414 400 EUR

Maison rénovée - Centre Villeneuve Tolosane.

Située au Sud Ouest de Toulouse, entre Tournefeuille et Roques, la Commune de Villeneuve-Tolosane est une commune urbaine très attractive, possédant un patrimoine naturel remarquable (Canal de Saint-Martory, Site Natura 2000, etc...) En plein centre de Villeneuve Tolosane, à 400m des écoles, et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison de standing au style contemporain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Composée d'une grande pièce à vivre, un deuxième salon pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, une belle cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur le séjour. Nombreux rangements aménagés. Salle d'eau avec WC au RDC. A l'étage 4 belles chambres spacieuses avec placards aménagés, dont une avec balcon. WC séparés et une grande SDB avec baignoire balnéo. Double exposition et double accès. Belles terrasses dont une grande couverte avec sa cuisine d'été. Dotée de menuiseries en aluminium d'excellente qualité, volets roulants électriques avec télécommandes. Marbre au RDC et vrai parquet à l'étage. Poêle à granules. Faible consommation électrique et excellente note énergétique. Idéalement située, proche des écoles et de toutes commodités à pied. A ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 400 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,6% TTC du prix du bien, soit 14400 euros. Prix honoraires inclus : 414 400 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 980 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

6 p

4 ch

125 m²

terrain 355 m²

Villeneuve-Tolosane

460 000 EUR

Venez découvrir, EN EXCLUSIVITE, cette maison familiale de 197,95 m² résolument chaleureuse ainsi que son studio indépendant de 21,03 m² sur une parcelle de près de 1 300 m², disposant d’une belle piscine exposée sud et à l’abri des regards. Idéalement située dans un secteur résidentiel et bucolique de Villeneuve Tolosane. Un havre de paix à proximité de toutes commodités ! Centre-ville et accès autoroutier à 5 mn, Toulouse à 30 mn, gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de voiture et 15 mn de transports. Cette maison construite en 1969 a bénéficié d’une rénovation intérieure depuis 2012 avec des matériaux de qualité, lui conférant un charme indéniable. Vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et très lumineux dans toutes les pièces : - Une belle entrée avec placards donne accès à la cuisine, ouverte sur une très agréable véranda chauffée permettant de contempler le jardin. - Un couloir d’entrée dessert le charmant séjour équipé d’une cheminée à l’éthanol. Traversant, il permet également de rejoindre la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie ainsi qu’un espace cellier. Toilettes séparées avec lave-mains et rangements. Un bel escalier avec garde-corps en ferronnerie permet d’accéder à l’espace nuit composé de 5 belles chambres, dont 2 disposant d’un balcon et 1 avec dressing attenant. Des espaces de rangement sont présents ou possibles dans les autres chambres. Deux salles d’eau et toilettes séparées. En complément, un très joli studio indépendant entièrement rénové pourra être utilisé selon vos besoins et vos envies : bureau, accueil de la famille, location de courte durée,… La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Une partie pourrait être détachée pour recevoir une nouvelle construction. Cette maison de construction traditionnelle est extrêmement bien entretenue, elle dispose d’excellentes performances énergétiques et de nombreux équipements : chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques et hybrides solaires, double vitrage, isolation des combles, puits, cabanons dans le jardin offrant des capacités de stockage complémentaires, piscine au chlore avec filtre à sable. Une charmante maison familiale parfaitement entretenue dans laquelle vous pourrez aisément vous projeter ! Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 juillet 2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an.

7 p

1 ch

219 m²

Villeneuve-Tolosane

149 000 EUR

141 000 EUR

APPARTEMENT T2. Au centre de Villeneuve-Tolosane au RDC d'une résidence sécurisée, appartement T2 d'une superficie environ de 42 m² avec terrasse d'environ 7.6 m². Il se compose d'une entrée avec placards vous conduisant à une salle d'eau/WC, et une chambre avec placards. Sur la gauche vous trouverez une cuisine aménagée/salle à manger/salon avec ouverture sur la terrasse. Chauffage électrique, place de parking. Toutes les commodités se trouve à proximité. Aucune procédure en cours. Copropriété de 39 lots Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

2 p

1 ch

42 m²

Villeneuve-Tolosane

263 000 EUR

252 700 EUR

Maison familiale.

Située à Villeneuve-Tolosane (31270), cette maison de 96m² bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Idéalement desservie par les transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les actifs recherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain. Implantée sur un terrain de 473 m², cette maison propose un bel espace extérieur pour vos moments de détente avec une terrasse en bois. Deux places de stationnement complètent les atouts pratiques de cette maison, assurant confort et facilité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un espace bureau complet cet espace de vie. Coté nuit à l'étage, 2 chambres avec placards communiquent avec un balcon, une autre chambre avec placard et une chambre parentale avec un dressing de 9m²! l'étage offre des espaces de vie privés et confortables pour toute la famille. Avec une salle d'eau, un garage et deux toilettes, chaque détail a été pensé pour assurer le bien-être au quotidien dans cette charmante maison sur Villeneuve-Tolosane. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 700 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

96 m²

terrain 473 m²

Villeneuve-Tolosane

295 000 EUR

288 000 EUR

Maison T5, centre Villeneuve Tolosane, garage.

Située au centre de Villeneuve-Tolosane et au calme, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche toutes commodités. La parcelle de 200 m² clôturée offre une maison à étage de 122.59 m² construite en 1963, avec un garage et une terrasse. À l'intérieur, la maison de 5 pièces propose en rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une confortable pièce de vie de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée complétée d'un cellier attenant et de toilettes. L'étage compte 4 grandes chambres (de 11.45 m² à 17.53 m²) toutes équipées de placard de rangement, une salle d'eau avec une douche italienne et un wc séparé. Garage de plus de 22m². Les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité. La pompe à chaleur et l'isolation ajoutent du confort à cette demeure accueillante et fonctionnelle. Ne manquez pas de découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

123 m²

terrain 200 m²

Villeneuve-Tolosane

466 200 EUR

414 400 EUR

Située au Sud Ouest de Toulouse, entre Tournefeuille et Roques, la Commune de Villeneuve-Tolosane est une commune urbaine très attractive, possédant un patrimoine naturel remarquable (Canal de Saint-Martory, Site Natura 2000, etc...) En plein centre de Villeneuve Tolosane, à 400m des écoles, et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison de standing au style contemporain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Composée d'une grande pièce à vivre, un deuxième salon pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, une belle cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur le séjour. Nombreux rangements aménagés. Salle d'eau avec WC au RDC. A l'étage 4 belles chambres spacieuses avec placards aménagés, dont une avec balcon. WC séparés et une grande SDB avec baignoire balnéo. Double exposition et double accès. Belles terrasses dont une grande couverte avec sa cuisine d'été. Dotée de menuiseries en aluminium d'excellente qualité, volets roulants électriques avec télécommandes. Marbre au RDC et vrai parquet à l'étage. Poêle à granules. Faible consommation électrique et excellente note énergétique. Idéalement située, proche des écoles et de toutes commodités à pied. A ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 400 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,6% TTC du prix du bien, soit 14400 euros. Prix honoraires inclus : 414 400 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 980 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

6 p

4 ch

125 m²

terrain 355 m²

Villeneuve-Tolosane