329 000 EUR

299 500 EUR

Dpt Moselle (57), à vendre YUTZ appartement entièrement rénové.

À VENDRE YUTZ : Sublime Duplex T6 Rénové Aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce magnifique appartement duplex alliant charme, modernité et confort, situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements avec faibles charges. Parfaitement prêt à emménager, il vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. Caractéristiques principales : Superficie généreuse : Environ 160 m² au sol / 101 m² Loi Carrez Espaces optimisés : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante. Cuisine moderne ouverte sur un grand espace de vie baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse orientée ouest. Étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Bureau et salle de jeux (ou espace polyvalent). 2 salles de bains et 2 WC indépendants pour un maximum de confort. Buanderie fonctionnelle. Annexes : Grande cave d'env 23 m² et terrasse ensoleillée. Prestations et confort modernes : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Chauffage électrique dernièr

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3 ch

160 m²

etage 1

Yutz

150 000 EUR

Appartement T2 47m2 avec 2 parkings en sous sol.

Situé dans la charmante ville de Yutz (57970), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare, de l'autoroute A31 et des commerces. La résidence 2000 est réputée pour son environnement calme et résidentiel, idéal pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, cet appartement de 47 m² comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, deux places de parking en sous-sol sont incluses, garantissant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, la rénovation récente de 2022 a apporté des améliorations appréciables telles que le chauffage électrique, le double vitrage et les volets roulants électriques. L'appartement se compose de 2 pièces comprenant une chambre, parfait pour une personne seule ou un couple. Avec ses 2 places de parking, cet appartement est un bien rare offrant confort et fonctionnalité dans un quartier recherché de Yutz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

47 m²

etage 1

Yutz

415 000 EUR

Maison familiale de 180m2 spacieuse et paisible à Kuntzig (57970) sur 650m2 de terrain.

Traduire en anglais En exclusivité, située à 2 km de Yutz, dans la charmante commune de Kuntzig (57970), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur un terrain de 650 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, cette propriété est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose de 5 places de parking, d'un garage pour une voiture avec une porte motorisée, d'une écurie et d'un grenier aménageable, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'agencement extérieur permet un accès aisé au jardin depuis la buanderie, facilitant les activités de plein air en famille ou entre amis. À l'intérieur, les 180 m² habitables de la maison offrent un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de douche avec wc offrent des espaces de vie variés. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont une de 30m2 (les autres ont une surface de 14m2 chacune), une salle de bain et un wc séparé, permettant à toute la famille de disposer d'un espace intime et bien organisé. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

180 m²

terrain 650 m²

Yutz

360 000 EUR

Maison individuelle 6 pièces, 4 chambres, garage.

Proche Luxembourg, accès A31, Gare de Thionville à 7 minutes en vélo, édifiée à Yutz dans un quartier résidentielle, maison individuelle de 149m², 6 pièces, 4 chambres. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Avec ses extérieurs intégralement clos, sa terrasse plein sud, son jardin et son atelier. Elle offre six pièces bien agencées, le rez-de-chaussée dessert un salon ouvert sur sa salle à manger baignant dans une lumière naturelle, une cuisine, des toilettes et une chambre. Nous retrouvons au 1ier étage 3 grandes chambres et une salle de bain avec WC séparés. Au deuxième étage nous retrouvons un vaste grenier qui sera à aménager selon vos souhaits (surface plancher 55m² environs). Il ne manque qu'un sous-sol pour parfaire ce bien, celui-ci dispose d'une cuisine d’été avec accès terrasse, une chaufferie avec salle d'eau, une buanderie et d'un espace de stockage type cellier. De plus, un garage double, équipé d’une fosse, saura séduire les amateurs de mécanique ou les adeptes de bricolage. Nous ne retrouvons pas de gros travaux à effectuer, Un peu d'embellissement, de rafraichissement et décoration vous permettront de vous approprié les lieux. La toiture a été intégralement remaniée il y a moins de 15 ans, Menuiserie double vitrage sur l'intégralité du bien avec volet électrique, Chauffage gaz, Relié au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

149 m²

terrain 542 m²

Yutz

1 080 000 EUR

Contact direct : Mme Korniloff Alexandrine au ... ou par mail à ... BARNES vous propose à la vente une villa d'architecte de 2016 dans un quartier résidentiel calme avec son jardin clôturé et sa piscine extérieure proches de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 270 m2 de surface habitable et se compose comme suit: Un hall d’entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie salon et salle à manger avec un accès sur la terrasse, jardin et piscine extérieure, un second salon avec cheminée donnant sur une seconde terrasse et un WC d'hôtes avec lave mains. À l’étage, un hall avec des placards, une suite parentale avec sa salle de bains ( baignoire et douche ) et son dressing. Deux chambres à coucher avec un accès sur deux terrasses, une salle de douche et un WC séparé avec laves mains. Un jardin de +/- 8 ares, une Pool House avec douche et toilettes et un garage motorisé pour deux voitures, un cellier et une buanderie viennent compléter ce bien. Features: - Alarm - SwimmingPool

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3 ch

270 m²

Yutz

190 000 EUR

Appartement F3 sans travaux dans petit copropriété.

!SOUS OFFRE! Situé à Yutz, cet appartement situé dans une petite copropriété de 2 appartements offre un cadre de vie calme et agréable. Sa proximité avec les transports en commun et l'accès rapide aux axes routiers font de Yutz un emplacement idéal pour les déplacements au quotidien. Cet appartement de 67 m² comprend un salon-séjour avec une cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, un bureau polyvalent, une salle-de-douches moderne et entièrement carrelée, des toilettes séparées, un dégagement pratique avec espace buanderie, et une terrasse en duplex offrant un espace extérieur privé pour se détendre. De plus, il dispose d'un garage pour faciliter le stationnement et d'une très grande cave pour le stockage supplémentaire. Avec ses trois pièces offrant différentes possibilités d'aménagement et ses équipements de qualité, cet appartement parfaitement entretenu à Yutz représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant calme et charme à proximité des commodités essentielles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

67 m²

Yutz

106 590 EUR

Appartement Yutz 3 pièce(s) 77 m2.

Découvrez cet appartement F3 de 77m2 à Yutz (57970), situé au 1er étage d'une copropriété calme de 4 étages. Ce bien se compose de : Deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau, chacun avec balcon individuel, un séjour/salle à manger de 24m2, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis, un salon de thé chaleureux avec balcon, idéal pour des instants de détente ou de lecture, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé pour plus de praticité. Ce bien dispose aussi d'une cave avec étagères de rangement. Prix attractif : 106.590 euros (honoraires charges VENDEUR). DPE: D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1630 euros. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle MAZZOCCO, au 0780670263 ou par courriel à m.mazzocco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle MAZZOCCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 385476. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

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2 ch

77 m²

etage 1

Yutz

210 000 EUR

Yutz, proche école et 4 min de l'A31, dans une petite copropriété, au premier étage, appartement 85 m2 + cave + débarras Au premier étage: un couloir qui donne accés à un grand salon/séjour de 35m2 orienté sud, une cuisine équipée séparée mais attenante de 10m2. 1 chambre de 9,2m2 et une seconde chambre de 14,2m2 avec de grands placards intégrés. Une salle de bain baignoire d'angle avec coin douche, meuble vasque. Un toilette séparé. Fenêtres double vitrage avec volets roulants, isolation intérieure, DPE D Au demi palier inférieur un débarras, et au sous sol une cave.

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2 ch

85 m²

etage 1

Yutz

310 000 EUR

Appartement avec terrasse et balcon.

Découvrez ce superbe appartement de 115 m², construit en 2018, situé dans la commune de Yutz. Parfaitement adapté aux travailleurs frontaliers luxembourgeois, cet espace moderne offre à la fois confort et praticité. Dès votre entrée , vous trouverez un hall spacieux avec rangement sur-mesure, qui mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une terrasse, idéal pour profiter de vos moments de détente. La cuisine ouverte, dotée d’équipements haut de gamme (four, micro-ondes, cave à vin) et de plans de travail en quartz blanc, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. L’appartement comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon et une seconde avec salle d'eau privative. L'espace nuit se compose également d'une grande salle de bain avec une baignoire, une douche , une double vasque et un radiateur sèche serviette. Vous bénéficierez d’un cagibi pratique pour le rangement et d’une belle terrasse, orientée à l’opposé de la route, offrant un espace paisible pour vos repas en extérieur ou moment de détente. Ce bien s’accompagne d’une place de parking privative et se situe dans une résidence intimiste de seulement trois appartements, garantissant des charges de copropriété très faibles. Avec ses belles prestations et son emplacement idéal, cet appartement est une véritable opportunité à saisir. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception à Yutz. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

Yutz

429 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE NEUVE à YUTZ proche LUXEMBOURG.

Cette Maison de ville de 109m² construite en 2023, accolée par le garage se compose comme suit : - AU Rez de chaussée : un bel ESPACE DE VIE de + de 50 m² environ semi-ouvert sur une CUISINE aménagée et entièrement équipée accès TERRASSE 25m² / un WC avec lave-main - A L’ÉTAGE : 3 CHAMBRES dont une avec accès à la 2nde terrasse de 25 m² environ / un BUREAU (ou 4ème petite chambre) / une Salle de bain équipée avec baignoire et douche - GARAGE de 25 m² environ avec porte motorisée accès séjour + BUANDERIE / chaufferie Soit une surface utile totale d'environ 135 m² POUR VOTRE CONFORT : - Chaudière gaz à condensation avec chauffage au sol et thermostat d’ambiance sur chaque niveau - Ballon thermodynamique - Menuiseries en PVC ou Alu avec volets motorisés - Tuiles plates en terre cuite - Maison entièrement carrelée SITUATION IDÉALE à deux pas du centre-ville de Yutz, à 2km de la gare de Thionville et des axes autoroutiers A31 A30 et A4. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! * Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

109 m²

Yutz

540 000 EUR

Grande maison familiale.

Audrey Naudé vous présente cette superbe maison familiale située à Yutz, offrant 195 m² habitables sur un terrain de 915 m², sans vis-à-vis et en lisière de forêt. Idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité ! Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, des WC séparés, une buanderie, et une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Un accès direct à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. • Étage : Quatre grandes chambres, dont deux avec accès à la terrasse supérieure, et une salle de bain familiale avec baignoire, douche, et double vasque. • Extérieur : Un terrain de 915 m² avec un garage pour deux véhicules, une seconde grande terrasse en partie couverte, un barbecue et un four à bois pour vos moments conviviaux. Confort et équipements : Chauffage au gaz au sol dans toute la maison, cheminée à bois, fibre optique, fenêtres en PVC double vitrage. Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, et à seulement quelques minutes des commodités de Yutz. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

195 m²

terrain 915 m²

Yutz

320 000 EUR

299 900 EUR

Appartement de Standing en Rez-de-Chaussée aux Normes PMR avec Jardin Privatif et Terrasses à Yutz (57970).

Situé à Yutz (57970), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures facilitant le quotidien des résidents. De plus, la résidence sécurisée de standing propose une piscine, ajoutant un élément de confort et de loisir non négligeable pour les futurs occupants. Cet appartement en rez-de-chaussée présente deux places de parking, un garage individuel, et une place de stationnement extérieure. Construit en 2012 dans une résidence BBC de moins de 15 ans, il offre une surface habitable de 81 m² comprenant un salon, une cuisine équipée avec accès sur terrasse et jardin de 150m2, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), il comprend également deux terrasses offrant des espaces extérieurs appréciables. L'intérieur de ce bien se caractérise par un agencement confortable et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, tandis que la cuisine équipée est propice aux moments de convivialité. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une salle d'eau moderne. La configuration de l'appartement, avec ses deux terrasses et jardin, combine harmonieusement confort intérieur et espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur

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81 m²

Yutz

630 000 EUR

598 500 EUR

Immeuble de rapport de 8 appartements.

Spécial investisseurs : Immeuble de rapport à vendre à Yutz, composé de 8 appartements, parkings privatifs gratuits, situé à 1 minute de l'autoroute. Appartement 1, 2 pièces, loué 450 €. Appartement 2, Studio, loué 320 €. Appartement 3, 4 pièces + sous-sol aménagé, loué 642 €. Appartement 4, 2 pièces, loué 396 €. Appartement 5, 3 pièces, loué 502 €. Appartement 6, 3 pièces, loué 530 €. Appartement 7, Studio, loué 460 €. Appartement 8, 3 pièces, loué 500 €. Montant total des loyers : 3 782 € mensuel, soit 7,2 % de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur

480 m²

terrain 1 495 m²

Yutz

1 270 000 EUR

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte très lumineuse avec une piscine intérieure, un étang et un vaste jardin arboré de +/- 50 ares à Yutz. D'une surface habitable de +/- 400 m2, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : une grande cuisine équipée indépendante, une vaste double réception de +/- 70 m2 avec cheminée et un accès terrasse de +/- 90 m2, une chambre avec placards et salle d'eau, un wc d'hôtes et de nombreux rangements. Au 1er étage : trois chambres, deux salles de bains, deux bureaux avec placards, une grande pièce à vivre de +/- 50 m2, un salon et wc séparé. Au second étage: une salle de fitness et salle de cinéma. Un vaste garage pour 3 à 4 voitures avec une mezzanine, un abri pour 2 voitures. Une piscine intérieure chauffée viennent compléter ce bien. Une partie du terrain est constructible. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au ... ou par mail ... Features: - Internet - Barbecue - Alarm - SwimmingPool

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4 ch

400 m²

Yutz