490 000 EUR

5 ch

Delnice

70 000 EUR

4 ch

etage 1

Delnice

580 000 EUR

CODE D’IDENTIFICATION : 1509860

5 p

4 ch

300 m²

terrain 2 000 m²

Delnice

965 000 EUR

CODE D’IDENTIFICATION : 16071 Features: - Barbecue - Garden - Swimming Pool

6 p

4 ch

296 m²

terrain 1 080 m²

Delnice

965 000 EUR

Villa de montagne à Delnice avec piscine et de magnifiques vues sur la nature Dans la nature Vue magnifique Piscine et bien-être Près de l’autoroute Comme retraite à domicile ou le week-end Construit en 2024. Terrain à construire 1088 m2. Architecturalement situé sur une pente, légèrement en retrait de la route principale, avec des accès et des places de parking aménagées. Maison détachée récemment construite sur quatre étages avec une surface utile nette d’environ 296 m2. La partie inférieure est en béton armé, la partie supérieure est une structure en bois. L’isolant des murs fait 30 cm d’épaisseur. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. Six unités de climatisation sont installées. Chaque pièce possède son propre thermostat, qui peut être contrôlé via une application. Disposition : Sous-sol : espace bien-être avec piscine chauffée et équipements techniques pour une utilisation toute l’année (ventilateur à récupération de chaleur, déshumidificateur, échangeur de chaleur, pompe à chaleur) Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon ; accès à la terrasse avec vue sur la nature ; Deux chambres avec salles de bains se trouvent au rez-de-chaussée Premier étage : deux chambres spacieuses avec salle de bain privée Grenier : espace de couchage avec de grandes fenêtres panoramiques et une vue sur la forêt Offre une vue paisible et sur la nature tout au long de l’année Pour plus d’informations, écrivez ou appelez. Features: - Parking - Air Conditioning

5 p

296 m²

terrain 1 088 m²

Delnice

275 000 EUR

6 p

2 ch

132 m²

terrain 500 m²

Delnice

Si vous êtes engagé dans le tourisme, ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement ! L’offre est une magnifique propriété touristique de 1 894 m2, composée de quatre maisons de montagne situées dans le paisible Crni Lug, non loin du parc national de Risnjak. Le jardin, magnifiquement décoré et entretenu, regorge de nombreuses commodités telles qu’une piscine, un jacuzzi extérieur et une aire de jeux pour enfants. De plus, sur la propriété, il y a une taverne avec un barbecue et une table pour 16 personnes, ainsi qu’un sauna dans une partie séparée. Les trois maisons sont divisées en rez-de-chaussée et premier étage, et se composent d’un salon avec cheminée, qui offre une atmosphère chaleureuse supplémentaire, d’une cuisine avec salle à manger, d’une salle de bain et d’une toilette au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage se trouvent deux pièces avec accès au balcon. La quatrième maison, qui est aussi la plus grande, dispose d’un garage, de 3 chambres et d’un salon confortable. Toutes les maisons sont magnifiquement décorées, traditionnellement avec beaucoup de bois, ce qui leur confère chaleur et l’atmosphère idéale de Gorski kotar ! Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K757 Features: - Terrace - Barbecue - Sauna - Swimming Pool - Garage - Balcony

13 p

380 m²

terrain 1 894 m²

Delnice

750 000 EUR

Gorski Kotar, situé à la croisée de la Méditerranée, de l’intérieur pannonien et de la ceinture alpine, est connu depuis la nuit des temps pour son climat stimulant et légèrement stimulant. Les hivers sont principalement rigoureux et longs, ce qui favorise la pratique de l’idyllique enneigée et des sports d’hiver. Le printemps frappe à la porte plus tard à Gorski Kotar, mais le magnifique éveil de la nature après son long sommeil hivernal est un spectacle unique à ne pas manquer. À toute période de l’année, il offre du repos à l’âme et au corps, et attire aussi bien les clients que les acheteurs potentiels souhaitant fuir l’agitation de la ville. L’agence immobilière Kaiser Immobilien d’Opatija met en avant par son offre une maison de cinq appartements, située sur un terrain de 5093 m2. La propriété s’étend à une altitude de 730 m. La maison se compose d’un sous-sol avec sept pièces au sous-sol, d’un garage, d’une salle de toilettes et d’une chaufferie avec un poêle central à bois, pour une superficie totale de 123 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements de deux pièces d’une superficie nette de 100 m2, et au premier étage de la maison se trouvent trois appartements de deux pièces, dont deux de 50 m2 et un de 40 m2. À côté de la maison, sur le terrain, il y a un bâtiment annexe, deux petits bâtiments utilitaires, une cheminée avec baldaquin et un petit étang qui vous raviront sûrement. Documentation soignée et soignée. La maison est utilisée pour le tourisme depuis de nombreuses années et la loue avec succès, ce qui constitue une bonne opportunité pour un excellent investissement, ainsi qu’un investissement dans une forme de tourisme rural, et la possibilité d’un mini-hôtel en raison de la taille de l’ensemble du bien-être, un foyer pour les personnes âgées. RECOMMANDATION DE L’AGENT BIEN SÛR ! Pour plus d’informations, veuillez contacter : Vanja Vitezica Tel ... E-mail : ... Merci ! CODE D’IDENTIFICATION : 104-117 Features: - Internet - Garden - Barbecue - Fitness Center - Parking - Terrace

18 p

14 ch

220 m²

terrain 5 093 m²

Delnice

1 500 000 EUR

Complexe touristique exclusive dans la nature préservée de Gorski Kotar Une station touristique magnifiquement aménagée est à vendre, située au cœur de Gorski Kotar, entourée de forêts, de montagnes et d’air pur et frais. Cette opportunité d’investissement unique comprend quatre maisons de luxe en bois, une piscine extérieure avec jacuzzi, un bâtiment de bien-être supplémentaire avec sauna et taverne, ainsi qu’une activité touristique pleinement opérationnelle. Harmonie parfaite entre nature, luxe et bien-être relaxant La station est située dans un lieu paisible et enchanteur, proche des plus belles attractions naturelles de Gorski Kotar. Entouré de forêts et de montagnes, il offre aux clients une intimité totale, un calme et une expérience naturelle authentique, ainsi qu’un haut niveau d’hébergement et d’équipements bien-être. L’accès est asphalté et les liaisons de transport excellentes – seulement 30 minutes de Rijeka et environ 90 minutes de Zagreb. Caractéristiques de la station balnéaire Superficie résidentielle totale : Trois maisons de luxe de 85 m² Une maison plus grande de 160 m² avec réception, garage, buanderie et salle de séchage Autres bâtiments de bien-être : 70 m² (sauna, taverne rustique pour les rassemblements) Équipements extérieurs : Piscine spacieuse Jacuzzi avec vue sur la nature Espace bronzé et détente Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : cuisine, salon spacieux, salle de bain, toilettes séparées Premier étage : deux chambres avec balcon et vue panoramique sur la nature Statut : Toutes les maisons sont entièrement meublées, équipées de matériaux de haute qualité et prêtes à la location touristique Potentiel touristique – Investir dans la santé et le luxe naturel Entreprise établie avec d’excellents avis clients et une forte occupation toute l’année Un emplacement parfait pour des vacances bien-être, le tourisme actif, la randonnée, le vélo et les activités hivernales La demande croissante pour des hébergements naturels de luxe garantit un retour sur investissement rapide Gorski Kotar devient de plus en plus une destination prisée par ceux qui recherchent la paix, l’authenticité et un mode de vie sain, loin de l’agitation urbaine. Pourquoi est-ce l’investissement idéal ? Emplacement naturel authentique Complexe luxueux et entièrement équipé avec des installations de bien-être Excellentes liaisons de transport (près de Rijeka et Zagreb) Demande touristique constante des marchés nationaux et étrangers Opportunité d’expansion de l’activité – services de bien-être supplémentaires, programmes organisés sur la nature Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans le luxe et la nature ! Contactez-nous pour plus d’informations, les conditions commerciales et la visite des biens. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : ... Email : ... CODE D’IDENTIFICATION : 1101 Features: - Garage - Garden - Parking - Swimming Pool - Barbecue

21 p

10 ch

1 894 m²

terrain 1 284 m²

Delnice

490 000 EUR

Au cœur de la nature vierge de Gorski Kotar, avec une magnifique vue sur la vallée de Kupa, Kaiser Immobilien propose cette maison en bois de montagne unique de 250 m², située sur un terrain de 600 m². Entièrement en bois, la maison dégage chaleur et authenticité, offrant le parfait équilibre entre tradition et confort moderne. Elle s’étend sur trois étages : le sous-sol dispose d’un espace fitness équipé, le rez-de-chaussée d’un vaste salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de bain, chambre et balcon, tandis que le haut grenier comprend trois chambres, une autre salle de bain et un balcon plus petit offrant une vue imprenable. De larges murs vitrés laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, et la terrasse avec jacuzzi chauffé, espace couvert et barbecue parfait pour se détendre dans un environnement paisible. Le vaste jardin comprend une aire de jeux pour enfants, une pelouse et un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois et des radiateurs électriques, tandis que la sécurité est assurée par un système d’alarme. La maison est vendue entièrement meublée, et son emplacement attrayant à seulement 25 minutes en voiture de Rijeka et de la mer en fait un choix idéal pour des vacances privées ou une location touristique. Distance de propriété : Parc national de Risnjak 19 km Station de ski de Petehovac 6 km Château de Zrinski 7 km Aéroport de Rijeka 49 km Brod na Kupi est un lieu idyllique à Gorski Kotar, entouré de nature vierge et situé le long de la rivière Kupa, à la frontière avec la Slovénie. Cette oasis paisible offre des conditions idéales pour la détente, des vacances actives et une échappatoire à l’agitation urbaine. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée, une rivière adaptée au kayak et à la pêche, ainsi que le château historique de Zrinski. Malgré son isolement, Delnice et Rijeka sont à quelques minutes en voiture, faisant de Brod na Kupi un endroit idéal pour vivre, passer des vacances ou investir dans le tourisme. La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA. La commission couvre tous les services liés à l’achat et est versée à la conclusion du premier acte légal. Pour toute information supplémentaire, veuillez me contacter au ... , ou à l’adresse e-mail : ... CODE D’IDENTIFICATION : 126-58 Features: - Internet - Parking - Terrace - Air Conditioning - Alarm - Barbecue - Garden

5 p

4 ch

250 m²

terrain 635 m²

Delnice

65 000 EUR

450 m²

Delnice

245 000 EUR

235 000 EUR

3 p

2 ch

184 m²

terrain 1 580 m²

Delnice

490 000 EUR

5 p

5 ch

251 m²

terrain 635 m²

Delnice

70 500 EUR

1 132 m²

Delnice

116 000 EUR

3 p

2 ch

45 m²

Delnice

960 000 EUR

L’agence Kaiser Immobilien propose une villa exclusive en montagne en forme de A avec piscine intérieure, bien-être et une vue à couper le souffle dans les environs de Delnice. À une altitude de 510 mètres, dans le silence du paysage vallonné au-dessus de Delnice, se trouve une villa unique en forme de A qui allie luxe moderne, construction de grande qualité et profonde connexion avec la nature. Entourée de forêts et située sur un vaste terrain de 1 088 m², la villa offre un rare sentiment d’intimité, de paix et de détachement total de la vie quotidienne, avec des vues ouvertes qui changent selon les saisons. L’architecture de la maison a été soigneusement conçue pour s’intégrer discrètement au relief naturel du terrain, en mettant l’accent sur l’harmonie avec l’environnement et la conscience de l’importance de se fondre dans le paysage naturel. La combinaison d’un sous-sol en béton et d’une superstructure en bois, avec 30 cm d’isolation en laine de roche et un toit en tôle, garantit durabilité, efficacité énergétique et une atmosphère agréable tout au long de l’année. De grands murs panoramiques en verre le long du côté est brouillent la frontière entre intérieur et extérieur, permettant à la lumière naturelle et à la verdure de devenir une partie intégrante de la vie quotidienne. La villa s’étend sur environ 296 m² répartis sur quatre étages. Au sous-sol se trouve un espace bien-être élégamment décoré avec une piscine intérieure vitrée et chauffée, entièrement équipée toute l’année, idéale pour se détendre avec vue sur la forêt et le silence des environs montagneux. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de plus de 110 m², est conçu comme un espace ouvert spacieux et extrêmement lumineux reliant cuisine, salle à manger et salon. Cette zone mène à une grande terrasse découverte offrant une vue dégagée sur la nature intacte et les collines de Gorski Kotar. Au même étage se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Aux étages supérieurs – le grenier et le grenier – se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle de bain supplémentaire. Un charme particulier est apporté par l’espace de comble d’environ 40 m², aménagé en chambre ou salon intime, avec des fenêtres panoramiques qui encadrent le paysage forestier et créent une sensation d’être dans la nature, même depuis la chaleur intérieure. Pour un confort supérieur, trois pompes à chaleur Ariston avec chauffage par le sol et six climatiseurs Daikin ont été installés, avec un contrôle individuel de la température dans chaque pièce et la possibilité d’un contrôle à distance via une application mobile. La villa est située sur une colline douce, à l’écart de la route principale, avec sa propre route d’accès et un parking pour plusieurs véhicules. Les environs regorgent de beauté naturelle – forêts, air de montagne et silence, tandis que Delnice n’est qu’à 4 km, la rivière Kupa ainsi que le canal de Zeleni vir et Vražji à environ 7 km, et l’autoroute est accessible en dix minutes en voiture. Classée pour la location touristique, cette propriété représente l’équilibre parfait entre une résidence de montagne luxueuse et un investissement attrayant, un lieu où le confort moderne rencontre la beauté intemporelle de la nature de Gorski Kotar. Le magnifique emplacement vallonné, la nature vierge et la paix exceptionnelle offrent aux habitants de cette villa un plaisir sans fin, que ce soit par les couleurs vertes lors des journées chaudes ou la couverture blanche enchanteresse en hiver. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Marijana Cuculić Téléphone : ... E-mail : ... CODE D’IDENTIFICATION : 135-78 Features: - Air Conditioning - Swimming Pool

6 p

5 ch

296 m²

terrain 1 088 m²

Delnice