126 000 EUR

CISSE - PUY-LONCHARD A proximité de Migné-Auxances et de Poitiers, je vous propose cette maison à rénover. Composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec grande cuisine et séjour salle-à-manger avec une cheminée et son insert ainsi qu'un poêle à bois, une grande salle de bains, et wc séparés. Accès sur le garage de 38m². A l'étage, 3 chambres dont une de belle surface et wc séparés. Accolé à la maison, un grand hangar permettant le stockage ou le stationnement, ainsi qu'une dépendance (actuellement atelier) pouvant être transformé selon vos projets. Laissez libre cours à votre imagination pour repenser la maison principale et ses dépendances. Terrain clos de 711m². Raccordé au tout à l'égout. DPE : D GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Prix de vente : 126 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

4 p

3 ch

124 m²

terrain 711 m²

Cissé

128 000 EUR

Maison à rénover à 10mn de POITIERS.

Située dans la charmante commune de Cissé (86170), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des aires de loisirs en fait un lieu propice à la détente. La maison, d'une surface habitable de 122 m², est accompagnée d'une agréable parcelle de 300m². Elle dispose d'un garage et d'une grange à rénover, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire. À l'intérieur, on découvre un agencement pratique avec ses 4 chambres spacieuses, son bureau, son salon, la salle à manger et une cuisine, pour accueillir une famille. La luminosité naturelle est au rendez-vous, mettant en valeur les volumes généreux des pièces à vivre. Avec un potentiel de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de personnaliser son espace de vie selon ses besoins et ses envies. Idéale également pour un investisseur qui souhaiterait créer plusieurs logements. Forte demande de location sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

122 m²

terrain 328 m²

Cissé

230 000 EUR

Très belle demeure aux portes de Poitiers.

Située sur la commune de Cissé (86170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Idéalement implantée, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et des écoles offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 5686 m2, avec une grange, un préau, une cave voutée, un véritable four à pains en parfait état de marche et divers petits toits. Ce bien répondra aux besoins des futurs résidents en quête d'espace et d authenticité. À l'intérieur, cette maison de 126 m² propose 6 pièces dont 4 chambres. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire aux occupants. Lumineuse et fonctionnelle, cette demeure saura séduire part ses nombreuses pièces propices à la vie en famille après quelques travaux. Toutes les toitures sont en très bon états et les ouvertures doubles vitrages sont présents dans toute la maison. A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

126 m²

terrain 5 686 m²

Cissé

222 500 EUR

Belle maison familiale.

Située dans la charmante commune de Cissé (86170), cette maison profite d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain de 3282 m², cette maison de 126 m² bénéficie d'un sous-sol intégral. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 3 chambres avec placards, un bureau ( ou chambre), une salle de bain avec douche , baignoire et double vasques, une cuisine équipée donnant à la fois sur une terrasse et une très grande pièce de vie de plus de 45 m2 baignée de lumière, offrant de généreux espaces de vie aux potentiels acquéreurs. L'agencement des pièces permet une organisation conviviale, tandis que le sous-sol constitue un espace supplémentaire pour divers projets d'aménagement. Pas de travaux à prévoir, juste un rafraichissement pour remettre la déco à son gout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

126 m²

terrain 3 282 m²

Cissé

106 000 EUR

Terrain constructible à 09 minutes de Poitiers.

Situé dans la charmante commune de Cissé (86170), ce terrain constructible de 4200 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Il bénéficie d'une belle proximité avec des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces de proximité, et des espaces de loisirs. Cissé séduit par son ambiance conviviale et son atmosphère chaleureuse, propice à une vie harmonieuse et équilibrée. D'une surface de 4200 m², ce terrain présente une opportunité rare pour concrétiser vos projets de construction. Sa vaste étendue offre un large éventail de possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Ce terrain constitue l'endroit parfait pour édifier une résidence sur mesure, ou un investissement locatif avec la possibilité de créer 02 parcelles. CUO accordé pour 2 constructions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur

4 200 m²

Cissé

166 400 EUR

126 000 EUR

Maison à Cisse 6 pièce(s) 142 m2 environ avec COUR , GARAGE et GRANGE.

86170 sur la commune de CISSE située à 15 minutes de Poitiers et de la Gare SNCF. Cette maison ancienne est au calme et possède un beau potentiel. Elle comprend au Rez de chaussée : Salon, salle à manger sur parquet en chêne , cheminée, Wc, cuisine avec véranda donnant sur la cour et un appentis, au 1er Etage : 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 mezzanine, grenier, Wc, 1 salle de bains avec baignoire et douche, double vasque. Grand garage d'environ 44 m2 communiquant avec la maison, chaufferie chaudière au fioul, eau chaude par cumulus, la maison est reliée au gaz de ville. Fenêtre en double vitrage pour partie, tout à l'égout, cour fermée avec portail, grange d'environ 60 m2, terrain de 328 m2 Prix de vente : 126 000 euros honoraires inclus (5% à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros net vendeur) Mandat N° 362225 Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com du lundi au samedi de 9 h 00 à 20 h00. DPE : E (278) GES : D (42) du 09 04 24 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021 : entre 2447 euros et 3311 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362225. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

142 m²

terrain 328 m²

Cissé

156 600 EUR

146 300 EUR

Maison - 135m² - Cissé.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 135 m2 habitables, 6 pièces, 4 chambres, sur terrain de 1646 m2 clos. 86170 Cissé, proche du Bourg et de toutes commodité. Maison familiale à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. Une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC, un atelier de 28 m², ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, une mezzanine de 20 m² pourra être aménagée en bureau, espace de détente ou selon vos besoins. Trois chambres de 9 à 11 m², une salle de bain et un WC séparé se trouvent également à ce niveau. La maison dispose d'un terrain arboré, entièrement clos, garantissant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

6 p

4 ch

135 m²

terrain 1 646 m²

Cissé

166 400 EUR

126 000 EUR

86170 sur la commune de CISSE située à 15 minutes de Poitiers et de la Gare SNCF. Cette maison ancienne est au calme et possède un beau potentiel. Elle comprend au Rez de chaussée : Salon, salle à manger sur parquet en chêne , cheminée, Wc, cuisine avec véranda donnant sur la cour et un appentis, au 1er Etage : 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 mezzanine, grenier, Wc, 1 salle de bains avec baignoire et douche, double vasque. Grand garage d'environ 44 m2 communiquant avec la maison, chaufferie chaudière au fioul, eau chaude par cumulus, la maison est reliée au gaz de ville. Fenêtre en double vitrage pour partie, tout à l'égout, cour fermée avec portail, grange d'environ 60 m2, terrain de 328 m2 Prix de vente : 126 000 euros honoraires inclus (5% à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros net vendeur) Mandat N° 362225 Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au ... ou par courriel à ... du lundi au samedi de 9 h 00 à 20 h00. DPE : E (278) GES : D (42) du 09 04 24 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021 : entre 2447 euros et 3311 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362225. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

142 m²

terrain 328 m²

Cissé

163 000 EUR

146 000 EUR

Maison à rénover sur magnifique terrain de 1646 m2.

Sur la commune de Cissé, à proximité des écoles et commerces, maison à étage de type 5 comprenant 2 salons, une cuisine , 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cette maison des années 1970 offre le potentiel d'être rénovée et personnalisée selon les préférences de ses futurs propriétaires. Maison habitable de suite qui permet de pouvoir faire les travaux tout en y habitant grâce à ses deux niveaux. Le gros œuvre, charpente et couverture en très bon état ( travaux récent). Elle est implantée sur un très beau terrain plat et arboré de 1646 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

110 m²

terrain 1 646 m²

Cissé