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Coubert - Maison & propriété à vendre
1 690 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T120656165
/ 120656165
Référence:
EDEN-T120656165
Pays:
FR
Ville:
Coubert
Code postal:
77170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
654 m²
Terrain:
5 535 m²
Pièces:
29
Chambres:
19
Etage:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Gretz-Armainvilliers | 2 860 EUR | 3 254 EUR |
| Moissy-Cramayel | 2 530 EUR | 2 840 EUR |
| Combs-la-Ville | 2 746 EUR | 2 592 EUR |
| Lésigny | 3 043 EUR | - |
| Ozoir-la-Ferrière | 2 872 EUR | 3 632 EUR |
| Lieusaint | - | 3 233 EUR |
| Villecresnes | 3 029 EUR | 3 142 EUR |
| Épinay-sous-Sénart | 2 462 EUR | 1 968 EUR |
| Roissy-en-Brie | 2 913 EUR | 2 630 EUR |
| Brunoy | 3 340 EUR | 2 770 EUR |
| Melun | 2 403 EUR | 2 555 EUR |
| Le Mée-sur-Seine | 2 355 EUR | 1 941 EUR |
| Pontault-Combault | 3 134 EUR | 3 658 EUR |
| Seine-et-Marne | 2 473 EUR | 2 874 EUR |
| Saint-Pierre-du-Perray | 2 750 EUR | - |
| Sucy-en-Brie | 3 378 EUR | 3 071 EUR |
| Saintry-sur-Seine | 2 570 EUR | - |
| Ormesson-sur-Marne | 3 351 EUR | - |
| Limeil-Brévannes | 3 087 EUR | 2 999 EUR |
| Dammarie-les-Lys | 2 339 EUR | 2 594 EUR |
Features:
- Garden Voir plus Voir moins A seulement 40 km de Paris, une propriété rare pour vivre, recevoir et investir. A Coubert, découvrez un ensemble immobilier de caractère développant plus de 650 m2, implanté au coeur d'un parc arboré d'environ 5 500 m2. La propriété réunit une demeure principale d'environ 265 m2 et un ensemble locatif composé de 3 appartements et 3 maisons actuellement loués. Une configuration particulièrement recherchée permettant d'associer qualité de vie, patrimoine et revenus locatifs, tout en préservant l'indépendance de chacun. UNE DEMEURE DE CARACTERE D'ENVIRON 265 M2 Dès l'entrée, la personnalité des lieux se révèle : pierre, ferronneries ouvragées, escalier remarquable et beaux volumes donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie et de réception. D'un côté, une succession de pièces communicantes mène de la salle à manger vers un chaleureux salon aux poutres apparentes, tomettes et cheminée monumentale, puis vers une cuisine ouverte et conviviale. De l'autre côté de l'entrée, un second salon avec cheminée offre un espace plus intime, idéal pour la vie familiale. La demeure principale dispose également de 4 chambres et suites, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. UN PARC ARBORE D'ENVIRON 5 500 M2 La maison s'ouvre sur un vaste parc ponctué d'arbres matures, de pelouses, d'allées et d'espaces paysagers. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin et offre de belles perspectives sur la propriété. Un environnement verdoyant qui donne à la demeure son caractère tout en préservant l'intimité de la partie principale. 6 LOGEMENTS INDEPENDANTS - ENVIRON 6 000 euros DE LOYERS PAR MOIS La propriété possède également une véritable dimension patrimoniale. Elle comprend 3 appartements indépendants, d'environ 56 m2 - 62 m2 - 79 m2 ainsi que 3 maisons d'environ 61 à 64 m2, aménagées dans les anciennes écuries de la propriété. Les six logements sont actuellement loués et génèrent au total près de 6 000 euros de revenus locatifs mensuels, soit environ 72 000 euros par an. Un véritable atout : la partie locative bénéficie d'accès distincts et de stationnements dédiés, permettant de préserver la tranquillité et l'intimité de l'habitation principale. UNE PROPRIETE, PLUSIEURS PROJETS Résidence principale ou familiale, acquisition patrimoniale, investissement immobilier ou projet multigénérationnel : cette propriété offre une configuration rarement réunie en un seul lieu. Les informations essentielles : -plus de 650 m2 développés -habitation principale d'environ 265 m2 -4 chambres/suites -parc arboré d'environ 5 500 m2 -3 appartements + 3 maisons loués -revenus locatifs annuels garantis -accès et stationnements indépendants pour la partie locative -environ 40 km de Paris -DPE C Florence NOTTON - agent commercial en immobilier tel : ... / RSAC 981 992 217 Melun - EI Florence NOTTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- Garden Only 40 km from Paris, a rare property to live, receive and invest. In Coubert, discover a real estate complex of character developing more than 650 m2, located in the heart of a wooded park of approximately 5,500 m2. The property includes a main house of approximately 265 m2 and a rental complex composed of 3 apartments and 3 houses currently rented. A particularly sought-after configuration allowing to combine quality of life, heritage and rental income, while preserving the independence of everyone. A RESIDENCE OF CHARACTER OF APPROXIMATELY 265 M2 As soon as you enter, the personality of the place is revealed: stone, wrought ironwork, remarkable staircase and beautiful volumes immediately set the tone. The ground floor offers generous living and reception areas. On one side, a succession of communicating rooms leads from the dining room to a warm living room with exposed beams, terracotta tiles and a monumental fireplace, then to an open and friendly kitchen. On the other side of the entrance, a second living room with fireplace offers a more intimate space, ideal for family life. The main house also has 4 bedrooms and suites, allowing family and guests to be comfortably accommodated. A WOODED PARK OF APPROXIMATELY 5,500 M2 The house opens onto a vast park punctuated by mature trees, lawns, paths and landscaped areas. The terrace naturally extends the living rooms towards the garden and offers beautiful views of the property. A green environment that gives the house its character while preserving the privacy of the main part. 6 INDEPENDENT DWELLINGS - APPROXIMATELY 6,000 EUROS IN RENT PER MONTH The property also has a real heritage dimension. It includes 3 independent apartments, of approximately 56 m2 - 62 m2 - 79 m2 as well as 3 houses of approximately 61 to 64 m2, fitted out in the former stables of the property. The six apartments are currently rented and generate a total of nearly 6,000 euros in monthly rental income, or about 72,000 euros per year. A real asset: the rental part benefits from separate accesses and dedicated parking, allowing the tranquility and privacy of the main house to be preserved. ONE PROPERTY, SEVERAL PROJECTS Primary or family residence, asset acquisition, real estate investment or multigenerational project: this property offers a configuration rarely combined in one place. Essential information: -more than 650 m2 developed -main house of about 265 m2 -4 bedrooms/suites -wooded park of about 5,500 m2 -3 apartments + 3 houses rented -guaranteed annual rental income -access and independent parking for the rental part -about 40 km from Paris -DPE C Florence NOTTON - real estate agent tel: ... / RSAC 981 992 217 Melun - EI Florence NOTTON (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .
Features:
- Garden Nur 40 km von Paris entfernt, eine seltene Immobilie zum Wohnen, Empfangen und Investieren. In Coubert entdeckt man einen charaktervollen Immobilienkomplex mit mehr als 650 m², der sich im Herzen eines bewaldeten Parks von etwa 5.500 m² befindet. Das Grundstück umfasst ein Haupthaus von etwa 265 m² sowie einen Mietkomplex mit 3 Wohnungen und 3 derzeit vermieteten Häusern. Eine besonders begehrte Konfiguration, die es ermöglicht, Lebensqualität, Kulturerbe und Mieteinnahmen zu verbinden und gleichzeitig die Unabhängigkeit aller zu bewahren. EINE CHARAKTERBEZOGENE RESIDENZ VON ETWA 265 M² Sobald man eintritt, zeigt sich die Persönlichkeit des Ortes: Stein, Schmiedeeisen, bemerkenswerte Treppe und schöne Räume setzen sofort den Ton. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn- und Empfangsbereiche. Auf der einen Seite führt eine Reihe von Verbindungsräumen vom Speisezimmer zu einem warmen Wohnzimmer mit freiliegenden Balken, Terrakotta-Ziegeln und einem monumentalen Kamin und schließlich zu einer offenen und freundlichen Küche. Auf der anderen Seite des Eingangs bietet ein zweites Wohnzimmer mit Kamin einen intimeren Raum, ideal für das Familienleben. Das Haupthaus verfügt außerdem über 4 Schlafzimmer und Suiten, sodass Familie und Gäste komfortabel untergebracht werden können. EIN BEWALDETER PARK VON ETWA 5.500 M² Das Haus öffnet sich zu einem weitläufigen Park, der von alten Bäumen, Rasenflächen, Wegen und angelegten Bereichen durchbrochen wird. Die Terrasse erweitert die Wohnzimmer natürlich zum Garten hin und bietet wunderschöne Ausblicke auf das Grundstück. Eine grüne Umgebung, die dem Haus seinen Charakter verleiht und gleichzeitig die Privatsphäre des Hauptteils bewahrt. 6 UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN – CA. 6.000 EURO MIETE PRO MONAT Die Immobilie besitzt zudem eine echte historische Dimension. Es umfasst 3 eigenständige Wohnungen von etwa 56 bis 62 m² bis 79 m² sowie 3 Häuser von etwa 61 bis 64 m², die in den ehemaligen Ställen des Anwesens eingerichtet sind. Die sechs Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen insgesamt fast 6.000 Euro monatliche Mieteinnahmen, also etwa 72.000 Euro pro Jahr. Ein echter Vorteil: Der Mietanteil profitiert von separaten Zugängen und separaten Parkplätzen, wodurch die Ruhe und Privatsphäre des Haupthauses erhalten bleiben. EINE IMMOBILIE, MEHRERE PROJEKTE Haupt- oder Familienwohnsitz, Vermögenskauf, Immobilieninvestition oder mehrgenerationenübergreifendes Projekt: Diese Immobilie bietet eine Konfiguration, die selten an einem Ort kombiniert wird. Wichtige Informationen: -mehr als 650 m² entwickelt -Haupthaus mit etwa 265 m² -4 Schlafzimmer/Suiten -bewaldeter Park mit etwa 5.500 m² -3 Wohnungen + 3 vermietete Häuser -garantierte jährliche Mieteinnahmen -Zugang und unabhängige Parkplätze für den Mietbereich -etwa 40 km von Paris -DPE C Florence NOTTON - Immobilienmakler Tel: ... / RSAC 981 992 217 Melun - EI Florence NOTTON (EI) Gewerbemakler - RSAC-Nummer: - .
Features:
- Garden