248 700 EUR

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « CENTER PARCS LES HAUTS DE BRUYERE » à Chaumont-sur-Tharonne Avec une rentabilité nette de charges de 6.43% Possibilité de bénéficier de week-end d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant CENTER PARCS en cours 09/2029   La Résidence : CENTER PARCS LES HAUTS DE BRUYERE La Motte, 41600 Chaumont-sur-Tharonne https:// ... /fr-fr/france/fp_CH_vacances-domaine-les-hauts-de-bruyeres   CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire historique international traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier ! Center Parcs des Hauts de Bruyères offre un environnement unique. Avec ses 111 hectares boisés dans la forêt de la Sologne et ses 17 hectares de plan d’eau, le Center Parcs Les Hauts de Bruyères connait depuis son ouverture en 1993 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme. Installée à moins de 2h au Sud de Paris, la zone de chalandise du Center Parcs les Hauts de Bruyères lui permet d'attirer plus de 12 millions d’habitants. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Paris, Tours, Orléans, Bourges. Son taux d'occupation est de 78 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs. Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnexion, un tourisme durable ! Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année. En effet, le taux d'occupation annuel de 78 % de ce domaine est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs uniques en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire. Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne. Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures. Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !   Le Bien : Cottage T5 de 86.30m2 avec terrasse de 10.70 m2 Prix de vente FAI : 248 700€ Loyer annuel : 15 987€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 592€ Votre locataire : CENTER PARCS   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail :  ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter

5 p

4 ch

86 m²

Chaumont-sur-Tharonne

214 900 EUR

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « CENTER PARCS LES HAUTS DE BRUYERE » à Chaumont-sur-Tharonne Avec une rentabilité nette de charges de 6.62% Possibilité de bénéficier de week-end d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant CENTER PARCS en cours 09/2029 La Résidence : CENTER PARCS LES HAUTS DE BRUYERE La Motte, 41600 Chaumont-sur-Tharonne https:// ... /fr-fr/france/fp_CH_vacances-domaine-les-hauts-de-bruyeres CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire historique international traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier ! Center Parcs des Hauts de Bruyères offre un environnement unique. Avec ses 111 hectares boisés dans la forêt de la Sologne et ses 17 hectares de plan d’eau, le Center Parcs Les Hauts de Bruyères connait depuis son ouverture en 1993 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme. Installée à moins de 2h au Sud de Paris, la zone de chalandise du Center Parcs les Hauts de Bruyères lui permet d'attirer plus de 12 millions d’habitants. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Paris, Tours, Orléans, Bourges. Son taux d'occupation est de 78 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs. Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnexion, un tourisme durable ! Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année. En effet, le taux d'occupation annuel de 78 % de ce domaine est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs uniques en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire. Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne. Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures. Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme ! Le Bien : Cottage T4 de 62.16 m2 avec terrasse de 13.60 m2 Prix de vente FAI : 214 900€ Loyer annuel : 14 232€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 427€ Votre locataire : CENTER PARCS Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter

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3 ch

62 m²

Chaumont-sur-Tharonne

171 600 EUR

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « CENTER PARCS LES HAUTS DE BRUYERE » à Chaumont-sur-Tharonne Avec une rentabilité nette de charges de 6.30% Possibilité de bénéficier de week-end d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant CENTER PARCS en cours 09/2029 La Résidence : CENTER PARCS LES HAUTS DE BRUYERE La Motte, 41600 Chaumont-sur-Tharonne https:// ... /fr-fr/france/fp_CH_vacances-domaine-les-hauts-de-bruyeres CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire historique international traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier ! Center Parcs des Hauts de Bruyères offre un environnement unique. Avec ses 111 hectares boisés dans la forêt de la Sologne et ses 17 hectares de plan d’eau, le Center Parcs Les Hauts de Bruyères connait depuis son ouverture en 1993 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme. Installée à moins de 2h au Sud de Paris, la zone de chalandise du Center Parcs les Hauts de Bruyères lui permet d'attirer plus de 12 millions d’habitants. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Paris, Tours, Orléans, Bourges. Son taux d'occupation est de 78 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs. Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnexion, un tourisme durable ! Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année. En effet, le taux d'occupation annuel de 78 % de ce domaine est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs uniques en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire. Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne. Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures. Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme ! Le Bien : Cottage T3 de 63.30 m2 avec terrasse de 33.60 m2 Prix de vente FAI : 171 600€ Loyer annuel : 10 813€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 431€ Votre locataire : CENTER PARCS Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter

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2 ch

63 m²

Chaumont-sur-Tharonne

209 000 EUR

Maison plain pied dans un verger , en bordure d'étang aucoeurd'unvillage solognot typique et en bordure d'étang, située à 9 km de la sortie autoroute A71 et de la gare de Lamotte Beuvron qui vous permet de rejoindre Paris Austerlitz en 1h40,dans un village de charme disposant de toutes les commodités, à vendre, maison de construction traditionnelle 94 m² sur un jardin de 1447 m² avec des arbres fruitiers . Cette maison de plain pied, comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine , une lingerie, deux chambres et une salle d’eau . Dans le jardin une charmante pièce annexe de 16m² , avec cheminée, poutres et tommettes, pouvant servir de bureau , d’atelier d’artiste , ou de chambre d’amis. Sous la charpente, en extérieur , une belle mezzanine, dominant un préau , abris de voiture . La maison est équipée d’un chauffage électrique, du tout à l’égout. Cette maison, qui vous permet de vivre au sein d’un village typique, proposera aux amateurs de pêche, de s’en donner à coeur joie , en regagnant à pied l’étang proche de la maison Votre contact : Elisabeth Larousse Agent commercial Mandataire indépendante tél: ... RSAC BLOIS 335000147 auprès de la sarl ESH 25 b bd de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux , carte professionnelle CCI de Bordeaux sous le N° ... , caisse de garantie Galian pour 120 000€. Prix : 209 000 € * *Dont Honoraire 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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95 m²

terrain 1 440 m²

Chaumont-sur-Tharonne

483 000 EUR

41600_SOLOGNE_ Bien Rare en Plein Cœur de Bourg et de Sologne - Charmante maison de village érigée aux alentours de 1890 avec Piscine, Sauna, Jacuzzi et Plus Agnès rocher par le biais du réseau Efficity vous présente cette magnifique propriété située en plein cœur de bourg et de Sologne, offrant une rare opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle alliant le charme et les commodités modernes. Plusieurs adaptation possible grâce à son déploiement sur 227 m2 ,vie familiale, retraités pour une vie de plein pied et accueil du noyau familiale, activité de chambre d'hôtes. Caractéristiques Principales : double entrée double garage 5 chambres réparties sur 2 niveaux 1 salle de bain 1 salle d 'eau 1 salle de billard 20m2 1 bureau 20m2 1 cuisine aménagée et équipée Salon séjour avec cheminée piscine avec abris coulissant spa, sauna Emplacement Privilégié : Au cœur du bourg d'Yvoy-le -Marron en Sologne, à proximité de trois supermarchés, de la gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), et de l'autoroute A71 pour une accessibilité optimale. À proximité des Infrastructures éducatives, maternelle dans le cœur de village, crèche, EHPAD. Orléans centre à 3/4H,La Ferté-St-Aubin à 10mn,Le château de Chambord à 3à mn Loisirs et Détente : Profitez du Parc Equestre qui accueil les compétitions du CFE, de Center Parc, des chasses et pêches aux abords. Equipements de Détente à Domicile : La maison propose un espace de loisirs complet avec une salle de billard, un bureau, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale se composant d'une chambre, et son boudoir dressing ainsi que sa propre salle de bain . En extérieur on retrouve une piscine abritée de dimension 9/5, un sauna et un spa avec salle de douche incorporée. Possibilité de Chambres d'Hôtes : Offrez une expérience unique en transformant certaines chambres en chambres d'hôtes, capitalisant sur le charme authentique de cette demeure. L'espace jardin joliment et soigneusement aménagé pour intégrer le charme de l'ancien dans un village typique solognot. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme d'époque, tout en profitant d'une proximité pratique avec les infrastructures locales. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 483000€ incluant les 5% d’honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI ... délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Agnès Rocher, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Orléans n°911886208 Ref annonce : 150275

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5 ch

227 m²

terrain 1 025 m²

Chaumont-sur-Tharonne

220 500 EUR

179 500 EUR

CENTER PARCS ! Idéal investisseur ! Un produit rare ! Achetez ce joli cottage de 50 m2 Rentabilité de 5.4 % ! PRIX Frais Agence Inclus de 179 500 € (9 500 € d'honoraire charge acquéreur) Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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2 ch

50 m²

Chaumont-sur-Tharonne