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Umag - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Umag
760 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 ch
3 sdb
201 m²
terrain 934 m²
Référence: ZLWS-T2948 / re-u-41236
Non loin de Motovun, une maison contemporaine avec piscine est à vendre, offrant 201 m² d'espace de vie sur un terrain de 934 m². Cette propriété équilibre parfaitement espace, fonctionnalité, design et beauté. L'architecture de la maison s'intègre harmonieusement dans le village environnant et le paysage, réinterprétant les styles traditionnels avec une touche moderne en utilisant des matériaux naturels locaux tels que la pierre et le bois. Construite selon des normes élevées de l'UE, la maison dispose de solutions écoénergétiques, y compris des panneaux photovoltaïques en équipement standard. La propriété comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée. Le sous-sol abrite une cave à vin et une salle technique. Le rez-de-chaussée offre un agencement ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout avec un accès direct à un spacieux porche couvert par une pergola. Deux chambres avec salles de bains attenantes, un hall d'entrée et une buanderie avec toilettes complètent le plan de l'étage. Le jardin clôturé est luxuriant avec des plantes méditerranéennes, renforçant l'atmosphère sereine. La piscine chauffée de 27 m² avec une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur la pittoresque ville de Motovun et les collines ondulantes de l'intérieur de l'Istrie. L'excellente localisation de cette propriété et son design intérieur et extérieur réfléchi en font un choix idéal pour un cadre de vie familial confortable ou comme un investissement judicieux pour des locations touristiques. Le prix indiqué s'applique à la phase clé en main, avec la possibilité d'acheter la maison entièrement équipée et meublée. Le vendeur est une entité juridique, et le prix n'inclut pas la TVA, qui doit être ajoutée en cas d'achat privé. Ref: RE-U-41236 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne Voir plus Voir moins Nicht weit von Motovun entfernt, steht ein modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, das 201 m² Wohnfläche auf einem 934 m² großen Grundstück bietet. Diese Immobilie vereint perfekt Raum, Funktionalität, Design und Schönheit. Die Architektur des Hauses fügt sich nahtlos in die umliegende Siedlung und Landschaft ein und interpretiert traditionelle Stile mit einem modernen Touch unter Verwendung lokaler Naturmaterialien wie Stein und Holz neu. Das Haus wurde nach hohen EU-Standards gebaut und bietet energieeffiziente Lösungen, darunter Photovoltaik-Module als Standardausstattung. Die Immobilie umfasst ein Untergeschoss und ein Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und ein Technikraum. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche kombiniert, alle mit direktem Zugang zu einer geräumigen Veranda, die von einer Pergola überdacht ist. Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, eine Diele und ein Hauswirtschaftsraum mit Toilette vervollständigen den Grundriss. Der eingezäunte Garten ist üppig mit mediterranen Pflanzen bewachsen, was die ruhige Atmosphäre unterstreicht. Der beheizte 27 m² große Swimmingpool mit Sonnendeck bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Stadt Motovun und die sanften Hügel des Binnen-Istrien. Die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie und das durchdachte Innen- und Außendesign machen sie ideal für komfortables Familienleben oder als kluge Investition für touristische Vermietungszwecke. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, mit der Option, das Haus voll ausgestattet und möbliert zu kaufen. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer, die im Falle eines privaten Kaufs hinzuzufügen ist. Ref: RE-U-41236 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern Non loin de Motovun, une maison contemporaine avec piscine est à vendre, offrant 201 m² d'espace de vie sur un terrain de 934 m². Cette propriété équilibre parfaitement espace, fonctionnalité, design et beauté. L'architecture de la maison s'intègre harmonieusement dans le village environnant et le paysage, réinterprétant les styles traditionnels avec une touche moderne en utilisant des matériaux naturels locaux tels que la pierre et le bois. Construite selon des normes élevées de l'UE, la maison dispose de solutions écoénergétiques, y compris des panneaux photovoltaïques en équipement standard. La propriété comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée. Le sous-sol abrite une cave à vin et une salle technique. Le rez-de-chaussée offre un agencement ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout avec un accès direct à un spacieux porche couvert par une pergola. Deux chambres avec salles de bains attenantes, un hall d'entrée et une buanderie avec toilettes complètent le plan de l'étage. Le jardin clôturé est luxuriant avec des plantes méditerranéennes, renforçant l'atmosphère sereine. La piscine chauffée de 27 m² avec une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur la pittoresque ville de Motovun et les collines ondulantes de l'intérieur de l'Istrie. L'excellente localisation de cette propriété et son design intérieur et extérieur réfléchi en font un choix idéal pour un cadre de vie familial confortable ou comme un investissement judicieux pour des locations touristiques. Le prix indiqué s'applique à la phase clé en main, avec la possibilité d'acheter la maison entièrement équipée et meublée. Le vendeur est une entité juridique, et le prix n'inclut pas la TVA, qui doit être ajoutée en cas d'achat privé. Ref: RE-U-41236 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne Недалеко от Мотовуна продается современный дом с бассейном, предлагающий 201 кв.м. жилой площади на земельном участке площадью 934 кв.м. Эта собственность идеально сочетает пространство, функциональность, дизайн и красоту. Архитектура дома гармонично вписывается в окружающее поселение и ландшафт, переосмысляя традиционные стили с современным акцентом, используя местные природные материалы, такие как камень и дерево. Построенный в соответствии с высокими стандартами ЕС, дом оснащен энергоэффективными решениями, включая фотоэлектрические панели в качестве стандартного оборудования. Собственность включает в себя подвал и первый этаж. В подвале расположены винный погреб и техническое помещение. Первый этаж предлагает открытую планировку, объединяющую гостиную, столовую и кухню, все с прямым выходом на просторную веранду, покрытую перголой. Две спальни с отдельными ванными комнатами, прихожая и прачечная с туалетом завершают планировку этажа. Заброшенный сад пышен средиземноморскими растениями, усиливающими спокойную атмосферу. Обогреваемый бассейн площадью 27 м² с солнечной террасой предлагает потрясающие виды на живописный город Мотовун и холмы внутренней Истрии. Отличное расположение этой собственности и продуманный интерьер и экстерьер делают ее идеальной для комфортной семейной жизни или в качестве разумной инвестиции для туристической аренды. Указанная цена относится к стадии «под ключ», с возможностью покупки дома полностью оборудованным и меблированным. Продавец является юридическим лицом, и цена не включает НДС, который должен быть добавлен в случае частной покупки. Ref: RE-U-41236 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Современный Not far from Motovun, a contemporary house with a swimming pool is for sale, offering 201 sq.m. of living space on a 934 sq.m. land plot. This property perfectly balances space, functionality, design, and beauty. The house’s architecture blends seamlessly into the surrounding settlement and landscape, reinterpreting traditional styles with a modern touch using local natural materials such as stone and wood. Built to high EU standards, the home features energy-efficient solutions including photovoltaic panels as standard equipment. The property includes a basement and a ground floor. The basement houses a wine cellar and a technical room. The ground floor offers an open-plan layout combining the living room, dining area, and kitchen, all with direct access to a spacious porch covered by a pergola. Two bedrooms with en-suite bathrooms, an entrance hall, and a laundry room with a toilet complete the floor plan. The fenced garden is lush with Mediterranean plants, enhancing the serene atmosphere. The heated 27 m² swimming pool with a sun deck provides stunning views of the picturesque town of Motovun and the rolling hills of inland Istria. This property’s excellent location and thoughtful interior and exterior design make it ideal for comfortable family living or as a smart investment for tourism rental purposes. The listed price applies to the turnkey phase, with the option to purchase the house fully equipped and furnished. The seller is a legal entity, and the price does not include VAT, it should be added in case of private purchase. Ref: RE-U-41236 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern
Référence: ZLWS-T2948
Pays: HR
Ville: Umag
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 201 m²
Terrain: 934 m²
Chambres: 2
Salles de bains: 3

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