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A vendre DUPLEX 105 m² T4 au Coeur de PRADES
97 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T605617
/ 1404765
Référence:
AGHX-T605617
Pays:
FR
Ville:
Prades
Code postal:
66500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Sous-type de bien:
Duplex
Surface:
105 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Etage:
2
Performance énergétique:
102
Gaz à effet de serre:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pyrénées-Orientales | 2 262 EUR | 2 648 EUR |
| Quillan | 1 146 EUR | - |
| Saint-Cyprien | - | 3 232 EUR |
| Argelès-sur-Mer | - | 3 022 EUR |
| Limoux | 1 613 EUR | - |
| Le Barcarès | - | 2 792 EUR |
Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé au cœur du centre-ville de Prades, cet appartement en duplex T4 de 105 m² est une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un bien à personnaliser.Au deuxième étage d’une copropriété de 7 lots, ce duplex offre de beaux volumes, avec un salon-séjour et cuisine ouverte d’environ 39 m², une première chambre d’environ 15 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de douche de 6 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L’appartement comprend également deux WC, et le salon est équipé d’un poêle à bois.Actuellement en cours de travaux, ce bien est à finir, offrant ainsi la possibilité de le modeler selon vos envies. Grâce à son excellent potentiel, il conviendra parfaitement pour un projet de location ou pour une résidence principale.L’emplacement idéal, avenue Jean Jaurès, vous permettra de profiter de toutes les commodités du centre-ville, avec commerces et services à proximité.Une opportunité à ne pas manquer !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the heart of Prades, this 3-bedroom duplex apartment offers a fantastic opportunity for investors or buyers looking to personalize their space.With a total living area of 105 m² (74 m² under Carrez law), this property is situated on the second floor of a 7-lot condominium. The spacious living room with an open kitchen measures approximately 39 m², complemented by a first bedroom of around 15 m² and a shower room of 6 m² on the lower level. Upstairs, you’ll find two additional bedrooms and a bathroom. The apartment also features two separate toilets and a wood-burning stove in the living area.Currently unfinished and under renovation, this apartment allows you to complete the works to your taste and needs. Its great potential makes it ideal for a rental investment or as a primary residence.Ideally located on Jean Jaurès Avenue, you’ll enjoy immediate access to local shops, services, and all the conveniences of city center living.Don’t miss this excellent opportunity!