380 000 EUR

PLAIN-PIED- SUITE PARENTALE-JARDIN.

Je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 2022, située au Nord de La Rochelle sur la commune de Charron, petit village prisé de bord de mer. Avec son excellent DPE, cette propriété de plain-pied offre un espace de vie lumineux et moderne de près de 60 m², incluant une cuisine ouverte moderne et de qualité. Côté nuit, la suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un espace dressing, tandis que les deux autres chambres partagent une belle salle d'eau entre elles. Un grand garage isolé de plus de 26 m² complète ce bien de qualité. Les belles prestations et les finitions soignées en font un lieu de vie confortable et élégant. Le tout est implanté sur un terrain piscinable de plus de 450 m², idéal pour profiter des beaux jours. Coup de cur assuré, à bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre age

5 p

3 ch

122 m²

Charron

675 000 EUR

664 000 EUR

Maison 7 pièces de 185 m².

Entièrement rénovée en 2018, cette magnifique propriété située à Charron (17230) bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant idéalement placée à seulement 15 minutes de La Rochelle. Offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à une exposition plein sud. À l'extérieur, la maison se distingue par ses aménagements de qualité : une élégante piscine, une terrasse en bois avec un bar d'été, et un jardin paysagé créent des espaces conviviaux pour profiter pleinement de l'extérieur. Deux places de parking couvertes et un garage complètent ces installations. À l'intérieur, cette maison spacieuse offre 185 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Avec 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle garantit confort absolu. Les 7 pièces offrent des espaces de vie harmonieux, idéaux pour une famille. Conçue en 1970, cette demeure allie charme ancien et modernité grâce à sa qualité de rénovation. Idéale pour ceux qui recherchent sérénité et espace dans un cadre familial, tout en étant à proximité de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 664 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

185 m²

terrain 966 m²

Charron

394 880 EUR

Spécial investisseur.

Sur la commune de CHARRON à 20 minutes de LA ROCHELLE, proche du centre bourg, je vous propose cet immeuble de rapport construit en 2004 constitué de 3 appartements indépendants, sans travaux à prévoir, disposant chacun d'une cour privative. Le premier et le second de 66m² environ se composent au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc, à l'étage deux chambres. Le troisième quant à lui de 42m² environ se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d' une salle de bains, d'un wc, à l'étage une chambre. Deux appartements sur trois sont libres le troisième est loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

175 m²

terrain 422 m²

Charron

69 000 EUR

TERRAIN VIABILISE AU CALME LIBRE DE CONSTRUCTEUR.

A 20' de La Rochelle, sur la commune de Charron, petit village côtier au nord de la Rochelle. Je vous propose de découvrir ce terrain à bâtir, viabilisé, idéalement situé, à 2 pas des commerces et de toutes les commodités. Vous disposerez de 393 m² pour réaliser le projet de vos rêves. Ce terrain est LIBRE de constructeur et situé hors lotissement, au CALME dans une impasse. Il est Idéalement exposé et l'étude de sol est réalisée ! Quartier résidentiel, hors zone inondable. Une idée de plan et d'implantation avec chiffrage est à votre disposition pour vous guider, assainissement compris ! A voir rapidement ! Coup de cur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ... Réf.875207

393 m²

Charron

430 000 EUR

Plain-pied 5 chambres, piscine, aucuns travaux.

Située au coeur de Charron (17230) à seulement 20min de La Rochelle, ce magnifique plain-pied bénéficie d'un cadre paisible à proximité de commodités essentielles telles que superette, boulangerie, médecin et pharmacie. Le quartier offre un quotidien pratique et agréable. En extérieur, cette maison de 157 m² édifiée sur un terrain d'environ 350 m² propose une place de parking et une piscine chauffée au sel avec rideau électrique. Le jardin offre un espace de détente et de loisirs appréciable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison récente de 2021 présente des caractéristiques séduisantes : 5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, 2 toilettes, 2 salles de bain, un grand salon/séjour lumineux de 50m², une cuisine fermée équipée de 25m² et un chauffage au sol par pompe à chaleur. Les finitions de qualité et les équipements modernes offrent un confort de vie optimal pour toute la famille. La maison sera vendue avec toutes les peintures refaites ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

158 m²

terrain 349 m²

Charron

499 000 EUR

Ancienne ferme rénovée avec dépendances et boxes à chevaux à Charron.

Nichée dans un cadre naturel à Charron, cette ancienne ferme en pierre rénovée offre charme et tranquillité à seulement 20 minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable généreuse de 230 m² sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété est un véritable havre de paix entre mer et campagne. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, un salon confortable ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux suites avec salle d'eau privée et balcon/terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le jardin offre un cadre paisible, idéal pour se détendre en toute quiétude. Les dépendances spacieuses et les boxes à chevaux permettent de profiter pleinement de la vie à la campagne. À seulement 30 minutes des plages de Vendée et de l'île de Ré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités de la commune. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette charmante propriété à Charron et bénéficier d'une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

230 m²

terrain 13 000 m²

Charron

59 000 EUR

TERRAIN AU CALME LIBRE DE CONSTRUCTEUR.

A 20' de La Rochelle, sur la commune de Charron, petit village côtier au nord de la Rochelle. Je vous propose de découvrir ce terrain à bâtir, idéalement situé, à 2 pas des commerces et de toutes les commodités. Vous disposerez de 393 m² pour réaliser le projet de vos rêves. Ce terrain est LIBRE de constructeur et situé hors lotissement, au CALME dans une impasse. Il est Idéalement exposé et l'étude de sol est réalisée ! Quartier résidentiel, hors zone inondable. Une idée de plan et d'implantation avec chiffrage est à votre disposition pour vous guider, assainissement compris ! A voir rapidement ! Coup de cur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ... Réf.852446

393 m²

Charron