161 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T110967442
/ 110967442
Référence:
EDEN-T110967442
Pays:
FR
Ville:
Naillat
Code postal:
23800
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
136 m²
Terrain:
746 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Située dans un charmant village au calme, entre Guéret et La Souterraine, cette maison en pierres indépendante saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
Édifiée sur une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, d’un salon cosy, d’une buanderie avec accès direct au double garage.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un accès aux combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement.
Le tout sur un terrain plat, facile à entretenir, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Parmi les atouts de cette maison :Toiture récentePoutres apparentesBeaux volumesCadre paisiblePotentiel d’aménagementDes travaux de décoration sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et authentique pour créer un lieu de vie à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Voir plus Voir moins Authenticité et potentiel au cœur de la Creuse !
Située dans un charmant village au calme, entre Guéret et La Souterraine, cette maison en pierres indépendante saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
Édifiée sur une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, d’un salon cosy, d’une buanderie avec accès direct au double garage.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un accès aux combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement.
Le tout sur un terrain plat, facile à entretenir, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Parmi les atouts de cette maison :Toiture récentePoutres apparentesBeaux volumesCadre paisiblePotentiel d’aménagementDes travaux de décoration sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et authentique pour créer un lieu de vie à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Authenticiteit en potentieel in het hart van de Creuse!
Gelegen in een charmant rustig dorpje, tussen Guéret en La Souterraine, zal dit onafhankelijke stenen huis u verleiden met zijn karakter en potentieel.
Gebouwd op een kelder, bestaat het op de begane grond uit een open keuken naar een warme eetkamer met houtkachel, een gezellige woonkamer, een wasruimte met directe toegang tot de dubbele garage.
Boven ontdekt u drie mooie slaapkamers, een badkamer en toegang tot de in te richten zolder, die vele uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Alles op een vlak perceel, gemakkelijk te onderhouden, in een rustige omgeving, ideaal voor een hoofdverblijf of een vakantiehuis.
Een van de voordelen van dit huis:Recent dakBalkenMooie volumesRustige omgevingOntwikkelingspotentieelDecoratiewerk is te verwachten, maar dit huis biedt een gezonde en authentieke basis om een leefruimte naar uw beeld te creëren.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 21/08/2024
Primair energieverbruik: 270 kWh/m2/jaar
Eindverbruik energie: 265 kWh/m2/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 3930 en € 5360 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd ten opzichte van het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Garden Authenticity and potential in the heart of the Creuse!
Located in a charming quiet village, between Guéret and La Souterraine, this independent stone house will seduce you with its character and potential.
Built on a cellar, it consists on the ground floor of a kitchen open to a warm dining room with wood stove, a cosy living room, a laundry room with direct access to the double garage.
Upstairs, you will discover three beautiful bedrooms, a bathroom, as well as access to the convertible attic, offering many possibilities for expansion.
All on a flat plot, easy to maintain, in a quiet environment, ideal for a main residence or a holiday home.
Among the advantages of this house:Recent roofBeamsBeautiful volumesPeaceful settingDevelopment potentialDecoration work is to be expected, but this house offers a healthy and authentic base to create a living space in your image.
Agency fees to be paid by the seller
Date of completion of the energy diagnosis: 21/08/2024
Primary energy consumption: 270 kWh/m2/year
Final energy consumption: 265 kWh/m2/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €3930 and €5360 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garden