675 000 EUR

12 p

4 ch

332 m²

terrain 390 m²

Brtonigla

218 000 EUR

3 p

2 ch

80 m²

etage 2

Brtonigla

207 500 EUR

5 p

4 ch

160 m²

terrain 320 m²

Brtonigla

94 000 EUR

517 m²

Brtonigla

186 000 EUR

1 082 m²

Brtonigla

1 080 000 EUR

Maison Nova Vas, Brtonigla, 312m2.

ID CODE: ALG-2958 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

4 ch

312 m²

terrain 861 m²

Brtonigla

650 000 EUR

4 p

3 ch

150 m²

Brtonigla

2 200 000 EUR

3 p

terrain 341 m²

Brtonigla

2 200 000 EUR

10 p

8 ch

538 m²

terrain 1 781 m²

Brtonigla

1 100 000 EUR

5 p

4 ch

274 m²

terrain 1 035 m²

Brtonigla

Brtonigla, Istra - Villa haut de gamme à vendre avec 4 chambres et une vue imprenable sur la mer Présentation d’une villa exclusive à vendre située dans la ville pittoresque près de Brtonigla. Cette propriété dispose de 4 chambres, toutes avec une vue imprenable sur la mer. La villa s’étend sur un total de 234 m2 et est située sur un terrain de 2002 m2. Les espaces intérieurs de la villa ont été conçus avec une touche contemporaine, en tirant le meilleur parti de la lumière naturelle. L’entrée de l’étage supérieur mène à 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’espace de vie, avec une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon. 2 chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bains attenante et des toilettes séparées pour les invités, se trouvent également à ce niveau. L’espace de vie s’intègre parfaitement à l’espace extérieur, avec une grande terrasse couverte qui descend vers une piscine chauffée de 44 m2 avec vue sur les oliveraies, les vignobles et la mer. La piscine est équipée d’un système d’électrolyse et est complétée par une cuisine d’été, une douche extérieure et une zone de bien-être. Les intérieurs de la villa sont accentués par un mélange de matériaux et de couleurs naturels, de planchers en bois, de détails en pierre et d’une cheminée, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et confortable. La villa est équipée de fenêtres et de portes à triple vitrage, de stores électriques, de caméras de surveillance et d’une piscine chauffée. Le système de chauffage et de refroidissement est alimenté par une pompe à chaleur, assurant le chauffage par le sol et la climatisation dans toutes les pièces. La propriété dispose également de son propre système d’irrigation pour le jardin. La propriété est la propriété d’une société, qui est son seul actif. En achetant l’entreprise, l’acheteur est exonéré de TVA et de droits de mutation. La propriété a une propriété claire et est libre de toute charge. À propos de Brtonigla, Istra : Brtonigla est une charmante ville d’Istra, réputée pour ses vignobles, ses oliveraies et son riche patrimoine culturel. Cet endroit allie parfaitement tradition et modernité, ce qui en fait l’un des endroits les plus recherchés pour les visites et les vies. Coordonnées : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : ... Téléphone portable : ... Courriel : ... Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : ... Téléphone portable : ... Courriel : ... Votre satisfaction est notre priorité. Nous nous réjouissons d’une collaboration fructueuse ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2215 Features: - Internet - Security - Terrace - Swimming Pool

5 p

4 ch

234 m²

terrain 2 002 m²

Brtonigla

160 000 EUR

APPARTEMENT EN DUPLEX DANS LE CENTRE DE BRTONIGLA – 75.33 m² --- A vendre : un appartement en duplex de 75,33 m², situé en partie au 2ème étage et en partie au 3ème étage d’un immeuble résidentiel en plein centre de Brtonigla. L’appartement est entièrement meublé et immédiatement prêt à emménager. ✦ Mise en page - Deux chambres à coucher -Couloir - Salle de bain avec WC -Cuisine -Salon ✦ Caractéristiques - Appartement en duplex (2ème et 3ème étage) - Superficie 75.33 m² - Entièrement meublé - Chauffage central avec poêle à granulés - Climatisation pour le chauffage et la climatisation - Raccordé à l’eau et aux eaux usées de la ville ✦ Informations complémentaires - Parking à proximité - Immeuble résidentiel dans le centre de Brtonigla - Prêt à emménager --- La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite du bien immobilier n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : ... Courriel : ... CODE ID : 1167

3 p

2 ch

75 m²

etage 3

Brtonigla

445 000 EUR

4 p

3 ch

116 m²

terrain 260 m²

Brtonigla

445 000 EUR

4 p

3 ch

116 m²

terrain 260 m²

Brtonigla

195 000 EUR

Maison Brtonigla, 160m2.

Au cœur du charmant village istrien de Brtonigla, réputé pour sa gastronomie raffinée, ses vignerons renommés et le prestigieux hôtel boutique San Rocco, se trouve cette maison partiellement rénovée au fort potentiel. La propriété se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine ainsi qu’une grande salle de bains. À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon, ainsi qu’une seconde salle de bains. La maison dispose également d’une taverne traditionnelle et de deux garages pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement. À l’arrière de la maison, un porche couvert offre un cadre idéal pour les repas et moments de détente en plein air. La maison est dotée de dalles en béton, de menuiseries PVC neuves et de parquets entièrement rénovés. Seuls de légers travaux esthétiques sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, idéale pour la location touristique, une résidence secondaire ou une habitation confortable toute l’année. Brtonigla est l’une des destinations les plus prisées du nord-ouest de l’Istrie, célèbre pour ses vins d’exception, son huile d’olive de qualité, sa cuisine istrienne authentique, la manifestation « Journées des Champignons », ainsi que sa proximité avec la mer et ses routes viticoles et cyclables pittoresques. ID CODE: ALG-3637 Alpha Luxe Group d.o.o. Mob: 0953631895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: info@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

7 p

3 ch

160 m²

terrain 420 m²

Brtonigla

94 000 EUR

530 m²

Brtonigla

640 000 EUR

4 p

3 ch

150 m²

terrain 215 m²

Brtonigla

730 000 EUR

2 ch

65 m²

terrain 380 m²

Brtonigla

AUCUNE PHOTO

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne offre une combinaison raffinée de design contemporain, de vue sur...

1 100 000 EUR

Istrie, Brtonigla: Villa luxe avec vue sur la mer.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne offre une combinaison raffinée de design contemporain, de vue sur la mer et de totale intimité. Avec 274 m² d’espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², la propriété garantit un confort exceptionnel, idéal pour une résidence familiale ou un investissement haut de gamme. Le rez de chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert avec accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine chauffée. Une cuisine moderne avec salle à manger, un débarras, un local technique et des toilettes invités avec buanderie assurent une fonctionnalité totale. À ce niveau se trouve également une chambre confortable avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse et à la piscine. L’étage propose trois chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse offrant une belle vue sur la mer. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, intimité et atmosphère agréable. La villa est équipée d’un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, complété par des unités de climatisation supplémentaires dans chaque pièce. Les menuiseries extérieures en aluminium haut de gamme améliorent l’isolation, tandis que les panneaux solaires de 10 kW augmentent l’efficacité énergétique. La propriété comprend une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna, créant un environnement idéal pour se détendre tout au long de l’année. Le jardin est entretenu via un système d’irrigation automatique alimenté par un puits privé. Cette villa se distingue par la qualité supérieure de sa construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et une localisation exceptionnelle alliant tranquillité, intimité et proximité de la mer. Brtonigla est connue pour ses routes des vins, ses oliveraies et son atmosphère méditerranéenne paisible. La région offre un accès rapide aux plages, pistes cyclables, restaurants gastronomiques ainsi qu’aux villes voisines d’Umag et de Novigrad, ce qui en fait un choix idéal pour l’achat de biens immobiliers de luxe. La visite du bien immobilier est possible après la signature d’un contrat de médiation, lequel constitue la base légale pour toutes les démarches ultérieures liées au processus d’achat, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. En cas de conclusion de la vente, la commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration! https://alphaluxegroup.fr ID CODE: ALG-3486 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

5 p

4 ch

274 m²

terrain 890 m²

Brtonigla

550 000 EUR

4 ch

165 m²

terrain 488 m²

Brtonigla

550 000 EUR

3 ch

149 m²

terrain 350 m²

Brtonigla

500 000 EUR

3 ch

139 m²

terrain 280 m²

Brtonigla

650 000 EUR

3 p

terrain 180 m²

Brtonigla

98 400 EUR

656 m²

Brtonigla