Istrie, Porec: Villa de luxe avec piscine et terrasse.
Villa moderne de luxe nouvellement construite à vendre près de Poreč, située dans un quartier résidentiel très recherché offrant intimité, confort et accès immédiat à toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, cafés et restaurants. Cette propriété représente une combinaison parfaite de design contemporain, de fonctionnalité et d’un style de vie haut de gamme. Implantée sur un terrain spacieux de 970 m², la villa offre une surface habitable impressionnante de 330,50 m² et est vendue clé en main, entièrement meublée et prête à être habitée ou louée immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille avec une entrée élégante dotée d’une grande porte de sécurité, un espace de rangement, des toilettes invités et une chambre avec salle de bain privative. Le cœur de la maison est une cuisine moderne ouverte avec îlot central et finitions haut de gamme, reliée harmonieusement à un vaste salon et une salle à manger. Les grandes surfaces vitrées apportent une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct aux terrasses extérieures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée, un espace repas couvert, des zones lounge et une cuisine d’été entièrement équipée, idéales pour recevoir et profiter des soirées chaudes en Istrie. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. L’ensemble de l’étage est complété par une spectaculaire terrasse de 80 m² s’étendant sur toute la longueur de la villa, offrant des vues dégagées et un espace privé de détente. L’extérieur est conçu comme une oasis privée, entièrement clôturé pour garantir sécurité et intimité, avec un portail d’entrée solide. Le jardin paysager comprend des plantes méditerranéennes, une pelouse bien entretenue et des lignes architecturales épurées. Un élément remarquable est la grande piscine de 48 m² située à l’arrière de la propriété, entourée de zones de bronzage et de terrasses spacieuses, créant un environnement idéal pour la détente et les moments conviviaux. Les espaces extérieurs couverts avec mobilier de repas et de détente offrent ombre et confort, créant plusieurs zones fonctionnelles pour se relaxer et accueillir des invités. La villa est équipée de systèmes techniques de haute qualité, incluant une pompe à chaleur Mitsubishi avec chauffage au sol et un système de climatisation multisplit pour un confort toute l’année. Les menuiseries en aluminium avec volets, moustiquaires et commandes électriques garantissent sécurité et praticité. Les salles de bains sont finies avec des céramiques grand format et un style minimaliste raffiné, en accord avec l’esthétique moderne de la villa. L’architecture est caractérisée par des lignes épurées, un toit plat et de grandes surfaces vitrées qui maximisent la lumière naturelle et relient les espaces intérieurs et extérieurs. L’atmosphère générale allie élégance et confort, rendant cette propriété idéale pour une résidence privée ou un investissement locatif haut de gamme. Avec quatre chambres, chacune avec salle de bain privative, la villa offre un excellent potentiel pour la location touristique de luxe, ainsi que pour une résidence familiale prestigieuse. Le concept clé en main, l’ameublement complet et l’emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier istrien. Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, réputée pour son magnifique littoral, sa mer cristalline et son style de vie dynamique. La ville offre une excellente infrastructure, une gastronomie de qualité et un marché touristique solide, garantissant une forte valeur d’investissement. La proximité des axes routiers principaux et des aéroports internationaux renforce encore son attractivité. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration! Les visites sont organisées uniquement après signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la loi en vigueur. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-3912 Alpha Luxe Group d.o.o. Mob: +38651747545 Tel: +385 52 204 933 E-mail: info@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
