2 500 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Location annuelle)
Référence:
IOUL-T25122
/ 658440
Référence:
IOUL-T25122
Pays:
HR
Ville:
Barban
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Location annuelle
Type de bien:
Maison & Propriété
Constructible:
Oui
Surface:
175 m²
Terrain:
1 262 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
4
WC:
1
Meublé:
Oui
Parkings:
1
Alarme:
Oui
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Barbecue:
Oui
Accès Internet:
Oui
Satellite:
Oui
Câble TV:
Oui
Entering the villa, an impressive living area designed according to the open space principle opens up. A comfortable living room, a slightly separated modern and fully equipped kitchen with its own storage room and a dining room large enough for the whole family form a harmonious and functional whole.Large glass walls erase the boundary between interior and exterior, connecting the interior with a covered summer terrace, swimming pool and garden. The entire space is filled with natural light, while from almost every corner of the villa there is a calming view of the landscaped vineyard surrounding the property. Next to the living area is a guest toilet and a technical room/storage room.The hallway from the living area leads to a separate, intimate part of the villa where four bedrooms are located. Two rooms have their own bathrooms, while the remaining two share a common, spacious bathroom.
A special value of this villa is the fact that each bedroom has direct access to the landscaped garden and swimming pool, creating a feeling of hotel comfort and complete connection with nature. One of the rooms is currently decorated as a playroom, but can easily be adapted to your needs.DESCRIPTION OF THE GARDEN - The garden as an extension of the living space
The spacious and airy garden is surrounded by the well-maintained vineyards of the same owners, which ensures an additional level of privacy and open views without fear of future construction.Access to the property is provided by an asphalt road, and at the entrance there are two separate and covered parking spaces.The centerpiece of the garden is an impressive 40 m² saltwater swimming pool, located behind the villa, providing maximum peace and discretion. Next to the pool is a covered summer terrace, an outdoor kitchen and a designated area for a jacuzzi - the perfect place for socializing, summer dinners and relaxing under the open sky.The rest of the garden is decorated in a Mediterranean style, with carefully selected plants and trees, while grassy areas offer enough space for children to play carefree or pets to stay.ADDITIONAL INFORMATION:
* The villa is rented fully furnished, with all furniture and equipment. The interior is equipped with designer furniture custom-made for this property, which achieves a unique aesthetic and maximum functionality.
* Technical advantages include underfloor heating in all rooms, air conditioning for heating and cooling in each roomThis villa is the perfect choice for those looking for modern luxury in an authentic Istrian environment, surrounded by nature, and yet within easy reach of all necessary amenities.
For any additional questions, necessary information or organization of viewing appointments, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, BARBAN – Nová přízemní vila obklopená vinicemi, soukromí, elegance a naprostý klid k dlouhodobému pronájmuV klidné a dobře udržované osadě nedaleko Barbanu, obklopené zelení a dobře udržovanými vinicemi, se nachází tato nová soukromá přízemní vila, která představuje dokonalou kombinaci moderního luxusu a autentické istrijské atmosféry. Jedná se o nemovitost postavenou v roce 2026, určenou pro ty, kteří hledají naprosté soukromí, prostornost a bezchybnou kvalitu bydlení – ať už pro rodinný život nebo jako exkluzivní investici.POPIS DOMU - Prostor, který dýchá světlem a přírodou
Po vstupu do vily se otevírá působivý obytný prostor navržený podle principu otevřeného prostoru. Harmonický a funkční celek tvoří pohodlný obývací pokoj, mírně oddělená moderní a plně vybavená kuchyň s vlastním úložným prostorem a jídelna dostatečně velká pro celou rodinu.Velké prosklené stěny stírají hranici mezi interiérem a exteriérem a propojují interiér s krytou letní terasou, bazénem a zahradou. Celý prostor je zaplněn přirozeným světlem a téměř z každého rohu vily je uklidňující výhled na upravenou vinici obklopující pozemek. Vedle obývacího prostoru se nachází toaleta pro hosty a technická místnost/úložný prostor.Chodba z obývacího prostoru vede do samostatné, intimní části vily, kde se nacházejí čtyři ložnice. Dva pokoje mají vlastní koupelny, zatímco zbývající dva sdílejí společnou, prostornou koupelnu.
Zvláštní hodnotou této vily je skutečnost, že každá ložnice má přímý přístup do upravené zahrady a k bazénu, což vytváří pocit hotelového pohodlí a úplného spojení s přírodou. Jeden z pokojů je v současné době zařízen jako herna, ale lze jej snadno přizpůsobit vašim potřebám.POPIS ZAHRADY - Zahrada jako rozšíření obytného prostoru
Prostorná a vzdušná zahrada je obklopena dobře udržovanými vinicemi stejných majitelů, což zajišťuje další úroveň soukromí a otevřený výhled bez obav z budoucí výstavby.Přístup k pozemku je zajištěn asfaltovou cestou a u vjezdu jsou dvě samostatná a krytá parkovací místa.Středovým bodem zahrady je impozantní 40 m² velký bazén se slanou vodou, který se nachází za vilou a poskytuje maximální klid a diskrétnost. Vedle bazénu se nachází krytá letní terasa, venkovní kuchyně a vyhrazený prostor pro vířivku – ideální místo pro společenské akce, letní večeře a relaxaci pod širým nebem.Zbytek zahrady je zařízen ve středomořském stylu s pečlivě vybranými rostlinami a stromy, zatímco travnaté plochy nabízejí dostatek prostoru pro bezstarostné hraní dětí nebo pobyt domácích mazlíčků.DALŠÍ INFORMACE:
* Vila se pronajímá kompletně zařízená, včetně veškerého nábytku a vybavení. Interiér je vybaven designovým nábytkem vyrobeným na míru pro tuto nemovitost, který dosahuje jedinečné estetiky a maximální funkčnosti.
* Mezi technické výhody patří podlahové vytápění ve všech místnostech, klimatizace pro vytápění a chlazení v každé místnosti.Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní luxus v autentickém istrijském prostředí, obklopeni přírodou a přesto v dosahu veškerého potřebného vybavení.
S jakýmikoli dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo organizací prohlídek nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.ISTRIEN, BARBAN – Neue Erdgeschossvilla inmitten von Weinbergen, Privatsphäre, Eleganz und absolute Ruhe zur LangzeitmieteIn einer ruhigen und gepflegten Siedlung nahe Barban, umgeben von Grün und gepflegten Weinbergen, befindet sich diese neue, private Erdgeschossvilla. Sie vereint modernen Luxus mit authentischem istrischem Ambiente. Das 2026 erbaute Anwesen ist ideal für alle, die absolute Privatsphäre, Großzügigkeit und höchste Lebensqualität suchen – ob für das Familienleben oder als exklusive Kapitalanlage.HAUSBESCHREIBUNG – Ein lichtdurchfluteter Raum inmitten der Natur
Beim Betreten der Villa öffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich im offenen Stil. Ein komfortables Wohnzimmer, eine etwas abgetrennte, moderne und voll ausgestattete Küche mit eigenem Abstellraum sowie ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie bilden ein harmonisches und funktionales Ensemble.Große Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und verbinden den Innenraum mit einer überdachten Sommerterrasse, dem Swimmingpool und dem Garten. Der gesamte Wohnbereich ist lichtdurchflutet, und von fast jedem Winkel der Villa bietet sich ein beruhigender Blick auf den gepflegten Weinberg, der das Anwesen umgibt. Neben dem Wohnbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Technik-/Abstellraum.Der Flur vom Wohnbereich führt in einen separaten, intimen Teil der Villa mit vier Schlafzimmern. Zwei Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, die anderen beiden teilen sich ein geräumiges Badezimmer.Ein besonderer Vorteil dieser Villa ist der direkte Zugang jedes Schlafzimmers zum angelegten Garten und zum Swimmingpool. So entsteht ein Gefühl von Hotelkomfort und gleichzeitig eine tiefe Verbundenheit mit der Natur. Eines der Zimmer ist derzeit als Spielzimmer eingerichtet, kann aber problemlos an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.BESCHREIBUNG DES GARTENS – Der Garten als Erweiterung des Wohnraums
Der weitläufige und luftige Garten ist von den gepflegten Weinbergen der Eigentümer umgeben. Dies garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und einen ungestörten Ausblick ohne Befürchtungen zukünftiger Bebauung.Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße. Am Eingang befinden sich zwei separate, überdachte Parkplätze.Das Herzstück des Gartens ist ein beeindruckender, 40 m² großer Salzwasserpool, der sich hinter der Villa befindet und maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. Angrenzend an den Pool befinden sich eine überdachte Sommerterrasse, eine Außenküche und ein separater Bereich für einen Whirlpool – der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein, für sommerliche Abendessen und zum Entspannen unter freiem Himmel.Der restliche Garten ist im mediterranen Stil mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen und Bäumen gestaltet, während Rasenflächen ausreichend Platz zum Spielen für Kinder und zum Verweilen für Haustiere bieten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Die Villa wird komplett möbliert vermietet, inklusive aller Möbel und Geräte. Die Inneneinrichtung besteht aus Designermöbeln, die speziell für dieses Anwesen angefertigt wurden und eine einzigartige Ästhetik mit maximaler Funktionalität vereinen.* Zu den technischen Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Zimmer.Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Luxus in authentisch istrischer Umgebung suchen, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.ISTRA, BARBAN – Nova prizemna vila okružena vinogradima, privatnost, elegancija i potpuni mir za dugoročni najamU mirnom i uređenom naselju nadomak Barbana, okružena zelenilom i održavanim vinogradima, smjestila se ova nova privatna prizemna vila koja predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza i autentičnog istarskog ambijenta. Riječ je o nekretnini izgrađenoj 2026. godine, osmišljenoj za one koji traže potpunu privatnost, prostranost i besprijekornu kvalitetu stanovanja – bilo za obiteljski život, bilo kao ekskluzivnu investiciju.OPIS KUĆE - Prostor koji diše svjetlom i prirodom
Ulaskom u vilu otvara se impresivan dnevni prostor koncipiran po open space principu. Komotan dnevni boravak, blago izdvojena moderna i u potpunosti opremljena kuhinja s vlastitim spremištem te blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj čine skladnu i funkcionalnu cjelinu.Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, povezujući unutrašnjost s natkrivenom ljetnom terasom, bazenom i okućnicom. Cijeli prostor obiluje prirodnim svjetlom, dok se iz gotovo svakog kuta vile pruža umirujući pogled prema uređenom vinogradu koji okružuje imanje. Uz dnevni dio smješten je gostinjski toalet te tehnička soba/spremište.Hodnik iz dnevnog prostora vodi prema odvojenom, intimnom dijelu vile gdje su smještene četiri spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok preostale dvije dijele zajedničku, prostranu kupaonicu.
Posebna vrijednost ove vile jest činjenica da svaka spavaća soba ima direktan izlaz na uređenu okućnicu i bazen, stvarajući osjećaj hotelskog komfora i potpune povezanosti s prirodom. Jedna od soba trenutno je uređena kao igraonica, no lako se može prilagoditi vašim potrebama.OPIS OKUĆNICE - Okućnica kao produžetak životnog prostora
Prostrana i prozračna okućnica okružena je održavanim vinogradima istih vlasnika, čime je osigurana dodatna razina privatnosti i otvorenog pogleda bez straha od buduće gradnje.Pristup imanju omogućen je asfaltiranom cestom, a na ulazu se nalaze dva izdvojena i natkrivena parkirna mjesta.Središnje mjesto okućnice zauzima impresivan bazen sa sustavom slane vode površine 40 m², smješten iza vile, pružajući maksimalan mir i diskreciju. Uz bazen se nalazi natkrivena ljetna terasa, vanjska kuhinja te predviđeni prostor za jacuzzi – savršeno mjesto za druženja, ljetne večere i opuštanje pod otvorenim nebom.Ostatak vrta uređen je u mediteranskom stilu, s pažljivo biranim biljem i stablima, dok travnate površine nude dovoljno prostora za bezbrižnu igru djece ili boravak kućnih ljubimaca.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se izdaje u potpunosti namještena, sa svim namještajem i opremom. Interijer je opremljen dizajnerskim namještajem rađenim po mjeri upravo za ovu nekretninu, čime je postignuta jedinstvena estetika i maksimalna funkcionalnost.
* Tehničke prednosti uključuju podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaje za grijanje i hlađenje u svakoj prostorijiOva vila predstavlja savršen izbor za one koji traže moderan luksuz u autentičnom istarskom okruženju, okruženi prirodom, a ipak nadomak svih potrebnih sadržaja.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BARBAN – Új földszinti villa szőlőültetvények, magánélet, elegancia és teljes béke ölelésében, hosszú távú bérbeadásraBarban közelében, egy csendes és jól karbantartott településen, zöldövezetben és gondozott szőlőültetvények ölelésében található ez az új, privát földszinti villa, amely a modern luxus és az autentikus isztriai hangulat tökéletes kombinációját képviseli. Ez egy 2026-ban épült ingatlan, amelyet azok számára terveztek, akik teljes magánéletre, tágasságra és kifogástalan életminőségre vágynak – akár családi életre, akár exkluzív befektetésként.HÁZ LEÍRÁSA - Egy tér, amely fényt és természetet lélegzikA villába belépve egy lenyűgöző, nyitott tér elve szerint kialakított lakótér nyílik. A kényelmes nappali, egy kissé elválasztott modern és teljesen felszerelt konyha saját tárolóval, valamint egy az egész család számára elegendő méretű étkező harmonikus és funkcionális egészet alkot.A nagy üvegfalak eltörlik a belső és a külső tér közötti határt, összekötve a belső teret egy fedett nyári terasszal, úszómedencével és kerttel. A teljes teret természetes fény világítja meg, miközben a villa szinte minden sarkából nyugtató kilátás nyílik az ingatlant körülvevő parkosított szőlőskertre. A nappali mellett található egy vendégmosdó és egy technikai helyiség/tároló.A nappaliból a folyosó a villa egy különálló, intim részébe vezet, ahol négy hálószoba található. Két szobához saját fürdőszoba tartozik, míg a fennmaradó kettő egy közös, tágas fürdőszobán osztozik.A villa különleges értéke, hogy minden hálószobából közvetlen hozzáférés nyílik a parkosított kerthez és az úszómedencéhez, ami a szálloda kényelmét és a természettel való teljes kapcsolatot teremti meg. Az egyik szoba jelenleg játszószobaként van berendezve, de könnyen átalakítható az Ön igényei szerint.A KERT LEÍRÁSA - A kert, mint a lakótér kiterjesztéseA tágas és szellős kertet ugyanazon tulajdonosok gondozott szőlőültetvényei veszik körül, ami további magánéletet és szabad kilátást biztosít a jövőbeni építkezések félelme nélkül.Az ingatlanhoz aszfaltúton lehet eljutni, a bejáratnál pedig két különálló, fedett parkolóhely található.A kert központi eleme egy lenyűgöző, 40 m²-es sós vizes medence, amely a villa mögött található, maximális nyugalmat és diszkréciót biztosítva. A medence mellett egy fedett nyári terasz, egy kültéri konyha és egy kijelölt jakuzzi található - tökéletes hely a társasági élethez, nyári vacsorákhoz és a szabad ég alatti pihenéshez.A kert többi része mediterrán stílusban berendezett, gondosan válogatott növényekkel és fákkal, míg a füves területek elegendő helyet biztosítanak a gyerekek gondtalan játékához vagy a háziállatok tartózkodásához.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:* A villa teljesen bútorozottan, minden bútorral és felszereléssel bérelhető. A belső tér egyedi tervezésű, ehhez az ingatlanhoz készült designer bútorokkal van felszerelve, amelyek egyedi esztétikát és maximális funkcionalitást biztosítanak.* A technikai előnyök közé tartozik a padlófűtés minden szobában, valamint a légkondicionáló fűtésre és hűtésre minden szobában.Ez a villa tökéletes választás azok számára, akik modern luxust keresnek egy autentikus isztriai környezetben, természettel körülvéve, mégis minden szükséges kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető távolságban.További kérdésekkel, szükséges információkkal vagy megtekintési időpontok megszervezésével kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.ISTRIA, BARBAN - Nuova villa al piano terra circondata da vigneti, privacy, eleganza e tranquillità assoluta per affitti a lungo termineIn un tranquillo e curato insediamento vicino a Barbana, immersa nel verde e nei vigneti curati, si trova questa nuova villa privata al piano terra, che rappresenta la perfetta combinazione di lusso moderno e autentica atmosfera istriana. Si tratta di una proprietà costruita nel 2026, progettata per chi cerca privacy totale, ampi spazi e una qualità di vita impeccabile, sia per la vita familiare che come investimento esclusivo.DESCRIZIONE DELLA CASA - Uno spazio che respira luce e natura
Entrando nella villa, si apre un'imponente zona giorno progettata secondo il principio open space. Un confortevole soggiorno, una cucina moderna e completamente attrezzata, leggermente separata, con ripostiglio privato e una sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia, formano un insieme armonioso e funzionale.Ampie vetrate annullano il confine tra interno ed esterno, collegando l'interno con una terrazza estiva coperta, la piscina e il giardino. L'intero spazio è inondato di luce naturale, mentre da quasi ogni angolo della villa si gode di una rilassante vista sul vigneto paesaggistico che circonda la proprietà. Accanto alla zona giorno si trovano un bagno per gli ospiti e un locale tecnico/ripostiglio.Il corridoio dalla zona giorno conduce a una parte separata e intima della villa, dove si trovano quattro camere da letto. Due camere hanno il proprio bagno, mentre le altre due condividono un ampio bagno comune.
Un valore speciale di questa villa è il fatto che ogni camera da letto ha accesso diretto al giardino paesaggistico e alla piscina, creando una sensazione di comfort alberghiero e di completo contatto con la natura. Una delle camere è attualmente arredata come sala giochi, ma può essere facilmente adattata alle vostre esigenze.DESCRIZIONE DEL GIARDINO - Il giardino come estensione dello spazio abitativo
L'ampio e arioso giardino è circondato dai vigneti ben curati degli stessi proprietari, il che garantisce un ulteriore livello di privacy e una vista aperta senza il timore di futuri lavori di costruzione.L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata e all'ingresso si trovano due posti auto separati e coperti.Il fulcro del giardino è un'imponente piscina di acqua salata di 40 m², situata sul retro della villa, che offre la massima tranquillità e discrezione. Accanto alla piscina si trovano una terrazza estiva coperta, una cucina esterna e un'area dedicata alla vasca idromassaggio: il luogo perfetto per socializzare, organizzare cene estive e rilassarsi all'aria aperta.Il resto del giardino è decorato in stile mediterraneo, con piante e alberi accuratamente selezionati, mentre le aree verdi offrono spazio a sufficienza per far giocare i bambini o ospitare gli animali domestici.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* La villa viene affittata completamente arredata, con tutti i mobili e le attrezzature. Gli interni sono arredati con mobili di design realizzati su misura per questa proprietà, che garantiscono un'estetica unica e la massima funzionalità.
* I vantaggi tecnici includono il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento in ogni stanza.Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca il lusso moderno in un autentico ambiente istriano, immerso nella natura e tuttavia a breve distanza da tutti i servizi necessari.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per organizzare appuntamenti per visite, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BARBAN – Nieuwe gelijkvloerse villa omgeven door wijngaarden, privacy, elegantie en complete rust voor verhuur op lange termijnIn een rustige en goed onderhouden nederzetting nabij Barban, omgeven door groen en verzorgde wijngaarden, bevindt zich deze nieuwe, privé gelijkvloerse villa. De villa vertegenwoordigt de perfecte combinatie van moderne luxe en authentieke Istrische sfeer. Deze woning, gebouwd in 2026, is ontworpen voor wie op zoek is naar volledige privacy, ruimte en een onberispelijke levenskwaliteit – of het nu voor gezinsleven is of als exclusieve investering.WONINGBESCHRIJVING - Een ruimte die ademt van licht en natuur
Bij binnenkomst in de villa opent zich een indrukwekkende woonruimte, ontworpen volgens het open-space principe. Een comfortabele woonkamer, een enigszins afgescheiden, moderne en volledig uitgeruste keuken met eigen berging en een eetkamer die groot genoeg is voor het hele gezin, vormen een harmonieus en functioneel geheel.Grote glazen wanden doen de grens tussen binnen en buiten vervagen en verbinden het interieur met een overdekt zomerterras, zwembad en tuin. De gehele ruimte baadt in natuurlijk licht, terwijl vanuit vrijwel elke hoek van de villa een rustgevend uitzicht is op de aangelegde wijngaard die het pand omringt. Naast de woonkamer bevindt zich een gastentoilet en een technische ruimte/berging.De gang vanuit de woonkamer leidt naar een apart, intiem gedeelte van de villa waar vier slaapkamers zijn gelegen. Twee kamers hebben een eigen badkamer, terwijl de andere twee een ruime, gedeelde badkamer hebben.Een bijzondere troef van deze villa is dat elke slaapkamer directe toegang heeft tot de aangelegde tuin en het zwembad, wat zorgt voor een gevoel van hotelcomfort en volledige verbondenheid met de natuur. Een van de kamers is momenteel ingericht als speelkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast aan uw wensen.BESCHRIJVING VAN DE TUIN - De tuin als verlengstuk van de woonruimte
De ruime en luchtige tuin is omgeven door de goed onderhouden wijngaarden van dezelfde eigenaren, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht zonder angst voor toekomstige bebouwing.De toegang tot het pand is via een geasfalteerde weg en bij de ingang bevinden zich twee aparte, overdekte parkeerplaatsen.Het pronkstuk van de tuin is een indrukwekkend zoutwaterzwembad van 40 m², gelegen achter de villa, dat maximale rust en privacy biedt. Naast het zwembad bevindt zich een overdekt zomerterras, een buitenkeuken en een aparte ruimte voor een jacuzzi – de perfecte plek om te socialiseren, te dineren in de zomer en te ontspannen onder de sterrenhemel.De rest van de tuin is aangelegd in mediterrane stijl, met zorgvuldig geselecteerde planten en bomen, terwijl de grasvelden voldoende ruimte bieden voor kinderen om onbezorgd te spelen of huisdieren om te verblijven.AANVULLENDE INFORMATIE:
* De villa wordt volledig gemeubileerd verhuurd, inclusief alle meubels en apparatuur. Het interieur is ingericht met designmeubels die speciaal voor deze woning zijn gemaakt, wat zorgt voor een unieke esthetiek en maximale functionaliteit.* Technische voordelen zijn onder andere vloerverwarming in alle kamers en airconditioning voor verwarming en koeling in elke kamer.Deze villa is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar moderne luxe in een authentieke Istrische omgeving, omgeven door natuur, en toch op korte afstand van alle nodige voorzieningen.Voor verdere vragen, informatie of het maken van een bezichtiging kunt u altijd contact met ons opnemen.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BARBAN – Nowa willa na parterze otoczona winnicami, zapewniająca prywatność, elegancję i pełen spokój do wynajęcia długoterminowegoW cichej i zadbanej osadzie niedaleko Barbanu, otoczonej zielenią i zadbanymi winnicami, znajduje się ta nowa, prywatna willa na parterze, która stanowi idealne połączenie nowoczesnego luksusu i autentycznego istryjskiego klimatu. Nieruchomość wybudowana w 2026 roku, zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących pełnej prywatności, przestronności i nienagannej jakości życia – zarówno dla rodziny, jak i jako ekskluzywna inwestycja.OPIS DOMU – Przestrzeń pełna światła i natury
Wchodząc do willi, otwiera się imponująca część dzienna zaprojektowana zgodnie z zasadą otwartej przestrzeni. Wygodny salon, lekko wydzielona, nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia z własną spiżarnią oraz jadalnia, wystarczająco duża dla całej rodziny, tworzą harmonijną i funkcjonalną całość.Duże, przeszklone ściany zacierają granicę między wnętrzem a zewnętrzem, łącząc wnętrze z zadaszonym tarasem letnim, basenem i ogrodem. Cała przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem, a z niemal każdego zakątka willi roztacza się kojący widok na otaczającą posiadłość winnicę. Obok części dziennej znajduje się toaleta dla gości oraz pomieszczenie techniczne/schowek.Korytarz z części dziennej prowadzi do oddzielnej, kameralnej części willi, w której znajdują się cztery sypialnie. Dwie z nich posiadają własne łazienki, a pozostałe dwie dzielą wspólną, przestronną łazienkę.
Szczególną zaletą tej willi jest fakt, że każda sypialnia ma bezpośredni dostęp do ogrodu i basenu, co stwarza poczucie hotelowego komfortu i pełnego kontaktu z naturą. Jeden z pokoi jest obecnie urządzony jako pokój zabaw, ale z łatwością można go dostosować do własnych potrzeb.OPIS OGRODU - Ogród jako przedłużenie przestrzeni dziennej
Przestronny i przestronny ogród otoczony jest zadbanymi winnicami tych samych właścicieli, co zapewnia dodatkową prywatność i otwarte widoki bez obawy o przyszłą zabudowę.Dojazd do posesji zapewnia asfaltowa droga, a przy wejściu znajdują się dwa oddzielne, zadaszone miejsca parkingowe.Centralnym punktem ogrodu jest imponujący basen z wodą morską o powierzchni 40 m², położony za willą, zapewniający maksymalny spokój i dyskrecję. Obok basenu znajduje się zadaszony taras letni, kuchnia na świeżym powietrzu oraz wydzielone miejsce na jacuzzi – idealne miejsce na spotkania towarzyskie, letnie kolacje i relaks pod gołym niebem.Pozostała część ogrodu utrzymana jest w stylu śródziemnomorskim, ze starannie dobranymi roślinami i drzewami, a trawiaste tereny oferują wystarczająco dużo miejsca do beztroskiej zabawy dla dzieci lub do pobytu ze zwierzętami.DODATKOWE INFORMACJE:
* Willa jest wynajmowana w pełni umeblowana, z pełnym wyposażeniem. Wnętrze wyposażone jest w designerskie meble wykonane na zamówienie, co zapewnia wyjątkową estetykę i maksymalną funkcjonalność.
* Zalety techniczne obejmują ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu.Ta willa to idealny wybór dla osób poszukujących nowoczesnego luksusu w autentycznym istryjskim otoczeniu, w otoczeniu natury, a jednocześnie w zasięgu ręki od wszystkich niezbędnych udogodnień.
W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАРБАН – Новая вилла с одним этажом, окруженная виноградниками, обеспечивающая уединение, элегантность и полную тишину для долгосрочной арендыВ тихом и ухоженном поселке недалеко от Барбана, в окружении зелени и ухоженных виноградников, расположена эта новая частная вилла с одним этажом, представляющая собой идеальное сочетание современной роскоши и аутентичной истрийской атмосферы. Эта недвижимость, построенная в 2026 году, предназначена для тех, кто ищет полного уединения, простора и безупречного качества жизни – будь то для семейной жизни или в качестве эксклюзивной инвестиции.ОПИСАНИЕ ДОМА – Пространство, наполненное светом и природой
При входе в виллу вас встречает впечатляющая гостиная, спроектированная по принципу открытого пространства. Уютная гостиная, слегка отделенная современная и полностью оборудованная кухня с собственной кладовой и столовая, достаточно большая для всей семьи, образуют гармоничное и функциональное целое.Большие стеклянные стены стирают границу между интерьером и экстерьером, соединяя интерьер с крытой летней террасой, бассейном и садом. Всё пространство наполнено естественным светом, и почти из каждого уголка виллы открывается успокаивающий вид на ландшафтный виноградник, окружающий территорию. Рядом с гостиной находится гостевой туалет и техническое помещение/кладовая.Коридор из гостиной ведет в отдельную, уединенную часть виллы, где расположены четыре спальни. Две комнаты имеют собственные ванные комнаты, а две другие пользуются общей просторной ванной комнатой.
Особая ценность этой виллы заключается в том, что каждая спальня имеет прямой выход в ландшафтный сад и бассейн, создавая ощущение комфорта отеля и полной связи с природой. Одна из комнат в настоящее время оформлена как игровая, но может быть легко адаптирована под ваши нужды.ОПИСАНИЕ САДА - Сад как продолжение жилого пространства
Просторный и воздушный сад окружен ухоженными виноградниками тех же владельцев, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и открытые виды без опасений будущей застройки.Доступ к территории обеспечивается асфальтированной дорогой, а у въезда расположены два отдельных крытых парковочных места.Центральным элементом сада является впечатляющий бассейн с морской водой площадью 40 м², расположенный за виллой, обеспечивающий максимальный покой и уединение. Рядом с бассейном находится крытая летняя терраса, летняя кухня и специально отведенная зона для джакузи — идеальное место для общения, летних ужинов и отдыха под открытым небом.Остальная часть сада оформлена в средиземноморском стиле с тщательно подобранными растениями и деревьями, а травянистые зоны предлагают достаточно места для беззаботных игр детей или размещения домашних животных.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Вилла сдается полностью меблированной, со всей мебелью и оборудованием. Интерьер оборудован дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ специально для этой виллы, что обеспечивает уникальную эстетику и максимальную функциональность.* Технические преимущества включают в себя подогрев пола во всех комнатах, кондиционирование воздуха для обогрева и охлаждения в каждой комнате.Эта вилла — идеальный выбор для тех, кто ищет современную роскошь в аутентичной истрийской обстановке, в окружении природы, и при этом в непосредственной близости от всех необходимых удобств.По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BARBAN – Nová prízemná vila obklopená vinicami, súkromie, elegancia a úplný pokoj na dlhodobý prenájomV tichej a udržiavanej osade neďaleko Barbanu, obklopená zeleňou a udržiavanými vinicami, sa nachádza táto nová súkromná prízemná vila, ktorá predstavuje dokonalú kombináciu moderného luxusu a autentickej istrijskej atmosféry. Ide o nehnuteľnosť postavenú v roku 2026, určenú pre tých, ktorí hľadajú úplné súkromie, priestrannosť a bezchybnú kvalitu bývania – či už pre rodinný život alebo ako exkluzívnu investíciu.POPIS DOMU - Priestor, ktorý dýcha svetlom a prírodou
Po vstupe do vily sa otvára pôsobivý obytný priestor navrhnutý podľa princípu otvoreného priestoru. Pohodlná obývacia izba, mierne oddelená moderná a plne vybavená kuchyňa s vlastným úložným priestorom a jedáleň dostatočne veľká pre celú rodinu tvoria harmonický a funkčný celok.Veľké presklené steny stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom a spájajú interiér s krytou letnou terasou, bazénom a záhradou. Celý priestor je zaliaty prirodzeným svetlom, pričom takmer z každého kúta vily je upokojujúci výhľad na upravený vinohrad obklopujúci pozemok. Vedľa obytnej časti sa nachádza toaleta pre hostí a technická miestnosť/sklad.Chodba z obytnej časti vedie do samostatnej, intímnej časti vily, kde sa nachádzajú štyri spálne. Dve izby majú vlastné kúpeľne, zatiaľ čo zvyšné dve majú spoločnú, priestrannú kúpeľňu.
Zvláštnou hodnotou tejto vily je fakt, že každá spálňa má priamy prístup do upravenej záhrady a k bazénu, čo vytvára pocit hotelového pohodlia a úplného spojenia s prírodou. Jedna z izieb je momentálne zariadená ako herňa, ale dá sa ľahko prispôsobiť vašim potrebám.POPIS ZÁHRADY - Záhrada ako rozšírenie obytného priestoru
Priestranná a vzdušná záhrada je obklopená dobre udržiavanými vinicami tých istých majiteľov, čo zaisťuje dodatočnú úroveň súkromia a otvorený výhľad bez obáv z budúcej výstavby.Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou cestou a pri vchode sú dve samostatné a kryté parkovacie miesta.Sredobodom záhrady je impozantný 40 m² bazén so slanou vodou, ktorý sa nachádza za vilou a poskytuje maximálny pokoj a diskrétnosť. Vedľa bazéna sa nachádza krytá letná terasa, vonkajšia kuchyňa a vyhradený priestor pre vírivku - ideálne miesto na spoločenské stretnutia, letné večere a relax pod holým nebom.Zvyšok záhrady je zariadený v stredomorskom štýle so starostlivo vybranými rastlinami a stromami, zatiaľ čo trávnaté plochy ponúkajú dostatok priestoru pre bezstarostné hranie detí alebo pobyt domácich miláčikov.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* Vila sa prenajíma kompletne zariadená, so všetkým nábytkom a vybavením. Interiér je vybavený dizajnovým nábytkom vyrobeným na mieru pre túto nehnuteľnosť, ktorý dosahuje jedinečnú estetiku a maximálnu funkčnosť.
* Medzi technické výhody patrí podlahové kúrenie vo všetkých izbách, klimatizácia na vykurovanie a chladenie v každej izbe.Táto vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný luxus v autentickom istrijskom prostredí, obklopení prírodou a napriek tomu v dosahu všetkých potrebných zariadení.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo organizácie obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.ISTRIA, BARBAN – New ground floor villa surrounded by vineyards, privacy, elegance and complete peace for long-term rentalIn a quiet and well-maintained settlement near Barban, surrounded by greenery and well-maintained vineyards, this new private ground floor villa is located, which represents the perfect combination of modern luxury and authentic Istrian ambience. This is a property built in 2026, designed for those looking for complete privacy, spaciousness and impeccable quality of living – whether for family life or as an exclusive investment.HOUSE DESCRIPTION - A space that breathes light and nature
Entering the villa, an impressive living area designed according to the open space principle opens up. A comfortable living room, a slightly separated modern and fully equipped kitchen with its own storage room and a dining room large enough for the whole family form a harmonious and functional whole.Large glass walls erase the boundary between interior and exterior, connecting the interior with a covered summer terrace, swimming pool and garden. The entire space is filled with natural light, while from almost every corner of the villa there is a calming view of the landscaped vineyard surrounding the property. Next to the living area is a guest toilet and a technical room/storage room.The hallway from the living area leads to a separate, intimate part of the villa where four bedrooms are located. Two rooms have their own bathrooms, while the remaining two share a common, spacious bathroom.
A special value of this villa is the fact that each bedroom has direct access to the landscaped garden and swimming pool, creating a feeling of hotel comfort and complete connection with nature. One of the rooms is currently decorated as a playroom, but can easily be adapted to your needs.DESCRIPTION OF THE GARDEN - The garden as an extension of the living space
The spacious and airy garden is surrounded by the well-maintained vineyards of the same owners, which ensures an additional level of privacy and open views without fear of future construction.Access to the property is provided by an asphalt road, and at the entrance there are two separate and covered parking spaces.The centerpiece of the garden is an impressive 40 m² saltwater swimming pool, located behind the villa, providing maximum peace and discretion. Next to the pool is a covered summer terrace, an outdoor kitchen and a designated area for a jacuzzi - the perfect place for socializing, summer dinners and relaxing under the open sky.The rest of the garden is decorated in a Mediterranean style, with carefully selected plants and trees, while grassy areas offer enough space for children to play carefree or pets to stay.ADDITIONAL INFORMATION:
* The villa is rented fully furnished, with all furniture and equipment. The interior is equipped with designer furniture custom-made for this property, which achieves a unique aesthetic and maximum functionality.
* Technical advantages include underfloor heating in all rooms, air conditioning for heating and cooling in each roomThis villa is the perfect choice for those looking for modern luxury in an authentic Istrian environment, surrounded by nature, and yet within easy reach of all necessary amenities.
For any additional questions, necessary information or organization of viewing appointments, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45806Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com