240 000 EUR

Pavillon 2009 avec vie de plain pied, 4 chambres, 2 sdbs.

Capifrance - Sophie Piriou Immo Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon familial de 2009 avec vie de plain pied sur la commune de Noyant la Plaine. Décoration soignée, vous pourrez vous installer rapidement sans travaux à prévoir. Il vous offrira au rez de chaussée, un lumineux salon séjour avec poêle à granulés de 55 m², ouvert sur une spacieuse cuisine équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et des wc. A l'étage, vous pourrez accéder à un grand palier aménagé en bureau, deux grandes chambres, puis une salle d'eau avec wc. La maison permet l'aménagement d'une 5ème chambre. Vous disposerez d'un joli jardin clos, sans vis à vis, de plus de 700 m² avec terrasse dans un environnement paisible. La maison comprend également un garage attenant, un appentis, ainsi qu'un portail automatique. Noyant la Plaine : 30 min d'Angers, 13 min de Brissac, 12 min de Doué la Fontaine Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC

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115 m²

Brissac-Quincé

245 000 EUR

Maison Écoresponsable en Bois 200 m², Rénovée avec Faibles Coûts de Chauffage - À proximité de Brissac Loire Aubance, en direction de Doué-la-Fontaine.

Maison Écoresponsable en Bois 200 m², Rénovée avec faibles coûts de chauffage - À proximité de Brissac Loire Aubance, en direction de Doué-la-Fontaine Réhabilitée avec soin dans un ancien séchoir à tabac, cette maison de 200 m² associe grands volumes et une ambiance chaleureuse, écoresponsable, parfaite pour une famille en quête de confort durable et déconomies dénergie. Située à moins de 20 minutes de l'agglomération dAngers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Points forts de cette maison : Construction et Isolation Naturelle : Ossature en bois et isolation en laine de bois, pour un environnement sain et un confort thermique optimal toute lannée. Économies dÉnergie : Chauffée uniquement par un poêle à granulés, cette maison maintient des coûts annuels extrêmement bas environ 450 pour 200 m². Efficacité Énergétique : Classée ÉNERGIE B (indice 96) et CLIMAT A (indice 2), pensée pour minimiser son impact écologique tout en optimisant le confort des occupants. Description des e

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202 m²

Brissac-Quincé

432 000 EUR

Maison - 188m² - Brissac-Loire-Aubance.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Vauchrétien, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison familiale de 188 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle paysagée de 1550 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les vignes, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. À proximité des commerces, des écoles publiques et privées, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, se compose d'un salon-séjour de 36 m² avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres spacieuses avec parquet en chêne massif, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine lumineuse, deux grandes chambres (23 m² et 21 m²), un bureau et une salle de douche avec WC. Le sous-sol complet propose un espace lingerie, une cave, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une borne de recharge électrique. À l'extérieur, le jardin arboré et clos, agrémenté d'un puits sécurisé, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse de 50 m² est le lieu idéal pour vos repas en famille ou entre amis, avec une vue imprenable sur les vignes. Cette maison allie confort, modernité et sérénité, et représente un cadre de vie rêvé pour une famille souhaitant s'installer dans une commune calme tout en étant proche d'Angers. N'attendez plus pour découvrir cette belle propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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188 m²

terrain 1 546 m²

Brissac-Quincé

735 000 EUR

588 000 EUR

Située dans un village paisible des bords de Loire, cette belle maison du siècle dernier dévoile une surface habitable d'environ 205 m² et bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'essences séculaires et variées. La magie opère une fois le portail franchi. Une charmante allée de tilleuls mène à l'élégante maison édifiée au coeur du parc. D'inspiration Art nouveau, la villa se distingue par son style architectural en meulière et son ornementation de décors de briques et de faïence caractéristiques de la période. La maison dévoile une belle hauteur sous plafond et séduit par ses espaces de vie baignés de lumière. L'entrée dégage une atmosphère accueillante et invite à la découverte du lieu. D'un côté, elle dessert l'espace double salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chaleureuse cuisine familiale, un bureau largement ouvert sur le jardin. De l'autre côté, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'escalier ancien mène au palier du premier étage qui distribue trois belles chambres et une salle d'eau. Ces différentes pièces, toutes ponctuées de larges ouvertures et parquet, ont préservé un charme indéniable. Le second étage dispose, quant à lui, d'une ravissante chambre mansardée et d'un grenier aménagé. Un sous-sol vient compléter les fonctionnalités de cette propriété. Une dépendance laissant libre court à diverses interprétations, ainsi qu'un garage, viennent parfaire ce bien singulier. Ce bien unique conjugue à ravir le charme de l'ancien, l'agrément d'un environnement remarquable et la proximité des commerces qui lui confèrent un cadre de vie privilégié. A seulement 5 minutes des commodités et de la gare TER rejoignant en 15 mn la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 680  euros et 3 680  euros. Prix HAI : 588 000 euros (dont 5 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 560 000  euros. Contact : Valérie ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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205 m²

terrain 7 640 m²

Brissac-Quincé

526 000 EUR

500 000 EUR

A25353MNL49 - Superbe longère rénovée offrant des lieux de vie spacieux et lumineux avec seconde maison et grande dépendance. Le tout dans un cadre rural agréable, à proximité des principales commodités et des principaux axes routiers (A87). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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292 m²

terrain 3 000 m²

Brissac-Quincé