2 500 000 EUR
4 ch
360 m²
PRIX PROMOTIONNEL CHAUD! Superbe villa d'une situation et d'une qualité rares !
La qualité Cap Ferrat en Croatie ! Une villa parfaite avec un accès direct à la plage et possibilité d'amarrage juste en dessous de la villa ! La villa a été construite en 2012 et n'a été utilisée que pendant 4 mois.
Elle dispose de 400 m2 de surface utile et d'un terrain de 1500 m2 avec piscine, cuisine d'été, terrasse solarium d'été et pinède. Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec cuisine, salle de bain et terrasse de 100m2.
Premier étage : hall avec cheminée et grande terrasse avec vue sur la mer, chambre d'amis et salle de bain.
Deuxième étage : six chambres et salles de bains et trois balcons.
Il y a également des ajouts précieux comme 2 garages pour 4 voitures (garages à deux étages), sauna, hammam, terrain de volley-ball, aire de jeux pour enfants. Chaque détail est soigneusement conçu. La Dalmatie est une longue bande côtière de l'Adriatique qui s'étend des îles de Zadar jusqu'à la périphérie de Cavtat. C'est la plus grande partie du littoral croate et sans aucun doute, son cœur. La Dalmatie compte plusieurs villes qui sont aujourd'hui devenues des pôles d'attraction pour les touristes en raison de leur histoire ancienne et de leur degré de préservation unique. Les ruelles étroites de Zadar, Sibenik, Trogir, Split et Dubrovnik sont restées telles qu'elles étaient à l'époque médiévale. Les rues pavées, les bâtiments de style palazzo, les cathédrales impressionnantes et les ruines datant des Grecs et des Romains créent une image inoubliable de la Dalmatie.
L'extension constante des trois aéroports de Zadar, Split (Kastela) et Dubrovnik (Cilipi) rend la Dalmatie de plus en plus accessible. Des autoroutes modernes relient la Dalmatie à Zagreb et à l'Europe.
Les infrastructures se développent rapidement avec de nouveaux complexes hôteliers 5 étoiles, de grands centres commerciaux ouvrant chaque année, des chaînes de supermarchés PLODINE, LIDL, KONZUM arrivant dans chaque village. Mais le rôle principal revient toujours à la mer cristalline avec ses myriades de baies pittoresques, ses quelques petites îles et les silhouettes bleues des montagnes côtières. L'arôme enivrant des pins vous fait oublier le bruit des grandes villes. En quelques jours passés en Dalmatie, tous les soucis et problèmes s'envolent. Ref: RE-LB303 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Le prix est passé de 4 millions d'euros à 2,4 millions d'euros !
PRIX PROMOTIONNEL CHAUD! Superbe villa d'une situation et d'une qualité rares !
La qualité Cap Ferrat en Croatie ! Une villa parfaite avec un accès direct à la plage et possibilité d'amarrage juste en dessous de la villa ! La villa a été construite en 2012 et n'a été utilisée que pendant 4 mois.
Elle dispose de 400 m2 de surface utile et d'un terrain de 1500 m2 avec piscine, cuisine d'été, terrasse solarium d'été et pinède. Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec cuisine, salle de bain et terrasse de 100m2.
Premier étage : hall avec cheminée et grande terrasse avec vue sur la mer, chambre d'amis et salle de bain.
Deuxième étage : six chambres et salles de bains et trois balcons.
Il y a également des ajouts précieux comme 2 garages pour 4 voitures (garages à deux étages), sauna, hammam, terrain de volley-ball, aire de jeux pour enfants. Chaque détail est soigneusement conçu. La Dalmatie est une longue bande côtière de l'Adriatique qui s'étend des îles de Zadar jusqu'à la périphérie de Cavtat. C'est la plus grande partie du littoral croate et sans aucun doute, son cœur. La Dalmatie compte plusieurs villes qui sont aujourd'hui devenues des pôles d'attraction pour les touristes en raison de leur histoire ancienne et de leur degré de préservation unique. Les ruelles étroites de Zadar, Sibenik, Trogir, Split et Dubrovnik sont restées telles qu'elles étaient à l'époque médiévale. Les rues pavées, les bâtiments de style palazzo, les cathédrales impressionnantes et les ruines datant des Grecs et des Romains créent une image inoubliable de la Dalmatie.
L'extension constante des trois aéroports de Zadar, Split (Kastela) et Dubrovnik (Cilipi) rend la Dalmatie de plus en plus accessible. Des autoroutes modernes relient la Dalmatie à Zagreb et à l'Europe.
Les infrastructures se développent rapidement avec de nouveaux complexes hôteliers 5 étoiles, de grands centres commerciaux ouvrant chaque année, des chaînes de supermarchés PLODINE, LIDL, KONZUM arrivant dans chaque village. Mais le rôle principal revient toujours à la mer cristalline avec ses myriades de baies pittoresques, ses quelques petites îles et les silhouettes bleues des montagnes côtières. L'arôme enivrant des pins vous fait oublier le bruit des grandes villes. En quelques jours passés en Dalmatie, tous les soucis et problèmes s'envolent. Ref: RE-LB303 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Der Preis sank von 4 Millionen Euro auf 2,4 Millionen Euro!
HEISSER AKTIONSPREIS! Fantastische Villa in seltener Lage und Qualität!
Cap-Ferrat-Qualität in Kroatien! Eine perfekte Villa mit direktem Zugang zum Strand und Anlegemöglichkeit direkt unterhalb der Villa! Die Villa wurde erst 2012 gebaut und war praktisch nur 4 Monate lang in Gebrauch.
Es verfügt über 400 m2 Wohnfläche und ein Grundstück von 1500 m2 mit Swimmingpool, Sommerküche, Sommer-Sonnenterrasse und Pinienwald. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Badezimmer und 100 m² große Terrasse.
Erster Stock: Kaminhalle mit großer Terrasse mit Meerblick, Gästezimmer und Badezimmer.
Zweiter Stock: sechs Schlafzimmer und Badezimmer und drei Balkone.
Es gibt auch wertvolle Ergänzungen wie 2 Garagen für 4 Autos (zweistöckige Garagen), Sauna, Hamam, Volleyballplatz, Kinderspielplatz. Jedes Detail ist sorgfältig gestaltet. Dalmatien ist ein langer Küstenstreifen der Adria, der sich von den Zadar-Inseln bis zu den Außenbezirken von Cavtat erstreckt. Es ist der größte Teil der kroatischen Küste und ohne Zweifel das Herz davon. In Dalmatien gibt es mehrere Städte, die heute aufgrund ihrer langen Geschichte und ihres einzigartigen Erhaltungsgrades die Hauptattraktionen für Touristen sind. Die engen Gassen von Zadar, Sibenik, Trogir, Split und Dubrovnik sind noch genauso wie im Mittelalter. Gepflasterte Straßen, aneinandergereihte Gebäude im Palazzo-Stil, beeindruckende Kathedralen und Ruinen aus der Zeit der Griechen und Römer schaffen ein unvergessliches Bild Dalmatiens.
Der stetige Ausbau der drei Flughäfen Zadar, Split (Kastela) und Dubrovnik (Cilipi) macht Dalmatien immer besser erreichbar. Moderne Autobahnen verbinden Dalmatien mit Zagreb und Europa.
Die Infrastruktur entwickelt sich rasant: Jedes Jahr werden neue 5-Sterne-Resorts eröffnet, große Einkaufszentren eröffnen und in jedem Dorf gibt es die Supermarktketten PLODINE, LIDL und KONZUM. Aber die Hauptrolle gehört immer noch dem kristallklaren Meer mit unzähligen malerischen Buchten, einer Handvoll kleiner Inseln und den blauen Silhouetten der Küstenberge. Der berauschende Duft der Kiefern lässt Sie den Lärm der Großstädte vergessen. In ein paar Tagen in Dalmatien verschwinden alle Sorgen und Probleme. Ref: RE-LB303 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Цена снизилась с 4 млн евро до 2,4 млн евро!
ГОРЯЧАЯ ПРОМО-ЦЕНА! Потрясающая вилла редкого расположения и качества!
Качество Кап-Ферра в Хорватии! Идеальная вилла с прямым выходом на пляж и возможностью причалить прямо под виллой! Вилла построена всего в 2012 году и фактически использовалась всего 4 месяца.
Площадь дома составляет 400 м2, а участок площадью 1500 м2 имеет бассейн, летнюю кухню, летнюю террасу для загара и сосновый лес. Первый этаж: гостиная, столовая с кухней, ванная комната и терраса площадью 100 м2.
Первый этаж: каминный зал с большой террасой с видом на море, гостевая спальня и ванная комната.
Второй этаж: шесть спален и ванных комнат, три балкона.
Также имеются ценные дополнения, такие как 2 гаража на 4 машины (двухэтажные гаражи), сауна, хаммам, волейбольная площадка, детская игровая площадка. Каждая деталь тщательно продумана. Далмация — это длинная полоса Адриатического побережья, простирающаяся от островов Задара до окраин Цавтата. Это большая часть хорватского побережья и, без сомнения, его сердце. В Далмации есть несколько городов, которые в настоящее время являются основными достопримечательностями для туристов благодаря своей древней истории и уникальной степени сохранности. Узкие улочки Задара, Шибеника, Трогира, Сплита и Дубровника такие же, какими они были в средние века. Мощеные камнем улицы, пристроенные здания в стиле палаццо, впечатляющие соборы и руины, относящиеся ко временам греков и римлян, создают незабываемый образ Далмации.
Постоянное расширение трех аэропортов Задара, Сплита (Каштела) и Дубровника (Чилипи) делает Далмацию все более доступной. Современные автомагистрали соединяют Далмацию с Загребом и Европой.
Инфраструктура стремительно развивается: появляются новые 5-звездочные курорты, ежегодно открываются крупные торговые центры, в каждой деревне появляются сети супермаркетов PLODINE, LIDL, KONZUM. Но главная роль все же принадлежит кристально чистому морю с мириадами живописных бухт, горсткой маленьких островов и синими силуэтами прибрежных гор. Пьянящий аромат сосны заставляет забыть о шуме больших городов. За пару дней, проведенных в Далмации, все заботы и проблемы уплывают прочь. Ref: RE-LB303 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Price went down from 4 mln euro to 2,4 mln euro!
HOT PROMO-PRICE! Amasing villa of rare location and quality!
Cap Ferrat quality in Croatia! A perfect villa with a direct access to the beach and mooring possibility right below the villa! Villa is built just in 2012 and practically was in use only during 4 months.
It has 400 m2 of floorspace and a plot of 1500 m2 with swimming pool, summer kitchen, summer sunbathing terrace and pine wood. Ground floor: living room, dnining room with kitchen, bathroom and terrace of 100m2.
First floor: fireplace hall with a large terrace overlooking the sea, guest bedroom and bathroom.
Second floor: six bedrooms and bathrooms and three balconies.
There are also valuable additions like 2 garages for 4 cars (two-storey garages), sauna, hammam, volleyball playgound, children playground. Every detail is throughfully designed. Dalmatia is a long belt of Adriatic coast extending from Zadar islands to the outskirts of Cavtat. It is the major part of Croatian seaside and without any doubt – the heart of it. There are several towns in Dalmatia which are now the main areas of attraction for tourists due to their ancient history and unique extent of preservation. Narrow streets of Zadar, Sibenik, Trogir, Split and Dubrovnik are the same as they were in Medieval times. Stone-paved streets, attached Palazzo-style buildings, impressive Cathedrals and ruins dating back to the Greeks and the Romans create an unforgettable image of Dalmatia.
Steady expansion of three airports of Zadar, Split (Kastela) and Dubrovnik (Cilipi) make Dalmatia more and more accessible. Modern highways connect Dalmatia to Zagreb and Europe.
Infrastructure is rapidly developing with new 5-star resorts, large shopping molls opening every year, PLODINE, LIDL, KONZUM supermarket chains coming to every village. But the main role still belongs to crystal clear sea with myriads of picturesque bays, handful of small islands and blue silhouettes of the coastal mountains. Intoxicating pine aroma makes you forget the noise of big cities. In couple of days spend in Dalmatia all the troubles and problems float away. Ref: RE-LB303 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.