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Split - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Split-Dalmatie > Split
1 690 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

5 ch
4 sdb
200 m²
Référence: ZLWS-T3240 / re-lb-p-381
Rare sur le marché ! À seulement 500 mètres de la mer et de la Riva à Split ! Située au cœur de Varoš, l'un des quartiers les plus authentiques et historiquement riches de Split, cette exceptionnelle villa en pierre avec piscine privée, sauna et terrasses offre une occasion rare de posséder une propriété de luxe entièrement rénovée dans la vieille ville. Avec une superficie totale de 192 mètres carrés, la maison a été méticuleusement restaurée pour allier l'architecture dalmate traditionnelle au confort contemporain et au design haut de gamme. La propriété est répartie sur trois niveaux et comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, trois chambres confortables et trois salles de bains élégamment conçues. Un espace bien-être dédié avec sauna privé ajoute une ambiance de style resort, tandis que l'espace extérieur comprend une piscine privée avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une terrasse extérieure supplémentaire idéale pour des rassemblements sociaux, des repas en plein air et des soirées d'été chaleureuses à Split. Des éléments dalmates originaux tels que des murs en pierre apparente et des poutres en bois ont été soigneusement préservés et harmonieusement combinés avec des équipements modernes, y compris la climatisation, le chauffage par le sol, des matériaux de qualité supérieure et des meubles de designer dans toute la maison. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère méditerranéenne raffinée mais authentique. Située à quelques minutes à pied de la promenade Riva, du Palais de Dioclétien et des plages populaires de la ville, cette maison en pierre dans le Varoš de Split offre un emplacement imbattable pour profiter de la vie citadine tout en préservant l'intimité et le caractère. Qu'elle soit utilisée comme résidence privée ou comme investissement haut de gamme pour la location touristique de luxe, cette propriété représente une opportunité immobilière prestigieuse en plein centre de Split. Ref: RE-LB-P-381 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Maison en pierre, Moderne Voir plus Voir moins Selten auf dem Markt! Nur 500 Meter vom Meer und der Riva in Split! Im Herzen von Varoš, einem der authentischsten und historisch reichsten Stadtteile von Split, gelegen, bietet diese außergewöhnliche Steinvilla mit privatem Pool, Sauna und Terrassen eine seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte Luxusimmobilie in der Altstadt zu besitzen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 192 Quadratmetern wurde das Haus sorgfältig restauriert, um traditionelle dalmatinische Architektur mit modernem Komfort und hochwertigem Design zu verbinden. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Badezimmer. Ein eigener Wellnessbereich mit privater Sauna verleiht ein Resort-ähnliches Gefühl, während der Außenbereich einen privaten Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie eine zusätzliche Außenterrasse umfasst, die ideal für gesellige Zusammenkünfte, Essen im Freien und warme Sommerabende in Split ist. Original dalmatinische Elemente wie freiliegende Steinmauern und Holzbalken wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung, hochwertigen Materialien und Designer-Möbeln im gesamten Haus kombiniert. Jedes Detail wurde durchdacht ausgewählt, um eine raffinierte, aber authentische mediterrane Atmosphäre zu schaffen. Nur wenige Gehminuten von der Riva-Promenade, dem Diokletianpalast und den beliebten Stadtstränden entfernt, bietet dieses Steinhaus in Split Varoš eine unschlagbare Lage, um das Stadtleben zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Charakter zu bewahren. Ob als privater Wohnsitz oder als hochwertige Investition für luxuriöse Touristenvermietungen genutzt, stellt diese Immobilie eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit im Herzen von Split dar. Ref: RE-LB-P-381 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Steinhaus, Modern Rare sur le marché ! À seulement 500 mètres de la mer et de la Riva à Split ! Située au cœur de Varoš, l'un des quartiers les plus authentiques et historiquement riches de Split, cette exceptionnelle villa en pierre avec piscine privée, sauna et terrasses offre une occasion rare de posséder une propriété de luxe entièrement rénovée dans la vieille ville. Avec une superficie totale de 192 mètres carrés, la maison a été méticuleusement restaurée pour allier l'architecture dalmate traditionnelle au confort contemporain et au design haut de gamme. La propriété est répartie sur trois niveaux et comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, trois chambres confortables et trois salles de bains élégamment conçues. Un espace bien-être dédié avec sauna privé ajoute une ambiance de style resort, tandis que l'espace extérieur comprend une piscine privée avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une terrasse extérieure supplémentaire idéale pour des rassemblements sociaux, des repas en plein air et des soirées d'été chaleureuses à Split. Des éléments dalmates originaux tels que des murs en pierre apparente et des poutres en bois ont été soigneusement préservés et harmonieusement combinés avec des équipements modernes, y compris la climatisation, le chauffage par le sol, des matériaux de qualité supérieure et des meubles de designer dans toute la maison. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère méditerranéenne raffinée mais authentique. Située à quelques minutes à pied de la promenade Riva, du Palais de Dioclétien et des plages populaires de la ville, cette maison en pierre dans le Varoš de Split offre un emplacement imbattable pour profiter de la vie citadine tout en préservant l'intimité et le caractère. Qu'elle soit utilisée comme résidence privée ou comme investissement haut de gamme pour la location touristique de luxe, cette propriété représente une opportunité immobilière prestigieuse en plein centre de Split. Ref: RE-LB-P-381 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Maison en pierre, Moderne Редкость на рынке! Всего 500 метров от моря и набережной в Сплите! Расположенная в сердце Вароша, одного из самых аутентичных и исторически богатых районов Сплита, эта исключительная каменная вилла с частным бассейном, сауной и террасами предлагает редкую возможность стать владельцем полностью отремонтированной роскошной недвижимости в старом городе. С общей жилой площадью 192 квадратных метра, дом был тщательно восстановлен, чтобы сочетать традиционную далматинскую архитектуру с современным комфортом и высококачественным дизайном. Недвижимость расположена на трех уровнях и включает просторную гостиную с камином, современную полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, три комфортабельные спальни и три элегантно оформленные ванные комнаты. Специальная зона для отдыха с частной сауной создает атмосферу курорта, в то время как открытое пространство включает частный бассейн с солнечной террасой, а также дополнительную открытую террасу, идеально подходящую для социальных встреч, ужинов на свежем воздухе и теплых летних вечеров в Сплите. Оригинальные далматинские элементы, такие как открытые каменные стены и деревянные балки, были тщательно сохранены и гармонично объединены с современными удобствами, включая кондиционирование воздуха, теплый пол, материалы премиум-класса и дизайнерскую мебель по всему дому. Каждая деталь была тщательно подобрана, чтобы создать утонченную, но аутентичную средиземноморскую атмосферу. Всего в нескольких минутах ходьбы от набережной Рива, дворца Диоклетиана и популярных городских пляжей, этот каменный дом в Сплите Варош предлагает непревзойденное местоположение для наслаждения городской жизнью при сохранении уединения и характера. Будь то частное жилье или высококлассная инвестиция для роскошной туристической аренды, эта недвижимость представляет собой престижную возможность в самом центре Сплита. Ref: RE-LB-P-381 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Подогрев пола, Каменный дом, Современный Rare at the market! Just 500 meters from the sea and Riva in Split! Located in the heart of Varoš, one of Split’s most authentic and historically rich neighborhoods, this exceptional stone villa with a private pool, sauna, and terraces offers a rare opportunity to own a fully renovated luxury property in the old town. With a total living area of 192 square meters, the house has been meticulously restored to blend traditional Dalmatian architecture with contemporary comfort and high-end design. The property is arranged over three levels and features a spacious living room with a fireplace, a modern fully equipped kitchen with a dining area, three comfortable bedrooms, and three elegantly designed bathrooms. A dedicated wellness area with a private sauna adds a resort-style feel, while the outdoor space includes a private swimming pool with a sun terrace, as well as an additional outdoor terrace ideal for social gatherings, alfresco dining, and warm summer evenings in Split. Original Dalmatian elements such as exposed stone walls and wooden beams have been carefully preserved and harmoniously combined with modern amenities including air conditioning, underfloor heating, premium-quality materials, and designer furnishings throughout the home. Every detail has been thoughtfully selected to create a refined yet authentic Mediterranean atmosphere. Situated just a few minutes’ walk from the Riva promenade, Diocletian’s Palace, and popular city beaches, this stone house in Split Varoš offers an unbeatable location for enjoying city life while maintaining privacy and character. Whether used as a private residence or as a high-end investment for luxury tourist rental, this property represents a prestigious real estate opportunity in the very center of Split. Ref: RE-LB-P-381 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Floor heating, Stone house, Modern
Référence: ZLWS-T3240
Pays: HR
Ville: Split
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 200 m²
Chambres: 5
Salles de bains: 4

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