985 000 EUR Maison de caractère 225 m² + maison secondaire 70 m². EXCLUSIVITE - NORD TOULOUSAIN 12 KM Toulouse (moins de 15 min par autoroute)- Propriété composée d'une Maison de Caractère 225 m² + maison secondaire 70 m² + double garage + Piscine sur grande parcelle de près de 3000 m² Belle propriété constituée d'une maison de caractère de 225 m² avec deux grands espaces de vie, lumineux et distincts, une chambre et un espace bureau/chambre d'appoint en RDC, une grande cuisine dinatoire donnant sur une terrasse avec vue sur la parcelle arborée, une buanderie et un Wc indépendant, A l'étage, c'est un bel escalier menant à 3 chambres dont une avec Salle de bains privative, un espace dressing et une salle d'eau familiale, Une cave en sous sol et un double garage extérieur complètent les équipements de cette maison dont aucune rénovation est à prévoir, tout ayant été rénové avec soin et des matériaux de qualité, L'exposition de la maison permet un ensoleillement du matin au soir, Une maison secondaire en cours de finition de travaux offre une capacité d'accueil complémentaire familial ou touristique avec une grande pièce de vie déplafonnée, 2 chambres et une SDE + WC ainsi qu'un garage/atelier actuellement pouvant devenir une 3ème chambre, C'est un joli potentiel et une belle capacité qu'offre cette propriété de caractère à 12 km des portes de Toulouse Nord, (moins de 15 min par autoroute), Consommation énergétique D 156 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D 32 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 268 euros et 3 068 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 985 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 772 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 339207 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 7 p 5 ch 225 m² Gratentour
375 000 EUR 300 000 EUR Gratentour. A proximité du centre ville, des écoles, des transports et des commodités ( centre commerciaux, médecins...). Venez découvir cette maison de 300m2 dont 81m2 de greniers et débarras aménagé, 74m2 de garage et cave et 11m2 de véranda. L'accès principal se fait depuis le jardin mais la maison est également accessible depuis le garage. Une entrée lumineuse de 10m2 distribue le séjour et la cuisine et un couloir mène aux 2 chambres du rez de chaussée et à la salle d'eau. L'accès aux combles aménagés se fait depuis un escalier escamotable. Suite parentale à l'étage. Plusieurs possibilités d'aménagement. Interieur en bon état d'entretien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Parcelle de 1037m2 A visiter sans tarder! Features: - Garden 4 p 3 ch 114 m² terrain 1 037 m² Gratentour
420 000 EUR Belle maison d'architecte proche de toutes les commodités. Cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible. Proche des commodités, elle offre un équilibre entre tranquillité et praticité grâce à son emplacement privilégié et sa proximité des transports, commerces et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette propriété de 700 m² de terrain comprend une maison de 130 m² loi carrez. Dotée de plusieurs places de parking et d’un grand garage, elle dispose également d'une piscine et d’une belle terrasse pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison de type 4 offre un espace de vie lumineux et convivial. Avec une surface plancher totale de 190 m² et ses multiples rangements, elle propose des pièces bien agencées. Les 3 chambres offrent de l'intimité aux occupants, tandis que la mezzanine de 40 m² ajoute un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour répondre à divers besoins. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 130 m² terrain 700 m² Gratentour
124 800 EUR En exclusivité - Nous vous proposons sur la commune de Gratentour, ce joli T2 en Rdc dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Le logement est fonctionnel avec un coin cuisine, une pièce de vie très agréable donnant sur une terrasse exposition sud-est, côté nuit vous découvrirez une grande chambre et une salle d’eau. Pas de travaux à prévoir, logement en parfait état. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété de : 131 lots Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 883 € /an Taxe foncière : 676 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 et 400 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 12/12/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Prix : 124 800 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 8 800 euros TTC. Soit 116 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ... ou ... 2 p 1 ch 43 m² Gratentour
129 000 EUR 124 800 EUR Dans une résidence récente proche du centre de la commune, T2 de 41 m2 bénéficiant d’une terrasse spacieuse de 7,75 m2. Situé en rez-de-chaussée, il est composé d’une pièce de vie de 21,5 m2 avec une large ouverture sur la terrasse, une chambre de 11,90 m2, salle d’eau avec toilettes. Une place de parking en sous-sol privative. Chaudière à condensation. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4.29 % Copropriété : 131 lots principaux. Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Taxe foncière : 603 € /an. Charges courantes de copropriété : 780 € /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 273 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 18/11/2016 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Prix : 124 800 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur dont 8 800 euros TTC. Soit 116 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ... ou ... Features: - Terrace - Lift 2 p 1 ch 42 m² Gratentour
227 900 EUR GRATENTOUR - Duples T3 de 71 m². Sur la commune de Gratentour, dans un lotissement récent, venez découvrir cette villa en duplex T3 sous garantie décennale. Cette maison propose en rez de chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie traversante d'environ 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un grand WC avec son lave main. L'étage quant à lui propose deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison dispose d'un jardinet arboré exposé& SUD avec une terrasse en bois et un garage indépendant. Les plus : Maison lumineuse, garantie décennale, a proximité transports (400m BUS 33), à 15 à pieds de tous les commodités, aucuns travaux à prévoir.. Visite virtuelle commentée disponible sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur 3 p 2 ch 71 m² Gratentour
227 900 EUR Gratentour - Duplex T3 - 71 m². Sur la commune de Gratentour, dans un lotissement récent, venez découvrir cette villa en duplex T3 sous garantie décennale vendue louée. Cette maison propose en rez de chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie traversante d'environ 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un grand WC avec son lave main. L'étage quant à lui propose deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison dispose d'un jardinet arboré avec une terrasse en bois exposée SUD OUEST et un garage indépendant. Les plus : Maison lumineuse, garantie décennale, a proximité transports (400m BUS 33), à 15 à pieds de tous les commodités, aucuns travaux à prévoir, loyer 754 euros Charges comprises. Visite virtuelle commentée disponible sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur 3 p 2 ch 70 m² Gratentour