228 800 EUR

Belle bâtisse de caractère, 158 m², 6 pièces.

Située à Avessac (44460), cette belle bâtisse de caractère offre un cadre de vie paisible à seulement 200 m des écoles, 400 m du centre ville et de ses commerces et à 8 km de Redon pour toutes commodités, gare SNCF, piscine municipale, complexe sportif, zone artisanale, cinéma etc.. L'extérieur de ce bien comporte des places de parking, il est sans vis à vis et nécessite peu d'entretien. La maison dotée d'une large terrasse en bois offre une vue dégagée et agréable sur la campagne. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage: 4 belles chambres mansardées avec poutres apparentes, l'une d'elles avec mezzanine, une salle de bain, un wc et un grand débarras donnant accès à un grenier pour un espace de rangement optimal. Ce bien dispose d'huisseries en aluminium doubles vitrages, de panneaux photovoltaïques et du tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

158 m²

terrain 597 m²

Avessac

367 000 EUR

Ancien corps de ferme - Avessac.

Situé sur la commune d'Avessac, en campagne, cet ancien corps de ferme en pierre offre une opportunité rare mêlant le charme de l'ancien et le calme. Cette propriété se compose de deux logements actuellement loués. Le premier, d'une surface de 96 m² comprend une cuisine aménagée et équipée d'une cheminée à foyer ouvert, un salon-séjour avec une cheminée à foyer fermé, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Le loyer mensuel est de 400 €. Le second logement de 74 m² offre une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Loyer mensuel de 300 €. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces ou créer de nouvelles pièces. Le terrain d'une surface de 1ha environ comprend plusieurs dépendances et hangars ainsi qu'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

170 m²

terrain 9 995 m²

Avessac

55 000 EUR

Terrain constructible dans le bourg d'Avessac.

Ce terrain constructible d'environ 857 m² situé dans le bourg d'Avessac à seulement 15 minutes de Redon et à environ 1 h de Nantes, Rennes, Vannes et Saint-Nazaire, est une réelle opportunité pour la construction de votre future maison. Arboré, desservi par le tout à l'égout et rectangulaire, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant de donner vie à un projet de maison à l'image de vos aspirations. Si vous cherchez à construire votre maison sur mesure dans un environnement à la fois calme et dynamique, contactez-moi sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

857 m²

Avessac

55 000 EUR

SEULEMENT CHEZ SAFTI !!.

Située dans la charmante commune d'Avessac (44460), cette grange profite d'un environnement paisible en pleins bourg. Avessac offre un cadre de vie conviviale. Vous trouverez à proximité des commerces de première nécessité ainsi que des écoles, garantissant une certaine praticité au quotidien. Les environs regorgent de points d'intérêts offrant ainsi un cadre de vie agréable, le tout à seulement 10 min de REDON. Elle dispose d'une surface au sol de 67 m², avec la possibilité d'aménager le grenier et de doubler la surface à environ 130m2, sur un terrain de 550 m² constructible. La grange en pierre couverte sous tuiles ajoute du cachet à cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Idéalement située cette grange représente une opportunité d'acquérir un bien et d'y réaliser votre projet de maison, de locatif ou d'atelier pour une activité professionnelle !! Elle n'attend que vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

67 m²

terrain 550 m²

Avessac

146 000 EUR

141 000 EUR

Maison et dépendance en pierres.

EXCLUSIVITE Budget 141000 euros . A 3 minutes du bourg d' AVESSAC 44460 Sur plus de 600M² de terrain clos et arboré, petite maison en pierres sur deux niveaux à rénover Proposant espace cuisine partiellement aménagé et équipé ouvert sur pièce de vie avec cheminée insert , 1 bureau , salle de bain avec WC (prévoir travaux) A l étage 1 chambre avec mur en pierres apparentes et une lumineuse mezzanine à transformer en chambre ou espace détente selon vos besoins Propositions d' AMENAGEMENTS INTERIEURS réalisés par Propershot Une grande dépendance en pierres avec bagagerie et un carport fermé complètent ce bien Assainissement autonome conforme Budget 141 000 euros Honoraires de 5990 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 135010 e hors honoraires DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 970 et 1130 euros Pour visiter et vous accompagner dan votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?369439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

4 p

2 ch

79 m²

terrain 633 m²

Avessac

70 000 EUR

65 000 EUR

LONGÈRE À RÉHABILITER ENTIÈREMENT, 145m2 au sol + dépendances.

Située dans la charmante commune d'Avessac (44460), cette propriété exposée sud offre un cadre paisible et authentique. Avessac bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités extérieures. La ville propose également des services pratiques tels que des commerces locaux, des écoles, et des espaces de loisirs. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette Longère de 145 m² s'étend sur un vaste terrain de 3950 m² environ et présente un potentiel de rénovation intéressant, offrant de futurs espaces de vie confortable. Elle demande une réhabilitation complète pour retrouver tout son charme d'antan. De plus, les dépendances et le hangar ouvert offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, idéales pour des projets divers. Cette propriété authentique représente une belle occasion de concrétiser un projet de rénovation dans un cadre bucolique et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

2 ch

145 m²

terrain 4 291 m²

Avessac