Brtonigla – Terrain constructible spacieux avec maison.
Brtonigla – Terrain de construction spacieux avec maison et potentiel commercial À vendre, une propriété représentative à Brtonigla, avec une maison de 330 m² et un terrain de construction de 15.056 m² situé dans un cadre pittoresque de la partie occidentale de la péninsule istrienne, entouré de vignobles et d'oliveraies. Elle est à seulement 4 km de la mer Adriatique et à 35 km de Trieste, en Italie. La propriété offre d'excellentes opportunités d'investissement dans le secteur touristique ou des projets résidentiels de luxe. Description de la propriété : Année de construction : 1973, avec un plan soigneusement conçu et unique Rénovation : Toit (2013), menuiseries (fenêtres en PVC et volets en aluminium, 2014), façade (2015) avec isolation selon les normes de l'UE, certificat énergétique de classe B Premier étage (133,5 m²) : Appartement avec cuisine spacieuse, salle à manger, salon, couloir, trois chambres, deux salles de bain et deux grandes terrasses avec vue sur les collines environnantes et la nature Rez-de-chaussée : Deux appartements (45 m² et 60 m²) et un bureau (20 m²), plus deux garages avec quatre places de parking, cuisine d'été avec cave (25 m²) En complément : Grand abri de 400 m², structure en béton armé recouverte de tôles galvanisées, adapté à divers usages Terrain de construction et possibilités supplémentaires : Au total 15.056 m² de terrain de construction, clôturé et éclairé, avec accès par plusieurs côtés Idéal pour démarrer votre propre entreprise ou le tourisme, y compris la possibilité de reprendre une entreprise qui fonctionne avec succès depuis 33 ans avec des clients réguliers La zone de construction est destinée à des projets touristiques, sportifs et récréatifs, ce qui permet la construction d'installations touristiques de luxe, de villas avec piscines, de petits complexes ou d'installations sportives et récréatives. La propriété comporte des arbres fruitiers tels que des pommes, des poires, des cerises, des prunes, des noix, des noisettes, des amandes et environ 50 oliviers. Emplacement et proximité des services : Brtonigla, connue comme "un petit endroit de grandes découvertes", offre un équilibre parfait entre nature et luxe. Avec les vignobles environnants, les oliveraies et d'excellents restaurants, cette région devient de plus en plus attrayante pour les visiteurs cherchant une expérience istrienne authentique. De plus, la proximité de la mer et de villes touristiques célèbres telles qu'Umag, Poreč et Novigrad rend cet emplacement facilement accessible et attrayant. À seulement 500 m du village et de tous les services essentiels (clinique, banque, bureau de poste, magasins). Excellente opportunité pour une vie tranquille avec des possibilités d'investissement et de développement commercial. La propriété est un bien 1/1, sans charges ni dettes. Possibilité d'acheter uniquement la maison avec le jardin (4.771 m²) ou le terrain de construction (10.285 m²). Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété unique ! ID CODE: 1264 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr
