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France > Centre > Indre-et-Loire > Athée-sur-Cher

Maisons et appartements à vendre : Athée-sur-Cher

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Située à Athée-sur-Cher, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant commerces et écoles à proximité. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 1525 m², offrant une piscine de 4x8 m avec pool house et douche, idéale pour s...

Très beaux volumes.

Située à Athée-sur-Cher, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant commerces et écoles à proximité. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 1525 m², offrant une piscine de 4x8 m avec pool house et douche, idéale pour se détendre en été. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale à cet espace extérieur bien aménagé, propice aux moments de loisirs en famille ou entre amis. À l'intérieur, le pavillon sur sous-sol propose une surface habitable de 197 m² répartie sur trois niveaux. Au RDC , il vous offre un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le premier vous offre un espace parental au beaux volumes : vaste chambre, dressing (pouvant être converti en une chambre supplémentaire) , une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé. En entresol, deux chambres supplémentaires sont proposées ainsi qu'un atelier, une buanderie, une cave , un garage. A votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

197 m²

terrain 1 525 m²

Athée-sur-Cher

Cette maison traditionnelle sur 790m² de terrain offre un cadre paisible et authentique. Situé à trois minutes des commerces et transports elle vous facilitera la vie. Au rez-de-chaussée, découvrez une véranda, une cuisine aménagée, un salon/séjour c...

Superbe maison authentique, proche du bourg.

Cette maison traditionnelle sur 790m² de terrain offre un cadre paisible et authentique. Situé à trois minutes des commerces et transports elle vous facilitera la vie. Au rez-de-chaussée, découvrez une véranda, une cuisine aménagée, un salon/séjour chaleureux de 32m² avec cheminée insert, une spacieuse chambre de 22.50 m², une salle de bain et un WC. A l'étage, deux chambres confortables et un grenier aménageable vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon votre goût. Avec un budget travaux, transformez cette propriété de 110m² en un chez-vous à votre image. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 575 € Honoraires charge acquéreur : 16 425 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

3 ch

110 m²

terrain 790 m²

Athée-sur-Cher

Une jolie maison, bien agencée, située à ATHEE SUR CHER, qui se compose comme suit : . AU REZ DE CHAUSSEE : – Une PIECE DE VIE avec cuisine ouverte équipée (Four – lave vaisselle – plaque gaz – hotte tubée) => 49.5 m2 – Une SUITE PARENTALE composée d...

Une jolie maison, bien agencée, située à ATHEE SUR CHER, qui se compose comme suit : . AU REZ DE CHAUSSEE : – Une PIECE DE VIE avec cuisine ouverte équipée (Four – lave vaisselle – plaque gaz – hotte tubée) => 49.5 m2 – Une SUITE PARENTALE composée d’une chambre, d’une salle d’eau (douche – bac plat – double vasque – miroir – sèche serviettes – fenêtre oscillo battante) et d’un dressing => 23.45 m2 – Une CHAMBRE avec placard => 10.30 m2 – Un WC indépendant => 1.25 m2 – Un DEGAGEMENT avec placard => 4.40 m2 => SOIT UNE SUPERFICIE TOTALE AU RDC DE 89 m2 . A L’ETAGE : – Un PALIER, idéal pour y agencer son espace bureau => 12 m2 – Deux CHAMBRES avec placards intégrés => 12.69 m2 / 14.16 m2 – Une SALLE D’EAU avec douche – wc – grande vasque – miroir => 5.53 m2 => SOIT UNE SUPERFICIE TOTALE A L’ETAGE DE 44 m2 . LES EXTERIEURS : Vous profiterez d’un paisible jardin entièrement clos et arboré ainsi que d’une terrasse. Un premier garage de 15 m2 carrelé et isolé vous permettra d’y aménager un espace buanderie. Un second garage de 50 m2 avec porte sectionnelle motorisée vous permettra d’y abriter un camping car ou tout autre véhicule. 25 m2 de mezzanine viennent optimiser le rangement (Réalisation en 2020 => documents d’urbanisme à jour) Deux cabanons vous permettront de ranger votre matériel de jardin. . CARACTERISTIQUES : – Superficie maison (construction 2007) : 133 m2 – Superficie terrain : 1 227 m2 – DPE : D / GES : B – Autres diagnotics réalisés : Electricité / ERP (=Etat des risques) / assainissement individuel => ces diagnostics vous seront envoyés après la visite – Mode de chauffage : Electrique + Poele à bois – Production d’eau chaude : Cumulus – Assainissement individuel aux normes – Taxe foncière 2024 : 862 euros – Huisseries double vitrage + volets roulants manuels (électrique sur la baie vitrée) – Raccordement à la fibre – Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . LES POINTS FORTS : – Deux chambres au RDC dont une suite parentale – Le nombre de chambres (4), toutes équipées de placards – Deux salles d’eau, deux wc – Deux garages dont un grand garage de 50 m2 avec porte sectionnelle motorisée. Possibilité d’y abriter un camping car – Une grande pièce de vie lumineuse – Un terrain entièrement clos et au calme . LES COMMODITES A PROXIMITE ET TRANSPORTS : – Supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, instituts de beauté, Contrôle technique automobile, station service, entreprises du bâtiment – Ecole maternelle, école primaire – Collèges à proximité : Le reflessoir à Bléré (collège de secteur), Collège Alcuin à Cormery, collège Georges Brassens à Esvres, collège Raoul Rebout à Montlouis sur Loire, collège André Malraux => Etablissements publics – Le lycée de secteur : lycée Léonard de Vinci à Amboise – Aéroport + gare : 25 minutes . N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030053040) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

5 p

4 ch

133 m²

terrain 1 227 m²

Athée-sur-Cher

PROPRIETE SUD DE TOURS - GARAGE - PISCINE - MAISON D'AMIS - VERGER - BASSIN - POTAGER Athée-sur-Cher, cette agréable propriété se situe à environ 20 mn de Tours hyper centre, 15 mn de la gare TGV. La propriété se compose de 3 bâtis : la demeure est c...

PROPRIETE SUD DE TOURS - GARAGE - PISCINE - MAISON D'AMIS - VERGER - BASSIN - POTAGER Athée-sur-Cher, cette agréable propriété se situe à environ 20 mn de Tours hyper centre, 15 mn de la gare TGV. La propriété se compose de 3 bâtis : la demeure est composée d'une entrée sur réception de 80 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon télé de 25 m² agrémenté d’un bar, une salle de lingerie et office de 30 m² et multiples placards avec une sortie sur l'extérieur, une salle d'eau et WC. A l'étage un palier dégagement avec de grand placards, 3 belles chambres de 12 à 13 m² et salle de bains et douche ainsi qu'une suite parentale de 38 m² composée d'une grande chambre suivie par un bureau qui pourrait tout à fait devenir une deuxième salle de bains et dressing (toutes les arrivées sont existantes). La maison d'amis est composée d'une grande pièce de 40 m² avec un WC, tout est prêt pour installer une salle d'eau en attente de réalisation. Le garage développe 60 m², idéal pour les amoureux des voitures, 3 portes électriques et un grenier aménageable. Le terrain peut encore accepter des constructions soit pour agrandir le garage, soit pour faire une extension à la dépendance. Je vous invite à me contacter afin d'organiser une découverte de ce lieu d'exception.

8 p

5 ch

280 m²

terrain 4 000 m²

Athée-sur-Cher

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