1 300 000 EUR
3 ch
172 m²
Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777
Tel: 01/647-3011
E-mail: ...
... Voir plus Voir moins ID CODE: IS1516962
Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777
Tel: 01/647-3011
E-mail: ...
... *** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE ... ***
Na prodaju je iznimno vrijedna investicijska nekretnina u samom srcu Rovinja, na atraktivnoj gradskoj šetnici.
Predmet prodaje je gotovo cijela stambena zgrada, izuzev poslovnog prostora u prizemlju. Prodaju se tri zasebne etaže koje čine jedinstvenu i funkcionalnu cjelinu, s urednim etažnim vlasništvom (E1, E2, E3), pri čemu etaža E3 uključuje i dodatni četvrti kat u potkrovlju.
Struktura nekretnine:
Prvi kat (E1)
Stan koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice i kupaonice, uz pravo suvlasništva ulaza i stubišta.
Trenutno se koristi za turističku rezervaciju.
Drugi kat (E2)
Stan s dvije sobe, kuhinjom, kupaonicom i hodnikom, uz pravo suvlasništva zajedničkih dijelova zgrade.
Etaža je u potpunosti uređena.
Treći i četvrti kat (E3 + potkrovlje)
Stan na trećem katu sastoji se od dvije sobe, kuhinje, WC-a i hodnika, dok četvrti kat obuhvaća dodatnu tavansku prostoriju.
Etaža ima pravo suvlasništva ulaza i stepeništa te je uređena kao stambena jedinica.
Sve etaže su pravno i funkcionalno zasebne, ali se prodaju isključivo kao cjelina, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za ozbiljne investitore.
Površine:
Prema rješenju o uporabi za građevinu izgrađenu prije 1968. godine, tlocrtna površina iznosi 79 m² po katu, uključujući stubište.
Neto korisne površine iznose:
kat: 50 m²
kat: 54 m²
kat: 55 m²
kat: 44 m²
Ukupna neto korisna površina: 203 m²
Dodatne informacije:
Zgrada je izgrađena 1960. godine, a stanovi su adaptirani 2007. godine. Nekretnina je uredno održavana te pruža izvrsnu osnovu za daljnje unaprjeđenje i valorizaciju.
Investicijski potencijal:
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i rasporedu, nekretnina nudi brojne mogućnosti:
uređenje četiri luksuzna apartmana za turistički najam
kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja
potpunu adaptaciju prema vlastitim poslovnim ili privatnim potrebama
Smještena na samoj šetnici, u neposrednoj blizini mora, glavnog trga, restorana, kafića i svih važnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu.
Zaključak:
Riječ je o iznimnoj prilici za kupnju nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju. Ovakve investicije pojavljuju se izuzetno rijetko, a njihov dugoročni potencijal je izniman.
Ako tražite sigurnu, prestižnu i isplativu investiciju, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti.
Budite brzi i osigurajte svoju poziciju na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jadranu.
Drago Palić: ...
...
ID KOD AGENCIJE: IS1516962
Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777
Tel: 01/647-3011
E-mail: ...
... ID CODE: IS1516962
Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777
Tel: 01/647-3011
E-mail: ...
... ID CODE: IS1516962
Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777
Tel: 01/647-3011
E-mail: ...
...