335 000 EUR Fort potentiel pour cette maison en pierres. À Besayes, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain d’environ 3 800 m². Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une belle vue sur le Vercors et l’Ardèche, à seulement quelques minutes de Valence et Romans-sur-Isère (gare TGV à 14 minutes). Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend une cuisine dinatoire, un salon / salle à manger, quatre chambres dont deux en enfilade, une salle de bains et un WC. Chargée de cachet et d’authenticité, elle demande des travaux de rénovation pour exprimer pleinement son potentiel. Plusieurs espaces attenants — ancienne écurie, garage, grange — offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires : agrandissement, atelier ou zone de stockage selon vos besoins. La propriété dispose également d’un puits et bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 177 m² terrain 3 800 m² Bésayes
340 000 EUR 333 000 EUR Maison neuve(2024) avec piscine, 125 m² habitables. À l’entrée du village de Bésayes, dans un lotissement récent sans charges, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024 (normes RE 2020), offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 332 m², exposée Sud/Nord. Atouts principaux : maison lumineuse, beaux volumes, matériaux de qualité, environnement calme, proche écoles et commerces. RDC : espace vie convivial et fonctionnel, Entrée avec placard de rangement, Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès à la terrasse couverte de 17 m² côté cuisine et à la piscine côté séjour, cellier/buanderie de 5 m², WC avec lave-mains. Garage carrelé et isolé de 15 m² Étage : 4 chambres avec placards muraux (3 de 11 m² et 1 de 12 m²), Salle de bain de 6 m² avec douche à l’italienne + baignoire, WC séparé avec lave-mains Équipements & prestations : Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur), Fenêtres et baies vitrées en alu double vitrage avec volets roulants électriques, Ballon thermodynamique. Assainissement tout-à-l'égout Fibre disponible Performance énergétique et climatique : A : 40 KWh/m²/an // A : 1 kg CO²/m²/an (fait le 15/12/2023) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 329 € et 446 € par an Prix de vente : 333 000 € (honoraires charge vendeur) Informations légales : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour toute information et/ou organiser une visite, contactez : Pascale DESANY – Conseillère immobilière SAFTI RSAC de Romans n° 887774008 06 10 12 41 53 | pascale.desany@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 125 m² terrain 332 m² Bésayes