530 000 EUR

EXCLUSIVITE 37190 Maison Bourgeoise Azay Le Rideau 5 pièces 155 m2.

En exclusivité sur la commune d'Azay-le-Rideau, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison bourgeoise rénovée en 2019 par les propriétaires actuels. Cette demeure présente de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les extérieurs sont clos de murs ou naturellement, arborés et complétés d'une spacieuse terrasse directement accessible depuis la maison. Un premier niveau présente une pièce de vie de 60 M² incluant une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée. Un dégagement dessert une salle de douche, WC indépendants, un aménagement lingerie ainsi qu'une pièce de rangement avec compteur et ballon électrique. Au niveau supérieur une pièce de vie complémentaire pouvant être transformée en chambre ou en bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, comprenant douche à l'italienne et double vasque, WC indépendants. Le dernier niveau propose deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le système de chauffage est mixte; le chauffage central fonctionne au fioul; il a été refait à neuf il y a quatre ans , cheminée à foyer ouvert et cheminée avec insert. L'isolation thermique de la maison a été entièrement refaite lors de la rénovation. Les huisseries sont principalement en PVC double vitrage mais aussi en bois pour certaines. Consommation énergétique : D: 199 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D: 34 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2900 euros et 3980 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 à 2023. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget: 530 000 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf : 384 905 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 courriel: v.boucher@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 p

3 ch

155 m²

terrain 1 500 m²

Azay-le-Rideau

884 000 EUR

PROPRIETE D'EXCEPTION AZAY-LE-RIDEAU SUR 4200 m² PISCINE MAISON D'AMIS MULTIPLES DEPENDANCES Dans un environnement idyllique sur une petite colline fort charmante est édifiée au milieu d'un petit hameau pittoresque et très authentique. Cette belle propriété trône au milieu de 4200 m² de parc harmonieusement paysagée où une piscine discrète de 12 x 6, chauffée par la pompe à chaleur, vous comblera l'été. la propriété se compose de plusieurs bâtiments dont : La demeure XVIIIème d'environ 224 m² tout en élégance et respect de l'authentique, elle nous ouvre ses portes sur un bel hall d'entrée descente d'escalier ravissant suivi par une réception de 65 m² salon séjour et salle à manger ouverte sur une véranda anglaise d'époque, marquise victorienne XVIIIème, une grande cuisine familiale de 25 m² très lumineuse bénéficiant d'une vue perpétuelle sur les extérieurs. Au premier niveau palier dégagement desservant trois grandes chambres et salle d'eau indépendante ainsi qu'une chambre avec salle de bains et douche privée, placards. Au deuxième niveau deux chambres et une salle d'eau et lingerie. La maison d'amis développe 60 m² environ. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une petite réception cuisine, salon séjour salle d'eau wc, quant à l'étage un dortoir pouvant accueillir une jolie famille de 5 personnes. L'atelier d'artiste développe environ 35 m², pourrait tout à fait se transformer en un T2 pour la famille ou les amis tout y est déjà installé, chauffage eau et sanitaire. La grange et écurie non habitable développe environ 44 m², on y a installé les véhicules, et les tracteur tondeuse et outils de jardinage. Vous pourrez apprécier, l'atelier de bricolage sur 44 m² qui également devenir habitable avec des travaux, sans compter que l'électricité et l'eau sont déjà installé. Il faut ajouter un fruitier, une cave à vin, un bûcher une chaufferie. Cette propriété est incroyable et tellement coup de cœur c'est de plus un havre de paix incontournable, n'hésitez pas venez ! ! !

10 p

6 ch

305 m²

terrain 4 200 m²

Azay-le-Rideau

369 000 EUR

A VENDRE TERRAIN 5350 M² 37190 AZAY LE RIDEAU.

A VENDRE - 37190 AZAY LE RIDEAU, à 5 minutes du centre ville et du Château Sylvie Richez vous propose ce terrain constructible de 5380 m² offrant un potentiel exceptionnel pour la réalisation de projets de construction. Niché dans un cadre paisible, ce dernier permet de concevoir votre projet immobilier tout en profitant d'un environnement naturel et verdoyant à proximité des commerces et des écoles. Produit rare compte tenu de sa situation géographique. Possibilité de division. Prix de vente : 369000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381752 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 352 m²

Azay-le-Rideau

126 000 EUR

Idéalement située en plein c½ur d'Azay-le-Rideau, à deux pas du célèbre château, cette charmante maison de ville de 73 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement exceptionnel. Elle est à remettre au goût du jour, mais présente de solides atouts. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une grande cuisine/salle à manger; Étage : Deux belles chambres avec cheminées en marbre, placards et salle d'eau; Grenier aménageable : Possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires, selon vos projets (chambre, bureau, espace de loisirs). Chaudière électrique BOSCH récente (2022);. Fenêtres en PVC double vitrage; Assainissement collectif; Toiture en bon état; Emplacement exceptionnel : À deux pas du château d'Azay-le-Rideau, parfait pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière. Possibilité d'acquérir un bâtiment complémentaire, composé d'un box et d'un grenier, offrant encore plus de possibilités pour du stockage ou un projet professionnel. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence dans un cadre historique unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel MARC, conseiller immobilier. Visite virtuelle sur demande. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur ... Contactez Lionel MARC au ... N° RSAC : 750 443 756 TOURS

3 p

2 ch

73 m²

terrain 103 m²

Azay-le-Rideau

369 000 EUR

A VENDRE - 37190 AZAY LE RIDEAU, à 5 minutes du centre ville et du Château Sylvie Richez vous propose ce terrain constructible de 5380 m² offrant un potentiel exceptionnel pour la réalisation de projets de construction. Niché dans un cadre paisible, ce dernier permet de concevoir votre projet immobilier tout en profitant d'un environnement naturel et verdoyant à proximité des commerces et des écoles. Produit rare compte tenu de sa situation géographique. Possibilité de division. Prix de vente : 369000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381752 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 352 m²

Azay-le-Rideau

30 000 EUR

Situé en plein c½ur d'Azay-le-Rideau, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est idéal pour garer un véhicule, stocker des marchandises ou ranger divers objets grâce à ses espaces pratiques et fonctionnels. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Un local équipé d'une porte basculante avec portillon intégré; Étage supérieur : grenier spacieux; Électricité installée; Emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel MARC, conseiller immobilier. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur ... Contactez Lionel MARC au ... N° RSAC : 750 443 756 TOURS

28 m²

Azay-le-Rideau

1 695 860 EUR

12 ch

572 m²

terrain 1 090 000 m²

Azay-le-Rideau

194 461 EUR

EN EXCLUSVISITE A NEUIL MAISON PLEIN PIED 90M2 PLUS GARAGE 52M2 A NEUIL.

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5 p

3 ch

90 m²

terrain 1 590 m²

Azay-le-Rideau

292 900 EUR

260 000 EUR

Maison de ville.

Gagnez du temps. Vous souhaitez réaliser une visite virtuelle pour voir si la maison vous plait vraiment avant de planifier une visite sur place ? Contactez moi pour obtenir le lien de la visite virtuelle. Au cœur de la ville d'Azay-le-Rideau, à seulement 300 mètres de son majestueux château et de ses commerces. Idéalement située dans une rue calme, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible dans un bourg dynamique. La maison d'habitation de 113 mètres carrés est accompagnée d'un garage spacieux de 40 mètres carrés pouvant offrir un espace intéressant pour un atelier et d'une cave creusée dans la roche d'environ 35 mètres carrés. Un porche vous permettra également de garer un véhicule à l'abri des intempéries, tandis qu'une cour d'environ 70 mètres carrés offre un espace extérieur privé et agréable pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 mètres carrés, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain avec toilettes et d'une buanderie de 10m2. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et un bureau de tailles variées, allant d'environ 9 à environ16 mètres carrés, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, une deuxième salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter cet étage, offrant ainsi un confort optimal. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier technique complet de cette propriété ou pour organiser une visite. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour quiconque recherche une grande maison avec des volumes au cœur de la ville d'Azay-le-Rideau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

113 m²

terrain 262 m²

Azay-le-Rideau

194 461 EUR

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5 p

3 ch

90 m²

terrain 1 590 m²

Azay-le-Rideau

1 880 000 EUR

1 695 860 EUR

A13214 - Ce havre de paix respire le calme et la tranquillité et conviendra pour une grande maison familiale avec beaucoup d'espace ou une structure professionnelle (gîte, événements, etc.). La propriété comprend 109 hectares de terrain, y compris des bois idéaux pour des promenades privées dans la nature, des prairies adaptées aux chevaux, un verger et des terres de culture biologique qui fournissent déjà un revenu annuel. Les jardins offrent également 2 lacs, une piscine et un court de tennis, sans oublier une terrasse plein sud. Isolée des deux maisons se trouve une immense grange qui pourrait, avec l'autorisation appropriée, être transformée en un espace de mariage/conférence et événements. Les deux propriétés ont été entièrement rénovées au cours des trois dernières années (chauffage, plomberie, électricité, fenêtres) et sont donc en excellent état. La propriété est proche d'un village avec commodités (école primaire, collège, supermarchés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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12 ch

572 m²

terrain 1 090 000 m²

Azay-le-Rideau