127 000 EUR

Appartement Saverne 3 pièce(s) 54 m2 Parking Piscine résidence sécurisée.

Découvrez ce bien unique à Saverne proposé à la vente par Daniel Maurin ; ce superbe appartement de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, nichée au coeur d'un parc arboré. Offrant un excellent rendement énergétique classé C, estimation de coût annuel d'énergie entre 690 euros et 960 euros ; cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques principales : Surface : Spacieuse grande pièce à vivre lumineuse et conviviale. Chambres : 2 chambres confortables. Salle d'eau : Moderne avec une douche à l'italienne récente. Terrasse : Belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Piscine : Accès à la piscine de la résidence pour se détendre. Parking : Place de parking numérotée incluse. Chauffage individuel électrique Avantages de la Résidence : Sécurité : Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale. Cadre : Parc arboré pour des promenades apaisantes. Calme : Environnement paisible, parfait pour se ressourcer. Localisation : Commerces : Proximité immédiate de tous les commerces nécessaires. Transports : Arrêts de bus à proximité, gare de Saverne à quelques minutes. Accessibilité : A seulement 2 km de l'autoroute et 1 km de la voie expresse. Port de Saverne : A deux pas pour des moments de détente en bord de l'eau. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort, sérénité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités et des axes principaux; primo accédant et investisseurs... Performance énergétique et climatique C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 690 euros à 960 euros Référence des prix de l'énergie : 10/07/2024 Prix 127 000 euros Honoraires forfait de 5990 euros Charge acquéreur soit 121 010 euros hors honoraire. Mandat n°385625 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Grâce à protec+ proprietés-privées.com vous accompagne pour vendre ou acheter SOUS GARANTIE je vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitez Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser. Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

3 p

2 ch

54 m²

etage 1

Saverne

202 650 EUR

199 900 EUR

Appartement 3P - Residence securisée - 2009 - 56m².

Venez découvrir au cœur d'Ostwald dans une résidence et intimiste et sécurisée. Ce 3P. de 56m² disposant d'une double terrasse d'environ 20m² Il se compose d'une belle entrée avec vestiaire, de deux chambres le long du couloir. Une salle de bains avec meuble vasque miroir et sèche serviette. Toilettes séparées et vous découvrirez une magnifique pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée et meublée d'environ 28m² Accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie. Il dispose d'une place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

56 m²

Ostwald

250 000 EUR

2 pièces, lumineux et traversant maison bourgeoise Contades.

Dans le quartier résidentiel et calme des Contades à Strasbourg, proche centre-ville, situé dans un immeuble bourgeois du début du siècle, découvrez un appartement atypique. Au 3° et dernier étage, sous les combles de cette petite copropriété bien entretenu, le logement de 2 pièces est rénové, optimisé avec de nombreux rangements. Baigné de lumières grâce aux nombreux velux, il est très chaleureux et charmant avec ces poutres blanches. L'optimisation est la force de cet appartement de 29 m2 carrez car la cuisine est entièrement équipée. dans la chambre à coucher, il y a un espace de rangement et même un espace de stockage, la salle de bain a une grande douche, un couchage d'appoint peut être placé dans le salon. Grâce à son isolation performante, un seul radiateur électrique central permet de chauffer l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

28 m²

etage 3

Strasbourg

199 000 EUR

F4/5 EN PARFAIT ETAT.

STRASBOURG-STOCKFELD, au calme, à proximité de la Forêt, découvrez cet agréable F4/5 de 84 m2 habitables situé au rez-de-chaussée surélevé, en parfait état comprenant une cuisine contemporaine équipée avec accès direct à une loggia, un spacieux salon-séjour convivial de 25m2, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 12m2, trois chambres, une salle de bains moderne avec fenêtre, un WC indépendant. Emplacement idéal à proximité de tous les commerces, bus C8, d'une école maternelle et primaire, de l'autoroute et de Kehl. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

84 m²

Strasbourg

215 000 EUR

Appartement T4 loué, à Lampertheim.

A LAMPERTHEIM- 67450. Dans une copropriété récente de 2001. Belle opportunité pour les investisseurs qui souhaitent des revenus immédiats. Appartement 4 pièces, 69 m2 Carrez, et 71 m2 au sol, actuellement loué. (bail 2017, loyer 680 euros + 70 euros de charges). Au 3eme et dernier étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine séparée, un salon-séjour, une terrasse orientée sud, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 Wc séparé. Compris dans la vente : 1 garage fermé en sous-sol et 1 parking. Le Chauffage individuel est au gaz. La copropriété est située au calme et entourée d'espaces verts dans un village très recherché de l'Eurométropole. Les charges annuelles incluent l'eau, l'entretien, l'assurance, et l'électricité des parties communes. Pas de travaux prévus. Proximité de la zone commerciale de Lampertheim. A seulement 17 mn du centre de Strasbourg et 12 mn de L'Espace Européen de l'Entreprise à Schlitigheim. PRIX : 215 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 206 750 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat exclusif réf : 383998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots (). Charges annuelles : 1434.65 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

71 m²

etage 3

Lampertheim

146 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces MORSBRONN LES BAINS (67).

EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT F3 MEUBLE ET EQUIPE 58M² AU SOL Très cosy 3 pièces de 50 m² carrez entièrement meublé et équipé avec prestation de standing au 1er et dernier étage de la résidence. Celui-ci se compose de 2 chambres de 13 et 10 m² avec lits de 160 avec linge de lit complet et dressings, d'un séjour avec meubles et télé sur cuisine US de 26 m² entièrement équipée et meublée avec lave vaisselle, divers électroménagers et articles de vaisselles , d'une salle d'eau intégrant le WC de 5 m² avec douche à l'italienne. Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses valises. La commune offre une proximité appréciable avec divers commerces tels qu'une épicerie locale, médecins, kinés, infirmiers, restaurants, institut esthétique, coiffeurs, tabac presse, école maternelle et primaire. Le logement peut également faire office de locations saisonnières et/ou locations a la nuitées pour un loyer de 800 charges comprises. Forte demande locative vu la proximité de la cure thermale à 300 m. En sus un pa

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2 ch

58 m²

Morsbronn-les-Bains

248 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces STRASBOURG (67).

A vendre : Appartement 3 pièces, quartier de la Meinau, Strasbourg Situé dans le quartier de la Meinau, cet appartement 3 pièces (67 m2) est un véritable coup de cur ! Idéalement placé derrière le stade de la Meinau, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1995. Dès lentrée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec parquet, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine est équipée et intégrée dans cet espace de vie de 30m2. Un balcon attenant au séjour vous permettra de profiter des beaux jours. Lespace nuit bien séparé vous propose deux chambres équipées de rangements. Elles sont très lumineuses, lune delle donne sur un balcon. La salle deau est très fonctionnelle et vous permet dy installer une machine à laver. Les toilettes sont séparées. Une cave et un garage complètent ce bien. Il correspond aussi aux personnes à mobilité réduite car il y a un ascenseur. Aucun travaux n'est à prévoir, il a été entièrement rénové en 201

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2 ch

67 m²

etage 3

Strasbourg

123 000 EUR

119 000 EUR

Laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 65m2, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Situé dans un quartier calme de Dettwiller, ce bien allie le confort d’une rénovation soignée et la praticité de sa proximité avec les commerces et services. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé, avec des placards intégrés pour un rangement pratique. L’appartement s’ouvre ensuite sur un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, baigné de lumière grâce à ses fenêtres en triple vitrage, offrant une isolation phonique idéale. Les deux chambres sont prêtes à être décorées à votre goût. La salle d'eau a été entièrement refaite avec des équipements modernes. En annexe, vous trouverez un cellier pratique sur le même palier et une grande cave d’environ 15 m2, parfait pour le rangement supplémentaire. Pour le stationnement, même si le bien ne dispose pas de place attitrée, il est facile de se garer à proximité, avec le parking de la gare à seulement 5 minutes à pied. Informations pratiques : Petite copropriété de 5 lots, bien entretenue et sans procédure en cours Charges de copropriété réduites (environ 20 € par mois) Chauffage individuel au gaz, pour plus de confort et d’économie Taxe foncière de 337 € Visitez sans attendre avec Léa LIBERIO au ... Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site ...

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2 ch

65 m²

Dettwiller

165 000 EUR

159 000 EUR

Proche du centre-ville de Saverne, entre Grand-rue, Château des Rohan et Port fluvial de la ville, l'appartement de type F4 doté d'une belle terrasse de 9 m2, est mis en vente par notre agence immobilière. L'appartement offre 73 m2 habitable et se compose d'un espace Séjour/Cuisine ouverte d'environ 30 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est au 1er étage du bâtiment de 3 étages, disposant d'un ascenseur. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et un espace rangement d'environ 3 m2. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière murale gaz individuelle. Appartement soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel ; aucune procédure en cours contre le syndic. Charges annuelles de copropriété : 1280 €. Nombre de lots : 152 (34 principaux). La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et fibrée. Prix de présentation : 159.000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique 'D' - CEP : 'C-164' - Émission GES : 'D-32' - Énergie finale : 151 kWh/m2/an. Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 920 € et 1.320 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Visite virtuelle à voir : demandez-nous le mot-de-passe. Vous êtes intéressé.e, contactez Madame Agnès ODRY - tél ... Features: - Terrace - Lift

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3 ch

73 m²

terrain 3 486 m²

etage 1

Saverne

218 325 EUR

217 000 EUR

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, de 5 pièces et au dernier étage qui vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Celui-ci est situé à Kaltenhouse, à 4km du centre-ville d'Haguenau. Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, ouvert sur une cuisine conviviale. Une terrasse, parfaitement orientée, offre une vue agréable, un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. À l’étage supérieur, deux chambres cosy et un espace bureau ou salle de jeux vous offrent un espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments de calme ou de travail. Ce duplex est complété par un garage, une place de parking privative et une cave, pour un confort maximal. Venez visiter sans tarder cet appartement unique qui allie calme et commodités dans un cadre recherché. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site ... /> Pour plus d'informations, contactez Adèle NAGEL (agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg) au ... Features: - Balcony

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3 ch

99 m²

etage 2

Haguenau

208 000 EUR

Appartement / Duplex, 4 pièces 81 m2 à Fessenheim Le Bas.

A FESSENHEIM-LE-BAS - 67117 - Au centre du village, situé à 7 km de Truchtersheim et 5 Km de Marlenheim. Dans une copropriété typique de 21 logements, rénovée en 1996. Appartement 4 pièces en duplex de 81,33 m2 Carrez, et 91 m2 au sol. Son agencement bien pensé permet de bénéficier d'un grand couloir avec placards, qui sépare la partie nuit des pièces de vie. D'un coté, un salon-séjour menant à une belle terrasse de 15 m2 orientée sud-ouest, et une cuisine équipée avec ouverture donnant sur le salon. De l'autre, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La 3eme grande chambre se trouve au 2eme niveau en sous-combles. Celle ci vous permet également d'accéder à une mezzanine de rangement. Compris dans la vente : 1 parking couvert et un espace rangement. La copropriété est connectée à la fibre et possède de beaux espaces verts ainsi que d'un local à vélo et moto. Les charges annuelles incluent l'eau, le chauffage au gaz, l'entretien, l'assurance, et l'électricité des parties communes. Pas de travaux prévus. Le centre de Strasbourg (place Kléber) est à 19 km. L'Espace Européen Entreprise à Schlitigheim est à 17 km. PRIX : 208 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 200 019 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat exclusif réf : 383903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 2021.85 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

81 m²

etage 1

Fessenheim-le-Bas

480 500 EUR

Villa contemporaine à vendre 7 pièces GUNDERSHOFFEN (67).

Annabelle Wettstein CAPIFRANCE vous présente en exclusivité à la vente cette splendide villa contemporaine située à seulement 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg, dans la charmante commune de Gundershoffen. Offrant des prestations haut de gamme, cette villa de 175 m² sur 526 m2 de terrain allie élégance et modernité. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort, s'articule autour d'un spacieux salon-séjour de 72 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine équipée de qualité, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes viennent compléter cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un garage de 16 m² abrite une seconde cuisine, idéale pour vos besoins supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier alliant bois et plexiglas, une mezzanine mène à trois chambres aux volumes généreux. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une salle de bains, équipée d'un j

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175 m²

Haguenau

525 000 EUR

Chaleureuse maison de 7 pièces de 168 m² environ.

Grande et belle maison familiale des années 30, dans une rue calme à sens unique, elle comporte un rez-de-chaussée et deux étages. Maison parfaitement adaptée pour une famille, il est également possible de la diviser en deux logements. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de plus de 26 m² saura vous accueillir avec la douce chaleur de son poêle à granulés de bois, pour une ambiance très cosy. Une cuisine équipée de plus de 12 m² se trouve juste à proximité avec accès direct à un premier balcon, puis à la grande terrasse et au jardin qui se trouvent au calme et à l’abri des regards à l’arrière de la maison. Une salle d’eau avec WC de 4 m² environ complète ce niveau. Au 1er étage, le dégagement s’ouvre sur une vaste pièce lumineuse de près de 30 m², actuellement bureau et bibliothèque, pouvant être un 2e séjour ou se diviser en deux pièces dont vous définirez l’usage (chambres, bureau, séjour). Cette pièce possède un escalier interne menant directement au 2e étage. Au même étage, vous trouverez également une pièce de 12,50 m² avec balcon avec vue sur le jardin qui peut être soit un atelier, une cuisine ou une autre chambre, et une salle de bains avec WC de 4 m² environ. Au 2e étage, se trouvent trois chambres spacieuses, de respectivement 12 m², 14 m² et 16 m² environ (14 m², 17 m² et 17,50 m² environ au sol), ainsi qu’un 3e WC. Le sous-sol comporte deux caves, une chaufferie et une buanderie, avec accès à la terrasse et au jardin. Cette belle maison a été rénovée récemment : - Chauffage par poêle à granulés de bois (2023) et complément gaz. - Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (pompe à chaleur intégrée) (2024). - En 2019 : toiture refaite (charpente et tuiles), ainsi que ravalement de façade. - Fenêtres avec double vitrage changées en 2020. - En 2023 : isolation de la toiture. Très bien située, à Schiltigheim, cette très agréable maison vous offre toutes les commodités à proximité : école, gymnase, commerces de proximité, restaurants, deux lignes de bus… Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, vous pouvez contacter Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier LFimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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6 ch

168 m²

terrain 173 m²

Schiltigheim

268 000 EUR

*** Sous Offre *** Ensemble immobilier à fort potentiel.

*** Sous Offre *** Martine Boos vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier à découvrir absolument, situé dans la commune du Val de Moder dans une ruelle calme, sur un terrain de 8,71 ares, qui se compose comme suit : *** Vous trouverez une première maison type T5 d'environ 155m² dont 143m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau + wc, une cuisine, un séjour, plusieurs chambres. Accès au 1er étage ainsi qu'au sous-sol. - au 1er étage : un dégagement de 5m², un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée de 38m² au total, 1 chambre de 13m² attenante à une salle de bain, un bureau de 7m², ainsi qu'un second wc séparé. *** Un sous-sol aménagé d'une belle superficie comprenant de nombreuses pièces ainsi qu'une terrasse couverte. Le tout nécessitant quelques rafraîchissements/travaux mais habitable de suite. Système de chauffage : chaudière condensation gaz. Cette maison est équipée de double vitrage. *** Vous bénéficierez d'une seconde maison d'environ 54m² habitables comprenant : Une spacieuse cuisine suréquipée et lumineuse ouverte sur le séjour totalisant 32m², une chambre de 21m² ainsi qu'une salle d'eau. Le tout ayant été refait à neuf au cours des dernières années (factures à l'appui). Système de chauffage : poêle à bois. La maison est équipée de double vitrage pvc. Les 2 maisons bénéficient de très nombreux rangements, fort potentiel, possibilités d'aménagement infinies. Vous profiterez de 3 garages dont 2 avec porte motorisée, de 2 remises attenantes pouvant servir d'établi/rangements, d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un beau jardin attenant, ainsi que plusieurs grands stockages extérieurs supplémentaires. La propriété est totalement clôturée avec accès par grand portail (voiture) ainsi que portillon piéton. Cet ensemble immobilier vous permet de laisser libre cours à votre imagination tant les possibilités sont vastes. Prenez rendez-vous en me contactant et venez découvrir cette opportunité ! Annonce publiée par Martine Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Val de Moder (Pfaffenhoffen), 67350 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°500 065 685 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3 ch

143 m²

terrain 871 m²

Pfaffenhoffen

200 000 EUR

Un immeuble mixte, combinant des espaces professionnels et résidentiels, d'une surface de plancher d'environ 200 m² et une emprise au sol d'environ 110 m², situé dans une zone d'activité très dynamique à seulement 10 minutes du centre de St...

Situé au cœur de Strasbourg (67100), cet immeuble mixte offre un emplacement idéal dans une zone dynamique, à seulement 10 minutes du centre de la ville et à 5 minutes d'Illkirch. séduit par ses nombreux commerces, restaurants et infrastructures éducatives, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons de transports en commun. Cet immeuble unique de 200 m² au sol, sur un terrain de 110 m², propose un concept novateur combinant espaces professionnels et résidentiels. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien aux usages variés, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur prisé en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

120 m²

terrain 110 m²

Strasbourg

210 000 EUR

Un immeuble de deux étages, avec un comble aménageable, dont le rez-de-chaussée était initialement destiné à des activités commerciales cafeteria et un garage . Au premier étage, il y a deux appartements de type T4 avec un reste a réalis...

Situé à Saulxures (67420), cet immeuble offre un cadre idéal pour un investissement immobilier. Cette charmante commune, reconnue pour son ambiance paisible, offre un environnement agréable avec ses espaces verts . Les habitants profitent également de la proximité de certains sites historiques locaux, offrant une qualité de vie appréciable. Construit en 1980, cet immeuble de deux étages et un comble aménageable sur un terrain de 1953 m² présente une surface habitable généreuse de 400 m². Le rez-de-chaussée, initialement dédié à des activités commerciales et de cafeteria, comprend également un garage. Les deux premiers étages offrent chacun un appartement de type T4. De plus, les combles aménageables permettent une adaptation personnalisée de l'espace selon les besoins. En somme, une opportunité d'investissement intéressante offrant diverses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

400 m²

terrain 1 953 m²

Saulxures

412 000 EUR

Un immeuble de quatre étages, avec une emprise au sol de 400 m² et une surface de plancher totale de 1 200 m², situé sur un terrain de 7 120 m² dans un cadre exceptionnel, offrant une opportunité unique au sein d'un ensemble diversifié d'in...

Situé à Saulxures (67420), cet immeuble exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature tout en bénéficiant des commodités de la ville. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéalement positionnée pour les amoureux de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels. Cet immeuble de quatre étages, d'une surface habitable de 1 200 m² et implanté sur un vaste terrain de 7 120 m², représente une opportunité unique d'investissement. Avec une emprise au sol de 400 m², cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Sa superficie généreuse et son emplacement privilégié en font un bien d'exception au potentiel diversifié, idéal pour différents projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 412 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

1 200 m²

terrain 7 120 m²

Saulxures

1 555 000 EUR

Terrain 2 069 m² Maison 13 pièces.

Offrez vous le privilège de vivre sereinement à Mittelhausbergen, commune prisée de l'Eurométropole strasbourgeoise ! Cette propriété exclusive vous ouvre grand ses portes. Ici, sur cette sympathique parcelle arborée de 20 ares et 69 centiares, cette maison individuelle vous fait bénéficier de nombreuses possibilités d'aménagement intérieurs et extérieurs. Bonus : Cette opportunité se compose de 2 lots principaux avec accès indépendants. La villa de 13 pièces (D.P.E./C & G.E.S./B de 08/2024) + le grand T3 de 99,79 m² Carrez à l'étage (D.P.E./C & G.E.S./A de 08/2024). Visiter et découvrir l'ensemble de ces prestations pour choisir par comparaison ! Son environnement préservé séduira les amateurs d'espace, de potentiel et de tranquillité. Votre piscine chauffée avec nage à contre courant et son beau terrain vous proposent 5 chambres, 2 SDB, salle d'eau, 2 cuisines ouvertes aménagées et équipées, de vastes pièces de vie idéalement exposées avec accès terrasse et jardin, et bien d'autres atouts encore, à découvrir sur place... Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels. Le sous sol abrite plusieurs voitures et intègre différentes pièces à exploiter selon vos besoins et envies. A proximité de l'Espace Européen des Entreprises de Schiltigheim, de la gare, de l'aéroport, des axes routiers, des commerces et services, ce bien est synonyme de calme et de pérennité au sein d'une commune résidentielle recherchée, à l'ouest de Strasbourg. Organisons votre visite privée, rien que pour vous, contactez moi maintenant au 06 23 18 57 74. A bientôt Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13 p

5 ch

313 m²

terrain 2 069 m²

Mittelhausbergen

269 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied à vendre 4 pièces GUNDERSHOFFEN (67).

Gabrielle Maurutto Capifrance a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située à seulement 20 km de HAGUENAU (Bas-Rhin) et 45 km de Strasbourg, dans la charmante Commune de GUNDERSHOFFEN. Cette maison d'une surface de 93 m2 sur un terrain de 276 m2 comprend une belle cuisine de qualité ouverte sur un grand salon-séjour de 43 m2, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, 2 chambres dont 1 spacieuse de 20 m2, une salle d'eau de belle surface avec douche à l'italienne et toilettes ainsi que des toilettes individuelles pour plus de confort Au même niveau, un grand garage de 20 m2. Equipements et finitions : Carrelage dans toute la maison sauf dans les 2 chambres - Pompe à chaleur Air/Air électrique, individuelle sur plancher chauffant - Chauffe-eau thermodynamique à accumulation électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison contemporaine dans un cadre paisible et recherché. Les honoraires sont à l

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2 ch

93 m²

Gundershoffen

559 440 EUR

Immeuble Vendenheim 8 pièce(s) 240 m2.

Au calme dans impasse, maison de 2 logements sur un terrain de 8,39 ares, idéal pour investisseurs ou bi famille, à 5 minutes à pied de la gare. cette maison comprend au rez de chaussée, un appartement de 120m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, une terrasse en angle. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 120 m² également comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'une terrasse d'angle. Un sous sol avec garage et un box en extérieur complète ce bien. Idéalement située à 5minutes à pied de la gare, à proximité des axes autoroutiers et à proximité des commerces, Soumis au statut de la copropriété : total de 4 lots dont 2 lots d'habitation. Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : Classe f - GES : f - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15 aout 2015 : entre 3920 et 5360 Euros. Le prix de vente est de 559 440 Euros dont honoraires de 19440 Euros inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 540 000 Euros hors honoraires). Référence du mandat : 383996 LPU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Votre conseillère en immobilier de votre secteur, Laetitia PFLUMIO 06 98 74 20 04 MAIL l.pflumio@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, membre agréé FNAIM, RCS 120137405. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

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240 m²

Vendenheim

169 900 EUR

Appartement 2 pièces avec terrasse et parking.

Dans une copropriété bien entretenue de 51 lots, répartis en 20 lots d'habitation et 31 lots de stationnement. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec des espaces communs soignés. Idéalement situé à proximité des commodités et des axes principaux, ce lieu allie confort et praticité pour répondre à vos besoins quotidiens. Situé au premier étage d'un immeuble modernes aux normes PMR ( Personnes à Mobilité Réduite ) avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 44.60m2 est dans un excellent état avec des prestations et finitions de qualité. Appartement prêt à emménager. L'appartement se compose d'une entrée avec armoire murale offrant un rangement fonctionnel et pratique ainsi qu'un vidéophone, d'une salle d'eau avec une grande douche et toilettes, d'une chambre spacieuse et confortable avec un accès à la terrasse, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité et d'une terrasse d'environ un 13.2m2 parfaite pour aménager un coin détente extérieur. En complément de cet appartement, une place de stationnement est incluse. Propre et en excellent état, cet appartement est une belle opportunité pour une première acquisition, un couple ou une personne seule. L'ascenseur et les normes PMR rendent ce bien accessible à tous. N'attendez plus pour découvrir cet appartement prêt à vous accueillir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

etage 1

Rountzenheim

650 000 EUR

Somptueuse propriété 210 m² au sol, terrain 774 m².

Splendide propriété de 210 m² au sol, 170 m² habitable, entièrement rénovée, nichée dans un quartier résidentiel paisible à Lingolsheim. À seulement 200 mètres de la station de tram ligne B (à 10 stations du centre ville de Strasbourg) et de l'arrêt de bus "Collège Galilée", cette demeure est également à moins de 10 minutes de l'aéroport de Strasbourg Entzheim. Les écoles, de la maternelle au collège (Collège Galilée), sont à proximité immédiate. Lingolsheim est une commune dynamique avec de beaux projets en cours. Ce remarquable bien comprend un jardin clôturé et paysagé, une vaste terrasse en bois avec piscine, un garage, un local à vélos et un carport pouvant abriter 2 voitures (équipé d'un chargeur pour véhicule électrique). Un charmant cabanon de jardin en bois permet de ranger le matériel de jardinage, tandis qu'un portail électrique assure la sécurité et le confort. Cette somptueuse maison, entièrement rénovée, marie subtilement confort et modernité tout en conservant le charme de l'ancien avec ses parquets en bois et ses poutres apparentes. L'entrée mène au rez-de-chaussée où vous trouverez un salon-salle à manger séparé par une cheminée à insert double-faces, offrant un accès à la terrasse de 45 m². La cuisine, entièrement équipée d'électroménager haut-de-gamme, et le cellier aménagé complètent ce niveau. Une buanderie et des WC séparés avec lave-main sont également présents. À l'étage, la suite parentale se compose d'une lumineuse chambre, d'un dressing aménagé et d'une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Deux autres chambres à coucher et une seconde salle de bain avec WC viennent compléter ce niveau. Les combles, aménagés avec soin, offrent 70 m² au sol avec toit cathédrale et poutres apparentes, pouvant être transformés en espace polyvalent : chambre à coucher, salle de jeu, bureau ou espace de loisirs (cinéma). Le sous-sol, entièrement aménagé et carrelé, offre de nombreuses possibilités de stockage, un atelier, une cave à vin et des espaces buanderies. Cette demeure est équipée d'une chaudière au gaz, de luminaires de qualité avec variateurs, la cheminée est équipée de récupérateurs de chaleur sur tous les niveaux. Elle est entièrement isolée par l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

210 m²

terrain 774 m²

Lingolsheim

258 000 EUR

Bel appartement avec grand séjour et balcon orientés sud.

Situé dans la charmante ville de Strasbourg (67200), cet appartement de 113 m² offre un agréable cadre de vie. La proximité immédiate de commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique pour les résidents en quête de commodité au quotidien. Construit en 1996 et doté d'un DPE classé en C, ce spacieux appartement de 5 pièces se compose de 3 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que la présence d'un garage constitue un avantage non négligeable pour les propriétaires de véhicules. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels à quelques minutes du cœur de la capitale Alsacienne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

113 m²

etage 2

Strasbourg

444 000 EUR

423 000 EUR

Exclusivité Christelle Clauss Immobilier Bischheim A Souffelweyersheim, dans un quartier calme au fond d'une impasse, nous vous proposons à la vente cette très belle maison d'une surface de 200m2 érigée sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 6 ares. Habitable de plein pied, vous trouverez au rez de chaussée une cuisine indépendante, un séjour cathédrale de plus de 40m2 avec une hauteur sous plafond qui donne à la maison tout son charme. La cheminée présente et fonctionnelle vous permettra de passer de belles soirées au coin du feu. On poursuit la visite toujours au même niveau par 2 belles chambres, la salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes séparés. A l'étage, une très grande mezzanine fera office de bureau ou de salle de jeu pour les enfants. Egalement une grande chambre avec rangement ainsi qu'une salle de douche. Enfin, un sous sol complet avec buanderie, atelier et grand garage ! La belle et grande terrasse abritée et sans vis à vis accessible depuis le séjour et le jardin vous permettra de profiter des beaux jours. La maison est chauffée au gaz. Si vous cherchez une maison au calme avec du charme et de beaux volumes, contactez nous sans plus attendre ! (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG. Features: - Garage - Garden

5 p

3 ch

207 m²

terrain 627 m²

Souffelweyersheim