162 750 EUR

136 500 EUR

MAISON EN PIERRE.

Située dans la charmante ville de Plestin-les-Grèves (22310), cette maison en pierre offre un cadre paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes du centre et de ses commerces, ainsi qu'à 6 minutes des plages. Idéalement placée, elle allie tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Le bien dispose d'une surface de terrain de 204 m², avec une cour offrant un espace extérieur privé. De plus, deux places de parking sont incluses, assurant praticité et confort pour ses habitants au quotidien. À l'intérieur, la maison de 78m² habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre, d'une grande pièce avec cheminée et grenier au-dessus, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage, un vaste grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement personnalisé. Un ensemble de 3 pièces bien agencées, dans un environnement serein, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

78 m²

terrain 204 m²

Plestin-les-Grèves

245 000 EUR

Belle Maison en pierres avec vie de plain pied.

En campagne de Plémy, proche de l'axe Plouguenast/Moncontour et de toutes les commodités de Plémy et Moncontour, Cette magnifique maison de caractère vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur une grande salle de séjour/salle à manger avec sa cheminée avec insert. Le rdc offre également une grande chambre, un WC, un espace douche à aménager et une grande pièce supplémentaire de plus de 20 m2 faisant office de buanderie et arrière cuisine. Le premier étage propose 4 chambres, une partie dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le terrain clôturé de 2550 m² inclut un garage de plus de 80 m², offrant ainsi espace et fonctionnalité pour une vie de qualité. Assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

140 m²

terrain 2 550 m²

Plémy

506 000 EUR

BELLE MAISON FAMILIALE A SAINT ALBAN 22.

Une belle maison moderne lumineuse construite en 2021 de 132 m2 habitable dans un quartier agréable et recherché , elle est bien exposée Sud-ouest proche des commerces à pieds de ST Alban . Vous trouverez un hall spacieux , une grande pièce de vie de 54 m2 avec son extension sur l'extérieur coté Sud-ouest et le jardin . Un accès sur l'extérieur directement par les grandes baies qui donnent sur les terrasses bien exposées et sans vis a vis . Une cuisine moderne semi-ouverte toute équipée avec une belle luminosité naturelle . Au rez de chaussée une belle chambre parentale avec une salle d'eau et sa douche italienne , un toilette séparé, un accès au garage . A l'étage une mezzanine , 3 belles chambres lumineuses , un toilette , une salle de bain . Un garage avec une porte sectionnelle électrique , une porte de service pour accéder au jardin derrière , un abris de jardin , une cour enrobée pour stationner 3 voitures le tout sur un terrain clos de 550 m2 arboré . A visiter sans trader , coup de cœur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 506 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

132 m²

terrain 550 m²

Saint-Alban

395 200 EUR

Idéalement située, à proximité immédiate du centre ville d'Erquy, maison de construction traditionnelle avec soubassement en pierres de 126 m2 habitable, à rafraîchir, offrant : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une kitchenette avec véranda avec jolie vue dégagée sur la mer, une chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage : un palier ouvrant sur deux chambres, un cabinet de toilette et WC, grenier avec possibilité de faire une belle salle de bains. Au rez-de-jardin : un garage avec porte motorisée ainsi qu'un studio de 26 m2 environ avec salle d'eau et WC. Dans le jardin, dépendance avec cuve à fuel, et un garage alimenté par l'eau et l'electricité. Le tout pour 1052 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Garden

5 p

4 ch

126 m²

terrain 1 129 m²

Erquy

435 000 EUR

399 500 EUR

une maison en pierre au bord de la mer.

Maison de Caractère en Pierre à l'Île Grande - Proche de la Mer découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, idéalement située sur l'Île Grande, à quelques pas de la mer. Cette propriété unique allie charme authentique et confort moderne. Avec ses 3 chambres lumineuses, une cuisine entièrement équipée, et un salon spacieux orné de dalles en pierre au sol, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Le patio plein sud est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Profitez de la tranquillité de l'Île Grande tout en ayant les plages et les commodités à proximité immédiate. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et raffiné, à deux pas de la mer. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

99 m²

terrain 125 m²

Pleumeur-Bodou

149 900 EUR

MAISON DE BOURG EN PIERRES.

A SAISIR !!! LOGUIVY PLOUGRAS MAISON EN PIERRES Au centre du Village bien située, Proche de L'axe Rennes - Brest entre Morlaix-Guingamp et Lannion . Pièce a Vivre Cuisine / Salon Salle d'eau WC 2 Chambres Salle d'eau Terrasse Huisserie PVC Tout a l'égout La Gare a 15mn Paris a 3 Heures. Aéroport a 45 Mn La mer a 20 MN A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

50 m²

Loguivy-Plougras

206 400 EUR

ANCIEN CORPS DE FERME AVEC SES DEPENDANCES, HANGARS ET RIVIERE.

Située à Plounévez-Moëdec (22810), cette ancien corps de ferme offre un cadre idéal à seulement 20 minutes de la mer. La proximité de la gare de Plouaret à 13 minutes, ainsi que des villes de Morlaix, Guingamp et Lannion entre 22 et 27 minutes, en font un emplacement stratégique. Idéale pour les amoureux de la nature, cette longère en pierre offre un terrain de plus de 4 hectares avec une rivière, parfait pour les amateurs de chevaux ou de culture. Cette maison en pièrre de 128m² comprend 7 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-séjour avec une cheminée en pierre, une chambre, une grande salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir avec placards dessert 4 chambres, une salle de bain et un WC. De plus, des dépendances, un hangar de 350m² et plusieurs terrains complètent cet ensemble immobilier avec une rivière. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 400 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

128 m²

terrain 41 662 m²

Plounévez-Moëdec

1 095 000 EUR

995 000 EUR

Propriété de maître de 1872, nichée au coeur d'un espace verdoyant de plus de 4 hectares, cette maison bourgeoise ayant appartenue au 19 ème siècle à une famille noble de la région a retrouvé tout son éclat et son authenticité. Entièrement rénovée en 2018, elle allie le charme, la noblesse et le design d'aujourd'hui. Fascinante de par ses grandes pièces en enfilade et ses 3m70 de hauteur sous plafond, elle a su traverser les épreuves du temps et retrouver son éclat d'antan. La combinaison de son authenticité historique avec un design contemporain en fait un lieu unique et plein de charme. Les propriétaires ont su mettre en valeur tous les détails et caractéristiques de cette propriété exceptionnelle. Ses 4 niveaux dévoilent un rez-de-jardin avec un important sous-sol, l'espace jour au premier étage, l'espace nuit au deuxième étage et un grenier avec une belle possibilité d'aménagement. Cette propriété est baignée de lumière traversante et naturelle tout au long de la journée. Les grandes fenêtres verticales ornant la façade et les pignons créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse à l'intérieur. L'escalier central revêtu de garde-corps réalisés par un artisan ferronnier sur l'arrière de la propriété nous amène au 1er niveau dévoilant un somptueux escalier en bois massif et sa rambarde Art déco des années 50. Les grandes portes intérieures prolongées d'impostes en verre laisse traverser la lumière. La disposition architecturale des quatre pièces majeures alignées en enfilade, crée une harmonie parfaite et permet l'accès facile d'une pièce à l'autre depuis l'entrée, très souvent apprécié pour son esthétique et sa fonctionnalité. L'espace cuisine revêtu de sa robe noire et les rangements intelligents facilitent la préparation des repas . L'ilot central, véritable pièce maîtresse, permet de cuisiner tout en restant en contact avec ses convives. Il offre également un espace de rangement supplémentaire et peut servir de coin repas. Le séjour, quant à lui, est aménagé de façon à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale avec sa vue sur la nature environnante. L'ensemble apporte une sensation de bien-être et de sérénité. Dans la continuité, le grand salon installé en plein coeur de la maison invite à la détente. Les trois grandes fenêtres dévoilent une terrasse extérieure en bois de 25m2 qui surplombe le jardin. La salle de jeux qui juxtapose le salon permet de passer des soirées conviviales Un bureau et sa grande bibliothèque complètent ce niveau, sans oublier un WC indépendant et son lave-mains. L'ensemble offre à lui seul une surface de plus de 120m2 habitable. En continuant d'arpenter l'escalier, le vaste palier nous laisse découvrir trois magnifiques chambres dont deux suites parentales. La plus grande d'environ 30 m2 est dotée d'un ilot accueillant une baignoire centrale et une vasque de chez Alessi. Un dressing, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Sous le toit, le grenier aménageable laisse libre cour à l'imagination. Le sous-sol d'environ 120 m2 est composé d'un garage, de plusieurs pièces à usage de rangement, d'une buanderie, d'une cuve d'eau reliée directement au puits. L'environnement boisé de plus de 4 hectares en fait un endroit magique à moins de 10 mn de la station balnéaire d'Erquy et ses magnifiques plages, ainsi qu'à 15mn des portes de Lamballe, située à 2h15 en TGV de Paris. CLASSE ENERGIE DPE : C énergie primaire 169 / énergie finale 73 CLASSE CLIMAT GES : C 5 kg/co2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530 EUR et 3470 EUR. Très rare sur le marché, coup de coeur assuré ! à visiter sans attendre ... Assainissement fosses toutes eaux conforme Contact Maryse STOURM : ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC. Features: - Garden - Terrace

14 p

5 ch

250 m²

terrain 41 217 m²

etage 4

Lamballe

84 990 EUR

EXCLUSIVITÉ . Côtes d'Armor, 22220, Tréguier. Jo Gloaguen vous propose un appartement T2 de 50 m2 ( 44 m2 carrez ) au 1er étage d'un bel immeuble en pierres de 1995, à deux pas des commodités du centre-ville: lycée, sports, théâtre, médecins, commerces. Pas de frais de syndic. Vue dégagée au sud. Pièce principale de 26 m2 avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau-wc, chauffage électrique individuel. Interphone. Parking privatif individuel numéro 32 dans la résidence et vendu avec l'appartement. L'appartement forme le lot 18 pour 806/10000 des parties communes et le parking le numéro 32 pour les 35/10000 des parties communes. Pas de procédures en cours. Charges annuelles: 240 euros. Opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire à 10 mn de la mer. L'appartement sera libre de location fin novembre. Budget : 84 990 euros, honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D, indice 205 et classe CLIMAT :B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au ... ou par courriel à ... Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 372095 Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

2 p

1 ch

50 m²

etage 1

Tréguier

462 350 EUR

A seulement 20 minutes des plages et 15 minutes du centre de Dinan, cette agréable contemporaine se trouve dans un bel environnement calme et boisé. Les commerces et services sont accessibles à pied. La maison construite en 2010 sur une belle parcelle de 2000 m² vous propose 182 m² habitables, en parfait état. Descriptif : La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle norvégien, d'une cuisine ouverte avec espace repas. La partie nuit propose deux chambres et une salle d'eau pour ce niveau qui se complète par des toilettes ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie. Depuis l'arrière cuisine, un accès au double garage avec porte motorisée. A l'étage, quatre chambres de belle taille dont une avec balcon, une salle de bains et des toilettes. Un grenier au dessus. Au niveau des extérieurs, le jardin est entièrement clos. Celui-ci est agrémenté d'un bassin, et d'une cabane pour les enfants. Environnement : Dans un secteur résidentiel très agréable, la maison est en impasse et ne subit pas de nuisances. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

6 ch

182 m²

terrain 2 074 m²

Plélan-le-Petit

148 000 EUR

142 000 EUR

Maison familiale proche de toutes commodités.

Venez découvrir sur la commune de Grâces, cette maison familiale de 81 m², sur un terrain de 581 m². Située à proximité des écoles, collège, lycée et du centre-ville de Guingamp, des commerces et des animations elle ne manque pas d'atouts! Cette charmante maison en parpaing sous ardoise sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une petite verrière, d'un salon/salle à manger équipé d'un poêle à granule, d'une cuisine semi-aménagée et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un cellier attenant, un chalet de jardin pour accueillir des amis et un appentis pour bricoleurs complètent cet ensemble offrant un espace clos appréciable pour profiter de ce joli jardin élégamment aménagé. A très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Geneviève LE GOFFIC, Tél. : 0621768689, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 582 393

4 p

3 ch

81 m²

terrain 581 m²

Guingamp

373 499 EUR

Immeuble d'une surface totale de 128m².

Au coeur d'une commune dynamique, megAgence vous propose cet immeuble d'une surface totale de 128m² comprenant une local commercial, un fond de commerce de pizzeria et un studio. Possibilité d’une trentaine de couverts intérieurs et idem en terrasse. Une cuisine équipée avec four à pizza haut de gamme. L'établissement est aux normes pour l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. Parking privé. Chiffre d'Affaires en constante évolution et possibilités de développement ! Vente pour départ en retraite bien méritée ;) Le prix de l'immeuble est 315 500 € et celui du fond de commerce est 57 999€ soit un total de 373 499€. Pour les investisseurs possibilité d'acquérir un ensemble de 3 gites supplémentaire : voir rèf 173020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 373 499 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 833 € Honoraires : 6,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115

128 m²

Trégastel

234 000 EUR

opportunité rare sur le marché !!.

Terrain à batir de 459 m², non viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur, situé en zone UB. Construisez la maison de vos rêves à Ploumanac'h !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément LE GAOUYAT, Tél. : 06 69 16 11 96, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880 941 638

459 m²

Perros-Guirec

299 250 EUR

Vente appartement 80,98 m², 3 chambres, Perros Guirec ( 22700).

EXCLUSIVITE, Côtes d'Armor, Perros Guirec (22700) , à 5mn (300 mètres) à pied de toutes les commodités, à 15 mn à pied ( 950 mètres) de la Plage de Trestraou et de la Plage de Trestrignel, appartement de 80,98 m² , 3 chambres, 1 place de parking, 1 débarras. Une belle pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine, la partie nuit comprend 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, Pour compléter le bien, 1 débarras et 1 place de parking. Budget de 299 250 euros incluant les honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros Net Vendeur. DPE : Classe C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 euros et 1410 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( abonnement compris) Charges de Copro de 350 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 372 944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

4 p

3 ch

80 m²

Perros-Guirec

189 990 EUR

Longère 3 chambres, 132 m2, sur 3128 m2 de terrain.

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Proche de Tréguier. A 10 mn de la mer, longère de 132 m2 (113 m2 habitables) située au calme sur un terrain de 3128 m2 environ. 6 pièces, 3 chambres ( 4 possible) à 5 mn des commodités. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon (chambre possible), salle de bain, wc, buanderie. A l'étage: palier, 2 chambres, pièce de dressing ou chambre en enfilade. Chauffage électrique. Belle toiture récente en très bon état. Assainissement individuel à mettre aux normes. Garage pour 2 véhicules ou bateau ou camping-car. Dépendance de 27 m2 en pierres sous ardoises dans la cour. Cette propriété conviendra idéalement en résidence principale ou de vacance à 10 mn de la mer, pour ceux qui recherchent des dépendances et un grand terrain. Budget : 189 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : F, indice 403 et classe CLIMAT : C, indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 373345- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

5 p

3 ch

132 m²

terrain 3 128 m²

Pommerit-Jaudy

258 000 EUR

193 000 EUR

ANCIEN MANOIR A TRES FORT POTENTIEL.

A SAISIR !!! Au calme Ancien MANOIR a très Fort Potentiel a Rénovée avec 180 m2 de dépendances sur terrain de 15000 M2 Très bien Située, Proche de L'axe Rennes - Brest entre Morlaix - Guingamp et Lannion. La Gare a 15 mn , Paris a 3 heures . La MER a 20 Mn RDC Cuisine Pièce a vivre cheminée et poele . Salon avec pôele a bois. salle d'eau WC ETAGE 2 Chambres dont une avec cheminée HANGAR de 550m2 Assainissement a mettre au normes A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

113 m²

Loguivy-Plougras

159 000 EUR

142 000 EUR

A proximité de Loudeac.

Située dans le charmant village de Saint-Barnabé (22600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on retrouve des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, offrant une qualité de vie agréable. De plus, la ville voisine offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne pratique. La maison s'étend sur un terrain spacieux de 1352 m², comprenant 2 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, un potager ou une aire de jeux pour enfants. À l'intérieur, cette maison de 119 m² présente une distribution harmonieuse de ses 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et accueillantes. Avec 2 toilettes, elle offre un confort supplémentaire pour ses habitants. Les pièces à vivre offrent des espaces conviviaux et fonctionnels, parfaits pour la vie en famille. En somme, cette propriété à usage exclusif d'habitation saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie tranquille et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

119 m²

terrain 1 352 m²

Saint-Barnabé

549 000 EUR

509 000 EUR

Maison rénovée entièrement dans un cadre rare.

A Trélévern, charmante commune de la côte de granit rose entre Paimpol et Perros-Guirec, à environ 600 m de la plage de sable fin de Kerieg. Située au calme « absolu » et sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 1400m², cette jolie maison d’environ 129m² habitables (avec ses 3 chambres de plain-pied) peut être considérée comme une maison neuve au regard de l’étendue de la rénovation récente effectuée. L’entrée se fait dans la pièce de vie lumineuse au plafond cathédral d’environ 53m² composé du séjour, salon et de la cuisine équipée. Dans le salon se trouve un poêle à pellets. Derrière la cuisine se trouve la buanderie / arrière cuisine. A l’opposé, le couloir distribue 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, un wc séparé, une salle de bain et un bureau où se trouve l’accès à l’étage. A l’étage se trouve une chambre avec dressing (et local technique). La décoration est tendance, les menuiseries sont en aluminium. Chauffe-eau thermodynamique. L’assainissement est conforme. Dépendance d’environ 18m². Les quelques travaux de finition à terminer qui peuvent apparaitre sur certaines photos sont en cours de réalisation. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

129 m²

terrain 1 469 m²

Trélévern

273 000 EUR

EPIDORA vous propose sur la commune de Plourivo, au calme et à proximité de Paimpol, cette maison entièrement rénovée d’une surface habitable de près de 104 m2. Elle se compose / - Au rez-de-chaussée : d’une entrée sur une grande et lumineuse cuisine aménagée et équipée, un séjour se prolongeant par une grande terrasse sur le jardin, un dégagement desservant un dressing, des WC ainsi qu’une SDB avec placard aménagé. - A l’étage : un palier desservant trois chambres et une SDE avec WC. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain entièrement clos d’environ 1160 m2. Locataire en place Features: - Garden - Terrace

6 p

4 ch

104 m²

terrain 1 166 m²

Plourivo

539 600 EUR

Si vous cherchez une jolie propriété en pierre , voici une offre à laquelle vous ne pourrez pas résister. Descriptif : Charmant petit manoir sur un terrain de 2.612 m² clos de haies et de portails avec deux dépendances en pierre. La maison principale compte au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une cuisine aménagée et équipée, autre pièce ronde dans la tour avec un bel escalier en bois en colimaçon, salon avec cheminée. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau et WC, bureau dans la tour. Combles aménageables au-dessus. En retour d'équerre, une dépendance en pierre servant de buanderie et chaufferie. Cour devant la maison avec un puits. A gauche de la maison, une dépendance en pierre (en cours de reconstruction). A droite de la maison, une autre dépendance en pierre servant de stockage à bois. Dans le jardin derrière la maison une fontaine et une terrasse en bois couverte, barbecue. Environnement : La propriété est située au calme et à 500 m de l'estuaire, près de Paimpol avec toutes ses commodités et à 15 km de la Côte de Granit Rose. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lubbert KRAMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443739800 - Saint-Brieuc.

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4 ch

196 m²

terrain 2 612 m²

Tréguier

61 000 EUR

Côtes d'Armor Plougonver ( 22810 ) Maison 109 m2 , Grande pièce de vie, avec cheminée et insert ,cuisine aménagée équipée, arrière cuisine étage : 3 chambres, palier, salle de bains avec WC, 1 salle d'eau avec WC Cour à l'arrière Terrain de 1510 m2 environ à 100 métres de la maison DPE Classe F - GES : classe - C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de lannée 2021 entre 2070 euros et 2850 euros au 01/01/2021 (abonnement compris Assainissement tout à l'égout Budget : 61000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE . E. .I .agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat réf : 375387 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

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89 m²

terrain 1 510 m²

Plougonver

229 800 EUR

BRETAGNE - Côtes d'Armor - LA MOTTE - Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison en pierres rénovée de 140 m2 habitables, édifiée sur un terrain bucolique de plus de 1500 m2 exposé Sud/Ouest. Vous serez séduits par sa rénovation et le juste équilibre entre l'authenticité et le contemporain ! Elle se situe dans un hameau très agréable à proximité du centre bourg et ses commodités. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée qui mène à la cuisine dinatoire aménagée et équipée. La pièce de vie, décorée avec goût, vous accueille chaleureusement dans l'espace salon autour du poêle à granulés et l'espace séjour très chic. Vous pourrez disposer du confort de vie en rez-de-chaussée, grâce à la pièce bureau pouvant être très facilement tranformée en chambre et sa salle d'eau/WC à proximité. Au premier étage, accessible par 2 escaliers, vous profiterez de trois chambres, une salle de bains/wc. Ses atouts : La maison est lumineuse grâce à ses multiples ouvertures récentes, accès directe au jardin clos avec une terrasse au Sud et une grande terrasse intimiste à l'arrière de la maison. Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au ... ou ... EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet ! Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

140 m²

terrain 1 569 m²

La Motte

34 827 EUR

Spécial Investisseur !!! (22) LANNION Studio Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité : 7.00 % Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CERISE Prix : 34 827 € Surface : 19.53 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Ouest Charges Copro. : 59 € Taxe Foncière : 402 € Loyer Mensuel : 203.08 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 3 986 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : ... Tél : ... Notre Site : https:// ... / - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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19 m²

Lannion

206 900 EUR

Très belle longère de 121m² (+ 79m² à finir d'aménager) sur terrain de 3000m² avec double garages, hangar et dépendances. Elle se compose d'un séjour/salon, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, buanderie et cuisine pour le RDC. A l'étage , comble isolé et placo posé sur 79m² , reste à aménager les pièces à votre convenance l'eau, les évacuations et l'électricité sont déjà arrivés . Une grande terrasse avec petite piscine constitue un bel espace ZEN vue de la cuisine. La maison se situe dans un village de ''Le Cambout'' , entre Ploërmel et Loudéac (25min) et proche Josselin 10 min. Tout proche de la forêt de Lanouée. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 euros Prix : 206 900 euros Honoraires : 7 900 euros TTC inclus charge acquéreur, soit euros 199 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375359MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

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4 ch

200 m²

terrain 3 000 m²

Le Cambout