180 000 EUR

160 000 EUR

Maison Savigne 4 pièce(s) 105 m2.

Vous recherchez une maison récente, sans travaux et disponible immédiatement ? Cette maison de plain-pied construite en 2025 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et ses prestations soignées. Située sur la commune de Savigné, à quelques minutes de Civray, elle développe environ 105 m² habitables sur un terrain clos de 966 m². La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec son style contemporain et son îlot central idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : 3 chambres, une salle d'eau élégamment aménagée avec travertin, un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien plus fonctionnel. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles pensées pour le confort : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. A l'extérieur, le terrain entièrement clos permet d'imaginer facilement différents aménagements : terrasse, jardin paysagé, aire de jeux ou espace détente. Une maison neuve, moderne et facile à vivre, idéale pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement des avantages du récent sans attendre les délais d'une construction. Prix de vente : 180 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

105 m²

terrain 966 m²

Savigné

47 000 EUR

44 000 EUR

La Petite Mélusine à rénover !.

? La Petite Mélusine à rénover ! Cette petite maison est située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités du bourg de Lusignan. Elle est à 15 min du centre commercial de Poitiers sud et des accès à l’autoroute A10 ainsi que la nationale 10. D’une superficie de 46 m², elle ne demande qu’à être entièrement refaite pour laisser libre court à vos aspirations. A noter la présence d’un petit grenier mansardé qui peut augmenter la surface. Elle a été mise à nu mais le gros œuvre est en bon état. Les aménagements présents sont les suivants : • Compteur Linky installé • Assainissement par raccordement au tout-à-l’égout • Eau et électricité disponibles Afin de faciliter les travaux de nombreux matériaux sont à disposition sur place tels que : • La laine de verre pour l’isolation • Des fenêtres et portes neuves sur mesure • Des Rails, placo … Les principaux travaux à prévoir concernent : • l’électricité, • la plomberie, • le réagréage, • l’aménagement intérieur. À l’extérieur en face de la maison, s’ajoutent deux dépendances pouvant constituer un espace supplémentaire en fonction des projets et envies : • une grange de 36 m² • un petit local de 10 m², ? Les atouts du bien : • Emplacement privilégié à 5 minutes du centre de Lusignan • Maison raccordée au tout-à-l’égout • Structure saine • Matériaux d’isolation et menuiseries déjà sur place • Dépendances offrant de nombreuses possibilités ? Un bien idéal pour une future location, un premier achat… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

45 m²

terrain 90 m²

Lusignan

399 000 EUR

Maison à Ligugé de 230 m2 , 4 chambres +1 studio indépendant, jardin, garage.

Située dans le secteur très prisé de Ligugé, à seulement 10 km de Poitiers et à 900 m du centre bourg, cette spacieuse maison cumule tous les avantages: un cadre de vie calme et verdoyant mais aussi tous les commerces et services de proximité. Construite dans les années 2000, cette maison de 230 m² propose de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille: Au rez-de-chaussée : . un salon lumineux de 42 m² . une cuisine équipée de 22 m² . deux chambres . une salle de bain avec baignoire et douche . un wc indépendant . une buanderie A l'étage : . un palier spacieux . deux chambres dont une de 18 m² . une salle d'eau . un wc . un comble aménageable de 31 m² En complément : . un garage de 35 m² avec grenier . un studio indépendant de 50 m² actuellement loué A l'extérieur : . une terrasse exposée plein sud . un terrain clos et arboré de 1 600 m² avec pins parasols Équipements : . chauffage central au fioul . double vitrage PVC, volets roulants électriques . raccordement au tout-à-l'égout . fibre disponible Prix de vente : 399 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

6 p

5 ch

230 m²

terrain 1 594 m²

Ligugé

266 000 EUR

Calme absolu, grand jardin, maison pleine de caractère.

La "Cadrousse" · Nouaillé-Maupertuis (86) - 1 260 m² de jardin. 98,6 m² pour l'essentiel. Et tout le reste — c'est du silence. Posée à "La Cadrousse", aux portes de Nouaillé-Maupertuis, cette maison de caractère vous propose un cadre calme et verdoyant pour ceux qui cherchent à souffler, créer ou simplement vivre autrement. Un bien rare, à quelques minutes seulement de Poitiers, qui conjugue intimité, espace et sérénité. Dès le seuil franchi, la maison invite à ralentir. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse donne le ton : chaleureuse, ouverte, elle se prolonge naturellement vers la salle à manger où les repas prennent le temps qu'ils méritent. Une chambre complète ce niveau, pratique et bien proportionnée. À l'étage, la mezzanine révèle tout le potentiel du lieu. Deux chambres supplémentaires y trouvent leur place — que vous en fassiez un atelier de création, un espace de travail au calme, ou des chambres d'amis prêtes à accueillir. Ici, chaque pièce a sa raison d'être, chaque mètre carré est pensé. Mais c'est dehors que "La Cadrousse" révèle son vrai visage. Une dépendance qui fait office d'atelier pour se retrouver en toutes intimités. Le jardin de 1 260 m² s'étend, généreux et calme. La terre à portée de main pour qui veut jardiner, planter, cultiver. Un espace à vivre en toutes saisons, suffisamment grand pour se perdre, suffisamment intime pour se retrouver. Un bien confidentiel, dans un village préservé. Pour ceux qui savent ce qu'ils cherchent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

99 m²

terrain 1 260 m²

Nouaillé-Maupertuis

417 000 EUR

L'écrin vert urbain.

Nathalie vous propose cette superbe demeure de plus de 300m² habitables, idéalement située sur la commune de Châtellerault. Nichée à proximité immédiate de tous les commerces et des charmes de la Vienne, dont elle profite sans en subir les inconvénients, cette propriété unique est implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de murs de 2550 m². Entièrement rénovée avec un goût remarquable et des matériaux de très haute qualité, elle offre des prestations d'exception alliant modernité, sécurité et confort absolu. ?Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m² baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un vaste salon salle à manger idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée dernier cri, dotée de matériel haut de gamme. La visite se poursuit avec une magistrale suite parentale conçue comme un véritable espace privé de grand standing. Elle se compose d'une grande chambre lumineuse, d'une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cabinet de toilettes privé, d'un dressing sur mesure ainsi que d'un bureau privatif attenant. ?Le sous-sol total de la maison offre une polyvalence rare et dispose d'un accès très fonctionnel. Vous y trouverez une grande lingerie buanderie, un deuxième bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire entièrement modulable. Cette dernière est parfaite pour être aménagée en chambre d'amis ou pour l'exercice d'une profession libérale ou paramédicale à domicile. Ce niveau comprend également deux grands garages intérieurs avec une borne de charge pour voiture électrique et gestionnaire de charges , complétés à l'extérieur par un troisième garage indépendant. De plus, un grenier de plus de 120 m² au potentiel exceptionnel est déjà prêt à être finalisé selon vos projets, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de divertissement. ?Cette maison connectée bénéficie de réseaux d'électricité et de plomberie entièrement neufs. Pour un confort thermique optimal, la climatisation réversible est installée dans l'intégralité des pièces. Toutes les ouvertures récentes sont en aluminium double vitrage et équipées de volets roulants électriques, le tout étant entièrement pilotable sous domotique. Enfin, la propriété est sécurisée par un système d'alarme performant, et l'accès au domaine se fait par un portail électrique avec interphone et visiophone. C'est une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Je reste à votre entière disposition pour toute question supplémentaire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

303 m²

terrain 2 539 m²

Châtellerault

245 000 EUR

Maison familiale lumineuse - 3 ch + bureau - Jardin 1200 m² - Bignoux.

Sur la jolie commune de Bignoux, entre Poitiers et Montamisé, à proximité des services accessibles à pied (école, boulangerie, professionnels de santé, épicerie, forêt), venez découvrir cette maison familiale qui vous propose 3 chambres + 1 grand bureau (au rdc) sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m2. La maison propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un grand espace de vie d'environ 50 m² avec séjour lumineux (38 m²) et cuisine équipée , un bureau avec placard (idéal télétravail ou 4ème chambre au rdc), une salle d'eau, un WC séparé A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses avec placards (15, 14 et 13 m²) une salle d'eau, un WC séparé. Un grand sous-sol complète la maison : garage 2 voitures, espace buanderie, un atelier / espace de stockage, une cave Un grand terrain arboré et clôturé d'environ 1200 m² (verger) avec vue dégagée sur la nature. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne à quelques minutes de Poitiers. Prix : 245000 euros Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur, soit 236000 hors honoraires. A l'écoute de toute offre raisonnable. DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66 par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

135 m²

terrain 1 200 m²

Bignoux

599 000 EUR

579 000 EUR

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre cette opportunité rare: cette belle maison de 1628 située en campagne à 3 km d'un village avec 4 restaurants, café-bar, boulangerie, épicerie. La propriété comprend un peu moins de deux hectares, une grange de 200 m2, une piscine chauffée et un garage attenant. Depuis une allée bordée d'arbres, à travers des portes en fer, vous remarquerez les pierres apparentes et le magnifique toit de cette maison. Le hall d'entrée, avec pierres apparentes et sol carrelé, dispose d'un élégant escalier en chêne, ajouté en 1899, menant à l'étage et au grenier aménageable. Il y a un grand salon avec cheminée et poêle à bois, et une grande salle à manger avec cheminée et poêle à bois: ils sont de chaque côté du hall d'entrée: ceux-ci s'ouvrent sur deux pièces plus petites également accessibles depuis le hall, avec de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière. Egalement au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et une cuisine spacieuse avec cuisinière à gaz et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et le jardin. A l'étage, un long hall lumineux et cinq chambres (dont une avec salle d'eau) toutes avec de beaux parquet, une salle de bains, et une terrasse couverte de 19m2 avec une vue sur la campagne, accessible depuis le hall. A l'extérieur, une piscine chauffée de 10mx5m. La maison dispose de double vitrage, et en plus des poêles à bois, des radiateurs électriques. La façade du toit principal a été remplacée il y a 13 ans. La maison à une fosse septique installé en 2004. Le village est à 3 km et la ville historique de Confolens à 17 km. Features: - Parking - Swimming Pool - Terrace - Garage - Balcony

9 p

5 ch

297 m²

terrain 19 596 m²

Pressac

599 000 EUR

579 000 EUR

A43377MDU86 - Cette magnifique propriété n'attend plus que son prochain propriétaire. Avec ses pièces spacieuses et impressionnantes, ses hauts plafonds et son charme indéniable, vous pourrez vous y installer dès demain et en profiter pleinement. Située sur un terrain de près de 20 000 m² dans un hameau paisible, elle vous permettra d'échapper à l'agitation du quotidien et de vous ressourcer dans votre propre havre de paix, à seulement cinq minutes du charmant village de Pressac. La maison comprend un grand hall d'entrée (avec piano), une cuisine, une salle à manger et un salon principal, ainsi que deux vérandas communicantes d'où vous pourrez observer la faune sauvage venant se promener dans le jardin, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche et WC), une salle de bains familiale et une autre terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. À côté de la maison se trouve une grande grange de plus de 250 m², dont une partie est am Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

12 p

5 ch

299 m²

terrain 19 596 m²

Pressac

31 600 EUR

A44583DEG86 - Cette maison de ville de trois chambres à Montmorillon offre une excellente opportunité aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à louer. Nécessitant une rénovation complète, elle constitue la toile vierge idéale pour créer un intérieur sur mesure, adapté à votre style et à vos besoins. La propriété bénéficie d'une cour privée, de dépendances pratiques offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une pièce polyvalente séparée qui pourrait être transformée en une superbe salle de jeux, un bureau à domicile ou même une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Équipée d'un raccordement au tout-à-l'égout et au gaz de ville, cette propriété est une perle rare qui n'attend que quelqu'un pour en faire une magnifique demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

60 m²

terrain 60 m²

Montmorillon

223 000 EUR

Maison confortable et modulable, très bien située dans Buxerolles.

Cette charmante maison située dans une impasse, offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel paisible. Proche des commerces et des transports, elle séduit par sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Construite en 1995, elle bénéficie d'un environnement agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété proche de 700 m² dispose d'un jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage et buanderie proche de 30 m² et 3 places de parking, offrent un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Avec un chauffage au gaz de ville, cette maison combine confort et fonctionnalité. À l'intérieur, cette maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres et propose un agencement spacieux et lumineux. La maison est facilement modulable en particulier pour ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

5 p

4 ch

91 m²

terrain 685 m²

Buxerolles

224 995 EUR

Magnifique propriété de caractère en pierre avec granges, piscine et terrain.

Exclusivité Selection Habitat Cette imposante propriété en pierre de trois chambres est pleine de charme et de caractère, offrant des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre et une superbe piscine creusée. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de plus de 7 000 m², la maison est nichée dans un hameau paisible, dans une ruelle tranquille, à seulement cinq minutes de la pittoresque ville marchande de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses liaisons TGV à grande vitesse, est facilement accessible à seulement 40 minutes. Une paire d'imposants portails en fer forgé s'ouvre sur une large cour gazonnée, flanquée d'un côté par la maison principale et la grange attenante, et de l'autre par une deuxième grange indépendante en pierre. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un salon lumineux et spacieux avec vue sur les jardins, une cheminée en pierre remarquable et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir se trouvent une salle d'eau élégante et des toilettes. De l'autre côté, une salle à manger spacieuse avec sa propre cheminée et son poêle à bois communique avec une charmante cuisine de ferme, équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, une porte mène à la vaste grange attenante, qui offre un potentiel supplémentaire de conversion si vous souhaitez agrandir l'espace de vie. Cet espace comprend déjà une buanderie, un atelier et un local pour ranger le matériel de piscine. Une porte arrière de la grange s'ouvre sur une partie du jardin merveilleusement privée et entièrement clôturée, avec une grande terrasse pavée ombragée par une pergola et une superbe piscine creusée, idéale pour se détendre et recevoir en été. Un escalier en bois d'origine mène du hall d'entrée au premier étage, où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de douche avec WC, tandis que les deux autres chambres sont déjà équipées de la plomberie et des cloisons nécessaires à l'installation de salles de bains privatives, qui ne nécessitent que les finitions. Alliant caractère, proportions généreuses et possibilités d'amélioration, cette propriété exceptionnelle est une perle rare dans un cadre très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'équilibre parfait entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

6 p

3 ch

219 m²

terrain 7 142 m²

Chaunay

130 500 EUR

Maison individuelle.

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose: Cette maison individuelle située dans un village prisé en bord de rivière, disposant d'une épicerie et d'un bar-restaurant, et implantée le long d'une belle avenue bordée d'arbres. Cette propriété offre un cadre agréable ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement. La maison est organisée sur deux niveaux et peut facilement convenir à une famille élargie ou offrir un potentiel locatif. Le rez-de-chaussée peut fonctionner comme un appartement indépendant d'une chambre, comprenant une pièce de vie avec cuisine/salle à manger/salon, une chambre, une salle d'eau et des WC – idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace principal comprend trois chambres, un lumineux séjour/salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une véranda surélevée exposée à l'est (12m2), parfaite pour profiter de la lumière du matin. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'utiliser la maison soit comme une seule habitation, soit avec deux espaces de vie distincts. La maison bénéficie également de double vitrage, de radiateurs électriques, d'une isolation des combles, de tout à l'égout, d'un garage avec porte électrique, de clôture et portail avant en PVC récents, d'un atelier (30m2), et d'une agréable implantation en retrait de la rue. La rue se poursuit sur un magnifique itinéraire à travers la forêt, jusqu'à la campagne. Supermarchés à 16 minutes.

6 p

3 ch

137 m²

terrain 1 122 m²

Mauprévoir

249 000 EUR

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose: Cette maison isolée en bord de rivière à deux pas du village: Située au calme, au bout d'un petit chemin de campagne, cette maison indépendante bénéficie d'un cadre exceptionnel avec 1 hectare de terrain en pente douce, arboré et descendant jusqu'à sa propre façade sur rivière. Alliance rare d'intimité, de nature et de proximité des commodités, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes de la vie du village. À seulement 1,8 km par une route plate et peu fréquentée, idéale à pied ou à vélo, vous rejoignez le charmant village de Pressac, avec boulangerie, épicerie, bar-restaurant et quatre autres restaurants. Son magnifique lac au centre du village contribue à son atmosphère conviviale et pittoresque. Une maison modulable – idéale famille élargie ou projet de gîte La maison a été intelligemment agencée pour fonctionner soit comme une grande habitation familiale, soit comme deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif — parfait pour accueillir une famille multigénérationnelle ou développer une activité de location saisonnière. Étage (entrée principale): Séjour / salle à manger très lumineux, triple exposition, avec poêle à bois Accès direct à un grand balcon dominant le terrain et la rivière Cuisine, trois chambres, salle d'eau avec WC Fibre optique disponible Double vitrage Isolation des combles Escalier intérieur reliant les deux niveaux Le balcon en position dominante offre un superbe point de vue pour profiter du calme et de la nature environnante. Rez-de-jardin (accès indépendant): Cuisine avec espace repas Espace salon Chambre principale avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin Deuxième chambre, salle d'eau avec WC Grâce à l'accès direct au jardin depuis les pièces principales (cuisine et chambre), ce niveau présente un excellent potentiel pour recevoir famille et amis ou pour aménager un gîte indépendant. Terrain et dépendances: Le terrain d'1 hectare est un atout majeur : arboré, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la rivière, il offre un cadre naturel rare et privilégié. Un hangar de 80 m² complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou autres projets. Les atouts de la propriété: Environnement calme en bord de rivière Commodités accessibles à pied ou à vélo Configuration modulable en deux logements Potentiel locatif intéressant Fibre optique disponible Grand terrain Accès facile Une opportunité rare d'acquérir une propriété avec accès privatif à la rivière, alliant tranquillité et proximité d'un village dynamique.

7 p

5 ch

156 m²

terrain 10 974 m²

Pressac

150 000 EUR

Belle maison de campagne à fort potentiel évolutif.

Située dans un hameau en direction de Montmorillon, à 4 km de Chauvigny (86300), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et elle offre un cadre de vie pratique et convivial. La maison possède un fort potentiel évolutif s'étend sur un terrain spacieux de 5492 m², plusieurs places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. Des dépendances offrent des possibilités supplémentaires pour des projets futurs. La façade donnant sur la terrasse sera prochainement ravalée suite à travaux de rigidification réalisés. À l'intérieur, avec ses espaces modulables, la maison de 121 m² disposant de 6 pièces, offre de multiples possibilités de personnalisation de chaque espace selon les goûts de ses futurs occupants. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et d'une grande pièce de vie avec mezzanine, de deux pièces polyvalentes, d'une salle de bains avec W.C., et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres complètent l'espace de vie, offrant confort et intimité à ses occupants. Un vaste palier pourra être également aménagé selon vos besoins, en bureau ou en coin nuit par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

6 p

2 ch

123 m²

terrain 5 492 m²

Chauvigny

259 300 EUR

258 500 EUR

Maison - 120m² - Saint benoit.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 120 m2 habitables, 5 pièces, 4 chambres sur terrain de 530 m2 environ. 86280 Saint Benoit, quartier Ermitage. Proche des commodités, écoles, collège et lycée, dans un environnement calme, maison prête à habiter. Maison construite en 1956, un cadre de vie agréable alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Au-delà de l'entrée : cuisine, salon/séjour avec accès à un balcon/terrasse, 3 chambres sur parquet massif dont 2 avec placard aménagé, salle de bains, WC. Au sous sol : grande buanderie avec point d'eau, une pièce de stockage, une cave, une 4ème chambre de 16 m2 avec son accès privatif sécurisé et salle d'eau/WC, et garage de 39 m2. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre calme, de nombreuses possibilités d'aménagement et est facile d'entretien. Une maison sans travaux avec de bonnes prestations (toiture refaite en 2020, chaudière à condensation changée en 2023, parquet pièce principale vitrifié en 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

3 ch

120 m²

terrain 531 m²

Saint-Benoît

315 000 EUR

Élégance, volumes et art de vivre à moins de 10 minutes de La Roche Posay.

Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et services essentiels, tout en étant à proximité de la nature pour des promenades relaxantes. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 3648 m², comprenant 5 places de parking, un garage pour deux voitures, un bûcher, un préau pour deux voitures, et un jardin bien entretenu. Cette maison offre un cadre extérieur verdoyant et accueillant, parfait pour se détendre en plein air. À l'intérieur, agencée autour d'une piscine 5 x 10 m, donnant sur une superbe véranda proche de 155 m² avec cuisine d’été aménagée et une terrasse spacieuse, la maison de 322 m² propose un hall d'entrée, un spacieux séjour, un salon/bibliothèque, une cuisine équipée, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 2 autres salles d'eau, 3 toilettes, une buanderie, un atelier, une cave à vin. L'ambiance chaleureuse et le confort moderne font de cette demeure un lieu de vie agréable pour toute la famille. Cette propriété rare allie prestations de standing, volumes généreux et environnement privilégié. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, élégance et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

7 p

3 ch

322 m²

terrain 3 648 m²

Pleumartin

99 900 EUR

Maison - 115m² - La Puye.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison 115 m2 habitables, 4 pièces(2 ou 3 chambres), sur terrain de 2311 avec double garage, appentis et dépendances. 86260 La Puye. Entre Chauvigny (86) et Angle-Sur-L'Anglin (36). Idéal primo-accédants. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. A l'étage : palier, 2 chambres et 1 WC. Chauffage principal par poêle à bois. Chauffage secondaire par convecteurs électriques. Petites dépendances, double-garages et appentis. Le tout sur un terrain de 2311 m2 avec petite mare et multiples annexes. Assainissement à remettre en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

2 ch

115 m²

terrain 2 311 m²

La Puye

143 000 EUR

Maison - 150m² - La Puye.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison 5 pièces (4 chambres), 150 m2 habitables sur terrain de 2 ha avec grange, dépendances et hangar. 86260 La Puye. Entre Chauvigny (86) et Angle-Sur-L'Anglin (36). Idéal pour famille, gîtes ou investissement. Idéal pour famille avec animaux. Maison de 150 m2, 5 pièces, avec vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 44 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau / WC, véranda non chauffée et cellier. À l'étage : palier, 3 chambres et grenier aménageable. Chauffage principal par cheminée insert. Radiateurs eau existants (possibilité de les raccorder à une future pompe à chaleur). Grand garage, petites dépendances, et hangar avec 2 boxes à chevaux. Système d'assainissement à remettre en conformité. Possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire en face de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

4 ch

150 m²

terrain 20 131 m²

La Puye

AUCUNE PHOTO

77 990 EUR

3 ch

113 m²

terrain 227 m²

La Trimouille

AUCUNE PHOTO

240 750 EUR

5 ch

201 m²

terrain 15 170 m²

Payroux

AUCUNE PHOTO

109 000 EUR

3 ch

90 m²

terrain 140 m²

Sanxay

263 000 EUR

230 000 EUR

MAISON ATYPIQUE.

Située à Chenevelles, cette maison de 152 m² environ s'étend sur un terrain de 1813 m². Elle se compose de sept pièces, dont quatre chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. La salle à manger est équipée d'une cheminée insert bois et d'un véritable four à pizza ! Une grande cuisine équipée très lumineuse donnant sur l'extérieur sera appréciable l'été. Un joli terrain arboré avec une piscine hors sol, une cave, un atelier, un double garage et un carport complètent ce bien. Chauffage par PAC réversible et insert bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

7 p

4 ch

152 m²

terrain 1 813 m²

Chenevelles

173 000 EUR

maison 3 chambre s.

Découvrez cette charmante maison offrant un bel espace de vie lumineux avec séjour/salon et cuisine ouverte récente. Elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’un grand garage adapté pour un camping-car. Un grenier complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un Ascenseur permet un accès au sous-sol. À l’extérieur, profitez d’un jardin cosy, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

101 m²

terrain 533 m²

Châtellerault

199 000 EUR

TERRAIN CLOS.

Élégante maison de maître d’environ 150 m² habitables, alliant charme de l’ancien et prestations modernes, située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. La propriété a bénéficié de nombreux travaux récents garantissant confort et performance énergétique : toiture entièrement neuve, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage, électricité révisée ainsi qu’une installation de 16 panneaux photovoltaïques offrant un rendement annuel estimé à environ 1 700 €. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant un spacieux salon lumineux de 33 m², un séjour de 16 m² ainsi qu’une vaste cuisine de 25 m² aux volumes généreux. Une salle d’eau reste à rénover afin de finaliser l’aménagement selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont trois d’environ 13 m² et une superbe chambre de 20 m², ainsi qu’un WC indépendant. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : un garage de 50 m² avec étage aménageable de même surface, ainsi qu’une dépendance supplémentaire d’environ 14 m² offrant diverses possibilités d’aménagement. L’ensemble des toitures de la propriété a été refait récemment. Une demeure de caractère offrant de beaux volumes, un fort potentiel et des prestations de qualité, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

150 m²

terrain 795 m²

Jouhet