188 100 EUR

177 650 EUR

Sur la commune de Saint-Brieuc, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité. Idéalement situé en plein centre du cœur historique de Saint-Brieuc, cet appartement de style haussmannien se trouve au premier étage d’un immeuble de charme. L'appartement bénéficie d'une belle surface habitable (environ 125m2) répartie en 6 pièces principales, une terrasse exceptionnelle de 35 m2, rare en plein centre-ville, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir. Travaux à prévoir : Bien à rénover entièrement, offrant un potentiel incroyable pour personnaliser l’espace selon vos goûts. Appartement au style haussmannien avec hauts plafonds, parquet ancien, et cheminées d’époque situé au premier étage d’un immeuble historique et plein de charme. Sa localisation centrale lui permet d'être à proximité immédiate des commerces, restaurants, et lieux culturels. Terrasse spacieuse et rare en centre-ville. Potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer un lieu unique. Le prix de vente est de 188 100€ FAI Votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite. Features: - Terrace

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2 ch

125 m²

etage 1

Saint-Brieuc

222 000 EUR

Commerces à pieds dans cité de caractère pour cette belle rénovation en pierre 2018 comprenant sur trois niveaux : grand espace de vie avec séjour-salon, cuisine aménagée et équipée. A l'étage : mezzanine, dressing, salle d'eau, deux belles chambres, wc. Au 2éme étage : grande mezzanine de 27 m² et chambre de 16 m². Idéal pour les vacances ou location saisonnière (8/10 couchages), elle peut séduire aussi pour une occupation à l'année. Rivière, lac à proximité immédiate. DPE: classe C 159 kwh/m² par an-GES : classe A 5kg/co²:an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 500 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 060 euros Prix de vente (charges vendeurs) : 222 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .

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3 ch

120 m²

Jugon-les-Lacs

112 900 EUR

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé à SAINT-BRIEUC. Spécial investisseur ! Retrouvez ce T2 de 46.6 m2, situé proche de la gare de Saint-Brieuc, sur le secteur de Robien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée ouvrant sur le balcon. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un locataire en place. Le loyer est de 529€ charges comprises. Ce bien vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au ... afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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1 ch

47 m²

etage 1

Saint-Brieuc

648 900 EUR

BEAUSSAIS-SUR-MER (22650) - Maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 648.900 euros. Honoraires : 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 630.000 euros hors honoraires. Belle maison de caractère d'une surface habitable de 146 m2 (156 m2 au sol) sur une parcelle de 800 m2 comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle-de-bains, wc, dégagement avec escalier ; au 1er étage : palier desservant une cuisine aménagée, salon, une chambre avec placard, salle-de-douches et wc séparé ; au 2è étage : palier desservant deux chambres avec placards, une salle-de-bains et un wc séparé. Chaufferie-buanderie, dépendance de plus de 30 m2, garage de 20 m2 avec porte électrique. Grand jardin d'agrément avec arbres fruitiers. De plus, cette agréable propriété se trouve au calme et vous offre les commerces à deux pas. DPE : Classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 4060 et 5540 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 374821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

146 m²

terrain 843 m²

Ploubalay

245 000 EUR

Néo Bretonne idéale artisan.

Située à Plerneuf (22170), cette maison Néo Bretonne proche de la commune de Trémuson et bénéficiant d'un accès rapide à la RN12 est idéale pour un artisan, le terrain étant en zone artisanal peut donc accueillir des bâtiments destinés à une activité professionnelle avec accès directe à la zone. À l'extérieur, la propriété d'environ 3000 m² dispose d'une terrasse, et un sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un agréable salon/salle à manger avec cheminée, une chambre et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

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4 ch

115 m²

terrain 3 055 m²

Trémuson

265 000 EUR

Appartement LANNION (22300) HYPER CENTRE 2 Chambres LUMINEUX BALCON GARAGE.

Côtes d'Armor 22300 LANNION VILLE HYPER CENTRE Appartement T3 de 72 m2 lumineux situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence (construction année 2000) sécurisée (digicode, portail et portillon ouverture et fermeture avec télécommande), au calme. Emplacement recherché proche de toutes les commodités. Vous êtes à moins de 15 km, de PERROS-GUIREC, de TREBEURDEN, de TREGASTEL...de l'exceptionnelle Côte de GRANIT ROSE. Ce bien comprend: Une entrée (avec rangement) un séjour salon donnant accès au balcon orienté sud ouest, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres (dont une avec placard) et un toilette indépendant. Un garage en sous sol. Jardin privatif pour les résidents. Copropriété composée de 48 lots dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles (01/10/2023 au30/09/2024): 1523 euros. DPE : Classe C GES : classe A Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. entre 705 euros et 953 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr Budget 265 000 euros honoraires d'agence inclus 15 000 euros, soit 6 % TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 250 000 euros). Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au 0660993968 l.marguery@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1523.55 euros. Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .

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2 ch

72 m²

etage 3

Lannion

199 690 EUR

Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc. Maison individuelle 2 chambres + bureau, garage, terrain.

A Vendre : Maison Individuelle de 1962 avec Charme et Fonctionnalité. A 5 minutes de la gare, pratique pour les déplacements professionnels. A 8 minutes de l'hôpital, pour un accès rapide aux services de santé. A seulement 15 minutes de la mer et des plages, parfait pour profiter des loisirs et de la détente. Environnement calme et proche des commodités, idéal pour concilier vie familiale et vie active. Rez-de-chaussée polyvalent : Sas d'entrée pratique menant à un espace indépendant, comprenant : Une chambre d'appoint ou bureau avec coin cuisine intégré, idéal pour une profession libérale, télétravail ou accueil d'amis. WC séparé, pour plus de commodité. Garage de 25 m² avec coin buanderie, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. 1er étage lumineux et convivial : Pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments chaleureux. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, alliant modernité et praticité. Poêle à granulés, offrant confort thermique et économies d'énergie. Salle de bain et WC séparé pour un espace fonctionnel. 2e étage : 2 chambres dont une de 17 m² avec placards intégrés pour un rangement optimal. Palier disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire avec sanibroyeur. Combles isolés (perdus), ajoutant un potentiel d'aménagement. Menuiseries modernes : Fenêtres en PVC double vitrage en majorité, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Chauffage économique et écologique : Système au gaz de ville, complété par un poêle à granulés. Tableau électrique remis aux normes, pour une sécurité optimale. Raccordement au tout-à-l'égout, un confort indispensable. Une opportunité à saisir au prix attractif Ce bien est proposé au prix de 199 690 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 12 190 euros à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 187 500 euros Frais notariés estimés : 14 500 euros Taxe foncière annuelle : 1 010 euros Un cadre de vie idéal proche de tout Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec la gare, l'hôpital, et la mer à quelques minutes seulement, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant allier travail et loisirs. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 06.52.61.83.09 ou par mail à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

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2 ch

101 m²

terrain 359 m²

Saint-Brieuc

232 000 EUR

Longère Tressignaux 8 pièce(s) 125 m2 secteur calme.

Côtes d'Armor ( Tréssigneaux ) 22290 En campagne , dans un hameau, au calme, cette Longère , proche des écoles, et magasins , entièrement rénovée, habitable de suite offre 125 m2 habitable ' avec entrée sur salon de 50 m2 avec cheminée , cuisine neuve aménagée et équipée avec Ilot central , 1 Chambre au ez de chaussée , Salle de bains nalnéo, WC . Garage Buanderie,, Etage : dégagement, 4 chambres, salle de bains , WC . Menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants . Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Terrain de 762 m2 1 Dépendance Assainissement individuel à mettre aux normes Longère : DPE Classe C 116 KWH - GES : classe - D 34 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de lannée 2018 entre 1500 euros et 2875 euros au 01/01/2018 (abonnement compris Budget : 232 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE . E. .I .agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 390233 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

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5 ch

125 m²

terrain 762 m²

Tressignaux

259 990 EUR

Maison+gîte Plehedel 6 pièce(s) 130 m2.

Je vous propose sur Pléhédel, un ensemble de 2 maisons en pierres de 97 m² et un gîte certifié 2 étoiles équipé et meublé de 33 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande véranda donnant sur un salon avec cuisine aménagée/équipée (poêle à bois), une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Le gîte comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douches avec wc, une buanderie et une chambre en mezzanine. Sur la parcelle de 1645m² se trouve un cabanon en bois ainsi qu'un puits. DPE : Classe D ;GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 259 990 euros Honoraires inclus charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390837 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

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130 m²

terrain 1 645 m²

Pléhédel

727 930 EUR

200 M de la plage Maison Pleubian 6 pièce(s) 152.41 m2.

EXCLUSIVITÉ - Maison achevée en 2020 de Charme à 200 mètres de la plage. Localisation : L'Armor (22610) Cette charmante maison aménagée avec des matériaux de qualités est située au bout d'une impasse D'une superficie de 152.41 m² environ vous offre un cadre de vie paisible et naturel, à seulement 15 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier. Descriptif : Maison d'environ 130m², composée Au rdc: 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte, 1 wc, 1 suite parentale avec un dressing et salle de bain (baignoire et douche) 1 arrière cuisine 1 buanderie 1 chaufferie A l'étage: 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 mezzanine 1 Studio 1 carport, local rangement Chauffage : Bois et pompe à chaleur ( chauffage au sol) Maison équipée de domotique Ballon thermodynamique VMC double flux Panneau solaire Matériaux de qualité Assainissement Collectif Performances énergétiques : DPE : A GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 euros et 1140 euros Prix : 727 930 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 700 000 euros Honoraires agence : 27 930 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur) Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Émilie NOUVEL au 06 59 99 75 14 ou par e-mail à e.nouvel@proprietes-privees.com. Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro de mandat 391197NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

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4 ch

152 m²

terrain 1 028 m²

Pleubian

121 000 EUR

Proche du littoral, au calme.

Maison en pierre à rénover comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une salle de bain, un wc. Au 1er un couloir dessert 3 chambres, à l'étage supérieur, une belle chambre de plus de 15m² et un grenier. Ce bien se complète par une dépendance en pierre pouvant être réhabilitée en logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

118 m²

terrain 110 m²

La Roche-Derrien

269 000 EUR

Maison familiale proche des commodités.

Située à Penvénan, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. Idéalement localisée, cette propriété offre également des accès rapides aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construite en 1962, avec une surface habitable de 104 m², elle se compose de 6 pièces incluant 3 chambres. Vous trouverez également 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille, cette propriété allie charme traditionnel et espace de vie agréable, constituant un véritable havre de paix sur un terrain clos de 844m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

104 m²

terrain 844 m²

Penvénan

147 150 EUR

A34727GCA22 - Avec quelques travaux à prévoir, cette propriété deviendrait une superbe maison familiale. La maison principale offre de vastes espaces et une dépendance attenante, où des travaux de rénovation ont déjà commencé pour créer une deuxième habitation. De plus, il y a un petit bâtiment abritant la buanderie ainsi qu’un autre bâtiment avec un four à pain. L’ensemble est disposé autour d’une cour close et sécurisée par un portail. Au rez-de-chaussée de la maison principale, l’espace de vie comprend une grande cuisine et un salon avec une cheminée ouverte, une chambre avec vue sur le jardin et une salle d’eau attenante. Une porte depuis la cuisine mène à une pièce supplémentaire qui pourrait être rénovée pour créer un espace de vie additionnel. À l’étage, se trouvent une grande chambre, une troisième chambre plus petite avec des rangements intégrés et une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

90 m²

terrain 4 430 m²

Kerpert

508 700 EUR

Pour les amateurs de bord de mer et de balades ! Cette contemporaine saura vous séduire avec un bel espace de vie baigné de lumière. Grâce à son organisation inversée, elle offre de jolies vues sur la mer de la pièce de vie, de la véranda prolongée par une grande terrasse. Chaque espace a été conçu pour maximiser la beauté du paysage maritime avoisinant. Descriptif : Au rez-de-chaussée une grande entrée dessert l'espace nuit avec deux chambres, et une salle d'eau avec wc, un bureau, une buanderie et un grand garage avec wc et espace douche pour les retours de plage. Un escalier vous guide à l'étage vers le coeur de la maison, la pièce de vie composée d'une partie salon, salle à manger, cuisine équipée et bureau. Cet espace, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur la mer. Une dépendance polyvalente sert de second garage et d'atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour ranger les équipements de loisirs nautiques. Environnement : La mer et la plage à 800 mètres; les commerces à 2.5 km. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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150 m²

terrain 2 675 m²

Plouézec

468 000 EUR

Découvrez cette belle maison en pierre nichée au cœur d'un village animé, où vous trouverez tous les commerces à portée de main. Avec seulement 3 km vous séparant de la mer et des activités nautiques, La maison, d'une superficie confortable d'environ 250 m² habitables, possède un rez-de-chaussée surélevé avec deux entrées distinctes. Profitez d'un espace convivial avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, un WC, ainsi qu'un espace supplémentaire composé de quatre pièces à aménager selon vos envies. À l'étage, découvrez six chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Un grenier sous les toits ajoute une touche d'opportunité pour les esprits créatifs. La maison comprend également un sous-sol avec un garage, tandis qu'à l'arrière, un jardin vous attend pour des moments de détente. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

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6 ch

259 m²

terrain 555 m²

Penvénan

272 740 EUR

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - POMMERET Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Pommeret. Cette maison neuve de 2024 offre un cadre de vie idéal avec des aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une chambre avec un dressing et une salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois belles chambres, une salle de bains et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. À l'extérieur, un terrain idéalement exposé sud/ouest vous attend, agrémenté d'un cabanon pour vos rangements ou projets de jardinage. Un garage est également à votre disposition. Ses points forts sont nombreux, construction de 2024, bonne performance énergétique, grâce à la RE 2020, située à proximité des commerces et des commodités. Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au ... afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Garden

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4 ch

87 m²

terrain 517 m²

etage 1

Pommeret

364 500 EUR

Située en campagne dans un agréable environnement, cette charmante propriété constituée d'une belle longère en parfait état et d'une belle dépendance (ancienne maison) en très bon état elle aussi, ne vous laissera pas indifférent. A la fois au calme mais à seulement deux minutes des commerces et 15 minutes des plages, posée sur un joli jardin de 2000 m² sans vis à vis, cet ensemble sait séduire. Descriptif : La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur une salle à manger avec plafond cathédrale, un salon de belle taille avec cheminée monumentale et porte fenêtre. Vous trouverez à ce niveau, une chambre et une salle de bains ainsi qu'un bureau et une buanderie. A l'étage, le vaste palier dessert chambres et un petit dressing. La dépendance dispose d'une vaste pièce actuellement à usage de salle de jeux avec coin cuisine. Une salle d'eau et toilettes ainsi qu'un coin buanderie complètent ce niveau. Par l'extérieur, vous accédez à un grenier très propre. Un garage. Parfaitement entretenue et disposant de beaux matériaux, cet ensemble correspond à divers projets. Environnement : Les commerces et services sont à 2 minutes et les plages à 15 minutes. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

144 m²

terrain 2 000 m²

Trémuson

149 000 EUR

Exclusivité!!!! Maison au calme. Maison d'habitation, couverte en ardoises, présentant la distribution suivante: - Au rez-de-chaussée: cuisine salle de séjour-salon avec une salle d'eau, water-closet, et véranda. -Au premier étage: 2 chambres, lavabo et grenier. Dépendance de 200 m2. Le tout sur un terrain de 1 132 m2. Profitez de ce havre de paix dans une impasse au calme et sans vis a vis. Aspects techniques:: Equipée du réseau FIBRE OPTIQUE permettant l'accès au très au débit DPE: Vierge Consommation énergétique primaire: Non communiqué. consommation énergétique finale: Non communiqué Prix: 149 000 euros ( honoraires a la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Mandat 395 346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

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2 ch

105 m²

terrain 1 132 m²

Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

329 700 EUR

A30606CAW22 - Vous souhaitez vivre dans un havre de paix avec vos équidés ou autres animaux, tout en étant à proximité de toutes commodités ce bien est fait pour vous. Située à quelques minutes du centre de Jugon-les-lacs et de son lac ce bien rare qui tourne autour du cheval et de son bien-être. La partie habitation comprend : Au rez de chaussez : Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, buanderie et cave. Garage double avec portes électriques et espace établi. A l 'étage : 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains. Greniers aménageables. La partie équestre qui communique par la maison : écurie composée de 2 boxes avec tapis et abreuvoirs automatiques, un espace douche avec tapis antidérapant, espace soin équidés, coin cuisine, sellerie. Attenant à l'écurie un espace pour tracteur. Abris à bois, dépendances. Possibilité d'agrandissement ou de gîtes. L'extérieur comprend : 2 prés avec haies dont une partie avec une abreuvoir automatique, clôture électrique, potager et jardin arboré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

127 m²

terrain 12 944 m²

Mégrit

351 100 EUR

A33359SIS22 - Située dans un quartier résidentiel calme à la périphérie de Dinan, cette maison familiale spacieuse et lumineuse, orientée au sud, est idéale pour une famille qui s'agrandit ou pour quelqu'un qui cherche une solution flexible pour travailler à domicile. Avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété offre à la fois confort et fonctionnalité. La maison dispose également d'un généreux garage double en sous-sol avec buanderie et d'une pièce séparée pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux, offrant ainsi un aspect pratique et beaucoup d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. Saisissez cette opportunité et réservez votre visite au plus vite.! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

104 m²

terrain 552 m²

Dinan

343 200 EUR

ERQUY 22430. Appartement lumineux plein centre ERQUY T2 de 54,43 m2. RESIDENCE HEOL. Au 3ème étage avec ascenseur, un appartement lumineux, comprenant entrée avec placards, une kitchenette équipée et aménagée, une pièce de vie ouvrant sur terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placards et balcon. Chauffage électrique individuel. Parking privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Terrace - Balcony - Lift

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1 ch

54 m²

etage 3

Erquy

86 500 EUR

71m² - Bien situé - Idéal Investisseurs.

Au cœur de Guingamp, proche gare/ lycée/centre ville, megAgence a le plaisir de vous proposer cet appartement avec de beaux volumes à moduler selon besoins. Actuellement: Une cuisine non aménagée, un séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bains avec loggia, un placard. Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, tout à l'égout. Une cave. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 8,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611

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3 ch

71 m²

etage 4

Guingamp

199 900 EUR

Maison Pledran 5 pièce(s) 94 m2.

22960-PLEDRAN, Bertrand Soyez vous propose de découvrir cette maison, offrant de plain pieds: une entrée, une réserve, une cuisine, un wc, une chambre avec sa salle de bain, un séjour, un salon avec son poêle et 2 chambres avec salle de douche commune. Chauffage électrique et poêle à bois, fenêtres PVC double vitrage. Garage et deux dépendances. DPE:E et GES:B. Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 1580 euros et 2190 euros, indexés au 1er janvier 2021. Ce bien nécessitant un bon rafraîchissement est situé sur une parcelle constructible de 877m² et est au prix de 199900 euros, honoraires à la charges du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

94 m²

terrain 877 m²

Plédran

161 975 EUR

Côtes d'Armor 22200 Le Merzer, Maison en pierres, 4 chambres, terrain sans vis à vis, terrasse, véranda, Garage.

A Vendre : Maison en Pierres à Le Merzer, à proximité immédiate de Guingamp et de ses commodités (commerces, écoles, transports). Gare située à 9 minutes, et accès rapide à la mer et aux plages en seulement 28 minutes. Cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Maison en pierres avec toiture en ardoises naturelles, située sur une parcelle de 1840 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Séjour convivial avec poêle à bois. Salon avec cheminée et insert pour une ambiance cocooning. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse spacieuse avec accès direct au jardin. Cellier, buanderie, et WC séparé. 1er étage : Deux grandes chambres de plus de 20 m², dont l'une avec coin cuisine intégré, accès à une véranda et un balcon. Salle de bain avec WC intégré. 2e étage : Deux chambres supplémentaires, avec point d'eau. Une deuxième salle de bain avec WC intégré, parfaite pour accueillir famille et amis. Terrain clos et arboré de 1840 m², offrant intimité et tranquillité. Garage en bois couvert en tôles, parfait pour véhicules ou stockage. Chauffage mixte : Poêle à bois et insert pour une chaleur conviviale. Radiateurs au gaz, couplés à une chaudière à condensation (2012) pour une efficacité énergétique optimale. Menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Maison raccordée au tout-à-l'égout, conforme aux normes. Que vous soyez un particulier cherchant un chez-soi plein de caractère ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Avec un budget de 161975 euros, Honoraires d'Agence Inclus à hauteur de 4.50% (soit 6975 euros), le prix net vendeur est de 155000 euros. Les frais notariés estimés à 12500 euros et une taxe foncière d'environ 900 euros complètent ce tableau financier attractif. Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°383928. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

139 m²

terrain 1 840 m²

Le Merzer