de Saumur et à 3 kms de Varennes sur Loire. Maison entièrement rénovée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée avec insert . Au rez de chaussée 2 chambres dont une spacieuse, de 27 m² donnant sur la terrasse. Une salle de douche double vasques et toilettes indépendant ainsi qu'une buanderie se situent également à ce niveau. A l'étage , vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un grenier à aménager. Le tout est desservi par une salle de bain avec WC. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec persiennes PVC et sur la porte d'entrée un volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert. Le jardin d'environ 1200 m² arboré est composé d'un appentis de 53 m² permettant de stationner deux véhicules , d'un atelier et d'une cuisine d'été aménagée et équipée jouxtant une terrasse vous permettent de profiter pleinement des lieux. Une cave vient parfaire l'ensemble. Cette maison allie charme et confort. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Prix de vente : 255 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Performance énergétique D - 184 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an» Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1480 euros et 2070 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

148 m²

terrain 1 290 m²

Varennes-sur-Loire

255 000 EUR

A VENDRE Longère de 148 m² - 6 pièces - (5 Chambres) - 49730 Varennes sur Loire Sylvie Richez vous propose cette longère de 148 m², située à proximité des bords de Loire dans un cadre verdoyant parfait pour les amateurs de nature, à 15 mn de Saumur et à 3 kms de Varennes sur Loire. Maison entièrement rénovée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée avec insert . Au rez de chaussée 2 chambres dont une spacieuse, de 27 m² donnant sur la terrasse. Une salle de douche double vasques et toilettes indépendant ainsi qu'une buanderie se situent également à ce niveau. A l'étage , vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un grenier à aménager. Le tout est desservi par une salle de bain avec WC. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec persiennes PVC et sur la porte d'entrée un volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert. Le jardin d'environ 1200 m² arboré est composé d'un appentis de 53 m² permettant de stationner deux véhicules , d'un atelier et d'une cuisine d'été aménagée et équipée jouxtant une terrasse vous permettent de profiter pleinement des lieux. Une cave vient parfaire l'ensemble. Cette maison allie charme et confort. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au ... ou par courriel à ... Prix de vente : 255 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Performance énergétique D - 184 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an» Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1480 euros et 2070 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

148 m²

terrain 1 290 m²

Varennes-sur-Loire

194 000 EUR

160 000 EUR

MAISON DE 109M2 - VARENNES SUR LOIRE.

A quelques minutes de Saumur, dans un endroit calme, venez découvrir et faire renaître ce corps de ferme : une maison, type longère, à restaurer, est composée d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cave, d'un cellier et d'un grenier aménageable. De nombreuses granges sont également disponibles de 26, 35, 42, 128 et 37m2 complètent ce bien sur un terrain de 3200m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

109 m²

terrain 3 214 m²

Varennes-sur-Loire

485 000 EUR

A vendre : un magnifique ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation principale, un gîte et une maison indépendante pour les hôtes. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale et la possibilité de générer des revenus importants grâce à la location saisonnière. La maison principale (140 m2 de surface habitable au sol), de grand confort, est très lumineuse. Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec véranda (lumière traversante), un accès direct sur une cour privative sans vis-à-vis, une vaste chambre avec salle de douche à l’italienne, wc et lingerie attenante. A l'étage, un palier/bureau, deux chambres, une salle de douche et wc complètent le tout. Quant au gîte (85 m2 de surface habitable au sol), il comprend un salon très accueillant (tomettes et poutres apparentes), une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, wc, ainsi que deux chambres à l'étage. Une terrasse privative orientée plein sud et ouverte sur un parc arboré, pour le plus grand ravissement de vos hôtes. Enfin, la maison indépendante(110 m2 de surface habitable) dédiée aux convives est un véritable atout. Avec sa grande pièce de vie et ses trois chambres soigneusement équipées (dont une accessible pour les personnes à mobilité réduite), dotées de douches et wc, elle accorde une grande intimité dans un volume approprié à la satisfaction des invités. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement protégé et paisible tout en demeurant proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Avec sa grande pièce de vie et ses trois chambres toutes équipées de douche et wc , dont une est accessible pour les personnes à mobilité réduite, elle offre un espace confortable et privé pour ces visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour échanger sur ce beau projet ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Washing Machine

11 p

7 ch

335 m²

terrain 3 631 m²

Varennes-sur-Loire