153 200 EUR

Maison ancienne 4 pièces 113 M².

A découvrir dans cette charmante ville de Salbris en plein développement avec sa gare sncf, l' A71, ses commerces, écoles, entreprises... Maison ancienne avec PAC, offrant un espace de vie au rdc : cuisine aménagée, salon/séjour avec insert, 2 chambres spacieuses, salle d'eau. A l'étage, un espace supplémentaire à rénover pour une 3è ch. ou bureau.... L'extérieur vous offre un garage, atelier, cave sur un terrain clos et arboré de 600 M². Le + de ce bien: Pompe à chaleur air/eau et ballon eau chaude récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 0628142320, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153

4 p

2 ch

113 m²

terrain 600 m²

Salbris

151 990 EUR

Maison Salbris 4 pièces 83 m2.

Salbris 41300 - Maison - 3 chambres - sous-sol complet ............................................... Au coeur de Salbris, à proximité des commerces et de la gare, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa douche privative. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains. Un sous-sol complet et une agréable terrasse viennent compléter ce bien, édifié sur un terrain clos de 665 m². Vous apprécierez le confort de cette rénovation de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC avec volets roulants, ainsi que de belles prestations alliant modernité et fonctionnalité. Une maison clé en main à découvrir ! ............................................... Budget : 151 990 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com 145 000 euros + 6990 euros d'honoraires DPE d GES b Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 à 2600 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat : 456864 (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

83 m²

terrain 665 m²

Salbris

193 000 EUR

188 000 EUR

Venez visiter cette charmante maison de caractère proche du centre de Salbris . Elle se compose d'une habitation principale d'environ 160 m2 habitable et également d'un local à usage de bureau pour une activité professionnelle qui peut-être transformé en studio de 44 m2. Cette demeure dispose d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée équipé d'un insert et de poutres apparentes . La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Vous retrouverez également au rez-de-chaussée une chambre, des WC ,un cellier ainsi que l'accès à la cave . A l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau récente, un WC ainsi que quatre chambres spacieuses. Un grand garage complète ce bien. A l'extérieur : Cour arborée et un jardin. Un puits et une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Confort : chauffage au gaz de ville . Référence: SL 199 Sébastien LEMOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

7 p

5 ch

204 m²

terrain 615 m²

Salbris

153 000 EUR

Maison ancienne rénovée 4 pièces.

Située dans la charmante ville de Salbris, 2è ville la plus importante de Sologne avec sa gare SNCF, l'A.71, ses commerces, entreprises, écoles... Bien rare sur le marché pour cette maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. (Double vitrage, isolation, électricité) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel : Cuisine ouverte aménagée/équipée sur une belle pièce à vivre donnant accès à une terrasse, une chambre avec douche, wc et lave mains. L'étage vous accueil avec 2 chambres spacieuses, salle de bains + wc. Un grand s/sol au niveau 0 avec 2 accès. Son exposition Est/Ouest vous procure une belle luminosité et un bon confort. L'extérieur avec cabanon de jardin, un puit et espace pour rangement sur un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) de 665 M². Les + de ce bien : - Rénovation récente - Climatisation au rdc - Terrasse en partie ombragée - Bien rare à ne pas manquer ! - Possibilité de garder certains meubles. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 0628142320, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153

4 p

3 ch

82 m²

terrain 665 m²

Salbris

745 500 EUR

EN SOLOGNE - au coeur d'un secteur particulièrement giboyeux et préservé, magnifique propriété de chasse de 34 hectares d'un seul tenant, composée de bois et plaines, sans chemin communal ni nuisance. Le domaine bénéficie d'un environnement préservé et tranquille. La demeure principale de caractère, d'environ 170 m2 habitables, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Belles pièces de réception, cheminées, plusieurs chambres et espaces de vie confortables. L'ensemble comprend également une maison d'amis indépendante, un rendez-vous de chasse avec petit appartement et plusieurs dépendances. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la propriété est habitable en l'état et présente un fort potentiel de valorisation. Produit particulièrement rare sur le marché avec possibilité d'acquérir en complément 148 hectares supplémentaires de territoire, offrant ainsi un ensemble exceptionnel pour un projet cynégétique ou patrimonial d'envergure. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Réf : E3638 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Terrace - Garage

11 p

8 ch

402 m²

terrain 342 984 m²

Salbris

425 500 EUR

383 000 EUR

A VENDRE EXCEPTIONNEL TERRITOIRE DE CHASSE ET DE NATURE Au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce territoire de chasse d'environ 24 hectares, rare par sa diversité naturelle et la qualité de ses milieux. La propriété bénéficie d'un plan d'eau de plus de 5 hectares, parfaitement intégré au site, vidangeable par double bonde, offrant un fort potentiel halieutique . La propriété est bordée par une rivière naturelle apportant richesse écologique, continuité hydraulique et attrait paysager supplémentaire. Ce domaine se distingue par un capital cynégétique et halieutique remarquable, grâce à une mosaïque de milieux favorables à la faune sauvage : Zones boisées composées de pins et de chênes, Futaies adultes de chênes, Secteurs de taillis feuillus (chênes, chênes rouges, bois blancs), Réserve naturelle favorisant le développement du gibier, Jeunes futaies de chênes assurant la pérennité forestière, L'alternance harmonieuse entre bois, eau et espaces ouverts crée un territoire équilibré, propice aussi bien à la chasse privée, la pêche, qu'à la détente et à l'observation de la nature. Un bien rare, idéal pour amateurs de chasse, investisseurs nature ou passionnés de grands espaces, à la recherche d'un domaine authentique, fonctionnel et à fort potentiel. ? Renseignements complémentaires sur demande ? Dossier confidentiel (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

243 800 m²

Salbris

472 500 EUR

EN PLEINE SOLOGNE, BELLE PROPRIETE de plus d'1HA et disposant d'un charmant corps de bâtiments comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée ainsi que 6 chambres (dont 3 au rdc). A la suite Belle dépendance d'environ 50 m2 avec garage, atelier et bûcher. Magnifique parc clos et paysagé avec pièce d'eau. Classe énergie : E .

8 p

6 ch

194 m²

terrain 10 000 m²

Salbris

107 000 EUR

À découvrir sur la commune de Salbris, cette maison familiale de 95 m2 environ, édifiée sur un terrain de 730 m2, offre un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, idéales pour une famille, de deux salles de bains et de deux WC. Le tout sur un sous-sol complet, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette habitation nécessite quelques travaux de rénovation, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Quartier paisible, proche des commodités et des écoles. Grand terrain arboré, sous-sol total. Beau potentiel pour résidence principale ou secondaire. Un prix attractif, idéal pour primo-accédants ou un dessein de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Salbris ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

95 m²

terrain 730 m²

Salbris

170 800 EUR

Au coeur de la SOLOGNE - SUD SALBRIS - Beaucoup de cachet pour cette ancienne école partiellement rénovée. Les espaces intérieurs ont été réaménagés en partie, l'ensemble offre une surface habitable généreuse de 200 m2 environ, comprenant un vaste séjour salon avec bar, cuisine A/E, buanderie, wc avec lave-mains, à l'étage : un palier desservant 3 chambres, salle d'eau, une autre pièce, ainsi qu'une partie attenante de 50 m2 en cours d'aménagement. Le vaste terrain de 1800 m2 qui entoure la propriété est clos et arboré. Les amateurs de nature pourront profiter de balades à pied ou à vélo à travers les sentiers forestiers. De plus, les villes voisines offrent toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services. Réf. E3113 (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain DELORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 410 511 232 - Blois (41).

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4 ch

203 m²

terrain 1 834 m²

Salbris

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Située à Salbris (41 300), en Sologne, cette magnifique villa d'architecte familiale de 7 pièces déploie ses 240 m2 habitables dans une parfaite harmo...

393 000 EUR

Située à Salbris (41 300), en Sologne, cette magnifique villa d'architecte familiale de 7 pièces déploie ses 240 m2 habitables dans une parfaite harmonie. Conçue pour la vie moderne, elle séduit par sa luminosité , ses espaces de vie ouverts (séjour 57 m2) et ses volumes généreux, offrant un cadre idéal pour toute la famille. Le bien s'intègre parfaitement dans son environnement privilégié grâce à son parc arboré et piscinable, véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Un double garage (4 places) vient compléter ce bien, ajoutant une touche de fonctionnalité appréciable et une grande cave ! Profitez d'un emplacement stratégique, proche des commodités, à seulement 2 km de la gare ferroviaire et 3,6 km de l'autoroute A71, assurant une parfaite connectivité. Cette villa est une promesse de sérénité et de bien-être au coeur de la Sologne. Envie de découvrir ce bien? pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Véronique DEPOND agent commerciial (RSAC 2025AC00118-GTC d'Orléans) au ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Véronique DEPOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491360327 - ORLEANS. Features: - Air Conditioning - Garden - Terrace

7 p

4 ch

240 m²

terrain 4 807 m²

Salbris

2 815 000 EUR

Prestigieux domaine en Sologne étendu sur environ 39 hectares clos, conjuguant élégance architecturale et potentiel d’exploitation remarquable. La demeure principale, orientée Nord-Sud, se distingue par son style en briques et chaînages de pierre de taille, coiffée d’une toiture en ardoise. Avec ses 530 m2 habitables, elle séduit par ses lignes harmonieuses, ses volumes généreux, et ses détails raffinés. Une architecture élégante et fonctionnelle. La propriété principale s’organise autour d’un corps central cubique, agrémenté d’extensions en rotonde sur ses flancs Est et Ouest, ainsi que d’avancées quadriformes sur ses façades Nord et Sud. Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, ornée de larges baies vitrées surmontées d’un dôme en verre, inonde l’espace de lumière et mène vers un bureau, un salon avec cheminée et un escalier principal. Un second salon avec bar et cheminée précède un spacieux salon de 65 m2, offrant une vue imprenable sur le parc, la rivière, l’étang, et la harde de daims évoluant en liberté. L’aile Est comprend une entrée secondaire, une salle à manger, une cuisine et un escalier vers la chambre du personnel. L’aile Ouest abrite un boudoir et une salle de musique éclairée par un toit en verre. Au premier étage : Un palier distribue 4 suites élégantes, chacune avec salle de bains ou douche, WC et dressing. Une cinquième suite est accessible par l’escalier de service. Au second étage : Une suite magistrale de plus de 100 m2, dotée d’un dressing sécurisé et de nombreux rangements. Une cave partielle complète cet ensemble. Les dépendances, d’architecture typiquement solognote, offrent un vaste potentiel aux multiples possibilités. Une spacieuse longère de 450 m2 possède un charme authentique avec une cheminée dans chaque pièce. Rez-de-chaussée : Une salle de chasse, une salle à manger avec cheminée et bar, un bureau, des sanitaires, ainsi qu’une cuisine équipée. Une seconde salle à manger avec cheminée est attenante à une salle des trophées, dotée d’une mezzanine. À l’étage : 4 chambres dont 3 suites, une salle de jeux et une mezzanine, offrant des espaces confortables et chaleureux. Un pavillon dédié au bien-être : Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi, douche, et à l’étage, une très grande salle de jeux de salle. Une charmante longère, idéale pour diverses réalisations, comme une grande salle de réception lumineuse, parfaite pour accueillir vos événements. En prolongement, une salle de fitness entièrement vitrée s’ouvre sur une vue exceptionnelle de la rivière, offrant un espace dédié à la détente et au bien-être. Un escalier extérieur mène à l’étage de ce bâtiment, où se trouve une vaste salle aménagée en atelier. S'ensuit une maison de gardien à rafraîchir, comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC, et une chambre. Chauffage électrique. Un moulin, avec son mécanisme à roue d’aube entraîné par la Sauldre, passe en dessous. Une grande terrasse au pied de l’eau offre une place de choix pour pêcher directement dans la rivière. Un Débotté avec une salle technique équipée d’un générateur, et une volière. Les installations de loisirs et pratiques complètent ce domaine avec élégance et fonctionnalité. Vous y trouverez un court de tennis, une piscine extérieure accompagnée de son élégant poolhouse, ainsi qu’une enfilade de 14 garages (2,85 x 5,15 m, hauteur 2 m). Parc enchanteur et écrin naturel traversé par la Grande Sauldre, offrant une beauté saisissante avec son moulin, son bief et son étang principal. En légère déclivité, il s’étend au Sud de la maison et invite à la promenade. Une harde de daims y évolue en liberté, ajoutant une note féerique à ce cadre unique. De charmantes passerelles permettent de traverser les cours d’eau et d’explorer la richesse de la faune et de la flore environnante. Ce domaine est une véritable perle rare, alliant nature, prestige et potentiel d’exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Swimming Pool - Terrace

14 p

6 ch

1 200 m²

terrain 390 000 m²

Salbris