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Villa moderne de 3 chambres avec vue sur la mer et piscine à Paleokastro, près d’Héraklion

Grèce > Crète > Héraklion > Gázi

450 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

5 p

3 ch

200 m²

terrain 275 m²

Référence: OVKR-T110 / hgp-h1e

Cette villa moderne jumelée de 3 chambres avec piscine est idéalement située dans le charmant village côtier de Paleokastro, à seulement quelques kilomètres à l’ouest de la ville d’Héraklion, en Crète. La villa jumelle voisine est également proposée à la vente sous la référence HP-H2. Située en position légèrement surélevée dans la partie ouest du village, la propriété bénéficie de superbes vues dégagées sur le village en contrebas, la mer à l’avant ainsi que sur les collines et montagnes environnantes s’étendant de part et d’autre, créant un cadre particulièrement pittoresque et paisible. Construite en 2016, la villa offre une surface habitable totale d’environ 200 m², répartie sur trois niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage - et est implantée sur un terrain privé de 275 m². Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend un vaste et lumineux espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse extérieure. La terrasse accueille une piscine et offre un espace généreux pour des transats et un coin salon extérieur, idéal pour le bronzage, la détente et les réceptions tout au long des longues journées et soirées estivales crétoises, tout en profitant de belles vues dégagées. Un WC invités se trouve également à ce niveau. Premier étage : Un escalier intérieur mène au premier étage, qui se compose d’une grande chambre principale avec salle de bains attenante (douche) et accès à un balcon privé avec vue sur la mer. Deux chambres supplémentaires, chacune avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains commune avec douche complètent cet étage. Sous-sol : Le sous-sol se compose d’une grande pièce ouverte, d’une salle de bains avec douche et d’un vaste espace de rangement. Actuellement utilisé comme salle de sport, buanderie et salle de jeux, ce niveau peut facilement être transformé en logement d’invités, bénéficiant de sa propre entrée extérieure indépendante. Le séjour du rez-de-chaussée ainsi que toutes les chambres à l’étage sont équipés de grandes baies vitrées coulissantes, permettant à la lumière naturelle, à l’air frais et au soleil crétois d’inonder toute la maison. En outre, la propriété dispose des caractéristiques suivantes : * Classe énergétique élevée (A) grâce à une construction à double mur. * Climatisation et chauffage central autonome au gaz dans tous les espaces de vie. * Système de chauffe-eau solaire. * Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et volets. * Vendue meublée et entièrement équipée, prête à être habitée. * Douche extérieure pour la piscine. * Système d’alarme. * Portail d’entrée sécurisé. * Parking privé hors voirie. La villa se trouve à environ 10 minutes à pied (900 m) de la belle plage aménagée de Paleokastro et à distance de marche des commodités locales du village. Les quartiers ouest d’Héraklion sont accessibles en environ 15 minutes en voiture (11,5 km), tandis que l’aéroport international d’Héraklion se rejoint en environ 18 minutes (19,1 km). Cette propriété convient parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, offrant un cadre côtier pittoresque, calme et serein tout en restant à proximité immédiate des nombreuses commodités et infrastructures d’Héraklion. Elle représente ainsi une opportunité attrayante tant pour les acquéreurs privés que pour les investisseurs. Paleokastro est un village côtier paisible situé à l’extrémité ouest de la baie d’Héraklion, réputé pour sa plage abritée partiellement sablonneuse, ses eaux calmes et limpides, ainsi que son impressionnant rocher calcaire surmonté des ruines d’une forteresse vénitienne. La région offre un équilibre séduisant entre un caractère balnéaire préservé et un accès facile à Héraklion ainsi qu’aux localités voisines de Gazi et Agia Pelagia, ce qui la rend idéale pour des résidences privées, des maisons de vacances et des biens d’investissement. La plage aménagée propose transats, parasols et douches, tandis que plusieurs tavernes traditionnelles et parkings se trouvent à courte distance à pied. Sa baie naturellement protégée est idéale pour la baignade et le snorkeling, et les ruines historiques de la forteresse ajoutent un intérêt culturel et une forte valeur visuelle, renforçant l’attrait des maisons avec vue sur la mer et des petits ensembles de villas. Héraklion est la capitale dynamique de la Crète et la plus grande ville de l’île, alliant une riche histoire à une vie urbaine moderne. Connue pour son atmosphère animée, ses excellentes possibilités de shopping, ses sites culturels et sa proximité avec de belles plages, Héraklion offre des services et commodités toute l’année, une économie dynamique et une excellente accessibilité au reste de la Crète et à l’international grâce à son aéroport et à son port. C’est un emplacement idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement. Voir plus Voir moins Diese moderne, halb freistehende 3-Schlafzimmer-Villa mit Swimmingpool befindet sich in attraktiver Lage in der charmanten Küstensiedlung Paleokastro, nur wenige Kilometer westlich der Stadt Heraklion auf Kreta. Die benachbarte Schwester-Villa steht ebenfalls zum Verkauf unter der Objekt-ID HP-H2. In leicht erhöhter Lage im westlichen Teil des Dorfes gelegen, genießt die Immobilie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick über die darunterliegende Siedlung, auf das Meer sowie auf die umliegenden Hügel und Berge, die sich zu beiden Seiten erstrecken und eine besonders malerische und ruhige Atmosphäre schaffen. Die im Jahr 2016 errichtete Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - und steht auf einem privaten Grundstück von 275 m². Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und großzügigen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Die Terrasse beherbergt einen Swimmingpool und bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Sitzbereich im Freien - ideal zum Sonnenbaden, Entspannen und für geselliges Beisammensein während der langen, warmen kretischen Sommer tage und -abende, stets mit herrlichem offenem Ausblick. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Obergeschoss: Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche) und Zugang zu einem privaten Balkon mit Meerblick umfasst. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang, sowie ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage. Untergeschoss: Das Untergeschoss besteht aus einem großen offenen Raum, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem geräumigen Abstellbereich. Derzeit als Fitnessraum, Waschküche und Spielzimmer genutzt, kann diese Ebene dank ihres eigenen separaten Außeneingangs problemlos in eine Gästewohnung umgewandelt werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss sowie alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit großen Schiebetüren aus Glas ausgestattet, die reichlich Tageslicht, frische Luft und die helle kretische Sonne in das gesamte Haus lassen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale: * Hohe Energieeffizienzklasse (A) dank Doppelwandkonstruktion. * Klimaanlage und autonome gasbetriebene Zentralheizung in allen Wohnbereichen. * Solare Warmwasseraufbereitung. * Doppelverglaste Fenster mit Insektenschutzgittern und Rollläden. * Möbliert und vollständig ausgestattet verkauft - bezugsfertig. * Außendusche am Pool. * Alarmanlage. * Gesichertes Eingangstor. * Privater Parkplatz auf dem Grundstück. Die Villa liegt ca. 10 Gehminuten (900 m) vom attraktiven, organisierten Strand von Paleokastro entfernt und in fußläufiger Entfernung zu den örtlichen Annehmlichkeiten des Dorfes. Die westlichen Stadtteile von Heraklion sind in etwa 15 Autominuten (11,5 km) erreichbar, während der internationale Flughafen Heraklion in ca. 18 Minuten (19,1 km) erreicht wird. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet eine idyllische, ruhige Küstenlage bei gleichzeitig bequemer Nähe zu den umfangreichen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur von Heraklion. Sie stellt somit eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar. Paleokastro ist eine ruhige Küstensiedlung am westlichen Rand der Bucht von Heraklion, bekannt für ihren geschützten, teilweise sandigen Strand, klares und ruhiges Wasser sowie den markanten Kalksteinfelsen mit den Ruinen einer venezianischen Festung. Die Gegend bietet eine ansprechende Balance zwischen ursprünglichem Küstencharakter und einfacher Anbindung an Heraklion sowie die nahegelegenen Orte Gazi und Agia Pelagia und eignet sich hervorragend für private Wohnhäuser, Ferienimmobilien und Investitionsobjekte. Der organisierte Strand verfügt über Sonnenliegen, Sonnenschirme und Duschen, während mehrere traditionelle Tavernen und Parkplätze in kurzer Gehentfernung liegen. Die natürlich geschützte Bucht ist ideal zum Schwimmen und Schnorcheln, und die historischen Festungsruinen verleihen der Umgebung kulturelles Interesse und starke visuelle Anziehungskraft, was den Wert von Immobilien mit Meerblick zusätzlich steigert. Heraklion ist die lebendige Hauptstadt Kretas und die größte Stadt der Insel, die reiche Geschichte mit modernem Stadtleben verbindet. Bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und die Nähe zu schönen Stränden, bietet Heraklion ganzjährig zahlreiche Annehmlichkeiten, eine dynamische Wirtschaft sowie eine hervorragende Anbindung an den Rest Kretas und darüber hinaus über den internationalen Flughafen und den Hafen. Ein idealer Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen. Cette villa moderne jumelée de 3 chambres avec piscine est idéalement située dans le charmant village côtier de Paleokastro, à seulement quelques kilomètres à l’ouest de la ville d’Héraklion, en Crète. La villa jumelle voisine est également proposée à la vente sous la référence HP-H2. Située en position légèrement surélevée dans la partie ouest du village, la propriété bénéficie de superbes vues dégagées sur le village en contrebas, la mer à l’avant ainsi que sur les collines et montagnes environnantes s’étendant de part et d’autre, créant un cadre particulièrement pittoresque et paisible. Construite en 2016, la villa offre une surface habitable totale d’environ 200 m², répartie sur trois niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage - et est implantée sur un terrain privé de 275 m². Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend un vaste et lumineux espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse extérieure. La terrasse accueille une piscine et offre un espace généreux pour des transats et un coin salon extérieur, idéal pour le bronzage, la détente et les réceptions tout au long des longues journées et soirées estivales crétoises, tout en profitant de belles vues dégagées. Un WC invités se trouve également à ce niveau. Premier étage : Un escalier intérieur mène au premier étage, qui se compose d’une grande chambre principale avec salle de bains attenante (douche) et accès à un balcon privé avec vue sur la mer. Deux chambres supplémentaires, chacune avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains commune avec douche complètent cet étage. Sous-sol : Le sous-sol se compose d’une grande pièce ouverte, d’une salle de bains avec douche et d’un vaste espace de rangement. Actuellement utilisé comme salle de sport, buanderie et salle de jeux, ce niveau peut facilement être transformé en logement d’invités, bénéficiant de sa propre entrée extérieure indépendante. Le séjour du rez-de-chaussée ainsi que toutes les chambres à l’étage sont équipés de grandes baies vitrées coulissantes, permettant à la lumière naturelle, à l’air frais et au soleil crétois d’inonder toute la maison. En outre, la propriété dispose des caractéristiques suivantes : * Classe énergétique élevée (A) grâce à une construction à double mur. * Climatisation et chauffage central autonome au gaz dans tous les espaces de vie. * Système de chauffe-eau solaire. * Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et volets. * Vendue meublée et entièrement équipée, prête à être habitée. * Douche extérieure pour la piscine. * Système d’alarme. * Portail d’entrée sécurisé. * Parking privé hors voirie. La villa se trouve à environ 10 minutes à pied (900 m) de la belle plage aménagée de Paleokastro et à distance de marche des commodités locales du village. Les quartiers ouest d’Héraklion sont accessibles en environ 15 minutes en voiture (11,5 km), tandis que l’aéroport international d’Héraklion se rejoint en environ 18 minutes (19,1 km). Cette propriété convient parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, offrant un cadre côtier pittoresque, calme et serein tout en restant à proximité immédiate des nombreuses commodités et infrastructures d’Héraklion. Elle représente ainsi une opportunité attrayante tant pour les acquéreurs privés que pour les investisseurs. Paleokastro est un village côtier paisible situé à l’extrémité ouest de la baie d’Héraklion, réputé pour sa plage abritée partiellement sablonneuse, ses eaux calmes et limpides, ainsi que son impressionnant rocher calcaire surmonté des ruines d’une forteresse vénitienne. La région offre un équilibre séduisant entre un caractère balnéaire préservé et un accès facile à Héraklion ainsi qu’aux localités voisines de Gazi et Agia Pelagia, ce qui la rend idéale pour des résidences privées, des maisons de vacances et des biens d’investissement. La plage aménagée propose transats, parasols et douches, tandis que plusieurs tavernes traditionnelles et parkings se trouvent à courte distance à pied. Sa baie naturellement protégée est idéale pour la baignade et le snorkeling, et les ruines historiques de la forteresse ajoutent un intérêt culturel et une forte valeur visuelle, renforçant l’attrait des maisons avec vue sur la mer et des petits ensembles de villas. Héraklion est la capitale dynamique de la Crète et la plus grande ville de l’île, alliant une riche histoire à une vie urbaine moderne. Connue pour son atmosphère animée, ses excellentes possibilités de shopping, ses sites culturels et sa proximité avec de belles plages, Héraklion offre des services et commodités toute l’année, une économie dynamique et une excellente accessibilité au reste de la Crète et à l’international grâce à son aéroport et à son port. C’est un emplacement idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement. Questa moderna villa bifamiliare con 3 camere da letto e piscina è situata in una posizione attraente nel pittoresco insediamento costiero di Paleokastro, a pochi chilometri a ovest della città di Heraklion, a Creta. La villa gemella adiacente è anch’essa in vendita con l’ID proprietà HP-H2. Situata in una posizione leggermente elevata nella parte occidentale del villaggio, la proprietà gode di splendide viste aperte e ininterrotte sull’abitato sottostante, sul mare di fronte e sulle colline e montagne circostanti che si estendono su entrambi i lati, creando un ambiente particolarmente suggestivo e tranquillo. Costruita nel 2016, la villa offre una superficie abitabile complessiva di circa 200 m², distribuita su tre livelli - seminterrato, piano terra e primo piano - ed è inserita su un lotto privato di 275 m². Piano terra: Il piano terra dispone di un luminoso e spazioso ambiente open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, collegato direttamente alla terrazza esterna. La terrazza ospita una piscina e offre ampio spazio per lettini prendisole e una zona living all’aperto, rendendola ideale per prendere il sole, rilassarsi e intrattenere ospiti durante le lunghe e calde giornate e serate estive cretesi, godendo al contempo delle piacevoli viste aperte. Su questo livello è presente anche un WC per gli ospiti. Primo piano: Una scala interna conduce al primo piano, che comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite (doccia) e accesso a un balcone privato con vista mare. Completano il piano due ulteriori camere da letto, entrambe con accesso al balcone, e un bagno condiviso con doccia. Seminterrato: Il seminterrato è composto da un ampio ambiente open space, un bagno con doccia e una grande area di deposito. Attualmente utilizzato come palestra, lavanderia e sala giochi, questo livello può essere facilmente convertito in alloggio per ospiti, beneficiando di un ingresso esterno indipendente. Il soggiorno al piano terra e tutte le camere da letto al piano superiore sono dotati di ampie porte scorrevoli in vetro, che consentono un’abbondante illuminazione naturale, aria fresca e la luminosa luce del sole cretese in tutta la casa. Inoltre, la proprietà offre le seguenti caratteristiche: * Elevata classe energetica (A) grazie alla costruzione a doppia parete. * Aria condizionata e riscaldamento centralizzato autonomo a gas in tutti gli ambienti abitativi. * Sistema di riscaldamento dell’acqua solare. * Finestre con doppi vetri dotate di zanzariere e persiane. * Venduta arredata e completamente attrezzata, pronta per essere abitata. * Doccia esterna per la piscina. * Sistema di allarme. * Cancello d’ingresso sicuro. * Parcheggio privato fuori strada. La villa si trova a circa 10 minuti a piedi (900 m) dalla graziosa spiaggia organizzata di Paleokastro e a breve distanza a piedi dai servizi locali del villaggio. Le zone occidentali di Heraklion sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto (11,5 km), mentre l’Aeroporto Internazionale di Heraklion dista circa 18 minuti (19,1 km). Questa proprietà è ideale sia come residenza permanente sia come casa vacanze, offrendo un contesto costiero pittoresco, tranquillo e sereno pur rimanendo comodamente vicina ai numerosi servizi e alle infrastrutture di Heraklion. Rappresenta pertanto un’interessante opportunità sia per acquirenti privati sia per investitori. Paleokastro è un tranquillo insediamento costiero situato sul margine occidentale della baia di Heraklion, noto per la sua spiaggia riparata e in parte sabbiosa, le acque calme e cristalline e l’imponente roccia calcarea sormontata dalle rovine di una fortezza veneziana. L’area offre un piacevole equilibrio tra il carattere balneare incontaminato e il facile accesso a Heraklion, nonché alle vicine Gazi e Agia Pelagia, rendendola particolarmente adatta a residenze private, case vacanza e proprietà a reddito. La spiaggia attrezzata dispone di lettini, ombrelloni e docce, mentre diverse taverne tradizionali e aree di parcheggio si trovano a breve distanza a piedi. La baia naturalmente protetta è ideale per nuotare e fare snorkeling, e le rovine storiche della fortezza aggiungono interesse culturale e un forte impatto visivo, aumentando il valore delle abitazioni con vista mare e dei piccoli complessi di ville. Heraklion è la vivace capitale di Creta e la città più grande dell’isola, che unisce una ricca storia a una moderna vita urbana. Conosciuta per la sua atmosfera animata, le eccellenti opportunità di shopping, i siti culturali e la vicinanza a splendide spiagge, Heraklion offre servizi e infrastrutture durante tutto l’anno, un’economia dinamica e ottimi collegamenti con il resto di Creta e con l’estero grazie all’aeroporto internazionale e al porto. È una località ideale sia per vivere stabilmente sia per investire. Located in Gazi.
This modern semi-detached 3-bedroom villa with swimming pool is attractively positioned in the charming seaside settlement of Paleokastro, just a few kilometres west of the city of Heraklion, Crete. The sister villa next door is also for sale under the property ID HGP-H2. Occupying a slightly elevated location in the western part of the village, the property enjoys beautiful, unobstructed views over the settlement below, the sea ahead, and the surrounding hills and mountains stretching to both sides, creating a particularly scenic and tranquil setting. Constructed in 2016, the villa offers a total living area of about 200 m², arranged over three levels - basement, ground floor and first floor - and is set on a private plot of 275 m². Ground floor:
The ground floor features a bright and spacious open-plan kitchen, dining and living area, seamlessly connected to the outdoor terrace.
The terrace hosts a swimming pool and provides ample space for sun loungers and an outdoor seating area, making it ideal for sunbathing, relaxation and entertaining throughout the long, warm Cretan summer days and evenings, all while enjoying the lovely open views.
A guest WC is also located on this level. First floor:
An interior staircase leads to the first floor, which comprises a generous master bedroom with en-suite bathroom (shower) and access to a private balcony with sea views.
Two additional bedrooms, each with balcony access, and a shared bathroom with shower complete this level. Basement:
The basement consists of a large open-plan room, a bathroom with shower, and a spacious storage area. Currently used as a gym, laundry and playroom, this level can easily be converted into guest accommodation, as it benefits from its own independent external entrance. The ground-floor living area and all upstairs bedrooms are fitted with large sliding glass doors, allowing abundant natural light, fresh air and bright Cretan sunshine to flow throughout the home. Furthermore, the property features: High energy rating (A) due to double-wall construction. Air conditioning and autonomous gas-fired central heating in all living areas. Solar water heating system. Double-glazed windows with mosquito screens and shutters. Sold furnished and fully equipped, ready to move into. Outdoor pool shower. Alarm system. Secure entrance gate. Private off-road parking. The villa is approximately a 10-minute walk (900 m) from the attractive organized beach of Paleokastro and within walking distance of the village’s local amenities.
The western districts of Heraklion are around a 15-minute drive away (11.5 km), while Heraklion International Airport can be reached in approximately 18 minutes (19.1 km). This property is ideally suited both as a permanent residence and as a holiday home, enjoying a picturesque, quiet and serene seaside setting while remaining conveniently close to the extensive amenities and infrastructure of Heraklion. As such, it represents an appealing opportunity for both private buyers and investors alike. Paleokastro is a quiet coastal settlement on the western edge of Heraklion Bay, known for its sheltered, partly sandy beach, clear calm waters and the striking limestone rock topped by the ruins of a Venetian fortress. The area offers an appealing balance between unspoilt seaside character and easy access to Heraklion, as well as nearby Gazi and Agia Pelagia, making it well suited to private residences, holiday homes and investment properties. The organised beach features sunbeds, umbrellas and showers, while several traditional tavernas and parking areas are located within short walking distance. Its naturally protected bay is ideal for swimming and snorkeling, and the historic fortress ruins add cultural interest and strong visual appeal, enhancing the value of sea-view homes and small-scale villa developments. Heraklion is the vibrant capital of Crete and the island’s largest city, combining rich history with modern urban life. Known for its lively atmosphere, excellent shopping, cultural landmarks, and proximity to beautiful beaches, Heraklion offers year-round amenities, a dynamic economy, and easy access to the rest of Crete and beyond via its international airport and port. It’s an ideal location for both permanent living and investment.

Référence: OVKR-T110

Pays: GR

Région: Heraklion

Ville: Gazi

Code postal: 71500

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Surface: 200 m²

Terrain: 275 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Nombre de niveaux: 3

Meublé: Oui

Cuisine équipée: Oui

Parkings: 1

Piscine: Oui

Climatisation: Oui

Balcon: Oui

Terrasse: Oui

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