CHARGEMENT EN COURS...

152 000 EUR

Maison de pêcheur 68 m2 - 3 pièces à Bessières.

RARE : Maison de pêcheur, en bord du Tarn proposée en exclusivité. Accès direct à la berge avec sa petite plage. Vous serez séduits par cette maison de 68 m2 environ qui dispose d'une vaste terrasse au milieu de la nature et des arbres vous laissant profiter de l'eau qui coule en contrebas. Proche de toutes les commodités elle peut convenir aux primo accédants, en maison secondaire, gîte ou bien en lieu de villégiature. - La maison principale est constituée d'un séjour/cuisine d'environ 32 m2, d'une salle d'eau, d'une première chambre de 9 m2, d'un WC et d'un espace bureau de 7 m2. - En annexe, non attenante, une seconde chambre d'environ 11 m2. Assainissement : Micro-station Système de chauffage : Climatisation réversible + radiateurs électriques. Toiture bac acier isolé. Terrain 3000M2 environ en terrasses. Taxes foncières : 500 euros DPE : D : 221 kWh/m2/an GES : B : 7 kg CO2/m2/an Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1000 euros et 1400 euros par an. Cette maison est idéale pour les pêcheurs ! Prix de vente : 152000 euros, honoraires compris à la charge vendeur. Pour toute demande de renseignements contactez : Lionel CAUJOLLE - 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

3 p

2 ch

68 m²

terrain 2 998 m²

Bessières

CHARGEMENT EN COURS...

495 000 EUR

Maison de caractère centre ville Bessieres T5 200 m2.

EXCLUSIVITE- 10 min en voiture de l'autoroute ALBI TOULOUSE CENTRE BESSIERES-COMMERCES ET COMMODITES A PIED Belle maison de caractère sur une parcelle entièrement paysagée et arborée avec soin, L'entretien pourrait être le maitre mot de cette propriété autant sur la partie Maison et Bâti que sur l'extérieur et les parties paysagées et aménagées, C'est une maison avec les codes de l'ancien et le confort du contemporain qui offre en RDC une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre, une belle cuisine contemporaine s'ouvrant sur la terrasse couverte et chaleureuse et une buanderie ainsi qu'une première salle d'eau et un WC. Sur ce même niveau, il y a accès à un grand garage de près de 50 m² et une cave, L'escalier en bois mène à l'étage qui développe 3 belles chambres supplémentaires avec de beaux éléments de charpente savamment mis en évidence, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC, Coté extérieur, plusieurs zones de la parcelle sont dédiées à diverses ambiances et une belle piscine complète les aménagements de bien être extérieurs, Pompe à chaleur , panneaux photovoltaïques et chauffe eau thermodynamique sont déjà en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 495 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 008 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397345 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

200 m²

terrain 1 337 m²

Bessières

CHARGEMENT EN COURS...

320 000 EUR

Maison T5 - 124m² - sous-sol intégral.

Nichée dans la commune de Mirepoix-sur-Tarn (31340), à 5min de Bessières et de Villemur sur Tarn, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial. Sur une parcelle d'environ 900m², cette maison de 1977 rénovée depuis propose un cadre avec jardin entièrement clôturé, et un espace piscine avec terrasse couverte. La maison est sur sous sol intégral, aménagé en partie (grande salle + cuisine + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC) et comprend entre autre deux garages distincts. À l'intérieur, une grande entrée desservant d'un côté, un vaste séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse. De l'autre côté, les 3 chambres avec placards aménagés, un bureau, une belle salle d'eau et d'un WC. Climatisation par split, cheminée avec insert, système de sécurité ajoutent au confort de cette résidence accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

124 m²

terrain 920 m²

Bessières

CHARGEMENT EN COURS...

369 000 EUR

Maison T5 de 136m² RT 2012 de plein pied à proximité du collège de Bessières et à 30 minutes de Toulouse.

Située dans la charmante commune de Bessières, à seulement 30 minutes de Toulouse et de la place du Capitole, cette maison moderne de 136 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et efficacité énergétique grâce à sa conception aux normes RT 2012. Un extérieur soigné et fonctionnel Cette propriété repose sur un terrain de 575 m², aménagé pour offrir à la fois convivialité et praticité : Une piscine de 8mx4m au chlore, idéale pour se rafraîchir pendant les beaux jours. Une grande terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis en profitant du plein air. Un jardin paysagé exposé à l’Est, qui bénéficie du soleil matinal, agrémenté de deux magnifiques oliviers apportant charme et verdure. Un puit vous permettra un entretien économique du jardin. Un parking entièrement bitumé, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Un garage de 21m² Un intérieur lumineux et bien agencé Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie spacieux et agréable : Un séjour de 51 m², avec une double exposition dont le Sud-Ouest, permettant de profiter d’un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace inclut une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de convivialité. Une arrière-cuisine de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant l’organisation du quotidien. Deux chambres avec placards de 10m², parfaites pour les enfants. Et une suite parentale de 20m², pensée pour le confort et l’intimité, offrant un véritable espace privé. Un bureau de 7m², pouvant être utilisé comme espace de travail ou comme chambre d’appoint selon vos besoins. Une maison performante et confortable Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie d’une isolation renforcée et d’une conception énergétique optimisée, permettant de réduire les consommations tout en garantissant un confort thermique optimal en été comme en hiver grâce a système de climatisation gainable. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cette maison combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

136 m²

terrain 574 m²

Bessières

CHARGEMENT EN COURS...

305 000 EUR

Maison économe en énergie et proche des commodités.

Située à La Magdelaine-sur-Tarn, à seulement 5 minutes de Bessières, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Idéalement placée à mi-chemin entre Toulouse et Montauban, ainsi qu’entre Toulouse et Albi, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles, services de santé et aux grands axes routiers. D’une superficie d’environ 103 m², cette maison de plain-pied séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Son vaste espace de vie de plus de 40 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, crée un lieu convivial et fonctionnel. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, d’une salle de bain avec baignoire balnéo, d’un WC séparé et d’un grand cellier. Construite en ossature bois, elle bénéficie d’une excellente isolation et d’une faible consommation énergétique. Son système de chauffage et sa climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le terrain de plus de 1000 m², piscinable et joliment arboré, invite à profiter des beaux jours. Une terrasse de 25 m² et un garage de plus de 20 m² complètent ce bien. Un cadre de vie idéal où confort, économie d’énergie et bien-être s’harmonisent parfaitement. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une maison moderne, économe et clé en main, prête à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

103 m²

terrain 1 075 m²

Bessières

CHARGEMENT EN COURS...

286 000 EUR

VILLA 4 pièce(s) 115 m2 - BESSIERES- PROCHE CENTRE VILLE.

EXCLUSIVITE - BESSIERES - BELLE VILLA - PROCHE CENTRE VILLE Situé à 20mns de Toulouse et 30mns d'Albi, cette belle villa de plain- pied bénéficie d'une proximité immédiate au centre ville, des écoles et des commerces. Traversante et lumineuse, nous entrons dans un vaste séjour avec une cuisine ouverte et bien équipée. Le coin nuit nous emmène vers 3 chambres dotées de placards, dont une avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Les deux terrasses permettent de déjeuner à l'abris du soleil les jours de grande chaleur. Une impasse nous éloigne de la route, le terrain fait un peu plus de 1000m2, et la vue est dégagée sur la campagne environnante. Equipée d'une climatisation réversible, d'un visiophone et d'un portail automatique. Aucun travaux à prévoir, cette villa est prête pour vous recevoir. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre. Un garage et un puits complètent ce bien. DPE de classe C (120 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe A (3 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1100 euros et 1540 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente 286000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% soit 11000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

115 m²

terrain 1 182 m²

Bessières

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255 000 EUR

Toulouse 25 min, Bessières centre, maison T4-T5 102m² avec dépendance de 45m².

Cette maison individuelle vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié au cur du village de Bessières, à seulement 10 minutes de lautoroute A68. Au rdc, une cuisine séparée avec son coin repas de 21 m², un cellier-buanderie pour plus de praticité. Le séjour avec sa cheminée amène une ambiance chaleureuse, sa belle baie vitrée offre une vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Trois chambres lumineuses dont une de 14 m² parfaitement adaptées pour une famille. À létage, un premier espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dans la continuité une chambre mansardée ajoute une touche doriginalité et de caractère à lensemble. À lextérieur, le terrain arboré de 800 m² est un véritable atout. Un emplacement au calme et verdoyant, parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Une dépendance de 45 m², bâti traditionnel, aménageable selon vos besoins. Atelier, garage ou studio pourront y voir le jour. Cette maison est particulièrement adaptée aux personnes souhaitant vivre au cur du vil

5 p

4 ch

102 m²

Bessières

CHARGEMENT EN COURS...

206 000 EUR

Maison de ville T4 110m², Terrasse et Garages.

Prix idéal vendeur: 240.000€. Nous recevrons vos offres à partir de 206.000€, le vendeur restant libre d'accepter ou non selon leur pertinence. Sur la commune de Bessières, vente d'une maison de ville de 110m² avec grande terrasse et double garage !! Cette maison, bien équipée (climatisation, volet électriques centralisés, douche&baignoire, coin buanderie/cellier, wc à tous les étages, coin bureau, accès comble...) au centre de la commune, vous apportera confort, volume et vie facile grâce à la proximité des commerces, des écoles/collège, et d'espaces de loisir. Vous pouvez projeter facilement (voir une 4° chambre en rdc avec sdb) La maison bénéficie d'une terrasse pour vos moments de détente ou vos soirées: Confort cosy/Charme de l'ancien rénové Prix attendu 240.000€. Nous recevrons les offres à partir de 206.000€, le vendeur restant libre d'accepter les offres pertinentes. Pour voir les offres en cours OU faire une offre à votre tour, rdv sur notre site dédié TIMER IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

110 m²

terrain 121 m²

Bessières

CHARGEMENT EN COURS...

295 000 EUR

Maison 4 pièces 96m².

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2019, nichée dans un quartier calme et familial de Bessières. Implantée sur un terrain de 526 m², cette maison offre un extérieur soigné et spacieux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficiez également d’un garage de 18 m² et de deux places de stationnement, ajoutant praticité et confort au quotidien. D’une superficie de 96 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour une vie de famille harmonieuse. L’agencement optimisé et les finitions de qualité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située à proximité des écoles et commerces, elle permet un accès rapide aux principales infrastructures routières, facilitant vos déplacements vers Toulouse et les environs. - Atouts supplémentaires : - Maison récente et économe en énergie - Espaces intérieurs lumineux et bien agencés - Jardin clôturé et facile à entretenir Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

96 m²

terrain 526 m²

Bessières

CHARGEMENT EN COURS...

286 000 EUR

EXCLUSIVITE - BESSIERES - BELLE VILLA - PROCHE CENTRE VILLE Situé à 20mns de Toulouse et 30mns d'Albi, cette belle villa de plain- pied bénéficie d'une proximité immédiate au centre ville, des écoles et des commerces. Traversante et lumineuse, nous entrons dans un vaste séjour avec une cuisine ouverte et bien équipée. Le coin nuit nous emmène vers 3 chambres dotées de placards, dont une avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Les deux terrasses permettent de déjeuner à l'abris du soleil les jours de grande chaleur. Une impasse nous éloigne de la route, le terrain fait un peu plus de 1000m2, et la vue est dégagée sur la campagne environnante. Equipée d'une climatisation réversible, d'un visiophone et d'un portail automatique, cette villa est prête pour vous recevoir. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre. Un garage et un puits complètent ce bien. DPE de classe C (120 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe A (3 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1100 euros et 1540 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente 286000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% soit 11000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

115 m²

terrain 1 182 m²

Bessières

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269 240 EUR

Charmante Maison T4, de 87m2, plain-pied sur un terrain de 564 m².

Découvrez cette charmante maison T4 plain-pied de 87m², idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès facile aux écoles à pied. Parfaitement nichée au fond d’un chemin, cette propriété vous offre un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain. Dès votre entrée, vous trouverez une belle pièce à vivre de 43 m². Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine intégrée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un beau cellier attenant apporte une touche de praticité, tandis qu'une porte-fenêtre vous invite à profiter d’un jardin verdoyant, parfait pour des après-midis ensoleillés. Le couloir dessert 3 chambres, vous offrant ainsi un espace personnel pour chaque membre de la famille. La salle d’eau, dispose d’une douche italienne, tandis qu’un WC séparé assure un confort optimal pour vos invités. Cette maison a été récemment rénovée et est dotée de prestations de qualité : double vitrage pour une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu’une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, garantissant un confort tout au long de l’année. Le garage de 15,5 m², comprenant une chaufferie et une buanderie, vous offrira un espace de rangement précieux. De plus, un conduit de cheminée avec boisseau est déjà présent pour accueillir un poêle. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux assure un air sain et contribue à un DPE de classe B, pour une maison à la fois confortable et éco-responsable. Enfin, un abri voiture est actuellement en construction à l’arrière de la maison, ajoutant une touche de praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 240 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

87 m²

terrain 564 m²

Bessières

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364 000 EUR

Bastide du 19? siècle divisée en appartements.

Je vous invite à découvrir cette propriété pleine de charme, située à quelques minutes de Bessières, dans un cadre champêtre paisible. Ce domaine, typique du 19? siècle, offre 214 m² habitables, comprenant quatre appartements et une dépendance de 126 m², à aménager selon vos envies. La toiture type génoise a été remaniée il y a environ 10 ans. Description des logements : - Un T4 de 59 m² avec pigeonnnier - Trois T3 de 47 m², 49 m² et 55 m² (dont un déjà loué). Possibilité du départ du locataire si besoin - Un garage pour compléter les prestations Caractéristiques et potentiel : - Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du Tarn. - Construction robuste en hourdis, permettant de doubler les surfaces existantes pour créer des duplex et optimiser le rendement locatif. - Terrains non constructibles aménageables en espaces verts ou lieux de détente pour les locataires, avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. - Une dépendance (ancien espace agricole) à fort potentiel, idéale pour être transformée en logement ou en espace fonctionnel. Ses atouts : - Rendement locatif attractif, avec un potentiel de valorisation élevé. - Investissement évolutif, parfait pour diversifier votre patrimoine. - Une opportunité rare sur le secteur, mêlant charme historique et flexibilité d’aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur

13 p

9 ch

213 m²

terrain 6 584 m²

Bessières

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420 000 EUR

Maison familiale T5 de 108 m² au calme proche du collège de Bessières.

Située à Bessières (31660), cette maison profite d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux arrêts de bus, aux écoles, collèges et crèches, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, le quartier propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété de 108 m² de plain-pied sur un terrain de 2324 m² dispose d'aménagements remarquables. Une piscine, une terrasse, une cave, et une véranda sont autant d'atouts offrant des espaces de détente et de convivialité pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 places de parking extérieures et le garage assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison T5 climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite se distingue par ses 4 chambres spacieuses, offrant un total de 5 pièces aménagées pour le confort de toute la famille. Le bien construit en 2000 présente une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique, et des murs en béton parpaing. Les équipements modernes tels qu'un interphone, un digicode, et la fibre renforcent le caractère fonctionnel et sécurisé de ce charmant foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 2 324 m²

Bessières

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127 000 EUR

Appartement T2 de 44m² avec un balcon dans une résidence sécurisée proche des commerces.

Idéalement situé à seulement 30 minutes de Toulouse, ce superbe appartement T2 de 44 m² est niché dans une résidence sécurisée, parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Description du bien : Pièces de vie : Un salon spacieux et entièrement rénové, climatisé, de 26m² offrant un espace lumineux et chaleureux. Il s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal ou d'un moment de détente en plein air. Chambre : Une chambre de 10 m² avec un placard intégré pour un rangement optimisé. Salle d'eau : Une salle d'eau élégante et moderne, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant design et fonctionnalité. Cuisine : Une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d’une plaque à induction, d’un lave-vaisselle, d’une cave à vin, d’un bar convivial, et agrémentée d’éléments de mobilier pratiques et esthétiques. Caractéristiques supplémentaires : Deux places de parking aérienne. Local vélo. Proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. Accès rapide aux transports, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. Cet appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou pour un investissement locatif dans une zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

44 m²

etage 2

Bessières

CHARGEMENT EN COURS...

94 000 EUR

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ce terrain de 891 m², situé à Bessières, offre un potentiel idéal pour concrétiser vos projets. Bessières est une commune dynamique située dans un environnement rural, offrant un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des grandes agglomérations. Vous apprécierez sa proximité avec Toulouse, à seulement 30 minutes, tout en bénéficiant de la tranquillité d’une ville à taille humaine. Bessières dispose de nombreuses infrastructures, telles que des écoles et collège, des commerces de proximité et d'une zone commerciale. Les amateurs de nature et de randonnées apprécieront son environnement verdoyant et ses multiples chemins de campagne avec la proximité de la forêt de Buzet. Le terrain se situe à 1 kilomètre du centre du village mais également à même distance de la forêt de Buzet. Plat et partiellement clos, ce terrain borné situé au bout d'une impasse vous permet d’imaginer aisément votre future habitation. L’exposition sud offre une luminosité optimale, tandis que son orientation secondaire au nord ajoute une agréable fraîcheur. Des travaux de viabilisation et l’installation d’une micro-station sont à prévoir. Une servitude est également présente sur le terrain. Pour votre tranquillité, l'étude de sol "G1" a été effectuée et ne révèle pas la nécessité de micropieux. Ne manquez pas cette opportunité rare de construire dans un cadre à la fois paisible et proche de tout. Ce terrain est prêt à accueillir vos idées et à devenir l’écrin de votre future vie à Bessières. Features: - SwimmingPool

891 m²

Bessières

CHARGEMENT EN COURS...

130 000 EUR

115 000 EUR

Terrain à bâtir - 5850m² - Proche BESSIERES.

Dans la commune de Layrac sur Tarn, un charmant village située entre Villemur sur Tarn et Bessières, à 35min de Toulouse, 20 min de l'A68, ce terrain offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Cette parcelle de 5850m², vous autorisera 2500m² de construction libre pour bâtir le projet de vos rêves. La G1 à été faite, les raccordements se feront en bordure de route et l'assainissement autonome est à prévoir. Possibilité de faire plusieurs lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

5 850 m²

Bessières