438 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces VENTABREN (13) 377M² de terrain dans les pins.

Dans le village très prisé de Ventabren, à quelques kilomètres dAix en Provence, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied pleine de charme ; nichée entre les pins parasol, entourée dun joli jardin piscinable de 280m², sans aucun vis-à-vis, seuls les écureuils et les oiseaux viennent perturber le calme de lendroit. Nous entrons par un hall de 4 m² qui dessert une première chambre de 11.30m² qui sert aujourdhui de bureau. Nous découvrons ensuite la cuisine indépendante toute équipée, très lumineuse, de près de 10m² ; le salon et le séjour dans la continuité nous offre 30m² orientés au sud et à lest avec une baie vitrée ouverte sur la terrasse et de large fenêtre permettant à cet espace de vie une très belle lumière ; une jolie cheminée en pierre de rogne, pour des instants cocooning, trône dans le salon. Continuons vers lespace nuit où lon découvre deux nouvelles chambres, respectivement de 11, et 10 m² ainsi quune salle deau avec douche à litalienne en travertin ; un WC indépendant complète les

4 p

3 ch

87 m²

Ventabren

839 000 EUR

MAISON 200 m2 4 CHAMBRES AU CALME ABSOLU ET SANS VIS A VIS + STUDIO INDEPENDANT ET GRAND GARAGE.

EXCLUSIVITÉ - À vendre, une magnifique maison rénovée située dans le village de Ventabren, offrant environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de 2600 m². Ce havre de paix, sans aucun vis-à-vis, allie confort moderne et cadre naturel reposant, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon équipé d’un insert fermé. À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains offrent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol accueille un grand garage et un studio indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente, avec une grande piscine et son pool-house, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée. Cette maison est équipée de prestations modernes et écologiques, comme un chauffage alimenté par une pompe à chaleur, un ballon d’eau chaude thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Proche des commodités du village, cette propriété représente un cadre de vie idéal, où nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

195 m²

terrain 2 599 m²

Ventabren

829 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied à Ventabren - 4 chambres.

À Ventabren, charmant village provençal pittoresque, à proximité d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l'aéroport, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située au calme d’une impasse. Construite en 2019, elle offre une surface habitable de 136 m² à laquelle s’ajoutent 15 m² de garage transformé en buanderie avec de nombreux rangements. Vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations modernes. La maison dispose de 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une baie vitrée à galandage permet une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, les volets roulants électriques, un ballon d’eau chaude thermodynamique, un adoucisseur d’eau et des caméras de surveillance.... À l’extérieur, la parcelle de 1 000 m² vous invite à la détente avec son jardin arboré et soigné, sa grande terrasse en travertin et sa piscine chauffée 9x4 idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’arrosage automatique facilite l’entretien des espaces verts, tandis qu’un abri de jardin complète les nombreux rangements disponibles. Pratique et fonctionnelle, cette propriété offre également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules avec portail électrique. Véritable havre de paix, cette maison combine confort, modernité et le charme d'une maison chaleureuse. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

136 m²

terrain 1 043 m²

Ventabren

109 000 EUR

À SAISIR PROCHE ZONE DES MILLES....IDEAL INVESTISSEUR.

** Exclusivité ** Situé dans un environnement calme entre le village de Ventabren et la zone d'activité des Milles à Aix en Provence (forte recherche), dans résidence en bon état sur un étage avec une vue dégagée. T1 bis de 31m2 au Rez-de-chaussée avec petite terrasse, salon avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec douche et WC. Vous serez charmés par son emplacement, idéal en investissement. Appartement vendu avec locataire en place (630€CC / 120€ de charges). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

31 m²

Ventabren

397 100 EUR

Hassan vous propose sur les hauteurs de Ventabren, à quelques pas du Château de la Reine Jeanne, cette propriété unique composée de deux maisons de village communicantes, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes. La maison principale est composée d'une entrée, une cuisine, un séjour avec terrasse, 5 belles chambres, un WC, une salle d'eau. Une cave et une seconde terrasse viennent compléter le bien. La seconde maison, communicante avec la principale est à terminer de rénover, on peut y faire une seconde maison indépendante avec un séjour, une cuisine, une cave, un jardin et possibilité de faire deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Ou alors compléter la maison principale en y ajoutant des pièces. Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour et des travaux de maçonnerie. Les possibilités sont nombreuses et le potentiel est énorme. A visiter sans tarder. Video sur demande Prix de vente: 397100 euros dont 17100 euros de commission à charge acquéreur. DPE F:272 kWh/m²/an F:76 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4192 euros et 5672 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 791. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

9 p

5 ch

230 m²

terrain 240 m²

Ventabren

349 000 EUR

1894 - L'immobilier vous présente ce superbe appartement T3 en duplex de 91 m², entièrement rénové avec goût ( travaux en cours de finition) dans un ancien corps de ferme. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, avec un jardin privatif de 25 m² et une vaste terrasse de 73 m². Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, avec une cuisine équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre, côté nord, sur une grande terrasse, côté sud, un jardin privatif vous attend, idéal pour se détendre en pleine nature. Un WC et un espace de rangement viennent compléter ce niveau, alliant confort et praticité. À l’étage : L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une première de 13 m² et une seconde de 20 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande salle de bains avec WC complète cet étage, apportant tout le confort nécessaire. Ce bien rare, baigné de tranquillité, vous offre le cadre parfait pour profiter d’une vie paisible au sein d’un environnement verdoyant. Les atouts de ce bien: climatisation réversible, double vitrage... deux places de parkings. Idéalement situé à proximité des commodités, écoles, transport en commun, axe routier et autoroutier. Surface carrez: 91,3m2 charges annuelles courantes: 360€ Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, pas de travaux à prévoir. nombre de lots: 6 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1 180 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier ... Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 13766

3 p

2 ch

91 m²

Ventabren

1 695 000 EUR

Cet authentique mas du XVIIIe siècle et ses dépendances, idéalement situés à 15 minutes d'Aix en Provence, développent une surface habitable de 200m2 habitables environ. La rénovation a été réalisée avec soin et respect des matériaux anciens, mêlant une cour pavée, une façade traditionnelle en pierre, des verrières en fer forgé et un intérieur contemporain. L’ensemble des pièces de plain-pied bénéficie d’un accès direct aux terrasses qui entourent le mas. L’entrée se fait par la cuisine, vaste pièce ouverte avec ilot central. Elle est ouverte sur le séjour avec cheminée. La salle à manger est exposée à l'Est et se situe dans une bow window qui permet de profiter du jardin en toutes saisons. Une seconde verrière aménagée en bureau offre un espace idéal en télétravail. Un dégagement dessert une buanderie, une chambre avec salle d'eau et une terrasse privative au nord. L'escalier, résolument contemporain en béton ciré, distribue trois chambres, dont une suite parentale avec une douche à l’italienne et un espace bureau. Un dégagement donne accès au dressing. Deux chambres partagent une salle d'eau. Le terrain de 2500m2 offre une végétation mature et accueille une piscine avec une terrasse en teck et un pool-house. Première chambre d'amis indépendante avec salle d'eau à l'arrière du pool-house. A l'Est, un espace plat offrant des fruitiers et espace jeux. Le garage est carrelé et offre en sus une deuxième chambre /studio indépendant avec chambre, cuisine, salle d'eau et terrasse privative permettant de faire du locatif au besoin. Le mas offre 170m2 habitables, le premier studio en sus offre 17,5m2 de surface habitable et le deuxième 17m2 également soit 200m2 total. Un bien de charme à proximité d'Aix en Provence.

6 p

6 ch

200 m²

terrain 2 526 m²

Ventabren

595 000 EUR

Maison familiale économe à Ventabren (Résidence sécurisée avec piscine).

Dans un environnement calme et sécurisé, cette maison familiale de 110 m², située à Ventabren, est idéale pour accueillir votre famille. Offrant 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, elle allie confort et praticité pour répondre aux besoins de chacun. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 110 m², - 5 Chambres, dont 1 suite parentale à rez-de-chaussée - 3 salles d'eau/bain dont 2 privatives, - Pièce de vie lumineuse de 34m2, ouvrant sur une terrasse et un jardin aménagé exposés plein sud, - Cuisine à aménager ouverte sur la pièce de vie pour un espace encore plus convivial, - Stationnement : 1 garage fermé + 1 place de parking privative. - DPE A : consommation annuelle d'énergie estimée : 310 à 460. - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La maison est située dans une résidence sécurisée récente (frais de notaire réduits) avec piscine, vous permettant d'apprécier la tranquillité, la sécurité et les moments de détente dans un cadre de vie idéal pour

6 p

5 ch

110 m²

Ventabren

585 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces VENTABREN (13) - Résidence avec piscine.

Venez découvrir cette maison récente, idéale pour une famille, située dans une résidence sécurisée avec piscine à Ventabren. La maison bénéficie d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. Dune superficie de 98 m², cette maison à étage offre un cadre de vie agréable et moderne. Elle se compose d'un grand séjour-cuisine de 34 m² lumineux, ouvert sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de votre jardin privatif; 4 chambres spacieuses dont une suite parentale à rez-de-chaussée; 2 salles de bain modernes, dont une avec douche à l'italienne. L'orientation plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et le jardin privatif est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié et atouts : - Résidence sécurisée avec piscine, - Proche des commerces, écoles et arrêt de bus, - Frais de notaire réduits, - Quartier calme et recherché, - DPE A : consommation annuelle d'énergie estim

5 p

4 ch

98 m²

Ventabren

355 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE LIBRE CONSTRUCTEUR 860 m2.

Antonio LANÇA, SAFTI Immobilier Ventabren vous présente ce terrain constructible situé en position dominante de 860 m2 en zone AU1 (7% d'emprise au sol) libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur

861 m²

Ventabren

415 000 EUR

À Vendre à Ventabren Maison de Village à Rénover avec Jardin et Garage.

Vous rêvez dun projet de rénovation dans un cadre authentique ? Découvrez cette maison de village R+2 pleine de charme et de potentiel, située au cur dun hameau calme et prisé de Ventabren. *Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m² répartis sur 3 niveaux (environ 50 m² par étage). Pièces : 7 pièces à aménager selon vos envies, dont 4 chambres spacieuses. *Extérieurs : Une petite terrasse ombragée exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Un jardin cosy de 348 m², à quelques pas de la maison, parfait pour un potager, un coin détente ou une aire de jeux. Un espace de stationnement privatif pour 2 voitures, un atout rare dans le hameau. *Dépendances : Garage de 26 m² et cour commune à larrière de la maison. *Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. 1er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain privative. 2ème étage : Deux autres chambres lumineuses à aménager *Travaux et potenti

7 p

6 ch

145 m²

Ventabren

379 600 EUR

VENTABREN - Terrain de 1 220,00 m².

Terrain de 1220 m², idéalement situé à Ventabren, au calme et sans nuisance. Découvrez ce magnifique terrain de 1220 m², exposé sud-ouest, situé dans un quartier calme et prisé de Ventabren. Sans aucune nuisance, il bénéficie d'une localisation privilégiée à moins d'un kilomètre des commerces et des écoles, et à seulement 400 m d'un arrêt de bus. Un atout majeur : un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours, vous permettant ainsi de démarrer rapidement la construction dune maison contemporaine. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont déjà disponibles en bordure de parcelle. Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations au ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 61

1 220 m²

Ventabren

832 000 EUR

Immobilière du Rocher vous propose à la vente dans la commune de Ventabren une proprièté type 5 en R+1 de 112m2 avec buanderie cellier de 24m2 et garage de 20m2 , le tout sur une parcèlle de 7900m2. De construction traditionelle , la maison offre de beaux volumes , à savoir : RDC , cuisine équipée ouverte , salon/sejour 41m2 . Une chambre de 14m2 , WC séparés suspendus et buanderie cellier 24m2. A l'étage , deux chambres 17, m2 avec solarium et 12 m2. Salle d'eau/SDB 7m2. Les matériaux sont de qualité , notamment dallage au sol et salle d'eau/SDB en travertin Cheminée insert , clim révérsible , menuiseries DV et volets bois battants. Alarme , interphone , portail éléctrique. Fosse septique aux normes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gèorisques : ... />Features: - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

136 m²

terrain 7 900 m²

Ventabren

879 000 EUR

819 000 EUR

Villas - 201m² - Ventabren.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une visite virtuelle 3D/360° a été enregistrée. Demandez nous à la parcourir pour vous convaincre que la qualité de ce bien! Ravissante propriété sur les hauteurs de Ventabren. Nichée dans un secteur hautement prisé, cette villa très bien tenue, de type 6/7 offre un cadre de vie idyllique et dominant. Idéalement située à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare AIX-TGV et 25 minutes de l'aéroport de Marignane, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable. À proximité, à pied, le groupe scolaire E.Peisson, ainsi que des arrêts de bus, facilitant les déplacements vers Aix et ses nombreux établissements scolaires et facultés ( Nativité, Duby à Luynes). La villa, d'une surface de 157 m2 Carrez (surface utile 201 m2), a été rénovée avec élégance en faisant le choix de beaux matériaux, créant une atmosphère empreinte de sérénité. Elle se compose d'un spacieux séjour et salle à manger, d'une grande cuisine très bien équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, d'une buanderie, de 4 chambres pouvant être aménagées en 3 chambres et un bureau, d'une seconde salle d'eau, et de nombreux rangements. Le sous-sol aménagé reçoit atelier, cave à vin et rangements. Cette propriété comprend également un studio indépendant de 20 m2 en rez-de-jardin avec salle d'eau et WC, offrant ainsi une plus-value idéale pour accueillir famille et amis. Un garage de 16 m2 est situé dans le jardin. L'extérieur, agrémenté d'une végétation charmante en restanques, donne accès à des terrasses avec pergola en façade SUD face au séjour, totalisant plus de 150 m2. Profitez d'une vie en plein air grâce à la proximité d'une grande piscine gérée en copropriété avec un entretien entièrement délégué pour 400€/an. Le lieu, calme et ensoleillé, se trouve à proximité d'une zone verte boisée très agréable en été. Offrez-vous le privilège d'une résidence où qualité de vie et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

7 p

4 ch

201 m²

terrain 1 036 m²

Ventabren

1 696 000 EUR

A29181LOS13 - Ce charmant relais de chasse rénové, est situé proche d'Aix-en-Provence, offrant une retraite paisible à la campagne près de l'adorable village provençal de Ventabren. Niché au cœur d'un jardin de 2 500 m2, richement paysagé avec des essences méditerranéennes et des arbres fruitiers, la propriété comprend une spacieuse maison principale en pierre. Parmi ses attraits, on trouve un salon confortable avec une jolie cheminée, une salle à manger lumineuse dans une véranda en fer forgé, une cuisine moderne et quatre chambres et 3 salles d'eaux. Les commodités supplémentaires comprennent une piscine avec terrasses en teck, un pool house et cuisine d'été, une chambre d'amis séparée, un studio indépendant ainsi qu'un garage, un abri voiture, un abri de jardin, un potager et un puits. Avec son exposition plein sud, sa décoration raffinée et son état impeccable, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant le charme ancien et les conforts de rénovations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

6 ch

202 m²

terrain 2 526 m²

Ventabren

350 000 EUR

TERRAIN À BATIR AU CALME ET SANS NUISANCES.

À la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction dans un quartier paisible et privilégié? Situé dans le charmant village de Ventabren , ce terrain constructible de 670m2 offrant une emprise au sol de 15% avec permis de construire obtenu pour une bastide d'environ 120m2. Dans une impasse, niché dans dans un environnement tranquille, ce terrain offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne laisser pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

672 m²

Ventabren

470 000 EUR

Bouches du Rhône (13), à vendre VENTABREN T4 Duplex de 84,02 m²-Terrain de 101.68 M2 Sud-Ouest Pkg Privé.

Duplex de 84 m2 avec jardin de 101.68m2 et parking privé, idéalement situé à 15min d'Aix en Provence. Exposition SUD et OUEST. Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé. Prestations soignées :Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel ... Réf.304121

4 p

3 ch

84 m²

Ventabren