322 000 EUR

Maison ALES 5 pièce(s) SUR TERRAIN DE 2257 M2 DONT 1200 M2 CONSTRUCTIBLE.

HAUT BRESIS Maison + SOUS SOL 98 M2 à aménagée TERRAIN 2257 M2 dont 1200 M2 CONSTRUCTIBLE La maison se compose au rez de chaussée d'un Hall d'entrée, et un grand espace environ 98 M2 et double garage attenant . MAISON sans vis a vis terrain arbores . Une partie est CONSTRUCTIBLE environ 1200 M2 Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine , un salon séjour ,une véranda, une salle de bain et un WC. 98 M2 Maison avec superbe vue Garage double + 2 abris de jardin Le bien dispose du chauffage au gaz cuve et cheminée. Travaux sont à prévoir de rafraichissement pour révéler son plein potentiel Fosse septique à revoir LE SOUS SOL pourrait être aisément transformé en un logement et également le garage Bien dans environnement calme à quelques minutes du centre ville A visiter sans tarder Maison parfaite en principale de famille ou de vacances en secondaire. Prix : 349000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 euros et 1245 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 271183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

98 m²

terrain 2 257 m²

Alès

67 000 EUR

Appartement.

Clavières- proche commerces- type 4 traversant situé au 4ème étage d'une résidence sans ascenseur composé d'un hall, séjour salon, cuisine avec loggia, 2 chambres, sdb, toilettes.

4 p

2 ch

67 m²

etage 4

Alès

299 000 EUR

Maison en parfait état sur quartier très calme proche centre ville.

Cette maison extrêmement bien entretenue vous offrira le calme tout en aillant une proximité avec le centre ville d'Alès. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse ainsi que des espaces décorés avec gout et un cellier de 20m2. A l'intérieur vous disposerez d'une véranda de 30m2, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, un WC indépendant et une salle de douche à l'italienne. A l'étage vous trouverez 2 chambres avec dressing intégrés et un 2ème WC indépendant. La maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage PVC et du tout à l'égout. Une maison idéalement placée à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

135 m²

terrain 560 m²

Alès

450 000 EUR

Immeuble 640 m² en centre ville.

Idéalement situé au centre ville d'Alès, immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale. Vous trouverez au rdc : 2 vastes locaux, libres de toutes occupations et de toutes activités commerciales. Local n° 1 : surface utile de 135 m², avec sanitaires (wc, coin cuisine) anciennement occupé par une papeterie. Local n° 2 : surface utile de 128 m², avec sanitaires Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de 5 appartements (dont 4 sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur. Le 1er étage est composé : - un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains. Loué - un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau. Loué Le dernier étage est composé : - un "faux" T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier. Loué - un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué - un T1 de 27 m² à rénover. Libre de toute occupation Visite virtuelle possible sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

640 m²

terrain 417 m²

Alès

280 000 EUR

EXCLUSIVITE à Saint-Julien-les-Rosiers, proche Hopital d'Ales et écoles des Mines : charmante villa de plain-pied, normes RT 2012, construite en 2015. Spacieux séjour donnant sur une terrasse, entrée avec penderie quatres chambres (dont une avec dressing), deux salles de bain, et deux toilettes. Garage avec grand cellier, terrain clos piscinable. Emplacement idéal, proche des commerces dans un quartier calme et résidentiel. Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Derniers investissements incluant ballons thermodynamiques clim réversibles et poêles à bois, assurant des économies d'énergie significatives. Maison confortable, prête à vivre. Contactez Françoise Mazaudier, votre agent immobilier, au ... la clef de votre projet en 2024 Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien dès maintenant. VENTE INTERACTIVE* : 280 000 EUR est un PREMIER PRIX d'OFFRE POSSIBLE (nous consultez). * VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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4 ch

140 m²

terrain 825 m²

Alès

495 000 EUR

ALES Garage,Box,Logements.

À vendre centre ville d'Alès dans un quartier très recherché bâtiment de 837 m2 au sol comprenant : 13 emplacements de stationnement (loués 53 l'unité) 6 box de 15 à 20 m2 (loués 80 l'unité) 1 box de 20 m2+1 stationnement (loué 150 ) 2 box de 40 m2 (loués 150 l'unité) 2 box de 10 m2 (loués 80 l'unité) Loyers encaissés pour un montant de 1779 mensuel. Possibilité d'augmenter les loyers vu les prix pratiqués sur le secteur. Le grand atout de ce bien reste la possibilité de construire en vertical en R+4 sur une partie pour créer des logements dans un quartier très bien placé. Un certificat d'urbanisme et des plans du projet sont disponibles. D'énormes possibilités d'investissement. Plus de détails sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commer

820 m²

Alès

312 000 EUR

Magali Sari vous propose cette très jolie villa neuve, située secteur Saint Christol les Ales ( 30380), à 5 minutes d'Ales. Située en bout d'impasse, de plain pied, sa superficie est de 103m2, édifié sur un terrain (536m2) entièrement clôturé avec portail électrique. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce de vie d'une surface de 51m2 avec sa cuisine aménagée et équipée accédant à sa terrasse. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son WC privatif, un deuxième WC indépendant, ainsi qu'un cellier, et un garage isolé et carrelé. Mode de chauffage en gainable. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Sous garantie décennale. Prix: 312 000,00 Euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° ... , carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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3 ch

103 m²

terrain 536 m²

Alès

269 000 EUR

Bérengère Degrand Swixim International Alès-Vézénobres vous propose cette charmante villa d'une surface totale de 150 M2 dont un appartement loué en rdc (570CC). Composée au 1er étage d'une pièce de vie de 40 M2 avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée, 3 chambres et une salle d'eau le tout entièrement rénové. Au rdc un appartement de 60 M2 lui aussi rénové, composé d'un salon avec cuisine ouverte donnant accès au jardin, une chambre et une salle d'eau. Coté exterieur, un grand garage et une dépendance. Cette villa est édifiée sur un grand terrain de plus de 1100 M2 entièrement clos et arboré de différentes essences dont plusieurs oliviers. Il n'y a plus qu'à poser ses valises pour profiter de ce bien ainsi que de ses exterieurs ! Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand ... ou ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ...

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3 ch

150 m²

terrain 1 172 m²

Alès

133 500 EUR

Gard (30), Nouveauté, à vendre en plein centre-ville d'Alès, rue Edgard Quinet, au premier étage d'un immeuble en pierre, sécurisé des années 1920, cet appartement 3 pièces de 62m², avec une terrasse privative à l'opposé de la rue, au calme et sans vis à vis. Il dispose d'une pièce à vivre de 28m², avec cuisne equipée. Belles hauteurs sous plafonds de 3 mètres. Côté nuit, 2 grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec buanderie Tout a été rénové, y compris l'électricité et la plomberie. La toiture de l'immeuble a été refaite avec facture et décénnales, ainsi que les canalisations. Toutes les commodités se font à pied. Surface CARREZ : 62 m² Honoraires TTC charge vendeur REF 53879 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...

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2 ch

62 m²

etage 1

Alès

180 000 EUR

Dpt Gard (30) Ales, à vendre quartier haut brésis maison 90m² environ sur terrain de 340m².

Ales, proche centre ville, quartier haut brésis belle maison individuelle d'une surface de 90m² environ sur une parcelle clôturée d'environ 340m². L'habitation principale se compose,A létage, d'un beau séjour ouvert sur une cuisine, une belle chambre de 12m² environ, salle d'eau et WC indépendant au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une belle pièce à aménager, une chambre de 13m² environ avec point d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain, laccès se faisant par extérieure. un abri voiture ainsi qu'une cave complètent ce bien. possibilité de crée un appartement independant au RDC pour revenu locatif. cette maison traditionnelle et pleine de charme à voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix: 180000 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau

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90 m²

Alès

449 000 EUR

Villa 6 pièces 154 m² habitable.

Située dans la charmante ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal sur les hauteurs offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, des zones commerciales et du Centre ville d'Alès, elle garantit une bonne accessibilité. De plus, cette propriété jouit d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de la piscine, de la terrasse et de la cave, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 850 m² comprenant une piscine, une terrasse, ainsi qu'un garage d'environ 100 m² et des places de parking extérieures, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 154 m² datant de 1992 se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m², de 3 chambres dont une suite parentale, d'1 salle de bain avec baignoire encastrée, et d'1 wc indépendant. Au sous-sol vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un cellier, une buanderie, une cave, un garage d'environ 100 m² et un abri semi ouvert idéal pour camping-car. Vous l'aurez compris, cette jolie villa vous offrira un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Visite virtuelle possible sur rdv Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

154 m²

terrain 850 m²

Alès

230 000 EUR

Villa Ales 5 pièce(s) 115 m2.

Magali Sari vous propose cette villa entièrement rénovée avec goût d'une surface de 115m2 habitable. Vous recherchez la tranquillité? un quartier résidentiel? la proximité du centre ville à pied et sans travaux? cette maison est faite pour vous. Elle se compose en rez de chaussée d'une agréable pièce de vie d'une surface de 47m2, avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, son espace salon s'agrémente d'un poêle à bois, un WC, un cellier de 12m2, et un espace rangement supplémentaire. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, un WC indépendant ainsi qu'une autre salle de douche indépendante. Mode de chauffage: Climatisation réversible + radiateurs au gaz de ville. Panneaux photovoltaïques. Terrain clôturé avec portail. Prix: 230 000,00 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: C. GES:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Copropriété de 2 lots (). Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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3 ch

115 m²

terrain 400 m²

Alès

339 000 EUR

Local commercial avec grand parking Ales 400 m2.

Opportunité Exceptionnelle pour Votre Activité Professionnelle Bienvenue dans ce local idéalement situé, offrant un espace parfaitement adapté à diverses activités médicales, professionnelles libérales ou commerciales. Niché au coeur d'un quartier dynamique et facilement accessible, cet espace offre une visibilité optimale pour votre entreprise. Caractéristiques principales : - au RDC un local, à l'étage 2 appartements à rénover, au sous sol un très grand parking - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier très fréquenté, proche des axes principaux, votre activité bénéficiera d'une forte attractivité et d'une accessibilité et visibilité maximale pour vos clients/patients. - Surface adaptable : Avec une surface totale de 400m2 environ, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Que vous ayez besoin de plusieurs bureaux, de salles d'examen ou d'un espace de vente, cet espace offre une flexibilité pour répondre à vos exigences professionnelles. - Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, cet espace offre un environnement agréable et propice à la productivité. Idéal pour : Professionnelsde la santé, professions libérales , commerces de proximité, investisseurs... N'attendez plus pour installer votre activité dans cet espace d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com www.proprietes-privees.com RCS 751382342. Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405 Mandat ref : 349486 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

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400 m²

Alès

140 000 EUR

127 000 EUR

Gard (30), à vendre a Alès centre-ville, dans un quartier résidentiel, secteur La Prairie, un appartement de 4 pièces, d'une superficie de 101m², exposé Sud offrant 3 vérandas d'un total de 35m², un garage de 27m² et un jardin de 140m². Il dispose d'une composition très optimale avec beaucoup de cachet grâce à sa hauteur sous plafond de 2m75 et des carreaux de ciment intacts dans chaque pièce. Un salon séjour de 30m², une cuisine de 25m², puis 3 chambres de 12 à 14m² dont une ouverte sur les vérandas comme le salon et la cuisine, une salle de bain et toilette séparé. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et la vue se dégage sur des espaces verts. 2 entrées privatives avec portails et caves Surface CARREZ : 100.63 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 544 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques (zone bleu ciel). .Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53886 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...

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3 ch

101 m²

terrain 140 m²

Alès

367 000 EUR

Gard (30), à vendre à 30 minutes d'Alès sur la commune de Molières sur Cèze, une propriété en pierres exquise, entièrement rénovée en 2015, offrant 12 pièces somptueuses et 210 m² habitables. Nichée au cœur de 3 781 m² de terrain, cette perle rare en pleine montagne propose une expérience de vie inégalée. Remontez le temps dans ce Mas datant de 1800, méticuleusement restauré de 2013 à 2015, dévoilant des volumes impressionnants. La salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que le séjour s'ouvre sur une terrasse envoûtante. Un petit salon avec son poêle à bois et cinq chambres, dont une suite parentale magnifique, complètent la partie principale. Cet écrin d'élégance comprend également un appartement indépendant de 35 m², idéal en tant que gîte, avec sa terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. Les multiples caves et le charmant mazet ajoutent une touche unique à cette propriété. Un véritable paradis pour une famille en quête de quiétude ou pour les passionnés d'hospitalité cherchant à exploiter le potentiel en chambres d'hôtes, hôtellerie, ou gîtes. Laissez-vous séduire par ce coup de cœur incontestable ! Ne manquez pas l'occasion de posséder cette demeure d'exception. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53765 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ...

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6 ch

210 m²

terrain 3 781 m²

Alès

70 000 EUR

1 ch

35 m²

Alès

199 000 EUR

Ales, en position dominante, au sein d'un lotissement en copropriété sans syndic et sans frais, Maison d'environ 126m2 sur 2 niveaux avec son terrain attenant de 445m2 et son garage. La maison datant du milieu des années 70 propose en RDC un salon séjour avec cheminée et clim, une cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et wc. A l étage: 2 chambres,un bureau, une salle d'eau et wc, ainsi qu'un accés au combles. Chauffage au gaz de ville, survitrages, tout a l'égout. Prévoir travaux de rafraichissement. Bien placée, proche des principaux axes alésiens. Contact: Grégory au ... Features: - Garden

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4 ch

126 m²

terrain 445 m²

Alès

180 000 EUR

EXCLUSIVITE ALES CENTRE VILLE Découvrez cette magnifique villa des années 60, nichée au cœur du quartier pavillonnaire de la Prairie à Alès, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette propriété lumineuse, d’une surface habitable de 126 m2, présente un potentiel unique pour être agencée en plusieurs logements, répondant ainsi à divers projets. Le bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Les accès routiers sont également aisés, simplifiant vos déplacements quotidiens. Cette villa, bien entretenue au fil des ans, nécessite toutefois quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Votre interlocuteur dédié pour cette exclusivité est Françoise Mazaudier ... Rcas Montpellier ´: 443409545, de l’Agence Comptoir Immobilier de France à Alès. N’hésitez pas à la contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une villa dans l’un des quartiers les plus prisés d’Alès. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - Terrace

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4 ch

126 m²

terrain 280 m²

Alès

152 000 EUR

126 000 EUR

Appartement.

Plein coeur de ville, au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, bel appartement offrant un bel espace de 98 m2 habitables. Possibilité profession libérale.

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2 ch

98 m²

etage 1

Alès

355 000 EUR

Dpt Gard (30), à vendre ALES maison P6.

Ales, située au calme dans un quartier résidentiel, cette maison de 140m² habitables est en parfait état. Elle propose au rez de chaussée bas le hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau privative, un grand bureau (possibilitée de chambre), une buanderie et le garage. Au rez de chaussée haut se trouvent le séjour avec cuisine us qui donne sur une grande terrasse couverte avec vue imprenable, trois chambres dont une avec dressing et la salle d'eau avec douche italienne. Cette maison bénéficie aussi d'un chauffage central (pompe à chaleur air/eau), de volets roulants electriques, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un portail automatique. L'ensemble est implanté sur un terrain de1435m² arboré et entièrement clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POL

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5 ch

140 m²

Alès

69 000 EUR

Appartement traversant de 43,30m² avec parking et cave.

APPARTEMENT T2 - PARKING - CAVE ------ Alès, proche hôpital et centre commercial Les Allemandes : Appartement T2 de 43.30m² rénové avec cave et parking privatif. ------ Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole, Lionel Hernandez vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant offrant un agencement spacieux et une luminosité abondante. ------ Vous découvrirez une pièce de vie de 26.80m² composée d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le séjour, 1 chambre de 11,40m², salle d'eau, wc séparés. ------ Vous y trouverez également une cave de 12,20m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de stationnement privative à l'arrière du bâtiment. ------ Côté technique : Tout-à-l'égout. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Taxe foncière : 630 euros. ------ Cet appartement est très bien situé proche des commodités, à seulement 3 minutes de l'hôpital d'Alès et de l'intermarché des Allemandes. Il vous offrira un cadre de vie confortable et pratique. ------ Possibilité de le vendre meublé ou non. ------ La copropriété comporte 20 lots dont 6 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucuns travaux de prévu. Charges prévisionnelles annuelles : 250 euros. Nombre d'étages du bâtiment : 2. ------ Merci de noter que le prix affiché de 69.000 euros (honoraires d'agence inclus de 7.000 euros charge acquéreurs) constitue un prix de départ. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant. ------ Pour plus de renseignements et visiter ce bien, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------ Mandat exclusif Mizapri numéro 356628. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ------ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 250 euros. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

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1 ch

43 m²

etage 1

Alès

339 000 EUR

330 000 EUR

Maison de plain-pied de 123m2 sur un terrain de 2221m2 constructible.

Cette maison de plan-pied de 123m2 + 11m2 de mezzanine, vous offre la tranquillité du chemin du viget très prisé, entre Alès et St Privat des vieux En effet vous disposerez d'un terrain de 2221m2 constructible avec portail électrique, parking, piscine hors sol enterrée et un garage de 27m2. A l'intérieur vous disposerez d'une double pièce de vie avec cheminée, climatisation, mezzanine et cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale équipée d'une douche et vasque. Vous trouverez un WC indépendant avec lave main et une salle de bain avec douche italienne et WC. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 23m2. La maison est équipée de double vitrage, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un vide sanitaire. Le bus est à quelques pas pour les écoles ou se rendre en centre ville. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

123 m²

terrain 2 221 m²

Alès

845 000 EUR

Alès - pbi crush - riche de son inoubliable passé, la capitale des cévennes s'attache à valoriser son patrimoine historique et culturel à l'instar de la cathédrale saint-jean-baptiste, les anciennes mines ou le réputé musée du colombier. Nichée sur les flancs escarpés et surplombant la ville, nous vous proposons de faire une escale sur les hauteurs de cette commune située dans le nord du département du gard en région occitanie. Nous tombons sous le charme de cette villa contemporaine de 230 m² de surfaces habitables, organisée sur deux niveaux érigés au cœur d'un terrain clos de 1800m². Ce lieu de vie s'inscrit dans une modernité faite de lignes simples et fonctionnelles s'intégrant à l'odorante végétation méditerranéenne qui se glisse entre les murs et en révèle toute la quintessence. Dès la porte d'entrée franchie, nous sommes happés par les volumes généreux qui se déplient sous nos yeux. Le résultat s'érige en une organisation spatiale comme alternative aux usages classiques nous donnant la sensation vertigineuse d'un intérieur et d'un extérieur qui se confondent. La mise en place du dispositif architectural détenant le pouvoir de changer radicalement l'atmosphère de l'habitation, ici, les nombreuses ouvertures laissent éclater une végétation luxuriante. Puis, nous accédons aux espaces privés dévoilant 1 suite parentale de 25 m² accompagnée d'une terrasse privée. 3 chambres junior et 1 salle de bains parachèvent l'ensemble. 1 mezzanine de 22 m² complète ce niveau et nous permet de profiter du panorama saisissant, véritable invitation à la contemplation et au dépaysement. Descendons quelques marches afin de découvrir en rez-de-jardin la pièce de réception de 95 m² orientée vers la nature et bordée de baies vitrées toute hauteur où la vue devient un spectacle permanent. La cuisine en open space, d'un blanc épuré, ornée d'un plan de travail en granit noir du zimbabwe, met en exergue le sens du design et de la géométrique, offrant aux gastronomes un espace de préparation culinaire sans entraver la communication avec leurs convives. Le salon, mis en lumière par un goût esthétique manifeste s'ouvre largement vers la terrasse et dévoile une piscine de 9 mètres de long. Elle s'inscrit dans une parfaite parallèle aux ouvertures de la pièce à vivre prolongeant les perspectives vers le plus beau des tableaux qui se dessine sous nos yeux, celui d'une nature verte, minérale et omniprésente. Se cultive alors un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Le plus: un garage de 140 m² vous permettra de garer plusieurs véhicules. La présence de panneaux solaires réduira fortement vos consommations d'énergie. Les premières commodités se situent à seulement 5 minutes en voiture. Notre avis: un nouvel azur - dans cet écrin précieux, juché sur les collines alésiennes, la sérénité de la nature se mêle parfaitement à la poésie de l'architecture dans une atmosphère sereine et familiale. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester julie pauille ... rsac nimes 922 908 389

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4 ch

230 m²

Alès

249 000 EUR

Dpt Gard (30), à vendre ALES maison P5 de 117,06 m² - Terrain de 533,00 m².

ALES, située en centre-ville au calme et proche de toutes commodités, cette jolie maison non mitoyenne, vous propose en rez-de-chaussée une cuisine dété qui donne directement sur le jardin, un grand garage de 45m2, une chaufferie. Au 1er étage se trouve une belle pièce de vie de 36m² lumineuse exposée plein sud, une porte vitrée donnant accès la terrasse. Une cuisine séparée, une chambre, salle de bain et un wc. Au 2ème étage se situent deux chambres dont une avec terrasse indépendante, une salle deau et un wc. Lensemble est implanté sur 533m² de terrain le tout clôturé et arboré avec portail automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stép

5 p

3 ch

117 m²

Alès