CHARGEMENT EN COURS...

750 000 EUR

Immeuble : local commercial, appartements, plateau.

Opportunité rare en centre-ville ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé comme suit : Au RDC : Local commercial Restaurant. Au 1er étage : Un spacieux appartement de 5 pièces d’environ 100 m², agrémenté d’une superbe terrasse de 35 m². Possibilité de division en deux lots distincts. Au 2? étage : Un appartement 2 pièces d’environ 30 m². Un appartement 3 pièces d’environ 50 m². Au 3? étage : Un plateau nu aménageable de 60 m², offrant la possibilité de créer soit deux appartements de 2 pièces, soit un grand 4 pièces. Les atouts supplémentaires : Des caves complètent cet ensemble. Idéal pour un investissement locatif, une opération de démembrement/ilotage ou un projet alliant résidence principale et investissement. Emplacement stratégique : en plein centre-ville, proche de toutes les commodités et des axes de transport (routiers, autoroutiers et ferroviaires). Contactez moi rapidement pour une visite ou de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur

360 m²

Bellegarde-sur-Valserine

CHARGEMENT EN COURS...

500 000 EUR

Immeuble 3 Appartements, 1 plateau sous combles.

Opportunité rare en centre-ville ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé comme suit : Au 1er étage : Un spacieux appartement de 5 pièces d’environ 100 m², agrémenté d’une superbe terrasse de 35 m². Possibilité de division en deux lots distincts. Au 2? étage : Un appartement 2 pièces d’environ 30 m². Un appartement 3 pièces d’environ 50 m². Au 3? étage : Un plateau nu aménageable de 60 m², offrant la possibilité de créer soit deux appartements de 2 pièces, soit un grand 4 pièces. Les atouts supplémentaires : Des caves complètent cet ensemble. Idéal pour un investissement locatif, une opération de démembrement/ilotage ou un projet alliant résidence principale et investissement. Emplacement stratégique : en plein centre-ville, proche de toutes les commodités et des axes de transport (routiers, autoroutiers et ferroviaires). Contactez moi rapidement pour une visite ou de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur

230 m²

Bellegarde-sur-Valserine

CHARGEMENT EN COURS...

389 000 EUR

Maison individuelle - 2 étages.

Situé dans le département de l'Ain sur la commune de Valserhône, venez découvrir dans ce quartier résidentiel cette maison traditionnelle individuelle sur son terrain plongeant avec sur les montagnes. Au rez de chaussée : Grande cuisine dinatoire - Salon - 3 chambres - Salle de bain - Wc séparés Rez de jardin - Souplex : 2 Chambres - Cuisine ouverte sur salon séjour - WC séparés - 2 chambres - 1 Dressing - Salle de projection / cinéma Cette maison nécessite des rafraichissements afin de la mettre à votre goût et de lui redonner ses lettres de noblesses. Une visite vous convaincra que ce bien est fait pour vous et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

170 m²

terrain 750 m²

Bellegarde-sur-Valserine

CHARGEMENT EN COURS...

470 000 EUR

Maison 201m2 de 2 appartements possibilité 3.

Située à Valserhone (01200), à proximité des commerces, et de toutes les commodités, au calme, avec un très grand jardin de 2000m2 ainsi qu’une grande cour goudronnée pour garer plusieurs voitures Maison évolutive à rafraîchir de 201m2 comprenant actuellement 2 appartements indépendants : - un T3 (2 chambres) de 57m2 au 2ème étage - un duplex de 144m2 au 1er étage et RDC comprenant respectivement 3 grandes chambres, salle à manger, salon et cuisine, et un très grand studio avec cuisine et salle de douche. Possibilité de séparer le duplex en 2 appartements distincts, mais aussi de regrouper les appartements en une seule maison à moindre coût. À prévoir, le changement de la chaudière au fioul pour une pompe à chaleur, les radiateurs existants pouvant être conservés. Cette demeure sera idéale pour une famille en quête d’une grande maison à décorer à son goût, ou pour investir dans un complexe locatif à très fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

201 m²

terrain 2 000 m²

Bellegarde-sur-Valserine

CHARGEMENT EN COURS...

330 000 EUR

295 000 EUR

Dpt Ain (01), à vendre VALSERHONE maison de caractère P9 de 230 m² hab + combles - Terrain de 558,00 m².

Cette maison indivuelle de caractère avec toiture dèjà rénovée propose un potentiel de 230 m² habitables avec 100 m² de combles en plus aménageables, un sous sol complet, une partie jour en lien avec terrasse et jardin exposé plein soleil, une cour fermée et un garage-atelier. > RDC: hall d'entrée, séjour, dégagement, chambre 1, cuisine, veranda, boudoir, salon en lien avec terrasse et jardin, > 1 er ETAGE: palier de distribution pour les 6 chambres dont une suitée avec salle de bains + wc et une autre en lien sur la veranda et la deuxième salle de bains, > 2 ème ETAGE : combles aménageables sur 100 m², > Sous-sol: chaufferie avec accès sur cour et atelier, cave,wc, > Extérieurs: cour fermé d'une surface sol de 87 m2, garage-atelier fermé d'une surface 43 m², jardin de 100 m² exposé Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre a

9 p

5 ch

200 m²

Bellegarde-sur-Valserine