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France > Île-de-France > Seine-et-Marne > Coubert

Maisons et appartements à vendre : Coubert

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A seulement 40 km de Paris, une propriété rare pour vivre, recevoir et investir. A Coubert, découvrez un ensemble immobilier de caractère développant plus de 650 m2, implanté au coeur d'un parc arboré d'environ 5 500 m2. La propriété réunit une demeu...

A seulement 40 km de Paris, une propriété rare pour vivre, recevoir et investir. A Coubert, découvrez un ensemble immobilier de caractère développant plus de 650 m2, implanté au coeur d'un parc arboré d'environ 5 500 m2. La propriété réunit une demeure principale d'environ 265 m2 et un ensemble locatif composé de 3 appartements et 3 maisons actuellement loués. Une configuration particulièrement recherchée permettant d'associer qualité de vie, patrimoine et revenus locatifs, tout en préservant l'indépendance de chacun. UNE DEMEURE DE CARACTERE D'ENVIRON 265 M2 Dès l'entrée, la personnalité des lieux se révèle : pierre, ferronneries ouvragées, escalier remarquable et beaux volumes donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie et de réception. D'un côté, une succession de pièces communicantes mène de la salle à manger vers un chaleureux salon aux poutres apparentes, tomettes et cheminée monumentale, puis vers une cuisine ouverte et conviviale. De l'autre côté de l'entrée, un second salon avec cheminée offre un espace plus intime, idéal pour la vie familiale. La demeure principale dispose également de 4 chambres et suites, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. UN PARC ARBORE D'ENVIRON 5 500 M2 La maison s'ouvre sur un vaste parc ponctué d'arbres matures, de pelouses, d'allées et d'espaces paysagers. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin et offre de belles perspectives sur la propriété. Un environnement verdoyant qui donne à la demeure son caractère tout en préservant l'intimité de la partie principale. 6 LOGEMENTS INDEPENDANTS - ENVIRON 6 000 euros DE LOYERS PAR MOIS La propriété possède également une véritable dimension patrimoniale. Elle comprend 3 appartements indépendants, d'environ 56 m2 - 62 m2 - 79 m2 ainsi que 3 maisons d'environ 61 à 64 m2, aménagées dans les anciennes écuries de la propriété. Les six logements sont actuellement loués et génèrent au total près de 6 000 euros de revenus locatifs mensuels, soit environ 72 000 euros par an. Un véritable atout : la partie locative bénéficie d'accès distincts et de stationnements dédiés, permettant de préserver la tranquillité et l'intimité de l'habitation principale. UNE PROPRIETE, PLUSIEURS PROJETS Résidence principale ou familiale, acquisition patrimoniale, investissement immobilier ou projet multigénérationnel : cette propriété offre une configuration rarement réunie en un seul lieu. Les informations essentielles : -plus de 650 m2 développés -habitation principale d'environ 265 m2 -4 chambres/suites -parc arboré d'environ 5 500 m2 -3 appartements + 3 maisons loués -revenus locatifs annuels garantis -accès et stationnements indépendants pour la partie locative -environ 40 km de Paris -DPE C Florence NOTTON - agent commercial en immobilier tel : ... / RSAC 981 992 217 Melun - EI Florence NOTTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garden

29 p

19 ch

654 m²

terrain 5 535 m²

etage 2

Coubert

Un véritable coup de coeur pour toute la famille à 7 minutes de Coubert ! Découvrez cette belle maison familiale sur sous-sol total, offrant des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable. Avec près de 200 m2 habitables, chacun pou...

Un véritable coup de coeur pour toute la famille à 7 minutes de Coubert ! Découvrez cette belle maison familiale sur sous-sol total, offrant des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable. Avec près de 200 m2 habitables, chacun pourra y trouver son espace et profiter d'un quotidien confortable, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une jolie vue dégagée. Dès l'entrée, les beaux volumes donnent le ton. Vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec beaucoup de praticité. La maison propose également une agréable véranda offrant une vue panoramique, véritable pièce supplémentaire où profiter pleinement de l'environnement, quelle que soit la saison. Côté nuit, les quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, avec notamment une chambre au rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour accueillir un proche, créer un bureau ou simplement bénéficier d'un espace de vie plus accessible. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 773 m2 parfaitement entretenu, offrant un bel espace pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours. Le stationnement ne sera pas un souci grâce au sous-sol total ainsi qu'à un espace extérieur couvert permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Vous recherchez une maison où l'espace, le confort et la convivialité peuvent se conjuguer au quotidien ? Cette propriété a tous les atouts pour devenir le lieu de vie idéal d'une famille en quête de place et de tranquillité. Située à proximité des écoles maternelle Jacques Louis David et primaire, ainsi que des commodités de la commune, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un environnement paisible. Une maison aux volumes rares, pensée pour accueillir confortablement toute la famille et profiter pleinement de chaque espace. Venez la découvrir avec l'agence L'Adresse Concept Premium ? Guignes. Features: - Parking - Garden

6 p

4 ch

200 m²

terrain 773 m²

Coubert

Frédéric Garnier - SAFTI vous propose ce beau deux pièces avec une place de stationnement, situé dans la charmante commune de Coubert (77170), à 7 kilomètres du centre ville de Brie-Comte-Robert, proche des commodités telles que commerces, écoles. La...

Appartement 2 pièces 43 m², balcon, place de parking extérieure.

Frédéric Garnier - SAFTI vous propose ce beau deux pièces avec une place de stationnement, situé dans la charmante commune de Coubert (77170), à 7 kilomètres du centre ville de Brie-Comte-Robert, proche des commodités telles que commerces, écoles. La commune dispose d'un collège. Construit en 2008, au sein de la résidence sécurisée Kaufman & Broad "Le Clos du Roy", ce bien de 43 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec un beau balcon de 6m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec sa salle de bain attenante. Pas de travaux à prévoir. Contactez moi vite pour concrétiser votre projet immobilier ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

43 m²

etage 2

Coubert

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