Cette magnifique maison en pierre détachée, construite en 2009 et rénovée en 2010, allie une construction solide à un design intemporel. La maison principale s’étend sur 189 m2, comprenant 5 chambres et 2 salles de bain, tandis qu’un studio indépendant de 42 m2 avec sa propre salle de bain offre une flexibilité pour les invités ou les logements en location. Chaque élément de la propriété a été soigneusement travaillé, des plafonds en bois et les grandes poutres apparentes aux fenêtres à triple vitrage et balcons en pierre naturelle qui ajoutent solidité et chaleur à l’esthétique de la maison. À l’intérieur, la maison offre de vastes espaces de vie aux hauts plafonds, une cheminée en pierre et un chauffage central avec une chaudière à bois. Un système complet de panneaux solaires, la climatisation et un réservoir d’eau de 2 litres cubes. La propriété a été entretenue en excellent état, récemment peinte, et semble presque neuve, avec de nouvelles tuiles remplacées il y a seulement trois ans. À l’extérieur, la maison est installée sur un gardem de 170 m2 avec un garage en pierre de 20 m2 et une salle de stockage de 14 m2, tous deux construits dans le même style solide que la résidence principale. Situé dans le village d’Ag. Onoufrios, près de pelekas et à seulement 20 minutes de Corfou, il offre un accès facile à certaines des plus belles plages de l’île. À seulement 4 minutes de Kontogialos, 10 minutes de Glyfada et 5 minutes d’Ermones. Chaque aspect reflète une attention minutieuse aux détails, la durabilité et l’élégance des matériaux naturels. Caractéristiques clés * 189 m2 maison principale + 42 m2 atelier indépendant * 6 chambres, 3 salles de bain * Construit en 2009, rénové en 2010 * Construction en pierre solide à l’intérieur comme à l’extérieur * Plafonds en bois avec poutres apparentes * Cheminée en pierre et chauffage central (chaudière à bois) * Panneau solaire et réservoir d’eau (2 litres cubes) * Fenêtres à triple vitrage miroir * Balcons en pierre, garage (20 m2) et stockage (14 m2) * Entièrement meublé avec du mobilier traditionnel en bois foncé de haute qualité (valeur de 15 000 € pour quiconque souhaite l’emmeubler) * Nouvelles tuiles de toit (installées il y a 3 ans) * Emplacement excellent : 20 min de Corfou, 4-10 min des plages supérieures de la côte ouest Qui sommes-nous ? Chase Real Estate Corfou est basée sur l’île de Corfou avec une équipe de professionnels dédiés à rendre l’achat d’un bien aussi simple que possible. Notre équipe sera à vos côtés à chaque étape. Notre service d’achat comprend : Approvisionnement immobilier Visites de propriétés Planification de l’investissement immobilier Assistance aux négociations et contrats Établir un rendez-vous avec des avocats Assistance pour le numéro fiscal et la création d’un compte bancaire Assistance au visa doré Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans un bien aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à notre connaissance locale, à son expérience internationale et à une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous accompagnons acheteurs, vendeurs et investisseurs à chaque étape du parcours immobilier — de la première visite au contrat final. Notre service d’achat complet comprend : * Recherche de biens immobiliers - Trouver la villa, l’appartement ou le terrain adapté à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l’île, organisées selon votre emploi du temps. * Planification de l’investissement immobilier - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuel - Soutien expert pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction aux avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Numéro fiscal et création de compte bancaire - Aide pour obtenir votre AFM grec et ouvrir un compte local. * Assistance au Golden Visa - Soutien complet aux acheteurs cherchant la résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous allions professionnalisme, intégrité et attention personnelle — en veillant à ce que chaque client, qu’il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Envisager d’acheter un bien immobilier à Corfou Acheter une maison sur l’île de Corfou est une étape passionnante — mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d’abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfou, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Procédure légale : Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une vérification approfondie de la propriété, des limites et des permis de construction. * Coûts d’achat : Attendez-vous à environ 8 à 10 en plus du prix d’achat pour les impôts, les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu au bureau du notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter un bien immobilier à Corfou - Étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et contrôles juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou - Ce que vous devez savoir ------------ Questions fréquemment posées 1. Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers — membres de l’UE comme hors UE — peuvent librement acheter des biens immobiliers à Corfou. Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’une preuve de fonds et d’un avocat local pour vous représenter lors de l’achat. 2. Quels sont les coûts totaux de l’achat d’un bien immobilier à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 coûts supplémentaires au-delà du prix d’achat convenu. Cela couvre l’impôt sur les transferts (3), les honoraires d’avocat et de notaire, ainsi que les frais d’enregistrement foncier. Chase Real Estate Corfu propose la répartition complète des coûts pour chaque vente. 3. Quels documents me faut-il pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d’un passeport valide, d’un numéro fiscal grec (AFM) et d’une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n’êtes pas en Grèce lors de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d’achat ? Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont terminées en 8 à 12 semaines. Pour les constructions neuves ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfou coordonne chaque étape pour assurer un bon déroulement des choses. 5. Acheter un bien immobilier à Corfou est-il un bon investissement Oui — Corfou reste l’un des marchés grecs les plus forts en termes de revenus locatifs à long terme et saisonniers. Sa forte demande, son développement limité des côtes et son attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement. ------------ Travailler avec un avocat local et procuration (POA) Nous recommandons vivement à chaque acheteur de nommer un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat veille à ce que le bien soit légalement dégagé, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente auprès du notaire. Si vous n’êtes pas en Grèce, vous pouvez accorder une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, rendant ainsi la procédure fluide et totalement sécurisée. Chase Real Estate Corfu peut vous recommander des avocats expérimentés anglophones pour vous accompagner tout au long de votre achat. ------------ Pour un détail complet des étapes juridiques, des frais et des conseils d’experts, lisez notre Guide de l’acheteur ou contactez-nous pour parler directement avec notre équipe. Contactez Chase Real Estate Corfu Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans un bien immobilier sur l’île, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui. * Téléphone : ... * WhatsApp : Envoyez-nous un message sur WhatsApp * ✉️ Email : ... * Site web : ... /> * Emplacement du bureau : rue principale, Dassia, Corfou Voir sur Google Maps Notre bureau est ouvert toute l’année et nos agents sont disponibles sur rendez-vous pour des visites privées, des consultations en investissement ou des présentations d’acheteurs. Nous avons hâte de vous accueillir à Cor...
