830 245 EUR

5 p

255 m²

Nin

150 000 EUR

2 p

1 ch

31 m²

etage 2

Preko

260 000 EUR

4 p

3 ch

107 m²

Zadar

668 640 EUR

3 p

terrain 159 m²

Zadar

450 000 EUR

6 p

4 ch

246 m²

Zadar

97 000 EUR

938 m²

Zadar

79 000 EUR

706 m²

Novigrad

510 000 EUR

4 p

218 m²

etage 2

Nin

310 000 EUR

VIR - CENTRE, MAISON INDIVIDUELLE AVEC DEUX APPARTEMENTS - 230 M DE LA MER Une maison individuelle à vendre dans le centre de Vir, à proximité de la plage (230 m), d’un grand supermarché et d’autres installations importantes. Terrain de 156 m2, plan de la maison 65 m2, surface habitable totale 130 m2. La maison à deux étages se compose de : Rez-de-chaussée : terrasse spacieuse, cuisine, salle de bain avec douche, WC et machine à laver, deux chambres, poêle à bois (possibilité de chauffage en hiver) Étage supérieur : WC séparés, couloir, cuisine, petite salle à manger, deux chambres, salle de bain avec douche (sans toilettes), terrasse spacieuse (loggia). Cour : Barbecue, stockage (réservoirs d’eau), clôtures en pierre Caractéristiques: Sols carrelés dans toute la maison Portes et fenêtres en PVC Hauts plafonds à l’étage supérieur Clôture recouverte de pierre Climatisation au rez-de-chaussée Avantages: À 230 m de la mer et d’une plage organisée Supermarché à 290 m Restaurant à 300 m Rue calme avec suffisamment de largeur Documentation: Propriété en bonne et due forme, décision sur la condition dérivée (permis d’utilisation), pas de charges   Pour plus d’informations : CENTURY 21 BUREAU Lider Nekretnine - Vir (Put Bunara 11, à côté du magasin Tommy) Ivica Drk - téléphone : ... , e-mail : ... Features: - Garden

4 p

4 ch

130 m²

terrain 156 m²

Nin

277 200 EUR

VIR, LUXUEUSE NOUVELLE CONSTRUCTION D’APPARTEMENTS AVEC VUE SUR LA MER, à environ 200 m de la mer !   Nous intervenons dans la vente d’appartements de luxe nouvellement construits sur l’île de Vir, dans un immeuble résidentiel avec une belle vue sur la mer et à seulement env. 200 m de la mer, une plage paysagée et une promenade en bord de mer. Le projet se compose de 3 bâtiments indépendants identiques avec 3 appartements dans chaque bâtiment, un spacieux appartement de deux pièces à chaque étage (P+2). Un immeuble a été vendu, des appartements dans un autre immeuble sont à vendre. L’appartement S 2 est situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel, surface brute 98,38 m2, surface habitable nette 84,16 m2. Il se compose d’un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (36,46 m2), de 2 chambres séparées d’environ 11 m2 chacune, dont une chambre a sa propre salle de bain, l’autre salle de bain, un débarras et une grande terrasse couverte de 28,25 m2 (net pour le calcul 14,13 m2) avec une belle vue sur la mer. Chaque appartement dispose de 2 places de parking, de plus, l’appartement au rez-de-chaussée dispose d’un jardin, tandis que l’appartement au 2ème étage dispose d’une terrasse sur le toit. Informations techniques : Le projet est en phase de construction, l’achèvement des travaux est prévu pour le début de la saison 2024. - Tous les appartements seront climatisés - la communication entre les étages se fera par un escalier extérieur couvert AB fondations en béton armé de 60 cm de large, 97 cm de profondeur par rapport au terrain environnant, -- - bande de fondation de 60 cm d’épaisseur - les murs porteurs extérieurs et intérieurs sont construits à partir de blocs de briques de 25 cm d’épaisseur, et les cloisons - -- - murs à partir de blocs de briques de 10 cm d’épaisseur - les panneaux de plafond seront en béton armé d’une épaisseur de 18 cm - la dernière couche du sol sera du parquet et des carreaux de céramique selon la pièce - la façade sera réalisée dans le système ETICS à base d’EPS de 10 cm d’épaisseur - le toit plat sera composé d’une couche pare-vapeur, de béton tombant, de panneaux XPS d’une épaisseur de 12 cm, d’une membrane d’étanchéité et de tuiles de céramique - la menuiserie en profilés PVC lavables, vitrée avec du verre IZO, les gouttières et les solins de toit seront en tôle galvanisée - Chaque appartement disposera de son propre raccordement électrique - APPROVISIONNEMENT EN EAU : IL N’Y A PAS D’APPROVISIONNEMENT PUBLIC EN EAU, mais il y a un réservoir d’eau potable enterré, étanche pour le terrain environnant. Un hydrophore de 300 l avec une pompe hydrophorique et d’autres accessoires est construit à côté du réservoir d’eau. Il est prévu de poser une ligne préparatoire pour le futur raccordement au réseau public d’approvisionnement en eau - ÉGOUT/DRAINAGE : IL N’Y A PAS DE RÉSEAU D’ÉGOUTS PUBLICS. Le drainage sanitaire est résolu à l’aide d’un dispositif de purification biologique de l’eau et d’un puits d’absorption. Autres appartements à vendre : Avec 1 rez-de-chaussée : 238 m2 brut net 98 m2 avec jardin prix 323.400.00 euros S 3 - 2ème étage : brut 201.68 m2, net 109.54 m2 prix 359.700 euros REMARQUE : La propriété appartient à une personne morale, de sorte que l’acheteur n’a pas de taxe de vente immobilière de 3%. Pour plus d’informations : Smiljana Drk, agente agréée CENTURY 21 CHEF DE FILE DE L’IMMOBILIER Tél. : ... Courriel : ... Édité par : ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Mettre Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

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2 ch

84 m²

etage 1

Nin

295 000 EUR

RTINA, LUXUEUX BÂTIMENT NEUF AVEC UNE BELLE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LA NATURE ! Il reste 2 appartements de luxe S 4 et S 5 à vendre au 2ème étage d’un immeuble résidentiel dans un nouvel immeuble moderne et attrayant à environ 100 m de la mer et avec une vue panoramique magnifique sur la mer et la nature. Tous les propriétaires et utilisateurs d’appartements ont la possibilité d’utiliser les salles communes : - piscine chauffée partagée, -Saunas - salles de sport avec vue sur la mer et la piscine, - sanitaire, dressing, débarras, - douche extérieure, solarium, - une cour magnifiquement aménagée partiellement pavée et partiellement plantée de gazon naturel et de plantes décoratives méditerranéennes, - l’utilisation de la terrasse commune sur le toit, qui sera équipée d’une cuisine extérieure, de meubles pour se détendre et d’une vue spectaculaire sur la mer dans toutes les directions. Chaque appartement dispose de sa propre place de parking, tandis qu’il y aura un nombre suffisant de places de parking supplémentaires pour les clients. Chaque appartement dispose de son propre raccordement à l’électricité et à l’eau. Le bâtiment résidentiel se trouve à seulement environ 100 m de la plage, qui est utilisée par les touristes et les propriétaires de maisons dans les environs. Excellent emplacement du bâtiment dans un petit endroit calme, entouré de belles maisons familiales neuves. Excellentes liaisons routières : près de la route principale vers Pag, à environ 20 kilomètres de l’autoroute Zagreb-Split et à environ 30 kilomètres de l’aéroport de Zadar. Le luxueux appartement marqué S 5 est situé au 2ème étage de l’immeuble, entièrement équipé avec des meubles sur mesure, des meubles de fabricants renommés, un éclairage moderne de qualité, y compris une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, des chambres et des salles de bains. L’appartement est équipé de tous les appareils et choses nécessaires, des assiettes, des verres, des couverts, une table et des chaises dans la salle à manger, des salles de bains équipées de serviettes, des meubles pour la terrasse, un téléviseur. L’appartement peut être utilisé tout au long de l’année grâce au chauffage au sol dans tout l’appartement, aux climatiseurs installés dans chaque pièce. La surface brute totale de l’appartement S 5 est de 75,28 m2 net pour le calcul de 57,31 m2 et se compose d’un salon avec salle à manger et cuisine, 1 chambre, salle de bain, dressing, terrasse couverte d’une superficie totale de 15,93 m2, et une place de parking associée. Un excellent investissement étant donné que la propriété peut être utilisée tout au long de l’année et constitue une excellente source de revenus, et en outre, le propriétaire fournit des services de gestion des installations. Remarque : le bien immobilier est détenu par une personne morale et soumis au régime de la TVA, de sorte que l’acheteur n’a pas de taxe sur la vente immobilière. Si nous sommes intéressés par l’achat de cet appartement meublé et équipé luxueux et moderne, vous pouvez nous contacter : Smiljana Drk, agente agréée Tél. : ... Courriel : ... CENTURY 21 CHEF DE FILE DE L’IMMOBILIER Bureaux : Zadar, B.J. Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Sauna - SwimmingPool

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1 ch

57 m²

etage 2

Nin

188 181 EUR

VIR, CENTRE : NOUVELLE CONSTRUCTION - Appartement S2 au rez-de-chaussée 64.89 m2   L’appartement à vendre est une excellente opportunité d’investissement, pour un usage personnel ou pour la location à des touristes. Selon les données officielles, Vir est devenue l’une des plus grandes destinations touristiques de la République de Croatie avec les 2 715 588 nuitées touristiques des clients nationaux et étrangers en 2023. L’appartement S2 se compose de : - Cuisines avec salle à manger et salon (23,74 m2) - 2 chambres (9.23m2 et 10.95m2), - salles de bains (4,42 m2), - couloir (8,11 m2), - Terrasses couvertes (4,89 m2) et buanderie (1,98 m2). L’appartement dispose d’un jardin de 15,48 m2 et d’une place de parking. La surface nette totale de l’appartement avec ses accessoires est de 64,89 m2. Les appartements de l’immeuble sont construits avec des matériaux de haute qualité, où l’accent est mis sur les détails et leur fonctionnalité lors d’une utilisation et d’un séjour ultérieurs. Par exemple, les armoires des chambres seront insérées aux endroits désignés, créant une harmonie avec le reste du mobilier des chambres, elles ne prendront pas trop de place et ne feront pas saillie au milieu de la pièce, tout en offrant suffisamment d’espace de rangement. Un détail tout aussi intéressant est la niche dans les baignoires de douche pour ranger les articles d’hygiène. Ce ne sont là que quelques-uns des exemples qui indiquent que dans la nouvelle construction de ces appartements, chaque détail a été pensé dans le but que l’acheteur / futur propriétaire passe un séjour agréable et agréable dans le nouvel appartement à long terme. Autres informations : - climatiseurs dans les chambres et le salon - Fenêtres en PVC avec verre à trois couches, stores électriques et moustiquaires - bâtiment avec des blocs de briques thermiques - isolation thermique de la façade avec polystyrène de 8 cm - revêtements de sol, stratifiés et carreaux - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu - le certificat énergétique A est attendu - Bâtiment relié aux eaux usées et à l’eau Fin prévue des travaux d’ici la fin du 7ème mois de cette année. L’appartement est situé dans le centre de Vir et à une distance d’environ 600 m de la mer et de la plage de Jadro la plus proche, et d’autres installations sont disponibles à quelques minutes à pied. Century 21 Lider Immobilier Bureau VIR, PUT BUNARA 11 Téléphone : 098 375 966 Courriel : ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

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2 ch

65 m²

terrain 15 m²

Nin

310 000 EUR

Une belle maison familiale à vendre à Vir, nouvellement construite, terminée le 7/2021, construite selon les normes de construction les plus élevées. La maison a un plan au rez-de-chaussée d’environ 100 m2, dimensions extérieures 7,30 x 14,50 m.It se compose de : hall d’entrée, toilettes séparées, salle de bain avec douche à l’italienne, 3 chambres, cuisine, salle à manger et salon avec accès à une grande terrasse couverte. La maison est entièrement meublée avec de beaux meubles modernes et fonctionnels : dans les chambres, lits boxspring avec espace de rangement supplémentaire, placards, couloir - grands placards intégrés, salle de bain entièrement équipée, cuisine avec meubles sur mesure, entièrement meublée et équipée, salon (salon avec lit bébé, meuble TV), meubles de jardin. Menuiserie de qualité, sombre, 5 chambres avec moustiquaires, stores déportés. Dans la cour, il y a un jacuzzi, un grand barbecue, un grand parasol, un parking devant pour 2-3 véhicules. La superficie totale du terrain est de 255 m2. Très bien situé de la maison, rue calme (aveugle), proche du centre-ville, proche de la plage   La maison est idéale pour vivre ou louer à des touristes. PRIX : 310.000,00 € payable en kunasRemarque : Les acheteurs ne paient pas les frais de courtageAutres informations :CENTURY 21 Lider NekretnineSmiljana Drk 098 492 873e-mail : ...

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3 ch

100 m²

terrain 255 m²

Nin

255 000 EUR

ISLAND VIR - CENTER : Appartement au rez-de-chaussée avec jardin - Nouvelle construction A vendre est un appartement moderne de 2 chambres d’une superficie de 99,80 m2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages sur l’île de Vir. Cette propriété a été construite en 2024 et offre une combinaison de design contemporain et d’un emplacement attrayant en plein centre de la colonie. L’appartement se compose de : - Un long couloir reliant toutes les pièces (13,45 m2) - Cuisine, salle à manger et salon - open space (34,15 m2) - Deux chambres : une plus grande avec accès à sa propre terrasse (13,00 m2) et une autre plus petite conçue pour deux lits séparés (9,00 m2) - Salle de bain équipée de manière moderne avec douche à l’italienne et mobilier de salle de bain design (4,60 m2) - Un WC et buanderie (4,10 m2) - Terrasse couverte spacieuse (13,30 m2) L’appartement est situé sur l’île de Vir, offrant une occasion unique de profiter de la nature et d’une vue imprenable. L’espace et la luminosité des chambres soulignent encore les caractéristiques de luxe de cet appartement. Luminaires design soigneusement sélectionnés dans toutes les pièces. Les murs extérieurs des pièces chauffées seront isolés thermiquement de l’extérieur avec un système EPS (10 cm) Toutes les surfaces de finition des sols seront en carreaux de céramique et en parquet. Les murs des sanitaires seront recouverts de carreaux de céramique jusqu’à toute la hauteur du sol. Des carreaux antidérapants seront utilisés pour les sols extérieurs. Les menuiseries extérieures seront réalisées en profilés PVC ou aluminium à cinq chambres, vitrés avec du verre IZO. Les appuis de fenêtre seront en pierre. Le bâtiment est raccordé au réseau public d’électricité et au système public d’approvisionnement en eau et de drainage. Les équipements supplémentaires comprennent une terrasse, un jardin et une cour, idéaux pour la détente et les rassemblements en plein air. Pour un confort tout au long de l’année, l’appartement est équipé de la climatisation et du chauffage électrique. Il y a également deux places de parking, ce qui garantit la commodité des propriétaires de véhicules. Fin de la construction prévue d’ici la fin de 2024 L’emplacement de Vir offre la proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins, les restaurants et les plages, ce qui en fait l’endroit idéal pour vivre ou passer des vacances. Il se trouve à 5 minutes à pied de l’immeuble jusqu’à la plage de Jadro. Le magasin le plus proche est à 100 m. Nous invitons les acheteurs intéressés à demander des informations supplémentaires ou à planifier une visite de ce bel appartement à l’adresse suivante : ... CENTURY 21 Lider Immobilier - Vir Office (Put Bunara 11) Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

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2 ch

100 m²

Nin

816 000 EUR

UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE !! KOŽINO, PENTHOUSE EXCLUSIF 2 étages, NOUVEAU BÂTIMENT, à 100 m de la mer, avec piscine privée, belle vue sur la mer !   Penthouse à vendre, 3, appartement de 2 étages aux 1er et 2ème étages, immeuble indépendant, de forme irrégulière, construit selon les normes les plus élevées. Le penthouse dispose également d’une terrasse sur le toit, d’une piscine privée sur le toit-terrasse. L’immeuble dispose de 3 appartements spacieux, en duplex, chaque appartement a sa propre entrée. Chaque appartement dispose d’environ 50 m2 de place de parking, suffisant pour 3 voitures. Les appartements ont leur propre piscine au rez-de-chaussée, et le penthouse a sa propre piscine sur le toit-terrasse. Le bâtiment a été construit avec des matériaux de qualité, des équipements de qualité ont été installés, des matériaux naturels ont été utilisés (pierre, bois, dalles de pierre). Pont : pont platMenuiserie : extérieur électrique ALU, vitré avec verre IZO 3 couches, moustiquaires ; Intérieur : Bois Façade : système d’isolation thermique (ITE) Couverture : dalles de béton sur entretoises au-dessus de la membrane TPO Sols : parquet dans les chambres, carreaux de céramique et dalles de pierre. Chauffage : chauffage par le sol (salon), chauffage par des systèmes de climatisation split séparés pour chaque unité d’habitation Raccordements aux services publics : électricité, eau et télécommunications.   PENTHOUSE S 3 : s’étend sur 2 étages : 1er et 2ème étage, avec beaucoup d’espaces intérieurs et extérieurs, parking au rez-de-chaussée, terrasse sur le toit.1er étage : escalier, hall d’entrée et entrée découverte 2ème étage : surface habitable 139,49 m2 (séjour 49,15 m2, cuisine, WC séparé, ferme, dégagement, 4 chambres avec salles de bains privatives)Espace extérieur : grande terrasse 42,99 m2, terrasse couverte et 2 loggias. Toit plat : open space : terrasse 47,02 m2 et 86,87 m2, piscine 33,14 m2 et escalier avec palier. Accessoires du penthouse au rez-de-chaussée : parking n°3 d’une superficie de 50,20 m2 et rampe d’accès. Belle vue sur la mer, proche de la plage, de la nature, endroit calme ! Vue dégagée sur la mer, la construction n’est pas autorisée devant ! La superficie totale du penthouse est de 459,78 m2, net pour le calcul 235,52 m2. Documentation soignée, propriété, pas d’encombrement. PRIX : 816 000 € + TVA   Le bien immobilier appartient à une personne morale, dans le système de la TVA.   Autres informations :CENTURY 21 Lider Nekretnine Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden - SwimmingPool

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4 ch

460 m²

terrain 66 m²

Zadar

480 000 EUR

PRIVLAKA, VILLA AVEC PISCINE, GARAGE, À 800 M DE LA MER !   Nous sommes médiateurs pour la vente de cette villa de luxe avec piscine, garage, cour fermée, env. 800 m de la mer. La villa a été construite comme une maison d’un étage avec la possibilité d’être mise à niveau pour un autre étage. Construction de qualité, chauffage au sol dans toute la maison, en plus de la climatisation. Revêtements de sol en carreaux de céramique de haute qualité de grands formats. Volets électriques avec moustiquaires, isolation thermique de la façade, vidéosurveillance. La villa se compose d’un hall, d’une cuisine avec une salle à manger et d’un salon spacieux, 3 chambres séparées, 2 salles de bains et un garage de 17,40 m2, auquel on accède par le hall de la maison. Dans le salon, il y a une grande paroi coulissante en verre qui mène à la terrasse couverte, à la terrasse ensoleillée et à la piscine d’environ 17 m2. La superficie totale du terrain est de 502 m2, qui est principalement pavé de pavés, et un espace vert est partiellement laissé, entouré d’une haute clôture afin d’offrir un maximum d’intimité. La villa est à env. 800 m de la mer, elle est située dans un environnement très paisible avec de belles maisons dans le quartier. Privlaka est un endroit moins touristique avec de belles plages, à seulement 20 minutes en voiture de Zadar, près de la petite ville de Nin.   Pour plus d’informations sur cette villa : Century 21 Le leader de l’immobilier Bureau : Zadar, B.J. Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11 Smiljana Drk mobile. 098 492 873 Courriel : ... Agent agréé Features: - Parking - SwimmingPool

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3 ch

146 m²

terrain 502 m²

Nin

490 000 EUR

VIR - JADRO, Nouvelle maison jumelée moderne avec piscine, à 350 m de la mer   CENTURY 21 sert d’intermédiaire pour la vente d’une maison jumelée de luxe moderne dans un nouveau bâtiment sur Vir. Maison / appartement unité E-2, est situé sur le côté sud de l’île de Vir, à proximité de la plage de Jadro et de toutes les autres commodités. La maison est répartie sur deux étages et dispose d’un total de 127,48 m2 de surface habitable nette utilisable : REZ-DE-CHAUSSÉE: - Entrée 3.58 m2 - Hall d’entrée 2,33 m2 - WC 1,55 m2 - Salle à manger, cuisine et salon ouverts avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine 34,94 m2 - Escalier en pierre avec détails en bois design 2,69 m2 - Terrasse 7.98 m2 - Piscine 8,74 m2 (les préparatifs pour la pompe à chaleur ont été faits) Superficie de l’étage entier : 61,35 m2 Nous montons le bel escalier jusqu’au dernier étage où se trouvent 3 chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bain et une salle de bain partagée. À l’étage supérieur, le long de l’ensemble de l’escalier et du couloir, un éclairage d’ambiance a été installé pour une meilleure ambiance. SOL: - Escalier 4.10 m2 - Couloir 6,84 m2 - Salle de bain partagée 6,64 m2 - Salle 12,9 m2 - Salle 11.43 m2 - Chambre 10,99 m2 - Salle de bain dans la chambre 4,49 m2 Superficie de l’étage entier : 57,39 m2 Qualité de construction : - Épaisseur de la paroi 25 cm - Cloisons de séparation 10 cm - Isolation 12 cm polystyrène - Le toit est un toit plat avec toute l’isolation nécessaire - Menuiserie PVC anthracite - Stores électriques et moustiquaires - Verre IZO - Devant l’immobilier, les squatters - Pierre à l’entrée et à l’escalier - Classe énergétique de la maison : A+ Utilitaires: - Chauffage et climatisation via la climatisation - La préparation de la pompe à chaleur a été faite pour la piscine - La maison est connectée à l’électricité basse tension - Il est raccordé au réseau d’adduction d’eau et d’assainissement L’emplacement de la maison offre de l’intimité, la possibilité de se garer pour 3-4 voitures par unité résidentielle, une rue latérale sans issue utilisée uniquement par les locataires. A 350 m de la plage de Jadro par le chemin piétonnier de l’autre côté de la propriété. Jardin aménagé ; gazon artificiel, carreaux de céramique, plantes plantées autour de la piscine. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :   Century 21 Le leader de l’immobilier Bureau VIR, PUT BUNARA 11 Téléphone : ... Courriel : ... Features: - Garden - SwimmingPool

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127 m²

terrain 147 m²

Nin

1 290 000 EUR

VIR, MAISON AVEC PISCINE ET APPARTEMENTS, LUXUEUX BÂTIMENT NEUF ! Sur l’île de Vir, au centre de la ville, une maison joliment décorée et équipée avec des appartements, une piscine, un jardin magnifiquement aménagé et un terrain constructible supplémentaire est à vendre. La maison a été construite en 2018. Le rez-de-chaussée et le 1er étage, tandis que le 2ème étage a été construit plus tard et est actuellement en phase de rénovation, qui devrait être achevée d’ici la fin de cette année. Avec l’achèvement de l’étage supérieur, la maison aura une surface brute de 434 m2 et une surface nette de 392 m2. Se compose de : - Rez-de-chaussée : dans lequel se trouve un studio d’environ 33 m2, qui se compose d’une salle de bain, d’une cuisine avec une salle à manger, d’une chambre et d’une sortie sur la terrasse. Ensuite, il y a un appartement supplémentaire d’une pièce d’environ 50 m2, qui dispose d’une cuisine avec une salle à manger et une salle de bain, une salle de bain, une chambre séparée, une terrasse, et au rez-de-chaussée, il y a aussi un espace séparé plus petit qui peut être utilisé comme salle de réunion, espace de bureau ou taverne. Une salle de bain supplémentaire fait partie de cet espace. - 1er étage : spacieux appartement de 4 pièces d’une surface brute de 156 m2, net de 135 m2, qui dispose de 3 chambres séparées, d’une cuisine avec salle à manger et salon, de 2 salles de bains, de 2 terrasses. - 2ème étage : spacieux appartement de 4 pièces, même disposition que l’appartement du 1er étage. La maison est située sur un terrain de 497 m2, où se trouve une piscine commune de 31 m2, un bâtiment auxiliaire de 42 m2 qui peut servir de logement supplémentaire. En plus de cette propriété, le terrain à bâtir ci-dessous est également à vendre, un terrain séparé de 303 m2, de sorte que la superficie totale du terrain est de 800 m2. La maison est entièrement meublée et équipée et prête à emménager. La propriété est utilisée pour le tourisme dans le but de la louer à des clients et rapporte un excellent revenu. Autres informations : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... CENTURY 21 Leader de l’immobilier Bureau : VIR, PUT BUNARA 11 Zadar, J.B. Jelačića 1 j Rogoznica, A. Starčevića 4 Features: - SwimmingPool

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435 m²

terrain 800 m²

Nin

1 050 000 EUR

ZADAR, SKROČINI, IMMEUBLE RÉSIDENTIEL AVEC 5 APPARTEMENTS SÉPARÉS AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MER !   Nous intervenons dans la vente d’immeubles résidentiels magnifiquement décorés et entretenus dans le village tranquille de Skročini, avec une vue magnifique sur la mer. Le bâtiment est construit sur un terrain de 755 m2, où il y a une cour spacieuse assez pour garer plusieurs véhicules, un garage de 34 m2, une terrasse couverte avec un grand barbecue, une table et des bancs pour s’asseoir. Le bâtiment résidentiel a un plan d’étage (dimensions extérieures) de 176 m2, et se compose de 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage. La communication entre les étages se fait par un grand escalier bordé de pierres. Au sous-sol, il y a une chambre séparée avec une salle de bain, un escalier, une cuisine spacieuse avec une salle à manger et une grande pièce supplémentaire. Cet espace est principalement utilisé pour de grands rassemblements et des réunions, et il est possible de l’utiliser comme appartement supplémentaire. Rez-de-chaussée élevé : spacieux appartement de 3 pièces avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à une grande terrasse couverte, 2 salles de bains, couloir ; 1er étage : 2 unités résidentielles plus petites, en naturel 2 appartements d’une pièce avec salles de bains, cuisine, salle à manger et salon, terrasses couvertes, zone d’entrée ; 2ème étage : grand appartement de 3 pièces avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse, avec une belle vue sur la mer, 2 salles de bains dont une très spacieuse avec une baignoire d’angle, tandis que l’autre salle de bain est située dans le prolongement de la chambre. La propriété est entièrement meublée et équipée. Dans chaque appartement, il y a un climatiseur à onduleur (chauffage/refroidissement), dans l’appartement supérieur, il y a 2 climatiseurs. La propriété dispose de 4 connexions pour l’électricité, tandis qu’il y a 1 connexion pour l’eau. Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité, menuiseries PVC avec volets, portes blindées. Les appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage sont utilisés pour la location toute l’année et apportent d’excellents revenus annuels, tandis que l’appartement spacieux au 2ème étage est utilisé pour la résidence du propriétaire. Un excellent investissement en tant que propriété qui peut continuer à être utilisée pour la résidence du propriétaire, ainsi que pour la location d’autres unités résidentielles. Excellent emplacement, environnement très calme avec de belles maisons, une vue magnifique sur la mer qui ne peut être obscurcie, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Documentation et propriété appropriées.   Pour toutes autres questions et informations :   Smiljana Drk, agente agréée CENTURY 21 CHEF DE FILE DE L’IMMOBILIER Tél. : ... Courriel : ... Bureaux : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

11 p

11 ch

550 m²

terrain 755 m²

Zadar

320 110 EUR

3 p

3 ch

94 m²

etage 1

Nin

247 350 EUR

PRIVLAKA, NOUVEAU BÂTIMENT, NOUVEAU PROJET D’IMMEUBLE DE LUXE AVEC ASCENSEUR, 9 appartements, à 200 m de la mer et de la plage !   Appartement de 3 pièces à vendre dans un immeuble neuf, dans un immeuble résidentiel de 9 appartements, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage (il y a 3 appartements à chaque étage). L’appartement en question est situé au premier étage, marqué S 5, surface brute 96,65 m2, surface nette 72,75 m2 et se compose de : 2 chambres (10,55 n2+10,55 m2) cuisine, salle à manger et salon d’une superficie de 24,40 m2 couloir d’une superficie de 7,75 m2 Salle de bain 5,25 m2 Loggia 7,60 m2 Neto 5,70 m2 Buanderie d’une superficie de 3,05 m2 Appartient à l’appartement S 5 : 2 places de parking extérieures d’une superficie totale de 27,50 m2 Autres informations : CONSTRUCTION: - Construit en briques de blocs avec des serclages verticaux et horizontaux, les murs du sous-sol sont en béton armé. Fondations et murs de super-fondation en béton armé. Cloisons de séparation en brique ou en plaques de plâtre de 10 cm d’épaisseur, construction de plafond de mezzanine en dalle de béton armé de 18 cm d’épaisseur. Toit - plat impraticable. La communication verticale est un escalier à deux pieds, et le bâtiment disposera également d’un ascenseur.     FINITION: - tous les murs extérieurs seront isolés thermiquement avec un système ITE de 10 cm avec une finition en plâtre décoratif dans des tons clairs. PLANCHER: - carreaux de céramique ou parquet de qualité, selon la pièce MENUISERIE: - menuiserie extérieure (portes, fenêtres, parois coulissantes) profilés en PVC de haute qualité résistants aux coups de vent. Le vitrage est en verre IZO (revêtements Low-E) avec stores. - menuiserie intérieure à la structure en bois INSTALLATIONS : - Le bâtiment résidentiel dispose d’installations d’électricité, d’eau, d’évacuation, de téléphone, d’électricité et de protection contre la foudre. CHAUFFAGE-REFROIDISSEMENT : - climatiseur avec système split avec onduleur EXCELLENT EMPLACEMENT, À SEULEMENT 200 m de la mer et de la plage, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Privlaka est un endroit moins touristique, entouré de belles plages de sable. Les touristes ont longtemps reconnu le potentiel de Privlaka, sa mer propre et claire et ses belles plages de sable, mais récemment, Privlaka est de plus en plus choisi par les acheteurs comme un endroit créé pour vivre et vivre toute l’année. Il est situé à seulement 8 km de la ville historique de Nin, à 7 km de Vir, à 21 km de Zadar, à 33 km de l’aéroport.   L’ACHETEUR NE PAIE PAS DE DROITS DE MUTATION IMMOBILIÈRE ! DÉBUT DES TRAVAUX PRÉVU AU PRINTEMPS 2024. LES RÉSERVATIONS SONT ACCEPTÉES !   AUTRES INFORMATIONS : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... Bureau CENTURY 21 Zadar Bana Josip Jelačić 1 j Features: - Parking - Terrace - Garden

2 p

2 ch

73 m²

etage 1

Nin

Station balnéaire sur Vir, à 150 m de la plage, à 300 m du centre.

3 p

1 m²

Nin

219 500 EUR

3 p

2 ch

78 m²

terrain 107 m²

Zadar

230 100 EUR

2 p

1 ch

71 m²

Biograd na Moru